ผู้ตรวจการบ้านทำอะไร ในบรรดาอวัยวะต่าง ๆ มันเป็นหนึ่งในองค์กรที่ทุกคนมีความเข้าใจในกิจกรรม อย่างไรก็ตามในรายละเอียดเพิ่มเติมมันมีพลังที่มุ่งปกป้องและคุ้มครองสิทธิของพลเมือง
ระบบควบคุมการเคหะ
ในวันที่ผู้มีอำนาจในการจัดระเบียบการตรวจสอบที่อยู่อาศัยได้ถูกโอนไปยังภูมิภาคและพวกเขากำลังสร้างงานของตนเอง พวกเขาจะต้องตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมาย นอกจากนี้ยังไม่มีใครยกเลิกการกำกับดูแลการฟ้องร้องของการร้องเรียนจากประชาชนและองค์กร การควบคุมการพิจารณาคดียังใช้งานได้
กฎระเบียบทางกฎหมาย
งานของเธอถูกจัดระเบียบตามรายการกฎหมาย โดยไม่มีการศึกษาพวกเขามันเป็นเรื่องยากที่จะเข้าใจสิ่งที่ตรวจสอบที่อยู่อาศัยไม่:
- รัฐธรรมนูญ;
- รหัสหมู่บ้าน
- คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย“ ในการกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐ” ในปี 2013;
- แนวทางที่นำมาใช้ในระดับของกระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซีย;
- ระเบียบเกี่ยวกับการจัดระเบียบการกำกับดูแลที่อยู่อาศัยในระดับภูมิภาค (ฉันต้องบอกว่าเนื้อหาของพวกเขาเหมือนกัน)
- กฎหมาย“ เกี่ยวกับการคุ้มครองสิทธิของนิติบุคคลและผู้ประกอบการภายใต้การควบคุมของรัฐและเทศบาล” - ควบคุมขอบเขตและขอบเขตกระบวนการสำหรับการดำเนินการตรวจสอบขององค์กรภายใต้การดูแล
- CAO - อธิบายถึงเงื่อนไขและขั้นตอนการนำไปสู่การรับผิดชอบต่อการละเมิดด้านการบริหาร
- การกระทำเชิงบรรทัดฐานอื่น ๆ ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งมีผลกระทบต่อขอบเขตขององค์กร
บ่อยครั้งในการปฏิบัติทางกฎหมายการกระทำเชิงบรรทัดฐานสองประการสุดท้ายถูกนำไปใช้ พวกเขาสะท้อนให้เห็นถึงอำนาจและขอบเขตที่จำเป็นต้องใช้ในการตรวจสอบอย่างเต็มที่
งานตรวจสอบ
ผู้ตรวจการบ้านทำอะไร คำตอบสำหรับคำถามนี้มีอยู่ในการกระทำข้างต้น:
- การระบุและการยอมรับมาตรการเพื่อหยุดการละเมิดที่กระทำโดยพลเมืองนิติบุคคลองค์กรและหน่วยงาน;
- การกำกับดูแลการดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการอนุรักษ์พลังงาน
- การระบุและยอมรับมาตรการเพื่อหยุดการละเมิดกฎหมายเกี่ยวกับที่พักอาศัย
- ควบคุมการดำเนินการตามมาตรฐานเพื่อการบำรุงรักษาและการใช้ที่อยู่อาศัยโดยไม่คำนึงถึงความเป็นเจ้าของและความร่วมมือ
- ควบคุมการดำเนินการตามมาตรฐานสำหรับการบำรุงรักษาและการใช้งานทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์
- การควบคุมกิจกรรมขององค์กรและผู้ประกอบการที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์
- การกำกับดูแลกองทุนซ่อมทุน
- การกำกับดูแลของคอลเลกชันที่ถูกต้องของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
นี่คือรายการคร่าวๆของสิ่งที่ผู้ตรวจการเคหะทำหน้าที่หรือทิศทางของกิจกรรม
หน่วยงานตรวจสอบ
ตอนนี้เราจะเข้าใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งที่ผู้ตรวจการเคหะกำลังทำอยู่
- องค์กรของการตรวจสอบเกี่ยวกับการดำเนินการโดยประชาชนและองค์กรผู้ประกอบการตามข้อกำหนดของกฎหมาย;
- การพิจารณาข้อร้องเรียนของประชาชนและองค์กร
- ใช้มาตรการตามกฎหมายเมื่อตรวจจับการละเมิด;
- การมีส่วนร่วมในกระบวนการตัดสินใจในการรับรู้ที่อยู่อาศัยว่าทรุดโทรมหรือไม่เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัย
- การวิเคราะห์วัสดุที่เก็บรวบรวมในระหว่างการสังเกตอย่างเป็นระบบของบุคคลภายใต้การดูแล
องค์กรของผู้ตรวจสอบ
สิ่งที่ผู้ตรวจการเคหะกำลังทำอยู่เห็นได้ชัดในตัวอย่างของพนักงานแต่ละคนพวกเขามีสิทธิ์:
- ขอเอกสารและข้อมูลเพื่อการตรวจสอบ;
- เพื่อผ่านเข้าไปในดินแดนของวัตถุสำหรับการดำเนินการตรวจสอบแสดงใบรับรองและสำเนาของคำสั่งในการตรวจสอบ;
- สิทธิในการเข้าสู่ที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นหากเจ้าของหรือเจ้าของได้รับความยินยอม
- ดำเนินการตรวจสอบการตรวจสอบ;
- เพื่อตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของการสร้าง HOAs
- เพื่อตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของบทบัญญัติของกฎบัตรของ HOA แก้ไขมัน;
- ตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของการเลือกตั้งและการแต่งตั้งเจ้าหน้าที่ของ HOA
- ตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของตัวเลือกของการจัดการองค์กรโดยการประชุมสามัญของเจ้าของ
อำนาจในแง่ของการควบคุมกิจกรรมของ HOAs ซึ่งเป็นจุดที่ผู้ตรวจสอบมีสิทธิ์ดำเนินการตรวจสอบและออกคำสั่งได้กำหนดไว้โดยตรงในศิลปะ 20 รหัสที่อยู่อาศัย
การกระทำของการกระทำ
การตรวจสอบที่อยู่อาศัยของรัฐทำอะไร? ผู้มีอำนาจจะได้รับ:
- พิจารณาการร้องเรียนและทำการตัดสินใจโดยใช้อำนาจที่มีอยู่
- วาดการกระทำระหว่างการตรวจสอบ
- คำแนะนำปัญหา;
- นำมาสู่ความรับผิดชอบของผู้ดูแลระบบ (ร่างโปรโตคอลดำเนินการสอบสวนด้านการบริหารตัดสินใจในกรณีดังกล่าว)
ร้องเรียนการจัดการ
ไม่เกินหนึ่งเดือนได้รับการจัดสรรเพื่อประกอบการพิจารณา หากมีเอกสารหรือข้อมูลอื่น ๆ ไม่เพียงพอที่จะทำการตัดสินใจ
มันสมเหตุสมผลหรือไม่ที่จะบ่น? การมีคำตอบหรือสำเนาใบสมัครพร้อมเครื่องหมายการยอมรับในสำนักงานพลเมืองจะมีเหตุผลและเป็นรากฐานสำหรับการดำเนินการต่อไป นอกจากนี้ศาลต้องการถามว่ามีความพยายามในการจัดการเรื่องต่าง ๆ โดยไม่ต้องขึ้นศาลหรือไม่
กฎหมายยังให้สิทธิ์ในการบ่นโดยตรงเกี่ยวกับการดำเนินการตรวจสอบหรือการไม่ปฏิบัติตามมาตรฐาน CAS (ส่วนที่เกี่ยวกับการอุทธรณ์การกระทำของเจ้าหน้าที่) ผู้ตรวจสอบอาจเห็นด้วยกับข้อโต้แย้งของถ้อยแถลงของพลเมือง
ในกรณีนี้ผลที่ได้คือคำสั่งผูกมัดผู้ฝ่าฝืน ความขัดแย้งกับข้อโต้แย้งที่ทำไว้ในจดหมาย
ทำการตรวจสอบ
ตามกฎหมายจะมีการดำเนินการตรวจสอบวัตถุและองค์กรในภาคที่อยู่อาศัยตามกำหนดการและไม่ได้กำหนดไว้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งระดับความพร้อมของสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการเปลี่ยนไปสู่ฤดูร้อนใหม่
กำหนดการตรวจสอบตามกำหนดเวลาได้รับการอนุมัติเป็นประจำทุกปี หากได้รับการร้องเรียนจากประชาชนหรือองค์กรหรือหน่วยงานที่ส่งวัสดุที่ใช้เป็นพื้นฐานสำหรับการตรวจสอบจะดำเนินการในลักษณะที่ไม่ได้กำหนดไว้
ในระหว่างการตรวจสอบจะมีการร่างพระราชบัญญัติขึ้นซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงแนวทางการเปิดเผยการละเมิดลายเซ็นของผู้ตรวจสอบและบุคคลอื่น ๆ ผู้ที่ไม่เห็นด้วยมีสิทธิ์แสดงความคิดเห็น
ตามกฎแล้วกิจกรรมของผู้ตรวจสอบนั้นอยู่ภายใต้ข้อบังคับหรือคำแนะนำพิเศษ ผลลัพธ์ของการตรวจสอบคือคำแนะนำและโปรโตคอลที่วาดขึ้นสำหรับผู้กระทำผิด
ขั้นตอนการดำเนินการตรวจสอบถูกควบคุมโดยกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิทธิขององค์กรและผู้ประกอบการภายใต้การควบคุมของรัฐหรือเทศบาล
ความหมายของข้อกำหนดคืออะไร?
ใบสั่งยาเป็นข้อกำหนดอย่างเป็นทางการสำหรับการขจัดการละเมิดกฎหมาย
แม้จะมีผลผูกพัน แต่ก็ไม่มีอำนาจในการตัดสิน ในความเป็นจริงเจ้าหน้าที่จะไม่รับผิดชอบต่อการละเลยพวกเขา หน้าที่ของผู้ตรวจการเคหะแห่งรัฐคือการคุ้มครองสิทธิของพลเมืองรวมถึงการยื่นฟ้อง และคำสั่งไม่ได้ผลเป็นพื้นฐานในการยื่นฟ้องในศาล ในกรณีที่ไม่สามารถปฏิบัติตามคำตัดสินของศาลปลัดอำเภอและหน่วยงานอื่น ๆ เริ่มจัดการกับปัญหา
การปฏิเสธหรือเพิกถอนคำตัดสินของศาลโดยเจ้าหน้าที่ขององค์กรโดยไม่คำนึงถึงความเป็นเจ้าของทำให้เกิดความรับผิดตามประมวลกฎหมายอาญา
นำความยุติธรรม
เมื่อได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการละเมิดจากบุคคลอื่นหรือระบุพวกเขาในระหว่างการตรวจสอบเจ้าหน้าที่บริการที่ได้รับอนุญาตมีหน้าที่ต้องจัดทำโปรโตคอลและใช้มาตรการในการรวบรวมหลักฐาน
วัสดุที่รวบรวมจะถูกถ่ายโอนไปยังเจ้าหน้าที่พิจารณาและทำการตัดสินใจ โดยปกติจะทำโดยหัวหน้าแผนกหรือพนักงานคนอื่นที่ได้รับคำสั่งซื้อที่สอดคล้องกัน
โดยสรุป
ดังนั้นความรับผิดชอบของการตรวจสอบที่อยู่อาศัยคืออะไร? ร่างกายของรัฐนี้ทำอะไร?
กล่าวโดยย่อรวมถึง:
- ดำเนินการตรวจสอบที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสาธารณูปโภคระดับการปฏิบัติตามกฎหมายของผู้รับผิดชอบ
- การพิจารณาข้อร้องเรียนของประชาชนและองค์กร
- การดำเนินคดีทางปกครองของผู้ฝ่าฝืน
- อุทธรณ์ต่อศาลเพื่อบังคับให้พวกเขาปฏิบัติตามข้อกำหนดและกำจัดการละเมิดต่อบุคคลอื่น
ศาลมักได้ยินข้อพิพาทระหว่างผู้ตรวจการบ้านกับ บริษัท HOA และ บริษัท จัดการ
จากทุกอย่างที่อธิบายไว้จะมีความแม่นยำมากขึ้นในการโทรหาองค์กร - ที่อยู่อาศัยของรัฐและการตรวจสอบชุมชน