ข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดินในที่ตั้งของขอบเขตของแผ่นดิน: การคัดค้านและการกำจัดความคลาดเคลื่อน

ข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดินในสถานที่ตั้งของขอบเขตของแผ่นดิน - นี่คือกระบวนการของความคลาดเคลื่อนของข้อมูลที่ระบุไว้ในเอกสารอย่างเป็นทางการ มักจะตรวจพบข้อผิดพลาดในข้อมูลที่จำเป็นเมื่อเข้าสู่สินค้าคงคลัง บางครั้งมันสามารถทำโดยผู้เชี่ยวชาญของผู้มีอำนาจเกี่ยวกับที่ดิน

เหตุผล

ข้อบกพร่องซึ่งมีอยู่ในแผนที่ดินอาจทำโดยวิศวกร ขณะที่พวกเขาศึกษาเอกสารสำหรับการลงทะเบียนของที่ดิน หรือหน่วยงานของรัฐที่ระบุโครงการหรือประเภทที่ดินไม่ถูกต้อง ข้อผิดพลาดดังกล่าวเกี่ยวข้องกับการวัดที่ไม่ถูกต้องการคำนวณพื้นที่การกำหนดพิกัด

สายพันธุ์

ตามการจำแนกประเภทหลักข้อบกพร่องเกี่ยวกับที่ดินสามารถแบ่งออกเป็นสองประเภท:

• วิศวกรรม
• รีจิสทรี

ข้อผิดพลาดทางเทคนิค

ข้อผิดพลาดดังกล่าวถูกเข้าใจว่าเป็นความแตกต่างของข้อมูลที่ป้อนเข้าสู่ระบบอิเล็กทรอนิกส์ รวมถึงข้อมูลที่อยู่ในเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน ปรากฎว่านี่เป็นผลมาจากความไม่ตั้งใจและการขาดผู้เชี่ยวชาญด้านบริการเกี่ยวกับที่ดิน เหล่านี้รวมถึง:

• พิมพ์ผิด;
• ตัวเลขที่เขียนไม่ถูกต้องหรือข้อผิดพลาดในการคำนวณในการคำนวณ
• ข้อมูลที่ป้อนไม่ครบถ้วน
• ที่อยู่เว็บไซต์ไม่ถูกต้อง
• ข้อมูลที่ป้อนไม่ถูกต้องในฐานข้อมูลพร้อมข้อผิดพลาดสารคดีในเอกสารก่อนหน้า

กระบวนการของการแก้ไขข้อผิดพลาดในที่ตั้งของขอบเขตของดินแดนมักจะไม่เป็นปัญหา คุณสามารถแก้ไขได้ง่ายมาก และยิ่งถ้าจำเป็นในระยะเวลาอันสั้น สิ่งที่ไม่สามารถพูดได้เกี่ยวกับข้อผิดพลาดของรีจิสทรี

ข้อผิดพลาดของรีจิสทรี

ที่นี่ข้อผิดพลาดซ่อนอยู่ในเอกสารที่พิมพ์โดยเฉพาะ

วิศวกรที่ดินผู้เชี่ยวชาญจากหน่วยงานเทศบาลและผู้สำรวจที่ดินพบกับการกำกับดูแลดังกล่าว พวกเขาปรากฏในต่อไปนี้:

• ขอบเขตพล็อตไม่ถูกต้อง
• พื้นที่การจัดสรรไม่ถูกต้อง
• การสำรวจที่ดินที่ไม่ถูกต้อง
• ข้อมูลที่ไม่เกี่ยวข้องในแผนขอบเขต

ข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดินประเภทนี้ถือว่ามีความร้ายแรงมากเมื่อเปรียบเทียบกับข้อผิดพลาดทางเทคนิค และการเปลี่ยนข้อผิดพลาดของรีจิสทรีนั้นยากขึ้น

การกำจัดของข้อบกพร่อง

ข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดินในที่ตั้งของขอบเขตของที่ดินสามารถแก้ไขได้ในลำดับการพิจารณาคดีล่วงหน้า แต่ขึ้นอยู่กับวันที่มีการป้อนข้อมูลที่ไม่ถูกต้องในรีจิสทรี หากข้อผิดพลาดถูกระบุในการลงทะเบียนก่อนฤดูใบไม้ผลิของปี 2008 จากนั้นวิศวกรที่มาถึงเว็บไซต์จะระบุพิกัดในแผนที่ดิน และระบุตำแหน่งที่ชายแดนระหว่างส่วนอื่น ๆ หากพล็อตถูกวางทับบนพื้นที่ใกล้เคียงก็จะถูกผลักกลับ เจ้าของที่ดินดังกล่าวจะได้รับแจ้งเรื่องนี้ตามลำดับที่เฉพาะเจาะจง

หากเกิดข้อผิดพลาดข้อมูลหลังจากปี 2008 การแก้ไขสถานการณ์โดยฝ่ายเดียวนั้นเป็นไปไม่ได้ ในสถานการณ์เช่นนี้จำเป็นต้องยื่นใบสมัครเพื่อแก้ไขข้อผิดพลาด ร่วมกับการประยุกต์ใช้เอกสารทั้งสำหรับที่ดินเฉพาะและที่ดินในพื้นที่ใกล้เคียง นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องได้รับการกระทำพิเศษจากหน่วยงานของรัฐเกี่ยวกับทรัพยากรที่ดินเพื่อประสานงานขอบเขตของที่ดินและติดต่อวิศวกรเพื่อวาดแผนที่ดินสำหรับแปลงเฉพาะ ภายในหนึ่งเดือนผู้ให้บริการเกี่ยวกับที่ดินจะทำการตัดสินใจ: เพื่อแก้ไขความไม่ถูกต้องในที่ตั้งของชายแดนหรือปฏิเสธที่จะเปลี่ยนแปลงด้วยเหตุผลเฉพาะ

คำสั่งศาล

เมื่อแก้ไขปัญหาในลำดับนี้ผู้เชี่ยวชาญได้รับเชิญไปยังพื้นที่เพื่อชี้แจงขอบเขตของที่ดินเพื่อจัดทำแผนขอบเขต มีการแสดงแผนพิเศษสำหรับเพื่อนบ้านที่เห็นด้วยเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อกำหนดขอบเขตอื่น ๆ หลังจากที่พวกเขาได้รับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับการอนุมัติที่ตั้งของชายแดนของที่ดินคุณจะต้องให้ข้อมูลที่ระบุกับเทศบาล กระบวนการดังกล่าวมีผลบังคับใช้หากไม่สามารถแก้ไขสถานการณ์ด้วยความสมัครใจโดยสันติวิธีหรือค่อนข้างเป็นไปตามลำดับการพิจารณาคดี สิ่งที่จำเป็นต้องมีสำหรับการเริ่มต้นของการทดลองคือการส่งคำแถลงการเรียกร้องไปยังหน่วยงานพิเศษเพื่อแก้ไขข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดิน

การปฏิบัติ

ในกรณีปกติการได้ยินเพื่อแก้ไขข้อผิดพลาดมีดังนี้ ตัวอย่างเช่นในการตัดสินใจปี 2558 ศาลแขวง Oktyabrsky ได้จัดตั้งข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดินและตัดสินใจที่จะแก้ไข ในกรอบของการพิจารณาคดีนี้ผู้มีอำนาจพิเศษได้กำหนดให้มีที่ดินทั่วไป แต่พิกัดไม่ตรงกับคำอธิบายที่มีอยู่ของที่ตั้งของขอบเขตของที่ดิน ในเรื่องนี้พื้นที่ส่วนกลางนี้ถูกกำหนดไว้ในที่ดินที่อยู่ติดกัน เจ้าของของพวกเขาเป็นผู้สมัครในประเด็นที่ถกเถียงกัน ภายใต้สถานการณ์บางอย่างศาลคว้าโอกาสทางกฎหมายและดึงดูดผู้เชี่ยวชาญด้านการสำรวจที่ดินให้เข้าร่วมในกระบวนการ หลังจากนั้นเขาออกพระราชกฤษฎีกาว่าจำเป็นต้องแก้ไขข้อมูลในเว็บไซต์ที่อยู่ติดกัน

ดังนั้นศาลจึงแก้ไขข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินที่ตั้งของเขตแดนของที่ดิน แต่เราต้องยอมรับว่าการพิจารณาคดีประเภทนี้ไม่ถือว่าเป็นแบบเดียวกัน บางครั้งในสถานการณ์เช่นนี้ศาลจะทำการตัดสินใจอื่น ๆ บ่อยครั้งที่หลักฐานที่ระบุไม่เพียงพอที่จะสรุปผลได้อย่างชัดเจน ในกรณีนี้ศาลจะดำเนินการตรวจสอบตามคำร้องขอของโจทก์ ในหลายวิธีผลลัพธ์ของคดีขึ้นอยู่กับผลของการตรวจสอบเกี่ยวกับที่ดิน และจากความเห็นของบุคคลภายนอก การปรากฏตัวของข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดินในตำแหน่งของขอบเขตของที่ดินจะถูกบันทึกไว้ในเอกสารที่กำหนดประเภทของที่ดิน

การประยุกต์ใช้

คดีจะต้องยื่นต่อศาลที่ตั้งของที่ดิน โจทก์ในคดีนี้เป็นบุคคลที่มีผลประโยชน์ถูกละเมิดโดยมีข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดิน จำเลยในคดีนี้เป็นเจ้าของเว็บไซต์ซึ่งตั้งอยู่ถัดจากข้อโต้แย้ง ผู้เชี่ยวชาญในการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินจะมีส่วนร่วมในกระบวนการกำจัดข้อบกพร่อง เขาจะต้องนำเสนอเพื่อพูดเกี่ยวกับการคัดค้านสถานที่ตั้งของขอบเขตของแผ่นดิน โดยทั่วไปประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการแก้ไขความไม่ถูกต้องเกี่ยวกับที่ดินได้รับการพิจารณาตามกฎพื้นฐานของกระบวนการทางแพ่ง

การปรากฏตัวของข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดินอาจนำไปสู่การละเมิดบางอย่างในการทำธุรกรรม แต่สถานการณ์นี้ยังไม่สิ้นสุดเพราะกฎหมายกำหนดขั้นตอนพิเศษสำหรับการปกป้องสิทธิของเจ้าของที่ดิน มันเป็นไปได้ในทางปฏิบัติเพื่อดำเนินการตามคำสั่งเช่นเดียวกับการบรรลุผลในเชิงบวกในรูปแบบของการแก้ไขความไม่ถูกต้อง สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าคุณต้องได้ผลลัพธ์ที่เหมาะกับทุกคน ผู้ที่มีส่วนร่วมในการดำเนินคดีต้องยอมรับเงื่อนไขที่ไม่เปลี่ยนแปลงขอบเขตของที่ดินของตน มิฉะนั้นพวกเขาสามารถนำไปใช้อีกครั้งและขั้นตอนทั้งหมดจะต้องเสร็จสิ้นอีกครั้ง

ผลที่ตามมา

มันไม่ถูกต้องที่จะบอกว่าข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดินในที่ตั้งของขอบเขตของที่ดินสามารถทำอันตรายอย่างมากกับเจ้าของวัตถุบางอย่างเพราะยังมีสัญญาณบวก ตามที่พวกเขาเป็นเจ้าของที่ดินในบางสถานการณ์เท่านั้นที่ชนะตัวอย่างเช่นหากมีการคำนวณข้อมูลเกี่ยวกับการใช้งานเว็บไซต์โดยเฉพาะอย่างไม่ถูกต้องพลเมืองจะได้รับอัตราต่ำสุดเป็นอัตราร้อยละของค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์

แต่ไม่ว่าผลลัพธ์ของคดีจะเป็นอย่างไรกฎหมายก็มีข้อมูลเกี่ยวกับความรับผิดชอบในการทำผิดพลาด แม่นยำมากขึ้นจะถูกปรับ ในกรณีที่ผู้มีอำนาจไม่ได้แก้ไขข้อมูลที่ผิดพลาดในเวลาที่กำหนด

ตัวอย่างเช่นหากวิศวกรของผู้ให้บริการเกี่ยวกับที่ดินเคยทำผิดพลาดในการคำนวณขอบเขตของเว็บไซต์ดังนั้นสำหรับการกระทำดังกล่าวจะมีการลงโทษทางการเงินเล็กน้อย หากมีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นหลายครั้งขนาดของการปรับจะเพิ่มขึ้น มันอาจแตกต่างจากผลที่ตามมาเนื่องจากการแนะนำข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง และศาลถือได้ว่าเป็นการกระทำโดยเจตนา

การเปลี่ยนแปลง

ตั้งแต่เดือนมกราคมของปีนี้กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 218 ปรากฎขึ้นมันควบคุมความสัมพันธ์ที่ส่งผลกระทบต่อการลงทะเบียนของสิทธิในทรัพย์สินต่อทรัพย์สินเช่นเดียวกับการจดทะเบียน บทความ 61 ของกฎหมายฉบับที่ 218 แสดงสาเหตุของความไม่ถูกต้องและตัวเลือกที่เป็นไปได้สำหรับการกำจัดข้อผิดพลาดที่ถูกป้อนลงในฐานข้อมูล Rosreestr

เป็นที่น่าสนใจว่าหลังจากที่กฎหมายฉบับนี้ถูกกฎหมายคำจำกัดความทางกฎหมายของข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดินปรากฏขึ้น

ป้อนข้อมูล

ตามมาตรา 28 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดินสถานการณ์ดังกล่าวสามารถแก้ไขได้หลายวิธี:

• การให้ข้อมูลเกี่ยวกับข้อผิดพลาดไปยังแผนกพิเศษของ Rosreestr (เช่นคุณต้องส่งรายชื่อหลักทรัพย์ทั้งหมดที่ระบุไว้ในมาตรา 22 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้);
• อุทธรณ์ต่อศาล
• ยื่นอุทธรณ์ต่อหน่วยงานผู้ลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินหากพบข้อผิดพลาดในข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับปัญหาการแก้ไข

คำสั่งการบริหาร

ในทางปฏิบัติสถานการณ์ที่เกี่ยวข้องกับการแนะนำข้อมูลที่ไม่ถูกต้องในเอกสารได้รับการแก้ไขอย่างสันติ สำหรับสิ่งนี้หน่วยงานผู้มีอำนาจไม่ได้มีส่วนร่วมในกระบวนการ ในกรณีที่มีปัญหาการโต้เถียงควรดำเนินการดังต่อไปนี้:

1. สิ่งพื้นฐานที่สุดคือการยื่นเรื่องร้องเรียนกับวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน เพื่อที่จะกำจัดความไม่ถูกต้องที่เกิดขึ้น
2. ในกรณีนี้หากการสำรวจที่ดินไม่ได้ดำเนินการให้เจ้าของที่ดินใกล้เคียงเสนอข้อเสนอบางอย่าง
3. คุณสามารถส่งใบสมัครพิเศษในเว็บไซต์ มันจะยืนยันการมีอยู่ของพื้นที่และต่อมานำไปสู่การแก้ไขข้อมูล
4. ขั้นตอนสุดท้ายคือการส่งเอกสารที่จะรับรอง เขาไปที่แผนก Rosreestr เพื่อดูว่ามีการเปลี่ยนแปลงข้อมูลหรือไม่
   

คุณสมบัติ

สิ่งสำคัญที่คุณต้องใส่ใจเป็นพิเศษคือข้อผิดพลาดของข้อมูลเนื่องจากหมายความว่าขอบเขตของไซต์จะเปลี่ยนแปลง สิ่งนี้จะทำให้เกิดผลที่ตามมาสำหรับเจ้าของ จากนั้นจำเป็นต้องออกเอกสารทั้งหมดใหม่เพื่อระบุข้อมูลที่ถูกต้อง แต่สำหรับการกระทำดังกล่าวจำเป็นต้องได้รับการประสานงานของเขตแดนของแผ่นดิน ความขัดแย้งอาจเกิดขึ้นกับประเทศเพื่อนบ้านในเรื่องนี้ซึ่งจะต้องได้รับการแก้ไข สำหรับเจ้าของที่มีข้อผิดพลาดอาจหมายถึงการชำระภาษีที่เพิ่มขึ้นเพราะเมื่อที่ดินในเอกสารมีขนาดใหญ่กว่าที่จริงการเปลี่ยนแปลงราคา

ดังนั้นเพื่อแก้ไขปัญหานี้อย่างรวดเร็วจึงมีความจำเป็นที่จะต้องดำเนินการซ้ำซ้อนกับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน ขอแนะนำไม่ให้รอเป็นเวลานานเนื่องจากสถานการณ์จะต้องได้รับการแก้ไขทันทีก่อนที่จะเกิดผลที่ตามมา ติดต่อวิศวกรและหน่วยงานด้านบัญชีอสังหาริมทรัพย์และทำขั้นตอนซ้ำ

ในสถานการณ์เช่นนี้เป็นสิ่งสำคัญที่มากขึ้นอยู่กับการคำนวณของวิศวกรเพราะเขาเป็นผู้ดำเนินการสำรวจเว็บไซต์ ในคำอื่น ๆ เพื่อระบุข้อมูลของอภิสิทธิ์อย่างถูกต้อง

เจ้าของที่ดินจะลำบากในการหาข้อผิดพลาดในการกำหนดที่ตั้งของเขตแดนของที่ดินเนื่องจากเป็นการจำเป็นที่จะต้องมีความรู้พิเศษในการกำหนดขอบเขตของไซต์อย่างอิสระคุณต้องมีประสบการณ์ที่จะช่วยให้คุณสามารถคำนวณได้โดยไม่มีข้อผิดพลาด และยังต้องการเครื่องมือทางธรณีวิทยา นั่นคือเหตุผลที่ข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดินประเภทต่าง ๆ เกิดขึ้นบ่อยครั้งมาก และการระงับข้อพิพาทในประเด็นดังกล่าวในศาลได้รับอนุญาตในสถานการณ์ที่ยากต่อการแก้ไขสถานการณ์ในอีกทางหนึ่ง

ประชาชนจำนวนมากแก้ไขข้อพิพาทกับประเทศเพื่อนบ้านในแปลงโดยการเจรจาต่อรองโดยไม่มีการรบกวนบริการ ท้ายที่สุดด้วยความช่วยเหลือของอวัยวะพิเศษมันเป็นไปได้ที่จะแก้ปัญหา แต่มันจะใช้เวลามากขึ้น ดังนั้นจะเป็นผลดีกว่าถ้าได้พบปะกับคนที่อ้างสิทธิ์และคิดว่าจะแก้ปัญหาความไม่สอดคล้องกันในที่ตั้งของแนวเขตที่ดินเพื่อที่จะออกจากสถานการณ์โดยไม่ทำให้เกิดความเสียหาย มันเป็นสิ่งสำคัญที่การแก้ปัญหามีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างความพึงพอใจให้กับผลประโยชน์ของทุกคนเพราะการไม่ใส่ใจต่อความเห็นของคน ๆ หนึ่งอาจใช้เป็นเหตุผลสำหรับพลเมืองนี้ที่จะขึ้นศาล และคุณจะต้องคำนวณขอบเขตของเว็บไซต์อีกครั้ง ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องปฏิบัติตามกำหนดเวลาและที่สำคัญที่สุดคืออย่าพลาดและจัดทำเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดในเวลา