การลงทะเบียนที่ดินคืออะไร? คำจำกัดความคำอธิบาย

พวกเราหลายคนกำลังเผชิญกับแนวคิดของการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน แต่มีน้อยคนที่รู้ว่ามันคืออะไร ทำไมต้องมีขั้นตอนนี้? ทุกคนต้องการหรือไม่ ต้องการเอกสารอะไรบ้าง ในความเป็นจริงทุกสิ่งที่นี่ไม่ซับซ้อนอย่างที่เห็นในครั้งแรก นอกจากนี้ยังเป็นที่พึงปรารถนาสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกคนที่จะรู้ว่าการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินคืออะไร ลองดูตามลำดับ

คำนิยาม

คำนี้ควรรู้จักกับใครก็ตามที่มีอสังหาริมทรัพย์หรือที่ดิน มันหมายถึงขั้นตอนพิเศษซึ่งเป็นสาระสำคัญของการที่จะอธิบายพารามิเตอร์ทั้งหมดของทรัพย์สิน สิ่งนี้ทำโดยหน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาตจากนั้นจะป้อนข้อมูลลงในการลงทะเบียนพิเศษ

ขั้นตอนนั้นง่ายและนำไปใช้กับอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดก็ได้รวมถึงที่ดิน ในบางกรณีการเข้าสู่สำนักงานใหญ่จะถูกนำหน้าด้วยการดำเนินการอื่น - การลงทะเบียนเป็นเจ้าของบ้าน

ความต้องการคืออะไร?

ให้เราอธิบายไม่เพียง แต่การลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินเท่านั้น แต่ยังวิเคราะห์ถึงความต้องการขั้นตอนนี้ด้วย เป็นที่น่าสังเกตว่าในสหพันธรัฐรัสเซียจะมีผลบังคับใช้ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ มีลักษณะเฉพาะและมีคุณค่าไม่เพียง แต่สำหรับเจ้าของเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรัฐด้วย ความจำเป็นสำหรับขั้นตอนการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินคืออนุญาตให้มีการรักษาสิทธิในการใช้ทรัพย์สินของพวกเขาอย่างถูกกฎหมาย

นั่นคือเมื่อป้อนข้อมูลทั้งหมดของวัตถุลงในสำนักงานที่ดินรัฐทำหน้าที่เป็นพยานซึ่งยืนยันสิทธิ์ทางกฎหมายในการใช้ทรัพย์สินโดยเจ้าของโดยดุลยพินิจของตน และในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนที่ดินแปลงที่ดินช่วยให้คุณสามารถกำหนดจำนวนของภาษีที่ดิน

นอกจากนี้จำเป็นต้องมีการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินเนื่องจากไม่สามารถทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้ กล่าวอีกนัยหนึ่งมันจะไม่ทำงานอย่างสมบูรณ์เพื่อกำจัดพาร์ทเมนต์บ้านและทรัพย์สินอื่น ๆ ของพวกเขาโดยไม่ต้องป้อนพวกเขาลงทะเบียนเดียว นั่นคือหากไม่มีความเข้าใจอย่างชัดเจนว่าการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินคืออะไรคุณไม่สามารถขายบริจาคยกมรดกให้แลกเปลี่ยนและทำธุรกรรมอื่น ๆ

นอกจากนี้ความต้องการสำหรับขั้นตอนนี้จะถูกสะกดออกมาในพระราชบัญญัติการกำกับดูแล - กฎหมายของรัฐบาลกลางภายใต้จำนวน 141 ตามที่มันแต่ละทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาจะต้องได้รับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน

ขั้นตอนสินค้าคงคลัง

การลงทะเบียนที่ดินประกอบด้วยขั้นตอนพื้นฐานหลายประการ:

• แอพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียน
• ทำการเปลี่ยนแปลง
• การกำจัดจากการลงทะเบียน

การลงทะเบียนเป็นเพียงจุดเริ่มต้นในการได้รับสิทธิ์ในการใช้ทรัพย์สินของพวกเขา แต่ถ้าไม่มีใบรับรองที่เหมาะสมมันเป็นไปไม่ได้ที่จะทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ และเพื่อให้ได้มันคุณจะต้องมีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินซึ่งออกให้หลังจากกระบวนการที่เหมาะสมเท่านั้น หากไม่มีใบรับรองดังกล่าวก็จำเป็นต้องผ่านการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินของบ้านหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ในทุกกรณี

การเปลี่ยนแปลงจะต้องทำหลังจากการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างใด ๆ และไม่เพียง แต่อสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงที่ดินด้วย เหล่านี้รวมถึงการพัฒนาขื้นใหม่ของสถานที่, การขยายของชั้นอื่นไปยังกระท่อมในชนบท, การเปลี่ยนขอบเขตของเว็บไซต์ ทั้งหมดนี้จะต้องสะท้อนให้เห็นในเอกสารที่เกี่ยวข้อง

สำหรับการลงทะเบียนขั้นตอนนี้จะดำเนินการในกรณีที่มีการทำลายอสังหาริมทรัพย์ตัวอย่างเช่นบ้านพังยับเยินตามแผนที่วางไว้หรือได้รับความเสียหายอย่างรุนแรงอันเป็นผลมาจากภัยธรรมชาติ

ขั้นตอนสินค้าคงคลังหลัก

หากพลเมืองนำไปใช้กับหน่วยงานของรัฐใด ๆ เพื่อที่จะนำทรัพย์สินในการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินเขาจำเป็นต้องเขียนคำสั่ง แต่นี่เป็นเพียงจุดเริ่มต้น นอกจากนี้สำหรับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินมีความจำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารซึ่งควรมี:

• บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของอพาร์ทเมนท์บ้านที่ดินหรือหนังสือเดินทาง
• เอกสารใด ๆ ที่ยืนยันการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
• แผนทางเทคนิคของห้องหรือโครงสร้าง
• ใบเสร็จรับเงินการชำระภาษีของรัฐในจำนวนที่กำหนด

หลังจากส่งมอบแพคเกจของเอกสารและการลงทะเบียนผู้สมัครจะได้รับหนังสือเดินทางหนังสือเดินทางเมื่อแสดงบัตรประจำตัวประชาชนหรือเอกสารทางแพ่ง เขายังได้รับข้อความพิเศษซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่เกิดขึ้นนับตั้งแต่บัญชีสุดท้าย

เอกสารทั้งหมดเหล่านี้ควรได้รับการเก็บรักษาอย่างปลอดภัยเนื่องจากจำเป็นสำหรับขั้นตอนต่อไป

การบัญชีรอง

ดังที่การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าขั้นตอนของการลงทะเบียนที่ดินแปลงที่สองของอสังหาริมทรัพย์นั้นเร็วกว่ามากเนื่องจากการจัดหาเอกสารน้อยลง

เหล่านี้รวมถึง:

• แอพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียน
• ใบรับรองของเจ้าของทรัพย์สินหรือหนังสือเดินทางของเขา;
• ใบเสร็จรับเงินของการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐ

บางครั้งผู้สมัครอาจถูกขอเอกสารเพิ่มเติมที่ยืนยันสิทธิ์ในการใช้อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมักจะรวมถึงสัญญาการขายหรือของขวัญ เจ้าของบางคนมีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินซึ่งคุณไม่สามารถทำได้

ขั้นตอนการลงทะเบียน

ตามธรรมชาติเพื่อที่จะลบทรัพย์สินใด ๆ จากการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินมันเป็นสิ่งจำเป็นที่มันมีอยู่แล้วในการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจร กระบวนการทั้งหมดจะดำเนินการในทำนองเดียวกัน ที่นี่คุณควรสมัครก่อนตามแบบจำลองที่กำหนดไว้กับหน่วยงานของรัฐ ในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องระบุเหตุผลและจำนวนวัตถุ

นอกจากนี้สำหรับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินแอปพลิเคชันจะต้องได้รับการสนับสนุนเพิ่มเติมโดยสำเนาหนังสือเดินทาง (บัตรประจำตัวประชาชน) ใบรับรองการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เอกสารเกี่ยวกับที่ดินและการตรวจสอบวัตถุ

ขั้นตอนการลงทะเบียนจะดำเนินการในลักษณะเดียวกับคำสั่งและใช้ระยะเวลาหนึ่ง ในตอนท้ายของภาคเรียนเอกสารที่จำเป็นจะถูกส่งมอบเมื่อนำเสนอหนังสือเดินทางหรือบัตรประจำตัวประชาชน

เรื่องการบัญชีคืออะไร

เจ้าของหลายคนที่กำลังเผชิญกับความจำเป็นในการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินกำลังสงสัยว่าอะไรจะขึ้นทะเบียนรัฐ? เราทุกคนมีคุณสมบัตินี้หรือสิ่งนั้น แต่ไม่ใช่ทั้งหมดที่จะถูกรวมไว้ในสำนักงานที่ดิน

ตัวอย่างเช่นจำเป็นต้องลงทะเบียนที่อยู่อาศัยหรือไม่? การบัญชีมีความจำเป็นในกรณีที่เป็นเจ้าของคุณสมบัติต่อไปนี้:

• ที่ดินและในเต็มและไม่เพียง แต่แบ่งปัน
• สิ่งปลูกสร้างอาคารสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยหรือไม่
• วัตถุใด ๆ ที่การก่อสร้างยังไม่แล้วเสร็จ
• พาร์ทเมนท์
• โครงสร้างใต้ดิน

ในการเชื่อมต่อนี้ทุกคนที่เป็นเจ้าของวัตถุเหล่านี้ควรคำนึงถึงการลงทะเบียนที่ดิน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย หลังจากขั้นตอนการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินแต่ละวัตถุจะถูกกำหนดหมายเลขของตนเอง

สิ่งที่ไม่จำเป็นต้องลงทะเบียน

มันถูกอธิบายไว้ข้างต้นว่าวัตถุใดบ้างที่ถูกบังคับให้ลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน ทีนี้มาสัมผัสกับความจริงที่ว่ามันไม่ได้ขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนภาคบังคับ วันนี้ถ้าพลเมืองที่แสดงรายการด้านล่างเป็นเจ้าของวัตถุคุณไม่จำเป็นต้องนำสิ่งเหล่านี้มาสู่สินค้าคงคลัง:

• ดินใต้ผิวดิน
• อากาศยานหรือเรือ
• ล่องเรือ
• บริษัท

นอกจากนี้วัตถุอวกาศยังสามารถนำมาประกอบที่นี่

อภิสิทธิ์ของใคร

ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน? นี่เป็นอีกปัญหาหนึ่งที่อาจทำให้เกิดความกังวลกับเจ้าของทรัพย์สินหลายประเภท แอปพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียนสามารถดำเนินการโดยบุคคลที่ได้รับอนุญาตเท่านั้นเนื่องจากไม่ใช่ทุกคนที่มีสิทธิ์นี้

ตามกฎหมายการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินสามารถดำเนินการโดยประชาชนดังต่อไปนี้:

• บุคคลที่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้น ๆ
• ผู้ที่เช่าพื้นที่อยู่อาศัย
• พลเมืองที่มีสิทธิ์ในการรับมรดก
• ผู้ที่ใช้อสังหาริมทรัพย์อย่างไม่มีกำหนด

นอกจากนี้ตัวแทนยังสามารถอำนวยความสะดวกในกระบวนการ

อย่างไรก็ตามเขาจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจที่สอดคล้องกันโดยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และรับรอง นอกจากนี้ทายาทและบุคคลที่โอนสิทธิ์ในการใช้ทรัพย์สินสามารถนำไปใช้กับหน่วยงานการลงทะเบียนของรัฐ

เอกสารเกี่ยวกับที่ดิน

หลังจากขั้นตอนการลงทะเบียนประชาชนจะได้รับเอกสารพิเศษที่เรียกว่าหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน มันคืออะไรและที่สำคัญที่สุด - เพื่ออะไร มันเก็บข้อมูลทั้งหมดของทรัพย์สินที่ส่งไปยังการลงทะเบียนรัฐแบบครบวงจร

ความสำคัญของเอกสารการลงทะเบียนที่ดินมีสูงมากเนื่องจากต้องมีการแสดงตนในระหว่างการดำเนินการบางอย่างกับอสังหาริมทรัพย์ สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึง:

• การลงทะเบียนเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยสำรองอีกครั้ง
• ในการลงทะเบียนครั้งแรกของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
• ดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่อย่างถูกกฎหมาย
• การดำเนินคดีที่น่าจะเป็น
• หากจำเป็นให้พิสูจน์การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
• ในระหว่างการตรวจสอบว่าเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินได้รับมอบหมายตามกฎหมาย

จากสิ่งนี้คุณสามารถเข้าใจได้ทันทีว่าความสำคัญของหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและปัญหาที่เป็นไปได้ที่สามารถหลีกเลี่ยงได้ในอนาคต

คณะผู้บริหาร

เจ้าของบางคนที่ได้รับเมื่อเร็ว ๆ นี้เพื่อใช้ทรัพย์สินใด ๆ ภายใต้การลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินมีปัญหากับการที่จะเปิด อย่างไรก็ตามไม่ควรมีปัญหาใด ๆ

ก่อนหน้านี้มีเพียง Rosreestr เท่านั้นที่มีส่วนร่วมในการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ ตอนนี้หลายองค์กรมีส่วนร่วมในปัญหาที่คล้ายกัน นั่นคือถ้าคุณมีชุดเอกสารที่เหมาะสมคุณสามารถติดต่อโครงสร้างต่อไปนี้:

• เอ็มเอฟ;
• ห้องลงทะเบียน (ณ สถานที่พำนัก)

สำหรับระยะเวลาในการออกหนังสือเดินทางที่ดินและการลงทะเบียนจริงขั้นตอนทั้งหมดไม่ใช้เวลามาก อย่างไรก็ตามหากพลเมืองยื่นอุทธรณ์ต่อหน่วยงานของรัฐเป็นครั้งแรกโดยมีคำร้องขอที่คล้ายกันปัญหาบางอย่างอาจเกิดขึ้น ขั้นตอนที่สองหรือการเปลี่ยนแปลงเร็วขึ้นแล้ว

วันที่ของการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน

ประเด็นที่สองที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของทรัพย์สินเกือบทั้งหมดคือกระบวนการจดทะเบียนกับทะเบียนที่ดินใช้เวลานานแค่ไหน? ทุกอย่างขึ้นอยู่กับว่าร่างกายจะขออะไร อย่างไรก็ตามมีข้อ จำกัด ทั่วไปสำหรับโครงสร้างของรัฐทั้งหมด - และนี่คือ 18 วันไม่มีอีกต่อไป

นี่คือระยะเวลาทั้งหมดของการลงทะเบียนวัตถุเกี่ยวกับที่ดิน ในขณะเดียวกันช่วงเวลาที่แม่นยำยิ่งขึ้นก็ขึ้นอยู่กับระดับของภาระขององค์กรนั้น ๆ

เมื่อติดต่อ MFC เวลาอาจเพิ่มขึ้นหนึ่งหรือสองวัน แม้ในท้ายที่สุดการคาดหวังว่าเอกสารที่เป็นเจ้าข้าวเจ้าของและสิ่งที่จำเป็นต้องใช้นั้นก็ไม่นานเท่าที่ควร นอกจากนี้เมื่อแสดงการฝึกฝนเมื่อติดต่อศูนย์มัลติฟังก์ชั่นขั้นตอนทั้งหมดจะเร็วขึ้น

ปัญหาราคา

สำหรับเจ้าของทรัพย์สินเกือบทุกคนสิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าการลงทะเบียนที่ดินราคาเท่าใดและแน่นอนว่าขั้นตอนนี้ไม่ฟรีอย่างสมบูรณ์ และนี่เป็นที่เข้าใจและถูกกฎหมาย

ค่าใช้จ่ายของขั้นตอนอาจแตกต่างกัน ดังนั้นบุคคลต้องจ่ายค่าธรรมเนียมรัฐ 200 rubles ในขณะที่องค์กรมันจะมีจำนวนมาก - 600 รูเบิล บริการของพนักงาน BTI นั้นมีราคาแพงกว่ามาก ที่นี่คุณจะต้องใช้จ่ายเฉลี่ย 5,000 rubles เพื่อรับเอกสาร ไม่มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่คาดการณ์ไว้

ที่ดินสำนักงานที่ดิน

การตัดสินใจเกี่ยวกับการลงทะเบียนที่ดินของที่ดินเป็นกรณีที่หายาก แต่ก็สมควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษ ปัจจัยต่อไปนี้ใช้เป็นพื้นฐานสำหรับขั้นตอนนี้:

• เมื่อที่ดินใหม่ปรากฏขึ้น
• เมื่อลงทะเบียนที่ดิน
• พล็อตได้รับเจ้าของใหม่
• เมื่อขายที่ดินหรือบริจาค

ขั้นตอนที่เหลือสำหรับการลงทะเบียนที่ดินยังคงเหมือนเดิม นั่นคือคุณต้องมีเหตุผลในการนี้ให้จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นซึ่งได้รับการพิจารณาแล้วในกรณีของอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาจำเป็นต้องได้รับการสนับสนุนจากคำสั่งและหลังจากเสร็จสิ้นมันยังคงเป็นเพียงเพื่อให้ได้หนังสือเดินทางที่ดินของที่ดินจากร่างกายของรัฐ

นี่คือที่มันทั้งหมดจบลง การลงทะเบียนเกี่ยวกับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินของที่ดินหรือวัตถุอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่ไม่มีความแตกต่างและความยากลำบากอย่างมีนัยสำคัญ

การลงทะเบียนที่ดินคืออะไร? นี่เป็นขั้นตอนที่ให้สิทธิ์คุณในการใช้ทรัพย์สินของคุณตามที่คุณต้องการ และถูกกฎหมาย!