ข้อพิพาทที่อยู่อาศัย: ประเภทและคำสั่งของการพิจารณาในศาล ทนายความคดีพิพาทที่อยู่อาศัย

ข้อพิพาทที่อยู่อาศัยรวมถึงสถานการณ์ความขัดแย้งที่หลากหลาย นี่คือสิทธิที่จะได้รับที่อยู่อาศัยจากรัฐและสิทธิในการสร้างบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ของคุณ บ่อยครั้งที่การสะดุดนั้นเป็นสิทธิ์ในการแปรรูป วิธีพิจารณาทั้งหมดนี้ในศาลเราจะบอกเพิ่มเติมในบทความ

กฎหมายการเคหะ

การกระทำพื้นฐานในพื้นที่นี้คือรหัสที่อยู่อาศัย “ กฎหมายเกี่ยวกับการแปรรูปกองทุนหมู่บ้านของรัฐ” กฎหมายข้อบังคับและกฎระเบียบต่างๆ

กฎหมายดังกล่าวควบคุมการประชาสัมพันธ์เกี่ยวกับ:

• อุปกรณ์ใหม่หรือการสร้างบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ใหม่
• การถ่ายโอนสถานที่จากที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัยหรือในทางกลับกัน;
• สิทธิในการรับที่อยู่อาศัยจากรัฐบนพื้นฐานสิทธิพิเศษ (ค่าเช่าทางสังคม);
• การรับรู้ถึงสิทธิในการเป็นเจ้าของและการใช้สถานที่
• ความสัมพันธ์ของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์
• การจัดการบ้านหลายอพาร์ทเม้นท์
• การให้เช่าที่พักอาศัยสำหรับใช้เพื่อสังคม (มีค่าธรรมเนียมปานกลาง)
• การจัดองค์กรและกิจกรรมของสหกรณ์เคหสถาน
• การสะสมทุนเพื่อการก่อสร้างทุน
• การออกใบอนุญาตกิจกรรมของ HOA
• มั่นใจรัฐกำกับดูแลที่อยู่อาศัย;
• องค์กรที่ให้บริการสาธารณะแก่ประชาชน
• การแปรรูปหุ้นที่อยู่อาศัย

ที่มีข้อพิพาท

ข้อพิพาทที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นเนื่องจากการละเมิดสิทธิในจินตนาการหรือสิทธิที่แท้จริงของประชาชนและองค์กรโดยผู้เข้าร่วมอื่น ๆ ในความสัมพันธ์เหล่านี้ หน่วยงานของรัฐและเทศบาลมีส่วนร่วมอย่างจริงจังในข้อพิพาท ตัวอย่างเช่นมีการติดตั้ง:

• ขั้นตอนการรับพลเมืองเข้าสู่บันทึกที่อยู่อาศัย
• จำนวนเงินค่าสาธารณูปโภค;
• องค์กรการกำกับดูแลที่อยู่อาศัยโดยหน่วยงานระดับภูมิภาค

จำนวนข้อพิพาทกำลังเพิ่มขึ้นตามการรับรู้ของบ้านว่าเป็นเรื่องฉุกเฉินรวมทั้งใบเสร็จรับเงินจากผู้อยู่อาศัยของค่าชดเชยหรือที่พักอาศัยที่เทียบเท่า ผู้มีส่วนร่วมในข้อพิพาทดังกล่าวเป็นหน่วยงานระดับภูมิภาค

กฎหมายใดที่กำหนดขั้นตอนการระงับข้อพิพาท

คู่กรณีอาจเห็นด้วยกับความแตกต่าง แต่ถ้าสิ่งนี้ไม่เกิดขึ้นพวกเขามีสิทธิ์ที่จะขึ้นศาล ข้อพิพาทเรื่องที่พักอาศัยส่วนใหญ่ได้รับการแก้ไขแล้วในศาล

จดหมายฉบับล่าสุดจากกองทัพสหพันธรัฐรัสเซีย "เกี่ยวกับความแตกต่างของระเบียบการระงับข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับการยอมรับ CAS" แสดงให้เห็นว่าเกือบทุกกรณีควรได้รับการพิจารณาให้สอดคล้องกับกฎของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งแม้จะมีส่วนร่วมของเทศบาลหรือรัฐก็ตาม

ตัวอย่างเช่นกฎหมายของการตัดสินใจที่จะเพิ่มจำนวนค่าสาธารณูปโภคถูกตรวจสอบตามมาตรฐาน CAS

หากการตัดสินใจของผู้มีอำนาจในการรับที่อยู่อาศัยจากรัฐหรืออุปกรณ์ใหม่ของสถานที่มีการโต้แย้งรหัสของวิธีพิจารณาความแพ่งจะมีผลบังคับใช้ ความแตกต่างคือการตัดสินใจของผู้มีอำนาจเป็นชั่วคราว

ฉันควรไปที่ศาลไหน

ข้อพิพาทที่เกิดจากการออกกฎหมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยจะถูกตัดสินโดยศาลทั้งโลกและศาลแขวง ศาลในระดับภูมิภาคในกรณีแรกได้ยินคดีที่ท้าทายการกระทำด้านกฎระเบียบ ศาลของผู้พิพากษามีส่วนร่วมในการเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับสาธารณูปโภคข้อพิพาทเกี่ยวกับขั้นตอนการใช้ที่อยู่อาศัย จำนวนของข้อพิพาทจะต้องไม่เกิน 50,000 รูเบิล หากเกินขีด จำกัด นี้คดีจะถูกส่งต่อไปยังศาลแขวงหรือเรียกร้องค่าเสียหายคืนให้โจทก์หากคดียังไม่เปิด

ภาระความขัดแย้งหลักอยู่ที่ศาลแขวงซึ่งจัดการกับคดีอื่นทั้งหมด

ข้อพิพาทกับเจ้าหน้าที่

ศาลเป็นหน่วยงานระงับข้อพิพาท มันไม่ได้แทนที่หน่วยงานอื่นของรัฐหรือเทศบาล ไม่สำคัญว่าจะเกี่ยวกับอะไร: การแปรรูปอุปกรณ์ใหม่หรือปัญหาอื่น ๆ ที่เจ้าหน้าที่ควรจัดการ

พลเมืองหันไปหาเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจถูกปฏิเสธคำขอหรือพิสูจน์ความไม่สนใจ

การพิจารณาคดีเกี่ยวกับข้อพิพาทเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยนั้นขึ้นอยู่กับขอบเขตของรายการเอกสารทั้งหมดที่จัดทำโดยประชาชนเมื่อนำไปใช้กับหน่วยงานของรัฐและวิธีการปฏิบัติตามขั้นตอนอย่างถูกต้อง ตามหลักการนี้การพิจารณาข้อพิพาทเกี่ยวกับการลงทะเบียนของประชาชนในความต้องการของที่อยู่อาศัยยังเป็นไปตาม

ทนายความที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง เขาจะบอกคุณว่าเอกสารใดบ้างที่จำเป็นและคำสั่งของพวกเขาคืออะไร

ประชาชนทุกคนไม่ทราบเกี่ยวกับสิทธิ์ในการรับรายชื่อเอกสารที่เขายอมรับ เมื่อมีตั๋วดังกล่าวอยู่ในมือโจทก์พิสูจน์ความจริงของการโอน

แต่งตั้งผู้เชี่ยวชาญ

ในข้อพิพาทเกี่ยวกับการแบ่งหรือจัดสรรส่วนแบ่งจากอาคารที่อยู่อาศัยมีการตรวจสอบอยู่เสมอ นี่คือการศึกษาของผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมโดยให้คำตอบสำหรับคำถามที่ศาลกำหนด ในการตัดสินใจผู้พิพากษาต้องค้นหาว่าคำร้องขอของโจทก์หรือทั้งสองฝ่ายมีความเป็นไปได้ทางเทคนิคหรือไม่

การตรวจสอบการก่อสร้างและทางเทคนิคนั้นมีหลายทางเลือกและผู้พิพากษาเลือกระหว่างพวกเขาหรือสรุปได้ว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะแบ่งบ้านในทางเทคนิค จากนั้นศาลจะกำหนดลำดับการใช้งาน

การตรวจสอบได้รับการแต่งตั้งในกรณีที่ถูกต้องตามกฎหมายของอุปกรณ์ใหม่ ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบความสอดคล้องของอาคารด้วยมาตรฐานทางเทคนิคและสุขาภิบาล ผลการตรวจสอบที่ไม่สอดคล้องกับกฎหมายจะได้รับอนุญาตให้ท้าทาย ในเวลาเดียวกันทนายความที่อยู่อาศัยที่มีประสบการณ์จะพบข้อโต้แย้งที่ศาลได้ยินได้ง่ายขึ้น

หลักฐานอะไรที่เป็นที่ยอมรับ

การพิจารณาข้อพิพาทเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยตั้งอยู่บนพื้นฐานของหลักฐานที่มีให้กับผู้พิพากษาซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเอกสารซึ่งรวมถึงความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญและการโต้ตอบกับหน่วยงานของรัฐ

การปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเข้มงวดมักจะ จำกัด การยอมรับเอกสารบางอย่างโดยศาล อย่างไรก็ตามข้อมูลบางอย่างอาจจัดทำโดยเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจเท่านั้น ดังนั้นความจริงของความรุนแรงในครอบครัวหรือการละเมิดกฎแห่งความเงียบในเวลากลางคืนจึงได้รับการยืนยันจากเอกสารของตำรวจ หากกฎหมายกำหนดให้มีการละเมิดทางปกครองสำหรับการละเมิดข้อเท็จจริงนั้นได้รับการพิสูจน์โดยโปรโตคอลหรือการตัดสินใจของผู้มีอำนาจหรือศาลที่ออกคำตัดสิน

ใบรับรองตำรวจยืนยันเหตุการณ์หรือข้อเท็จจริงของการละเมิดที่ไม่ได้ดำเนินการตามกฎหมายไม่สามารถยอมรับได้

ข้อบังคับของข้อ จำกัด

กฎหมายยัง จำกัด ระยะเวลาที่อนุญาตให้ขึ้นศาลได้ การก้าวข้ามไปในเวลาเดียวกันไม่ได้บังคับผู้พิพากษาให้ปฏิเสธการฟ้องร้อง เว้นเสียแต่ว่าจำเลยประกาศสิ่งนี้โดยระบุระยะเวลาที่ จำกัด

ในเกือบทุกกรณีกฎเกณฑ์ของข้อ จำกัด คือ 3 ปี กำหนดระยะเวลาสิบปีเพื่อทำธุรกรรมที่ท้าทายภายใต้อิทธิพลของความรุนแรงและการหลอกลวง

อย่างไรก็ตามกฎเกณฑ์ของข้อ จำกัด ไม่สามารถใช้กับข้อพิพาทที่อยู่อาศัยทุกประเภท การขับไล่การกำหนดขั้นตอนการใช้งานการจดจำสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นแทบจะไม่ จำกัด ในเวลา

ข้อสรุป

ฉันต้องบอกว่าประเภทของข้อพิพาทที่อยู่อาศัยแตกต่างกันในหลากหลายวิธีสิ่งเดียวที่รวมพวกเขาในบางครั้งเป็นที่อยู่อาศัย มันอาจเป็นเรื่องของข้อพิพาทหรือเกี่ยวข้องกับมัน