ในปัจจุบันคำว่า“ การสำรวจที่ดิน” ไม่สามารถพบได้ในการกระทำเชิงบรรทัดฐานเนื่องจากยังไม่มี ดังนั้นภายใต้มันควรจะเข้าใจกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการจัดตั้งเขตแดนของแผ่นดิน ขั้นตอนนี้มีไว้สำหรับอะไรและจำเป็นสำหรับการสำรวจไซต์หรือไม่ บทความทุ่มเทให้กับปัญหาเหล่านี้
การสำรวจที่ดินคืออะไร
วันนี้หากไม่มีการสำรวจที่ดินเจ้าของที่ดินไม่มีสิทธิ์จดทะเบียนเช่นเดียวกับการดำเนินการและธุรกรรมอื่น ๆ อีกมากมาย อย่างน้อยด้วยเหตุผลนี้คำถามที่ว่าควรสำรวจไซต์หรือไม่สามารถถูกปฏิเสธโดยอัตโนมัติ อย่างไรก็ตามในบทความเราจะพิจารณาปัจจัยทั้งหมดที่พลเมืองยุคใหม่ต้องการทราบ
โดยการสำรวจที่ดินควรเข้าใจว่าเป็นแหล่งรวมของงานที่เกี่ยวข้องกับการระบุการฟื้นฟูและการกำหนดขอบเขตของอาณาเขตพื้นที่และข้อมูลอื่น ๆ เราขอแนะนำให้รวมตัวชี้วัดที่ได้รับมาในรูปแบบของกฎหมายหากจำเป็น บริษัท สำรวจสามารถตอบคำถามว่าจำเป็นต้องทำการสำรวจไซต์หรือไม่เนื่องจากเป็นผู้ที่มีส่วนร่วมในกิจกรรมที่เกี่ยวข้อง ความจริงก็คือว่าเฉพาะโครงสร้างดังกล่าวเท่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับใบอนุญาตสำหรับการดำเนินงานด้านวิศวกรรมและการดำเนินงานทางภูมิศาสตร์ โดยวิธีการตอบคำถามไม่ทางใดก็ทางหนึ่งจะเป็นบวก
ทำไมการสำรวจที่ดินจึงจำเป็น
เป็นที่น่าสังเกตว่าจุดประสงค์หลักของการสำรวจที่ดินคือการจัดตั้งขอบเขตที่ชัดเจน อย่างไรก็ตามเจ้าของที่ดินไม่ค่อยใช้วิธีการที่กำหนด สิ่งนี้อธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าช่วงระยะเวลาหนึ่งในการสร้างขอบเขตของดินแดนนั้นไม่จำเป็นเลย จากนั้นจึงกำหนดระยะเวลาที่ยาวนานโดยใช้แผนที่ ขณะนี้กระบวนการสำรวจที่ดินดำเนินการบนพื้นดินและตัวเลือกการทำแผนที่มีการใช้น้อยมาก
ดังนั้นทำไมคุณต้องสำรวจที่ดิน จากเอกสารที่วาดขึ้นหลังจากทำการวัดเสร็จแล้วจะมีการจัดทำแผนที่ดินของที่ดิน มันเป็นที่น่าสังเกตว่าไม่มีมันเป็นไปไม่ได้ในวันนี้เพื่อเข้าสู่ที่ดินลงทะเบียนของอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญของรัฐ แต่หากไม่ได้ลงทะเบียนข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของที่ดินจะไม่สามารถแลกเปลี่ยนขายบริจาคให้เช่าหรือดำเนินการอื่น ๆ ได้ ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าการสำรวจที่ดินเป็นอย่างไร โดยทั่วไปนี่เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างซับซ้อนซึ่งถูกควบคุมโดยเอกสารสำคัญทั้งเชิงบรรทัดฐานและภายในของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน
การสำรวจที่ดินมีความจำเป็นอย่างไร?
หากคุณคิดอย่างจริงจังเกี่ยวกับคำถามที่ว่าการสำรวจที่ดินนั้นมีความจำเป็นหรือไม่ขอแนะนำให้เริ่มเตรียมการสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนโดยทันทีโดยเร็วที่สุดโดยไม่ทำให้กระบวนการนี้ล่าช้า มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าผลิตภัณฑ์ของขั้นตอนแรกของการกำหนดขอบเขตของการจัดสรรที่ดินเป็นไปไม่ได้โดยไม่ต้องมั่นใจชุดของการกระทำดังต่อไปนี้:
- การศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินโดยผู้เชี่ยวชาญของโปรไฟล์ที่เกี่ยวข้องดังที่ระบุไว้ข้างต้นจะต้องมีใบอนุญาตที่ออกโดยหน่วยงานของรัฐ
- การศึกษาเอกสารที่ยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ นักสำรวจยังทำหน้าที่นี้ด้วย
- การก่อตัวของโครงการทางเทคนิค การจัดการนี้เกิดขึ้นเมื่อมาถึงสถานที่และระบุขอบเขตของการจัดสรรที่ดิน นอกจากนี้ยังมีการสำรวจทางภูมิศาสตร์ซึ่งจำเป็นและข้อมูลทั้งหมดที่ได้รับจะถูกป้อนโดยตรงในการสำรวจที่ดิน
เจ้าของต้องการอะไร?
เราคิดออกว่าทำไมต้องทำการสำรวจที่ดิน อย่างไรก็ตามเมื่อมันปรากฏออกมากระบวนการนี้ค่อนข้างลำบาก มันเข้าร่วมไม่เพียง แต่โดยผู้สำรวจที่มีใบอนุญาตพิเศษ แต่ยังโดยเจ้าของทรัพย์สิน ดังนั้นจากเจ้าของที่ดินสำหรับการดำเนินการสำรวจมีความจำเป็นไม่เพียง แต่จะส่งเอกสารที่จำเป็น เจ็ดวันก่อนเริ่มกระบวนการเขาต้องแจ้งเพื่อนบ้านทั้งหมดอย่างแน่นอน ควรสังเกตว่าขั้นตอนนี้สามารถให้บริการโดยผู้เชี่ยวชาญของโครงสร้างทางภูมิศาสตร์ แต่สำหรับค่าธรรมเนียมโรงแรม นอกจากนี้เจ้าของที่ดินมีหน้าที่ต้องนำเสนอในระหว่างกระบวนการทำงานในดินแดนของเขา
ประโยชน์ของขั้นตอน
ก่อนที่จะตอบคำถามว่าเหตุใดการสำรวจที่ดินจึงจำเป็นต้องมีการประเมินข้อดีและข้อเสียของกระบวนการนี้ ข้อดีรวมถึงประเด็นต่อไปนี้:
- การดำเนินการมักจะทำหน้าที่เป็นผู้ช่วยในการแบ่งทรัพย์สินเชิงซ้อนระหว่างทายาทสองคนหรือมากกว่า โดยวิธีการนี้เป็นเบาะแสอื่นสำหรับผู้ที่อยู่ในความคิดไม่ว่าจะจำเป็นต้องทำการสำรวจ ตามกฎแล้วขอบเขตของแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นจากการจัดสรรที่ดินครั้งแรกจะถือเป็นเงื่อนไข นั่นคือเหตุผลที่ขั้นตอนช่วยให้คุณกำจัดข้อพิพาทที่เกิดขึ้นใหม่
- เหตุใดการสำรวจที่ดินจึงมีความจำเป็น สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่ามันเกี่ยวข้องกับการปกป้องที่ดินจากการถูกโจมตีจากเพื่อนบ้าน บางคนเป็นคนไม่ดีนักสามารถใช้ส่วนหนึ่งของการจัดสรรและในเวลาเดียวกันก็อ้างว่าที่ดินเป็นของพวกเขา ปัจจุบันในทางปฏิบัติมีกรณีเช่นนี้ค่อนข้างมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากดินแดนไม่ได้ล้อมรอบด้วยรั้ว
- การสำรวจที่ดินมีความจำเป็นและเป็นประโยชน์หรือไม่? ด้วยขั้นตอนนี้คุณสามารถเพิ่มพื้นที่ของคุณได้ 10 เปอร์เซ็นต์ แน่นอนว่า 50 เปอร์เซ็นต์ของประชากรไม่รู้เกี่ยวกับเรื่องนี้
- หากมีการสำรวจที่ดินบนที่ดินมันจะง่ายกว่ามากในการสร้างที่อยู่อาศัย
- เหตุใดการสำรวจที่ดินจึงมีความจำเป็น ช่วยให้คุณสามารถกำหนดขอบเขตของการจัดสรรด้วยรูปทรงเรขาคณิตที่ซับซ้อน น่าเสียดายที่ไม่มีการดำเนินการตามขั้นตอนที่เป็นปัญหานี้เป็นไปไม่ได้
ข้อเสียของการสำรวจที่ดิน
ก่อนที่จะตัดสินใจเกี่ยวกับคำถามที่ว่าการสำรวจที่ดินนั้นมีความจำเป็นหรือไม่จะแนะนำให้ประเมินข้อดีและข้อเสียทั้งหมดของขั้นตอนอย่างเหมาะสม ประโยชน์ที่เราได้ทำออกมา ข้อเสียเปรียบหลักของการสำรวจที่ดินในวันนี้คือค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ เพื่อกำหนดขอบเขตของดินแดนนั้นจำเป็นต้องเรียกผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท geodetic และแน่นอนจ่ายสำหรับการบริการของพวกเขา ตัวอย่างเช่นในภูมิภาคมอสโกเราจะพูดถึงเรื่องเงินจำนวน 15,000-25,000 รูเบิล มันควรจะเพิ่มว่าอีกลบคือระยะเวลาของการดำเนินงานโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้ามันถูกสร้างขึ้นโดยโครงสร้างที่มีความสำคัญระดับชาติ
ประโยชน์สำหรับเจ้าของ
เจ้าของที่ดินได้รับอะไรบ้างจากขั้นตอนการสำรวจที่ดิน? หลังจากงานที่จำเป็นทั้งหมดดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญเจ้าของจะได้รับแผนขอบเขตพิเศษ สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าเอกสารนี้ประกอบด้วยสองส่วน: กราฟิกและข้อความ หลังมีข้อมูลต่อไปนี้:
- ข้อมูลความเป็นมาเกี่ยวกับที่ดิน
- ข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงในขอบเขตของดินแดน
- พิกัดที่แน่นอนและพื้นที่
- ข้อสรุปวาดขึ้นโดยวิศวกรที่ดินและอนุมัติตามนั้น มันคุ้มค่าที่จะพิจารณาว่าลายเซ็นในกรณีนี้สำคัญมาก
ส่วนกราฟิค
ควรสังเกตว่าข้อมูลต่อไปนี้จะรวมอยู่ในส่วนกราฟิกของแผนสำรวจที่ดินพิเศษที่เจ้าของที่ดินได้รับ:
- เค้าโครงที่ชัดเจนของการจัดสรรที่ดิน
- ภาพวาดของขอบเขตปัจจุบัน
- การก่อสร้าง Geodetic
- แบบแผนของวัตถุที่สร้างขึ้นบนบก
โปรดจำไว้ว่าสำหรับการอ้างอิง: หากหลังจากการวัดเสร็จสมบูรณ์แล้วพื้นที่หรือขอบเขตของที่ดินมีการเปลี่ยนแปลงในทางใดทางเจ้าของตกลงที่จะส่งแผนขอบเขตพิเศษให้กับคณะกรรมการทรัพยากรที่ดิน
จะทดแทนการสำรวจที่ดินได้อย่างไร
แน่นอนว่าทุกวันนี้หลายคนมีความสนใจในคำถามว่าปัจจุบันมีทางเลือกอีกทางหนึ่งสำหรับการสำรวจที่ดินหรือไม่ น่าเสียดายที่เธอไม่เคยเป็นและไม่เคยเป็น กฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดวิธีการอื่น เป็นที่น่าสังเกตว่าในบางกรณีมันเป็นไปได้ที่จะทำโดยไม่เปิดเผยขอบเขตของที่ดิน หลายคนเชื่อว่าขั้นตอนการสำรวจที่ดินสามารถถูกแทนที่ได้เช่นหนังสือเดินทางหนังสือเดินทาง ในความเป็นจริงข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินในแผนที่ดินและหนังสือเดินทางที่ดินเหมือนกัน อย่างไรก็ตามในการยื่นขอหนังสือเดินทางไม่ว่าทางใดทางหนึ่งคุณจะต้องจัดระเบียบการดำเนินการและส่งแผนเขตแดนไปที่ Rosreestr
เป็นขั้นตอนที่จำเป็นหรือไม่
และในที่สุดเราจะพิจารณาในกรณีที่ขั้นตอนการสำรวจที่ดินเป็นสิ่งจำเป็นและไม่เป็นเช่นนั้น
กฎหมายที่มีผลบังคับใช้ในรัสเซียไม่ได้กำหนดการดำเนินการนี้เป็นข้อบังคับ อย่างไรก็ตามในกรณีส่วนใหญ่ความต้องการเจ้าของที่ดินเกิดขึ้นเนื่องจากไม่มีการกำหนดขอบเขตในปัจจุบันการกระทำบางอย่างเป็นไปไม่ได้ เราได้ตรวจสอบรายการที่เกี่ยวข้องด้านบน ตัวอย่างเช่นมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องสร้างขอบเขตเพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทกับเพื่อนบ้านหรือเพื่อค้นหาว่าขอบเขตของที่ดินมีอะไรบ้างซึ่งมีความโดดเด่นด้วยรูปทรงเรขาคณิตที่ซับซ้อน
การสำรวจไม่จำเป็นเสมอไป
วันนี้ในกิจกรรมภาคปฏิบัติมีหลายสถานการณ์ที่ไม่จำเป็นต้องมีขั้นตอนการสำรวจที่ดิน ตัวอย่างเช่นเรากำลังพูดถึงเกี่ยวกับสิ่งที่เรียกว่า "การนิรโทษกรรมในฤดูร้อน" ซึ่งถูกนำมาใช้ในปี 2549 มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่ารูปแบบการลงทะเบียนง่ายสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้สำหรับการทำสวนหรือวัตถุประสงค์พืชสวนโดยพลเมืองของประเทศที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมาย บนพื้นฐานของ“ ฤดูร้อนนิรโทษกรรมกระท่อม” เจ้าของสามารถลงทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยไม่ต้องส่งหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินหรือเอกสารทางเทคนิคอื่น ๆ ไปยัง Rosreestr
ข้อสรุป
ดังนั้นเราจึงตรวจสอบโดยละเอียดเกี่ยวกับประเภทของการสำรวจที่ดินสาระสำคัญและความสำคัญของสิ่งที่แนบมากับมันในปัจจุบันพิจารณาว่ามันมีไว้เพื่ออะไรและยังสรุปข้อดีและข้อเสียหลักของกระบวนการ นอกจากนี้พวกเขาพบว่าการดำเนินการเป็นสิ่งจำเป็นหรือไม่และให้ตัวอย่างที่เป็นประโยชน์
โดยสรุปเราอธิบายลักษณะของประเด็นหลักที่อธิบายไว้ในเนื้อหารวมทั้งทำการสรุปบางอย่างที่มีประโยชน์สำหรับประชากรรัสเซีย
ดังนั้นหากแปลงที่ดินตกอยู่ในหมวดหมู่ของที่ดินที่สามารถจดทะเบียนได้ตามแบบแผนการที่เรียบง่าย (ในกรณีนี้เรากำลังพูดถึง“ ฤดูร้อนนิรโทษกรรมกระท่อมฤดูร้อน” ที่อธิบายไว้ในบทก่อนหน้านี้รวมถึงสถานการณ์อื่น ๆ ที่มีลักษณะคล้ายกัน) : ไม่มีความจำเป็นเร่งด่วน มันเป็นความทรงจำที่คุ้มค่าว่าเหตุการณ์มีค่าใช้จ่ายขององค์กรค่อนข้างสูง ยิ่งไปกว่านั้นมันค่อนข้างยาวในแง่ของเวลา ในปัจจุบันกระบวนการสำรวจที่ดินมีความล่าช้าเป็นระยะเวลาหนึ่งถึงหนึ่งเดือนครึ่ง (คุณต้องยอมรับสิ่งนี้ไม่เล็กถ้าคุณคำนึงถึงหน้าที่ทั้งหมดที่ได้รับมอบหมายให้กับเจ้าของที่ดินในระหว่างการดำเนินการ)
เจ้าของที่ดินมีภาระผูกพันที่จะต้องตรวจสอบอย่างใกล้ชิดเพื่อให้การดำเนินงานทั้งหมดได้ดำเนินการอย่างถูกต้องและดำเนินการในที่สุดเช่นเดียวกับความถูกต้องของเอกสารที่เตรียมไว้มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าเอกสารทั้งหมดจะต้องดำเนินการอย่างถูกต้องและมีข้อมูลที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายที่มีผลบังคับใช้ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย (รายการหลักทรัพย์ที่นำเสนอข้างต้น) มิฉะนั้น Rosreestr ก็จะไม่ยอมรับเอกสารและดังนั้นทุกอย่างจะต้องทำซ้ำ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะรู้ว่าแม้จะมีความยากลำบากที่เป็นไปได้ทั้งหมดมันจะดีกว่าที่จะดำเนินการสำรวจที่ดินถ้าเป็นไปได้เพราะจำนวนของ pluses ถูกซ่อนอยู่หลังข้อเสียหลายประการ