ที่ดินประดิษฐ์: กฎหมายของรัฐบาลกลาง

ที่ดินเป็นตัวแทนของบางส่วนของที่ดิน, ที่ดิน, ทวีป, นั่นคือพวกเขาเป็นส่วนที่แยกออกไม่ได้ของสภาพแวดล้อม ประเทศชายฝั่งหลายแห่งมีแนวโน้มที่จะได้ที่ดินจากแหล่งน้ำมากขึ้น นี้จะดำเนินการโดยการบุกเบิกและเตียงดิน ผลที่ได้คือการจัดสรรที่ดินสร้างขึ้นเทียม

ตัวอย่างของวัตถุประดิษฐ์

ตัวอย่างเช่นมากกว่าครึ่งหนึ่งของดินแดนแห่งฮอลแลนด์เป็นดินแดนที่มีน้ำท่วมขังนั่นคือสถานที่เกิดขึ้นโดยการทำให้แห้งโดยทะเลสาบและหนองน้ำ หมู่เกาะปาล์มในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์เป็นหมู่เกาะที่ประกอบด้วยเกาะเทียมซึ่งมีพื้นที่ 60.35 ตารางกิโลเมตร ในญี่ปุ่นดินแดนใหม่ถูกสร้างขึ้นจากขยะกด มีการวางแผนเพื่อให้ได้พื้นที่จากต้นกล้าปะการังและรับรู้ว่าเป็นอาณาเขตของญี่ปุ่น

แม้ว่ารัสเซียจะเป็นประเทศที่ใหญ่ที่สุดในโลก แต่การก่อตัวของหมู่เกาะเทียมมีความเกี่ยวข้องกับเธอ นี่เป็นสิ่งจำเป็นในเมืองชายฝั่งที่มีอาคารหนาแน่น ตัวอย่างเช่นในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กส่วนหนึ่งของดินแดนเป็นจำนวนมาก สำหรับโซซีโครงการได้รับการพัฒนาสำหรับ“ สหพันธรัฐ” ซึ่งเป็นพื้นที่ลุ่มน้ำขนาด 250 เฮคตาร์ ปัจจุบันดินแดนเทียมเป็นประเด็นร้อนในปัจจุบัน ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะควบคุมกระบวนการของการก่อตัวของพวกเขา

นิยามเมื่อวานและวันนี้

ปัจจุบันการกระทำทางกฎหมายหลักที่ควบคุมการก่อตัวและการพัฒนาของการจัดสรรเช่นสร้างขึ้นเป็นกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินแปลงเทียมที่เกิดขึ้นบนแหล่งน้ำที่ตั้งอยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐบาลกลางหมายเลข 246-ФЗ จนกว่าจะถึงเวลานั้นเมื่อมีการบังคับใช้คำจำกัดความของส่วนนี้มีอยู่ในกฎหมายว่าด้วยท่าเรือในสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 261-FZ ในเวลาเดียวกันรัฐบาลได้เปลี่ยนคำจำกัดความของที่ดินเทียม

ในกฎหมายเกี่ยวกับท่าเรือนั้นเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นการจัดสรรนั่นคือส่วนของพื้นผิวโลก มีเพียงคำอธิบายต่อไปนี้ที่อนุญาตให้เราพิจารณาว่าเรากำลังพูดถึงวัตถุที่มนุษย์สร้างขึ้น ผลของกฎหมายนี้มี จำกัด และเกี่ยวข้องกับการก่อสร้างรวมถึงการเปิดและปิดท่าเรือ ด้วยเหตุนี้ไซต์ดังกล่าวจึงถูกศึกษาว่าเป็นอาณาเขตที่จำเป็นสำหรับการสร้างโครงสร้างพื้นฐานพอร์ตเท่านั้น ลำดับการศึกษาของตัวเองไม่ได้รับผลกระทบในกรณีนี้

ดินแดนหรือไซต์

ขั้นตอนกลางในการรับแนวคิดที่เปิดเผยในเอกสารเลขที่ 246-FZ เป็นคำจำกัดความที่มีอยู่ในหมายเหตุอธิบายถึงร่างกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินประดิษฐ์ ตั้งแต่แรกเริ่มพูดถึงอาณาเขตไม่ใช่ของไซต์ คำจำกัดความนี้ถูกยกเลิกในเวลาต่อมาเนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าคณะกรรมการดูมารัฐตอบสนองเชิงลบต่อรัฐบาลท้องถิ่นของตนเองโดยพิจารณาว่าการใช้งานไม่ถูกต้อง เหตุผลนี้เกิดจากข้อเท็จจริงที่ว่าดินแดนเช่นนี้ไม่สามารถเกิดขึ้นได้โดยแรงงานมนุษย์

เป็นผลให้ผู้บัญญัติกฎหมายกำหนดพล็อตนี้เป็นวัตถุก่อสร้างหรือการก่อสร้างทุนซึ่งสามารถรับรู้เป็นชิ้นส่วนของที่ดินหากมีข้อกำหนดตามกฎหมายที่จัดตั้งขึ้น ด้วยเหตุนี้แปลงที่ดินทำให้สูญเสียลักษณะของชิ้นส่วนที่แยกออกไม่ได้ของพื้นผิวโลก คำจำกัดความกลายเป็นกฎเกณฑ์ในธรรมชาติมากขึ้นเนื่องจากพล็อตสามารถรับรู้ได้ว่าเป็นที่ดินซึ่งข้อสรุปทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องมีดังนี้

ปัญหาความขัดแย้งคืออะไร?

แม้ว่ากฎหมายจะปรากฏขึ้น แต่ยังมีประเด็นที่ถกเถียงกันเกี่ยวกับดินแดนเทียมในแหล่งน้ำยังคงอยู่ ยกตัวอย่างเช่นนักทฤษฎีบางคนเชื่อว่าคำนิยามนั้นไม่ถูกต้องเนื่องจากวัตถุธรรมชาติที่ปรากฏโดยไม่มีการมีส่วนร่วมของมนุษย์เป็นของโลกดังนั้นจึงไม่สามารถก่อตัวขึ้นได้

ผู้เชี่ยวชาญคนอื่น ๆ ดำเนินการจากลักษณะสองประการของสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ซึ่งก่อนการว่าจ้างจะได้รับการยอมรับว่าเป็นผลมาจากการก่อสร้างเงินทุนและหลังจากนั้นก็เป็นที่ดิน แต่ในความเป็นจริงมันยากที่จะเรียกมันว่าเป้าหมายของการก่อสร้างทุน ตัวอย่างเช่นบันทึกย่ออธิบายอย่างชัดเจนระบุว่าคำอธิบายนี้ไม่สามารถใช้กับเว็บไซต์เหล่านี้ในความหมายที่ใช้กันทั่วไปซึ่งประดิษฐานอยู่ในรหัสผังเมือง แน่นอนคำจำกัดความของดินแดนเทียมเป็นมากกว่า "โครงการก่อสร้างทุน" ค่าหลักในกรณีนี้มีลักษณะที่ไม่สมบูรณ์

การก่อสร้างเมืองหลวง

การให้ชื่อดังกล่าวเป็นไปได้มากที่สุดว่าผู้ออกกฎหมายนั้นระบุว่าวัตถุนั้นเป็นสิ่งประดิษฐ์ทางเทคนิคนั่นคือมันไม่ได้เป็นของธรรมชาติ แต่บทบัญญัติของกฎหมายที่ดินทั้งหมดนำไปใช้กับมัน จากที่กล่าวมาข้างต้นเราสามารถสรุปได้ว่าชื่อนี้ได้รับมอบหมายเพราะกฎหมายแพ่งและที่ดินไม่มีกฎที่จะควบคุมระบอบการปกครองของวัตถุนี้

ความแตกต่างของแนวคิด

ปัญหาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับความแตกต่างระหว่างแนวคิดเช่น "เกาะเทียม", "โครงสร้างวิศวกรรมชลศาสตร์" และแน่นอน "ที่ดินเทียม" แต่ละคนเป็นวัตถุที่มีการศึกษาโดยมนุษย์ ยิ่งไปกว่านั้นในการออกกฎหมายบางครั้งแนวคิดเหล่านี้ใช้เป็นคำพ้องความหมาย

ไม่มีคำนิยามที่แน่นอนของเกาะเทียมในกฎหมาย แต่วลีนี้ใช้ในการกระทำทางกฎหมายบางอย่าง ดังนั้นใน Explanatory Note ข้างต้นระบุว่าเกาะและไซต์ไม่ได้มีแนวคิดที่เหมือนกัน ครั้งแรกที่เกี่ยวข้องกับประเภทของโครงสร้าง แต่ใน RF PP ฉบับที่ 44 มีการกล่าวถึงเพียงว่าเป็นวัตถุของการสร้างทุน ในเวลาเดียวกันรายละเอียดที่เป็นส่วนหนึ่งของที่ดินไม่โดดเด่น ไม่มีสิ่งใดใน SNiP 2.06.01-86“ Hydrotechnical Structures”

คำจำกัดความของโครงสร้างไฮดรอลิกซึ่งกำหนดไว้ในกฎหมายว่าด้วยความปลอดภัยของโครงสร้างไฮดรอลิกไม่ได้ช่วยในแนวคิดที่แตกต่าง มันเน้นเป้าหมายหลักของการศึกษาเช่นการป้องกันจากการทำลายชายฝั่งน้ำท่วมและอื่น ๆ เชื่อว่าเป้าหมายเหล่านี้จะช่วยแยกแยะความแตกต่างระหว่างแนวคิด อย่างไรก็ตามในทางปฏิบัติเทคโนโลยีการสร้างวัตถุนั้นเหมือนกัน นอกจากนี้โครงสร้างไฮดรอลิกอาจเป็นที่ตั้งของอาคารสำหรับเจ้าหน้าที่ธุรการและจุดประสงค์ด้านเทคนิค

ปรากฎว่าความแตกต่างเป็นปัญหาตามบรรทัดฐานที่จัดตั้งขึ้น ในเรื่องนี้ความยากลำบากก็ปรากฏขึ้นในทางปฏิบัติ จริงอยู่สามารถสังเกตได้ว่าเกาะนี้เป็นโครงสร้างที่ไม่มีระบอบการปกครองตามกฎหมายของส่วนที่เกี่ยวข้องเช่นเดียวกับในกรณีของโครงสร้างไฮดรอลิก

กองทุนน้ำที่ดิน

คำจำกัดความที่นำเสนอในกฎหมายฉบับที่ 246-FZ ระบุว่าแปลงที่ดินที่สร้างขึ้นเทียมไม่ได้เกิดขึ้นจากพื้นผิวด้านล่างของแหล่งน้ำ แต่ด้วยการใช้ที่ดินของกองทุนน้ำ ในงานศิลปะ 102 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียกล่าวกันว่าที่ดินประเภทนี้รวมถึงที่ดินที่ถูกปกคลุมด้วยน้ำและถูกครอบครองโดยโครงสร้างที่ตั้งอยู่บนแหล่งน้ำ VC ไม่ได้มีแนวคิดของน้ำผิวดิน แต่บ่งชี้ความสามัคคีของพวกเขาและดินแดนที่ครอบคลุมโดยพวกเขาภายในแนวชายฝั่ง สิ่งนี้ประกอบกันเป็นแนวคิดของแหล่งน้ำผิวดิน ปรากฎว่าน้ำบนผิวน้ำเป็นดินแดนที่แบ่งแยกไม่ได้

อย่างไรก็ตามเมื่อสร้างแปลงที่ดินการเชื่อมต่อนี้จะหายไปและที่ดินของกองทุนน้ำจะถูกโอนไปยังประเภทอื่นตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการโอนที่ดินและแปลงจากหมวดหมู่หนึ่งไปอีกฉบับที่ 172-ФЗ, ที่ดินของกองทุนน้ำและแปลงในองค์ประกอบของพวกเขาสามารถถ่ายโอนได้เมื่อหยุดความพร้อมของแหล่งน้ำ, การเปลี่ยนแปลงในขอบเขต, แม่น้ำและอื่น ๆ ตามกฎหมายที่ใช้บังคับ

วิธีการสร้าง

การเพิ่มขึ้นซึ่งเป็นวิธีการรับสิทธิในที่ดินไม่สามารถนำไปใช้กับที่ดินแปลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกฎหมายที่ดินกฎหมายฉบับที่ 246-FZ ระบุถึงการก่อตั้ง ดังนั้นคุณสมบัติของวิธีที่ปรากฏจะถูกกำหนดโดยการสร้าง ตามศิลปะ 218 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของวัตถุดังกล่าวเป็นผู้สร้าง

กิจกรรมการศึกษาการจัดสรรจะสิ้นสุดลงเมื่อมีการลงนามในเอกสารอย่างเป็นทางการเพื่อยืนยันว่าไซต์ปฏิบัติตามกฎระเบียบทางเทคนิคโครงการและใบรับรองการยอมรับ หลังจากนั้นสิ่งอำนวยความสะดวกจะเริ่มดำเนินการ ตามศิลปะ 14 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับแปลงที่ดินประดิษฐ์ใบอนุญาตดังกล่าวคือการตัดสินใจที่จะโอนที่ดินกองทุนน้ำไปยังประเภทอื่น ๆ เช่นเดียวกับการสร้างประเภทของการใช้งานที่ได้รับอนุญาตจากการจัดสรร หากเว็บไซต์นั้นควรถูกนำมาประกอบกับดินแดนแห่งการชำระหนี้หลังจากดำเนินการแล้วควรมีการเปลี่ยนแปลงแผนทั่วไปของเมืองและการตั้งถิ่นฐาน

แอพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียน

แปลงที่ดินประดิษฐ์วางลงบนที่ดินเกี่ยวกับที่ดินตามกฎหมาย "ในที่ดินของรัฐเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์" หมายเลข 221-FZ หลังจากการว่าจ้างการจัดสรรจะได้รับโหมดใหม่ การก่อตัวและการดำเนินงานของเว็บไซต์เหล่านี้เป็นปฏิสัมพันธ์ของพื้นที่ของกฎหมายเช่นที่ดินน้ำพลเรือนสิ่งแวดล้อมและการวางผังเมือง

ข้อสรุป

กฎระเบียบควรจะดำเนินการเฉพาะในการใช้มาตรฐานเหล่านี้ร่วมกันในการดำเนินงานด้านความสัมพันธ์ทางกฎหมาย สิ่งนี้ชี้ให้เห็นว่าระบอบกฎหมายควรมีการควบคุมผ่านการบังคับใช้กฎหมายที่ครอบคลุม นอกจากนี้นอกเหนือจากบรรทัดฐานทางกฎหมายแล้วยังมีบทบัญญัติบางประการที่สะท้อนถึงความสัมพันธ์ทางสังคมที่เฉพาะเจาะจง

ปัจจุบันความต้องการแปลงที่ดินที่สร้างขึ้นบนน้ำเป็นสิ่งที่ปฏิเสธไม่ได้ อย่างไรก็ตามปัญหานี้จำเป็นต้องมีกฎระเบียบทางกฎหมายซึ่งผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้มีงานจำนวนมากที่ต้องทำทั้งในปัจจุบันและอนาคต