การก่อสร้างเป็นกระบวนการที่ยาวนานและลำบาก เพื่อให้สามารถดำเนินการต่อไปอย่างสงบและไม่มีเหตุการณ์คุณต้องพิจารณาทุกอย่าง ต้องใช้ขั้นตอนที่รอบคอบและวัดค่าในการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ นั่นคือสิ่งที่เรากำลังจะพูดถึงในตอนนี้พิจารณารายละเอียดว่าอะไรและอย่างไร
ขั้นตอนที่ 1 ของการก่อสร้าง: การเลือกที่ดิน
นี่เป็นขั้นตอนแรก เริ่มแรกคุณต้องตัดสินใจว่าต้องการพื้นที่ใด เว็บไซต์ไม่ควรมีขนาดใหญ่เกินไปและเล็กเกินไป เมื่อเลือกไซต์จำเป็นต้องดำเนินการต่อจากพื้นที่ของอาคารที่วางแผนจะสร้างขึ้น ในกรณีนี้คุณควรใส่ใจกับประเด็นดังกล่าว:
- ความหนาแน่นของอาคารที่มีอยู่
- การปรากฏตัวของเครือข่ายวิศวกรรมไฟฟ้าน้ำและสุขาภิบาล
- ความหนาแน่นของพื้นที่สีเขียว
- สภาพแวดล้อมที่งดงาม
- ข้อ จำกัด เกี่ยวกับตำแหน่งของบ้านรวมถึงความสูงของอาคาร
- ความเป็นไปได้ของการติดตั้งโทรศัพท์ที่บ้าน
- ความพร้อมของการบริการสาธารณะ
- การปรากฏตัวของคอลเลกชันขยะส่วนกลางก๊าซลำต้นส่งอีเมล
- บริการเครือข่ายถนนเทศบาล
- ความเป็นไปได้ของการประกันสำหรับการก่อสร้างและอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว
- ความพร้อมของโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมต่างๆ (โรงเรียนโรงพยาบาลสนามกีฬาโรงเรียนอนุบาลร้านค้าและอื่น ๆ )
- ข้อมูลเกี่ยวกับแผนการพัฒนาระยะยาวสำหรับดินแดนใกล้เคียง (แผนการพัฒนา)
- สถานะทางกฎหมายของที่ดิน (การสำรวจที่ดิน, ความเพียงพอของการลงทะเบียนทางกฎหมาย)
เห็นด้วยมาก แต่เรายังไม่ได้เริ่มพิจารณาคำถามโดยตรงว่าขั้นตอนการสร้างบ้านต้องผ่านขั้นตอนใดเพื่อให้ได้ทรัพย์สินที่เสร็จสมบูรณ์ ลงไปที่นี้กัน
ขั้นตอนที่สองของการก่อสร้าง: การสำรวจภูมิประเทศและการสำรวจทางวิศวกรรมธรณีวิทยา
ขอแนะนำให้ทำเช่นนี้ก่อนที่จะได้รับเว็บไซต์และงานออกแบบได้เริ่มขึ้นแล้ว มีความจำเป็นต้องมอบความไว้วางใจให้กับผู้เชี่ยวชาญที่มีเครื่องมือที่จำเป็นทั้งหมด การสำรวจภูมิประเทศและการสำรวจทางวิศวกรรมธรณีวิทยาเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อกำหนดลักษณะของตลับลูกปืนของดินตลอดจนองค์ประกอบและระดับของน้ำ สิ่งนี้มีผลกระทบอย่างมากต่อโครงการในอนาคต มีอะไรรวมอยู่ในผลงานเหล่านี้บ้าง? รายการสั้น ๆ มีดังนี้:
- เจาะตามด้วยตัวอย่างดินและน้ำ ตัวอย่างเช่นสำหรับบ้านในชนบทมีเงื่อนไขว่าจำเป็นต้องทำจากหลุมสองถึงหกหลุม ทุกอย่างขึ้นอยู่กับองค์ประกอบของดินเช่นเดียวกับขนาดของอาคาร
- การรวบรวมส่วนทางธรณีวิทยาของเว็บไซต์
- การทดสอบในห้องปฏิบัติการ สิ่งที่น่าสนใจคือพารามิเตอร์ดินสองโหลซึ่งสามารถบ่งบอกถึงความแข็งแกร่งความเป็นกรดความเป็นพลาสติกและจุดอื่น ๆ
- จัดทำรายงานพร้อมคำแนะนำเกี่ยวกับประเภทของมูลนิธิที่จะเลือกรวมถึงมาตรการที่จำเป็นในการปกป้อง
ข้อสรุปถูกเขียนขึ้นเป็นเอกสารที่มีกฎหมายบังคับ แต่กฎหมายรับรองเฉพาะเอกสารที่ออกโดยองค์กรที่ได้รับอนุญาตที่ได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการในการทำงาน
ทำไมต้องมีธรณีวิทยาและภูมิประเทศ
การทำโดยไม่ทำการค้นคว้าคุณสมบัติของอาณาเขตเฉพาะนั้นจะไม่สามารถทำได้ ต้องใช้ผลลัพธ์เพื่อระบุสถานที่อันตรายและไม่น่าเชื่อถือ พวกเขาจะแจ้งให้คุณทราบว่ามีปัญหาอะไรบ้างกับระบบระบายน้ำที่คุณสามารถวางอาคารขนาดใหญ่และที่ที่ไม่ควรสร้างอะไรดีกว่า การศึกษาของดินช่วยให้คุณสามารถระบุพื้นที่ที่มีความจุแบริ่งลดลงเนื่องจากการรบกวนของเปลือกโลกตัวอย่างเช่นหากค้นพบ“ ทรายดูด” แล้วแนะนำให้สร้างบนฐานรากเสาเข็ม ด้วยระดับน้ำใต้ดินและน้ำท่วมหนักการปรากฏตัวของชั้นใต้ดินจะนำไปสู่ความจริงที่ว่าเงินเพิ่มเติมจะต้องลงทุนในการป้องกันการรั่วซึมของบ้าน หากยังไม่มีการสำรวจทางธรณีวิทยาในอนาคตอาจทำให้เกิดค่าใช้จ่ายที่ไม่ยุติธรรมสำหรับการลดน้ำดินและภูมิทัศน์ การสำรวจการสำรวจให้ความคิดในการบรรเทาของเว็บไซต์ สิ่งนี้ช่วยให้นักออกแบบสามารถปรับทิศทางอาคารให้ตรงกับจุดสำคัญและเลือกมุมมองที่ดีที่สุดของภูมิทัศน์คำนวณทางเข้าและไซต์กำหนดช่วงเวลาที่เกิดไฟไหม้รวมถึงจุดเชื่อมต่อกับเครือข่าย
ขั้นตอนที่ 3 ของการก่อสร้าง: ได้รับอนุญาต
ที่ไหนไม่มีราชการ! จำเป็นต้องมีใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้าง สิ่งนี้ต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานท้องถิ่น โดยทั่วไปสิ่งนี้แสดงถึง:
- การได้รับการอนุมัติเกี่ยวกับการอนุญาตให้สร้างบ้าน นี่คือรัฐบาลท้องถิ่น
- รายงานการตรวจสอบของไซต์นั้นได้รับคำสั่งจากผู้เชี่ยวชาญจากกรมตรวจการณ์ทางภูมิศาสตร์ หากมีการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต - ให้ทำแผนสำรวจและบ้านสำหรับหนังสือเดินทางก่อสร้าง
- การจัดวางอาคารในการตรวจสอบสุขาภิบาลและเพลิง หากจำเป็นต้องดำเนินการสื่อสารภายใต้ / เหนือพื้นดินให้ติดต่อองค์กรที่เหมาะสม
- ใน Geonadzor มีการสั่งทำพาสปอร์ตของวัตถุ
- ส่งเอกสารที่ได้รับการตกลงและรวบรวมไปยังคณะกรรมการสถาปัตยกรรมอำเภอ จากนั้นรับหนังสือเดินทางก่อสร้างของวัตถุ
ควรสังเกตว่ารายการนี้อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความแตกต่างของผู้ดูแลระบบ ตัวอย่างเช่นขั้นตอนการก่อสร้างแอลซีดี (ที่อยู่อาศัยคอมเพล็กซ์) จะต้องใช้ระบบราชการกระดาษมากกว่าการก่อสร้างบ้านส่วนตัว
การก่อสร้างระยะที่ 4: การเตรียมการ
เมื่อมีโครงการที่ได้รับอนุมัติและเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดคุณสามารถทำสัญญากับผู้รับเหมา (ถ้าคุณวางแผนที่จะจ้างงาน) ในขั้นตอนนี้กำลังดำเนินการเพื่อเตรียมถนนทางเข้าและปัญหาจะได้รับการแก้ไขด้วยการจัดหาพลังงานชั่วคราว แผนถูกทำลายและโอนไปยังที่ดิน แกนทั้งหมดได้รับการแก้ไขตามขนาดของฐานราก
ระยะที่ 5 ของการก่อสร้าง: วงจรเป็นศูนย์
ก่อนอื่นจำเป็นต้องกล่าวถึงงานดิน:
- การวางแผนไซต์แนวตั้ง
- การพังทลายและการขุดของฐานรากและร่องลึก
- ขนส่งทางบก
- วางเครือข่ายสายเคเบิลและท่อส่ง
- ดินถมกลับ
ชั้นดินเช่นเดียวกับดินที่ขุดต้องได้รับการเก็บรักษาไว้สำหรับการจัดสวนและการเติมกลับ วิธีการนี้อนุญาตให้แยกหรืออย่างน้อยก็ลดอุปทานภายนอก รอบศูนย์ในอัตราส่วนร้อยละมากถึง 15% ของจำนวนงานทั้งหมดที่ต้องดำเนินการที่โรงงาน ค่าใช้จ่ายของพวกเขามักจะไม่เกิน 20% ของเงินทุนที่จำเป็นทั้งหมด นอกจากนี้ที่นี่ควรได้รับการบันทึกและวางรากฐาน นี่หมายถึงการติดตั้งโครงสร้างเสาเข็มบล็อกและกันซึม เสร็จสิ้นกระบวนการนี้ในการก่อสร้างส่วนใต้ดินของอาคาร ทุกขั้นตอนหลักของการก่อสร้างเริ่มต้นจากสิ่งนี้ควรดำเนินการภายใต้การกำกับดูแลของสถาปนิกซึ่งดำเนินการโดยสถาปนิก
การก่อสร้างระยะที่ 6: รอบหลัก
นี่คือการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญที่สุด:
- กำลังสร้างเฟรมชั่วคราวพร้อมหลังคา หน้าที่ของมันคือการปกป้องขั้นตอนต่อไปของการก่อสร้างอาคาร
- ผนังลูกปืน
- คานและเสา
- สิ่งก่อสร้างเสาหิน
- ชั้นพื้น
ควรสังเกตว่าท่อไอเสียและบันไดมักจะถือเป็นส่วนหนึ่งของการสร้างเฟรม บางครั้งพวกเขายังรวมถึงประตูด้านนอกและหน้าต่าง ในกรณีนี้ขั้นตอนนี้ต้องใช้เวลาเพิ่มเติมสำหรับการดำเนินการ สิ่งนี้จะต้องนำมาพิจารณา
ระยะที่ 7 ของการก่อสร้าง: การตกแต่งอาคารและการออกแบบของวัตถุการติดตั้งกล่องหน้าต่างผนังหลังคา
ในขั้นตอนนี้งานต่อไปนี้กำลังรอ:
- Block \ brickwork ของท่าเรือ
- กำลังสร้างหลังคา
- การติดตั้งระบบสายไฟและระบบทำความร้อน
- ฉาบปูน
- ช่องเปิดของอาคารเต็มไป
- เสร็จสิ้น
เมื่อใช้เครื่องกั้นอากาศภายนอกเช่นเครื่องห่อหุ้มจะต้องติดตั้งในขั้นตอนนี้ บางครั้งสิ่งนี้เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างเฟรม เมื่อดำเนินการตกแต่งภายนอกงานกำลังดำเนินการฉาบปูนบุด้วยอิฐขอบ, รางน้ำฝนบัว, ท่อระบายน้ำหลังคาและบนประตูและหน้าต่างบล็อกภายนอก เช่นเดียวกับส่วนสำคัญของงานการกล่าวถึงควรทำจากการแกะสลักอย่างประณีตการทาสีและการติดตั้งเส้นขอบภายนอก
ระยะที่ 8 ของการก่อสร้าง: งานภายใน พื้น, ฉากกั้น, เพดานสำเร็จ
ในขั้นตอนนี้จะมีการดำเนินการต่อไปนี้:
- มีการติดตั้งพาร์ติชัน
- เข้าใจกับการปูพื้น
- งานเพดานอยู่ระหว่างดำเนินการ
- ติดตั้งระบบวิศวกรรมภายใน
ตามกฎแล้วขั้นตอนนี้เริ่มต้นด้วยการติดตั้งเพดานผนังและพื้น จากนั้นจะเปลี่ยนชิ้นส่วนไม้สำหรับประตูภายในขอบตกแต่งราวบันไดราวบันไดกรอบ
การก่อสร้างระยะที่ 9: สร้างเสร็จ
ในขั้นตอนสุดท้ายของการก่อสร้างโรงงานสิ่งต่อไปนี้จะดำเนินการ:
- การติดตั้งประตูภายใน
- เสร็จสิ้นการตกแต่งภายในและภายนอก
- การติดตั้งและวอลเปเปอร์
- การดำเนินงานประปา
- ประกอบกิจการติดตั้งสวิตช์ไฟฟ้าเครื่องใช้ไฟฟ้า
- ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์เสริม
- โอนอาคารไปสู่การปฏิบัติงาน
ในขั้นตอนนี้ยังมีการทำสีและการเคลือบเงา นี่คือลักษณะของขั้นตอนการสร้างบ้าน ถึงแม้ว่างานนี้จะไม่เสร็จสมบูรณ์ก็ตาม
ความสำเร็จของงานคืออะไร
มีการติดตั้งตู้แบบติดตั้งในตัวและติดผนังรวมถึงเฟอร์นิเจอร์ที่คล้ายกันอื่น ๆ ด้วยกระเบื้องเซรามิกบนผนัง การติดตั้งอุปกรณ์ประปาขั้นสุดท้ายดำเนินการทุกสายเชื่อมต่อกับปลั๊กไฟและสวิตช์สัญญาณเตือนไฟไหม้และอุปกรณ์ให้แสงสว่าง ในเวลาเดียวกันมีการติดตั้งอุปกรณ์เครื่องทำความร้อนไฟฟ้าเครื่องทำน้ำอุ่นพัดลมเตาครัวเครื่องอบแห้ง อย่าลืมเกี่ยวกับระบบระบายความร้อนของอากาศ ในบางกรณีอาจรวมถึงการติดตั้งตู้เย็นเครื่องอบผ้าและเครื่องล้างจาน ในเวลาเดียวกันผู้รับเหมาช่วงแต่ละคนจะต้องตรวจสอบและตรวจสอบให้แน่ใจว่าอุปกรณ์ที่ติดตั้งโดยพวกเขาทำงานได้ตามปกติ จากนั้นจำเป็นต้องโอนคำแนะนำเอกสารและการรับประกันทั้งหมดไปยังผู้สร้าง หลังจากนั้นการว่าจ้างของบ้านก็เริ่มขึ้น ความสำเร็จของการกระทำทั้งหมดนี้คือการดำเนินการของเอกสารชื่อทั้งหมดสำหรับการก่อสร้างและการลงทะเบียนของอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะที่เหมาะสม แต่ขั้นตอนการก่อสร้างของผู้พัฒนาจะสิ้นสุดในกรณีนี้จริงหรือ สิ่งนี้ไม่สามารถพูดด้วยน้ำเสียงที่เด็ดขาด
การก่อสร้างระยะที่ 10: งานภูมิทัศน์
เมื่อไหร่ที่จะพกพามันออกมา? ไม่มีความคิดเห็นเป็นเอกฉันท์ บางคนเชื่อว่าสิ่งนี้ควรทำหลังจากบ้านเสร็จสมบูรณ์ คนอื่นมีความเห็นว่าคุณสามารถเริ่มการจัดสวนหลังจากเสร็จสิ้นการบ้าน สิ่งที่รวมอยู่ในขั้นตอนนี้? รูปแบบของเว็บไซต์อุปกรณ์ของเส้นทางทางเข้ารถยนต์ขั้นตอนการจัดสวนแสงภายนอก นอกจากนี้เราต้องไม่ลืมเกี่ยวกับงานไม้ที่ควรดำเนินการสำหรับกันสาดรั้วและการก่อสร้างไซต์ และอื่น ๆ เกี่ยวกับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายน้ำภายนอก การจัดสวนยังรวมถึงการสร้างองค์ประกอบเช่นสนามเด็กเล่นหรือสระว่ายน้ำฤดูร้อน
ข้อสรุป
ดังนั้นทุกขั้นตอนของการสร้างบ้านที่คุณต้องผ่านเพื่อให้ได้บ้านที่สะดวกสบายและสะดวกสบายสำหรับการอยู่อาศัยได้รับการพิจารณา แน่นอนว่าการผ่านพวกเขาทั้งหมดไปในแถวนั้นไม่เพียงพอเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยมมีความจำเป็นต้องตรวจสอบคุณภาพของการดำเนินการทุกครั้งที่ทำได้ เพื่อให้ผู้สร้างไม่แฮ็กการบำรุงรักษาตามปกติของพวกเขาเป็นสิ่งที่จำเป็นรวมทั้งไม่จำเป็นต้องทำอย่างลวก ๆ บนวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างอาคาร นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องดูแลควบคุมการปฏิบัติตามหน้าที่ของพนักงานทุกคนที่เกี่ยวข้อง สิ่งนี้มักทำโดยหัวหน้าอุทยาน