ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย: ระยะเวลา จำกัด สำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

ระยะเวลาที่ จำกัด สำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการยื่นข้อเรียกร้องที่เหมาะสม การข้ามไปอย่างน้อยหนึ่งวันจะนำไปสู่ความจริงที่ว่าข้อเรียกร้องถูกปฏิเสธและการคืนค่าจะไม่สามารถใช้ได้

สาเหตุของปัญหา

การกระทำที่เกี่ยวข้องถูกต้องตามกฎหมายกับอสังหาริมทรัพย์ส่งผลกระทบต่อความสนใจของผู้คนหลากหลาย คุณไม่สามารถลดราคาของปัญหา แม้ในพื้นที่ห่างไกลที่อยู่อาศัยมีค่าใช้จ่ายเงินเป็นจำนวนมากสำหรับผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่น

เนื่องจากที่อยู่อาศัยการฟ้องร้องดำเนินคดีมานานหลายปีและการยื่นฟ้องมากกว่าหนึ่งครั้ง ในเรื่องนี้ผู้ออกกฎหมายได้ทำการเปลี่ยนแปลงที่มีผลต่อโดยเฉพาะอย่างยิ่งการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ - กำหนดเวลา ตอนนี้เรามาพูดเกี่ยวกับจังหวะเวลากันหน่อย

กฎระเบียบทางกฎหมาย

สิ่งที่ควบคุมระยะเวลาที่ จำกัด ? ตามประมวลกฎหมายแพ่ง? ไม่เพียง แต่พวกเขาเท่านั้นยังมี LCD และรหัสครอบครัว ประมวลกฎหมายแพ่งนี้มีผลบังคับใช้ในส่วนที่ความสัมพันธ์ของคู่กรณีไม่ได้ตกอยู่ภายใต้อิทธิพลของกฎระเบียบอุตสาหกรรม นี่คือการพิจารณาคดีในเรื่องของครอบครัว

ตัวอย่างเช่นข้อ จำกัด ที่ใช้ไม่ได้กับข้อพิพาทในครอบครัวเว้นแต่ระบุไว้เป็นอย่างอื่นในรหัสครอบครัว ใช้กฎการคำนวณที่ระบุในประมวลกฎหมายแพ่ง

แยกกฎหมายออกกฎบังคับข้อ จำกัด ในกรณีของอันตรายที่เกิดจากการก่อการร้าย ความเสียหายทางวัตถุอาจถูกกู้คืนได้ภายในข้อ จำกัด ของอาชญากรรม หากความเสียหายเกิดขึ้นกับสุขภาพของมนุษย์หรือชีวิตการเรียกร้องอาจถูกยื่นโดยไม่ จำกัด เวลา

กฎเกณฑ์ของข้อ จำกัด

กฎหมายให้สิทธิแก่พลเมืองในการปกป้องผลประโยชน์ของตนในรูปแบบต่าง ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโดยการยื่นคำร้องต่อศาล ระยะเวลาที่ จำกัด สำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หมายถึงสิ่งต่อไปนี้ มีการ จำกัด เวลาในการขึ้นศาล จนกว่าจะถึงกำหนดเส้นตายผู้มีส่วนได้เสียหรือบุคคลอื่นที่อยู่ในความสนใจของพวกเขามีสิทธิ์ที่จะเริ่มต้นการฟ้องร้อง

ควบคู่ไปกับกฎหมายแพ่งกฎหมายอาญาอาจมีผลบังคับใช้ เรากำลังพูดถึงการฉ้อโกงและอาชญากรรมอื่น ๆ ที่ส่งผลกระทบต่อสิทธิและผลประโยชน์ของประชาชนและองค์กร ที่นี่ข้อกำหนดจะถูกนำไปใช้เป็นหลักบนพื้นฐานของบทบัญญัติของกฎหมายอาญา

ความหลากหลายของคำศัพท์

กฎหมายกำหนดช่วงเวลาการ จำกัด สองประเภทสำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์: เงื่อนไขทั่วไปและพิเศษ

ระยะเวลาทั้งหมดที่จัดสรรเพื่อยื่นอุทธรณ์ต่อศาลเพื่อการคุ้มครองสิทธิคือ 1 ปี มีข้อยกเว้นจำนวนหนึ่ง:

• 3 เดือนสำหรับการโอนสิทธิในการทำธุรกรรมโอนสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลาง
• มอบให้แก่ผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของงานก่อสร้างที่มีคุณภาพไม่ดี (ส่งผลกระทบต่อผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์)
• 5 ปีจะได้รับเมื่อระบุข้อบกพร่องที่สำคัญที่เกิดขึ้นในระหว่างการก่อสร้างที่ไม่เหมาะสม (กระบวนการได้รับการขัดจังหวะโดยใช้วัสดุที่มีคุณภาพต่ำ)

กฎการคำนวณ

ตามกฎทั่วไประยะเวลาที่ จำกัด สำหรับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์จะคำนวณจากวันที่การละเมิดควรทราบหรือกลายเป็นที่รู้จัก นับถอยหลังอย่างต่อเนื่อง

หากผลประโยชน์ของบุคคลหรือองค์กรต่าง ๆ ปรากฏอยู่ในข้อพิพาทพร้อมกันเวลาของแต่ละคนจะถูกคำนวณเป็นการส่วนตัว ดังนั้นผู้อ้างสิทธิ์หนึ่งรายอาจถูกปฏิเสธข้อเรียกร้องและข้อที่สอง - ไม่ใช่เพียงเพราะความขัดแย้งในวันที่

หากมีการละเมิดสิทธิ์ของบุคคลที่มีตัวแทนด้านกฎหมาย (ผู้พิทักษ์ผู้ดูแลผลประโยชน์) เวลาจะถูกนับจากช่วงเวลาที่ได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการละเมิดหากการละเมิดเกิดขึ้นในส่วนของตัวแทนช่วงเวลาจะถูกนับจากช่วงเวลาที่บุคคลนั้นได้รับความสามารถในการปกป้องสิทธิ์ของเขาหรือข้อมูลกลายเป็นที่รู้จักของตัวแทนทางกฎหมายอีกราย ซึ่งรวมถึงหน่วยงานปกครอง

ในกรณีของนิติบุคคลการนับถอยหลังจะดำเนินการหลังจากที่ได้รับข้อมูลที่เกี่ยวข้องโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตหรือบุคคลที่มีสิทธิในการเป็นตัวแทนผลประโยชน์ขององค์กร

นวัตกรรม

ในปี 2013 กฎหมายได้ออกกฎกำหนดระยะเวลา 10 ปี นวัตกรรมส่งผลกระทบต่อความสัมพันธ์ทางกฎหมายทั้งหมดโดยมีข้อยกเว้นว่าจะไม่ตกอยู่ภายใต้บทบัญญัติของข้อ จำกัด

นับจากวันที่มีการละเมิดสิทธิ์ ไม่สำคัญว่าเมื่อใดที่โจทก์ค้นพบเกี่ยวกับการละเมิด ไม่อนุญาตการขยายหรือการคืนค่า ในความเป็นจริงมันถูกนำมาใช้เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์เมื่อมีการฟ้องร้องในศาลในอีกหลายทศวรรษต่อมาและมีการละเมิดความมั่นคงของการไหลเวียนของพลเรือน

ระยะเวลาที่ จำกัด และการแข่งขันของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มารวมกันอย่างไร?

• ประการแรกคำนึงถึงระยะเวลา 3 ปี
• ประการที่สองภายใน 10 ปีนับจากวันที่มีการละเมิดสิทธิ

นั่นคือมันจะไม่ทำงานในทางใดทางหนึ่งในการกู้คืนข้อกำหนดหลังจาก 10 ปีนับจากวันที่มีการละเมิดด้วยเหตุผลที่ถูกต้อง

การเรียกร้องการทำธุรกรรมการได้มา

ข้อบังคับของข้อ จำกัด สำหรับการแข่งขันการทำธุรกรรมการขายคำนวณอย่างไร ไม่มีคุณสมบัติ ทุกอย่างทำตามกฎข้างต้น

กฎหมายมีบทบัญญัติตามที่การไหลของเวลาถูกระงับ เราแสดงรายการพวกเขา:

• มีเหตุสุดวิสัยทำให้ไม่สามารถไปศาลได้ (ภัยธรรมชาติภัยธรรมชาติ ฯลฯ )
• โจทก์เป็นส่วนหนึ่งของกองกำลังสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งถูกโอนไปยังกฎอัยการศึก;
• การกระทำของกฎหมายหรือการกระทำด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ถูกระงับ

สถานการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นหากพวกเขาเกิดขึ้นในช่วง 6 เดือนสุดท้ายของภาคเรียน หากคำนั้นมีค่าเท่ากับหรือน้อยกว่า 6 เดือนคำนั้นจะมีความเกี่ยวข้องตลอดระยะเวลา

ทันทีที่สาเหตุของการระงับหายไปคำนั้นจะดำเนินต่อไป หากระยะเวลาที่เหลือน้อยกว่า 6 เดือนมันจะยืดออกไปเป็น 6 เดือน หากกฎเกณฑ์ของข้อ จำกัด น้อยกว่าหกเดือนการขยายจะทำขึ้นตามช่วงเวลาที่สอดคล้องกัน

โดยสรุป

กฎเกณฑ์ของข้อ จำกัด เมื่อการแข่งขันการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นองค์ประกอบสำคัญในการปกป้องสิทธิของประชาชนและองค์กร การละเว้นของพวกเขานำไปสู่การปฏิเสธของศาลที่จะยื่นข้อเรียกร้องหากคำสั่งที่ทำโดยฝ่ายตรงข้าม (ความคิดเห็นของบุคคลที่สามจะถูกนำมาพิจารณาหากมีความเป็นไปได้ของคดีความกับพวกเขาจากจำเลย)

เมื่อไม่นานที่ผ่านมามีการแก้ไขกฎหมายเพื่อ จำกัด การฟื้นฟูกฎหมายของข้อ จำกัด ถึง 10 ปีนับจากวันที่มีการละเมิดกฎหมาย ระยะเวลา 3 ปีเริ่มไหลจากช่วงเวลาที่โจทก์ได้ตระหนักถึงการละเมิดหรือเขาควรจะรู้เกี่ยวกับมัน

ดังนั้นกฎหมายจึงมีข้อ จำกัด ปกป้องความมั่นคงของการไหลเวียนของพลเรือนไม่รวมถึงการใช้สิทธิ์โดยบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาต