บริจาคอพาร์ทเม้นท์ให้กับเด็กเล็ก: ตัวอย่างและขั้นตอนการทำสัญญา

บ่อยครั้งที่คนสมัยใหม่มีความสนใจในขั้นตอนการให้อพาร์ทเมนต์แก่เด็กเล็ก มันสามารถจัดขึ้น? และถ้าเป็นเช่นนั้นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการนี ด้านล่างนี้คุณสามารถค้นหาคำตอบสำหรับคำถามทั้งหมดของคุณ คำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับการเตรียมและการดำเนินการตามข้อตกลงของขวัญสำหรับผู้เยาว์จะปรากฏต่อคุณ ในความเป็นจริงกระบวนการนี้ไม่ยากอย่างที่คิด แต่สำหรับการใช้งานจะต้องลอง!

โอกาสของที่ระลึก

ฉันสามารถให้อพาร์ทเมนต์แก่เด็กเล็กได้หรือไม่? หรือการดำเนินการนี้จะใช้ได้เฉพาะกับประชาชนที่เป็นผู้ใหญ่?

ของขวัญเป็นรูปแบบของการโอนทรัพย์สินจากเจ้าของหนึ่งไปยังอีกในช่วงชีวิตของผู้บริจาค ในเวลาเดียวกันทุกคนสามารถเป็นเจ้าของของขวัญรวมถึงเด็ก ๆ ได้

ดังนั้นบัตรกำนัลสำหรับอพาร์ทเมนท์สามารถออกให้โดยมีส่วนร่วมของเด็กได้ แต่ด้วยคุณสมบัติบางอย่าง เราจะพูดถึงพวกเขาในภายหลัง!

gratuitousness

การดำเนินการภายใต้การศึกษามีข้อดีหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้รับที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าการบริจาคอพาร์ทเมนต์ให้กับเด็กเล็กนั้นฟรี ในอนาคตผู้ปกครองหรือผู้บริจาคอื่น ๆ ไม่สามารถเรียกร้องจากผู้รับผลประโยชน์ใด ๆ สำหรับของขวัญ

หากข้อกำหนดดังกล่าวเกิดขึ้นคุณสามารถไปที่ศาลเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของคุณ นอกจากนี้การกระทำของขวัญอาจถูกยกเลิก แต่ไม่แนะนำให้ทำเช่นนั้น ผู้ปกครองที่กรอกข้อมูลการกระทำของขวัญสำหรับเด็กควรเข้าใจว่าเด็กไม่ได้เป็นหนี้พวกเขาอะไรสำหรับข้อตกลงดังกล่าว

ประโยชน์ของการให้

การให้อพาร์ทเมนต์แก่เด็กเล็กนั้นมีข้อดีหลายประการ อันไหน ของขวัญที่แตกต่างในทางปฏิบัติคืออะไร?

ด้านบวกพิเศษของข้อตกลงการบริจาคสำหรับพาร์ทเมนต์ให้ผู้เยาว์คือ:

1. ไม่สามารถเขียนข้อตกลงใหม่ได้ การกระทำของกำนัลที่มีผลใช้บังคับไม่สามารถเปลี่ยนแปลงและปรับได้
2. หลังจากการตายของผู้บริจาคไม่มีทายาทโดยตรงคนใดคนหนึ่งจะสามารถเรียกร้องทรัพย์สินที่ถูกร่างขึ้นภายใต้สัญญา การกระทำของของขวัญถูกวาดขึ้นสำหรับบุคคลที่เฉพาะเจาะจงและได้รับการยอมรับว่าเป็นทรัพย์สินของเขา
3. การกระตุ้นผู้รับทรัพย์สินให้ดำเนินมาตรการบางอย่างที่ไม่ละเมิดกฎหมายที่บังคับใช้ ในแง่ของการได้รับพาร์ทเมนต์ภายใต้ข้อตกลงของขวัญอาจมีการระบุจุดต่าง ๆ ตัวอย่างเช่นการแต่งงานหรือการศึกษาที่สูงขึ้น แต่ข้อตกลงดังกล่าวถือเป็นของขวัญที่มีภาระ
4. เป็นไปไม่ได้ที่จะยกเลิกข้อตกลงเพียงฝ่ายเดียว นั่นคือการกระทำของของขวัญที่ได้รับอนุญาตให้ถูกยกเลิกในศาลเท่านั้นหากมีเหตุผลที่ดี หรือคุณสามารถออกการยกเลิกข้อตกลงโดยตกลงกับผู้รับ

ดังนั้นการมีของขวัญของเด็กสำหรับอพาร์ทเมนท์จึงรับประกันได้ว่าผู้เยาว์จะมีที่อยู่อาศัยที่ไม่มีผู้ยื่นคำขอ ไม่ว่าจะเป็นพ่อแม่หรือพี่น้องหรือน้องสาวหรือใครก็ตาม

เกี่ยวกับเนื้อหา

การให้อพาร์ทเมนต์แก่เด็กเล็กเกิดขึ้นได้อย่างไร? เราจะพิจารณาตัวอย่างของข้อตกลงที่เกี่ยวข้องในภายหลัง และก่อนหน้านั้นเราจะตัดสินใจว่าจะให้ของขวัญเป็นอย่างไร

จะต้องส่งเป็นลายลักษณ์อักษร คุณสมบัติต่อไปนี้เขียนไว้ในข้อความของข้อตกลง:

• ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของการบริจาค
• ที่อยู่ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่
• ขนาดของพื้นที่ใช้สอย
• ชั้นของอพาร์ตเมนต์
• การปรากฏตัวและจำนวนของระเบียง;
• ข้อมูลภาระ
• เงื่อนไขการสิ้นสุดของข้อตกลง

โดยหลักการแล้วสัญญาไม่มีลักษณะสำคัญใด ๆ ในการเขียนมันไม่ยากกว่าของกำนัลทั่วไป

ต้นทุนการทำธุรกรรม

การให้อพาร์ทเมนท์แก่เด็กเล็กมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับค่าที่พักและผู้ที่เกี่ยวข้องกับผู้บริจาค

ในรัสเซียเมื่อได้รับของขวัญพลเมืองจะต้องจ่ายภาษี (PIT) ในจำนวน 13% ของราคาของวัตถุที่ได้รับ กฎดังกล่าวใช้ไม่ได้กับญาติสนิท - พ่อแม่, เด็ก, คู่สมรส, ปู่ย่าตายาย, ลูกหลาน พวกเขาไม่จ่ายภาษี

คุณจะต้องจ่ายค่าบริการทนายความด้วย พวกเขาขึ้นอยู่กับราคาของทรัพย์สิน โดยทั่วไปแล้วจะมีการคิดค่าใช้จ่าย 0.5% แต่ไม่เกิน 20,000 รูเบิล

หน้าที่ของรัฐในการดำเนินการก็เกิดขึ้นเช่นกัน ข้อตกลงในการบริจาคส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์ให้กับเด็กเล็กเช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยทั้งหมดจะมีราคาอย่างน้อย 1,000 รูเบิล จำนวนหน้าที่ของรัฐที่แม่นยำยิ่งขึ้นจะต้องระบุเป็นประจำทุกปีในแต่ละภูมิภาค

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอาจเป็นประโยชน์ในการผลิตกระดาษ ตัวอย่างเช่นการได้รับการประเมินทางเทคนิคของค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยจาก 2,500 รูเบิล แต่โดยทั่วไปเมื่อบริจาคทรัพย์สินให้กับญาติสนิทค่าใช้จ่ายของที่ระลึกจะน้อยที่สุด

เกี่ยวกับการแบ่งปัน

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะจัดทำข้อตกลงในการบริจาคส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนต์ให้กับเด็กเล็ก ตัวอย่างของเอกสารดังกล่าวจะถูกนำเสนอต่อเรา

โดยทั่วไปแล้วการบริจาคในรัสเซียอาจไม่ได้เกิดขึ้นกับทรัพย์สินทั้งหมด แต่เฉพาะในส่วนที่เฉพาะเจาะจงเท่านั้น การปฏิบัตินี้เป็นเรื่องธรรมดาในประเทศ แต่มันนำไปสู่ความจริงที่ว่า Donee ในที่สุดจะไม่ได้เป็นเจ้าของสิทธิในทุกสิ่ง อพาร์ทเม้น

กฎหมายอนุญาตให้จัดสรรที่อยู่อาศัยให้กับเด็กและผู้ใหญ่ ผู้เชี่ยวชาญยืนยันว่าการทำเช่นนี้ไม่คุ้มค่าหากคุณต้องการแก้ไขที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เยาว์ มันจะดีกว่าที่จะออกของขวัญให้กับพาร์ทเมนต์ทั้งหมดในครั้งเดียว กำจัดมันจนกว่าเด็กที่อายุจะสามารถตัวแทนทางกฎหมายของเขา

การกระทำทีละขั้นตอน

และวิธีการใช้จ่ายส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์ให้กับเด็กเล็ก ในทำนองเดียวกับการออกแบบของที่ระลึกสำหรับที่อยู่อาศัยทั้งหมด กระบวนการนี้ไม่แตกต่างจากการสรุปข้อตกลงของขวัญสำหรับผู้ใหญ่ โดยปกติแล้วการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในกระบวนการดังกล่าวจะเกิดขึ้นหากคุณต้องการมอบทรัพย์สินของเด็กให้กับบุคคลอื่น

เพื่อให้บรรลุภารกิจนั้นเป็นสิ่งจำเป็น:

1. รวบรวมแพคเกจของเอกสารที่ร้องขอสำหรับการทำธุรกรรม
2. ร่างข้อตกลงในการบริจาคส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์ให้กับเด็กเล็ก (หรือทั้งอพาร์ทเมนท์) นักกฎหมายและพนักงานรับรองเอกสารสามารถช่วยได้
3. ติดต่อผู้มีอำนาจลงทะเบียน (โดยปกติคือสำนักงานทนายความ) เพื่อลงนามในสัญญา
4. ได้รับหนังสือรับรองความถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรมจากผู้มีอำนาจ
5. เปลี่ยนความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือแบ่งปันในบ้าน

ในความเป็นจริงทุกอย่างง่ายกว่าที่คิด สิ่งสำคัญคือผู้แทนตามกฎหมายของผู้เยาว์ควรมีของขวัญ มิฉะนั้นทนายความจะปฏิเสธที่จะให้บริการของเขา

เราจัดทำชุดเอกสาร

ตัวอย่างข้อตกลงในการบริจาคส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์ให้กับเด็กที่อายุต่ำกว่าเกณฑ์จะแสดงอยู่ในภาพด้านล่าง ในการดำเนินการที่มีความเสี่ยงน้อยที่สุดคุณจะต้องพิจารณาอย่างรอบคอบไม่เพียง แต่การเตรียมสัญญาการบริจาค แต่ยังรวมถึงการเตรียมเอกสารด้วย

ในการบริจาคอสังหาริมทรัพย์ (ในกรณีของเราอพาร์ทเมนท์) คุณจะต้อง:

• ข้อตกลงของขวัญ
• หนังสือเดินทางของตัวแทนทางกฎหมายของเด็ก
• บัตรประจำตัวของผู้บริจาค
• ใบรับรองการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย;
• สารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจร;
• หนังสือเดินทางที่ดินของอพาร์ทเม้น;
• หนังสือเดินทางด้านเทคนิคของทรัพย์สิน
• ผลการประเมินอสังหาริมทรัพย์ (เด่นกว่า);
• สูติบัตรของเด็ก
• สารสกัดจาก BTI ในองค์ประกอบของครอบครัว (ดำเนินการในประมวลกฎหมายอาญาที่ให้บริการที่อยู่อาศัยที่ได้รับ);
• ใบรับรองที่ระบุว่าไม่มีภาระผูกพันที่อพาร์ทเมนท์

ปกติรายการเอกสารนี้จะเพียงพอหากเรากำลังพูดถึงการบริจาคส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนต์หรือที่อยู่อาศัยกับเจ้าของหลายคนคุณจะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์เพื่อดำเนินการ เอกสารจะต้องได้รับการรับรองจากทนายความ นอกจากนี้เมื่อบริจาคอพาร์ทเมนต์ซึ่งเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรสคุณจะต้องขออนุญาตจากสามี / ภรรยาในการดำเนินการและแนบใบทะเบียนสมรส

การลงทะเบียนของสิทธิ

ตอนนี้มันชัดเจนว่ากระบวนการของการแบ่งปันจะเกิดขึ้นได้อย่างไร การดำเนินการนี้ไม่แตกต่างจากการบริจาคปกติมากนัก บทสรุปของเธอไม่ทำให้เกิดปัญหาใด ๆ

ทันทีที่มีการลงนามข้อตกลงและรับรองโดยสาธารณะทนายความมันจะต้องลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินใน Rosreestr หากต้องการทำสิ่งนี้บุคคลต่อไปนี้ต้องมาที่นั่น:

• ผู้บริจาคบ้าน
• ผู้รับทรัพย์สิน
• ตัวแทนทางกฎหมายของเด็ก

นำติดตัวไปด้วย:

• แอพลิเคชันสำหรับใบรับรองความเป็นเจ้าของใหม่
• หนังสือเดินทางของคู่กรณี;
• สูติบัตรของเด็ก
• ใบเสร็จรับเงินการชำระภาษี
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและทางเทคนิค
• ความยินยอมของเจ้าของทรัพย์สินรายอื่นต่อการดำเนินการ

ใบรับรองความเป็นเจ้าของใหม่จะออกให้กับประชาชนใน 10 วัน แต่กระบวนการสามารถดำเนินไปได้เร็วขึ้น การบริจาคอพาร์ทเมนต์ให้กับเด็กเล็กสิ้นสุดลงแล้ว! กระบวนการนี้จะไม่ทำให้เกิดปัญหาใด ๆ !

ตัวอย่าง

ภาพด้านล่างแสดงสัญญา ตัวอย่างนี้ไม่ละเอียดถี่ถ้วน มันจะช่วยให้เข้าใจวิธีการทำของขวัญอย่างถูกต้องเท่านั้น

หากมีปัญหาในการสร้างข้อความของข้อตกลงคุณต้องติดต่อทนายความหรือทนายความ พนักงานที่มีประสบการณ์ซึ่งมีความรู้เกี่ยวกับกฎหมายของรัสเซียจะสามารถแนะนำวิธีการวาดของขวัญสำหรับผู้เยาว์ได้อย่างถูกต้องในบางกรณี