Данас морамо сазнати какву вољу и тестамент има у стану. Како средити овај папир? Које нијансе операције ће странке морати да памте? Схвативши све ово, човек ће бити у могућности да оконча некретнине без много гњаваже. Присуство таквог документа решава многе сукобе после смрти власника имовине. Поготово ако правилно саставите одговарајућу документацију.
Тестамент је ...
Шта је воља? Које снаге и слабости има у Русији?
Тестамент - документ који вам омогућава да делите имовину између наследника. Захваљујући њему одређује се круг прималаца богатства након смрти власника завештених објеката.
Тестамент документ заправо помаже током живота власника материјалног богатства да дели своју имовину. Само имовинска права наступиће тек након смрти тестатора.
Даље ће се размотрити предности и недостаци воље за станом, карактеристике његове припреме и дизајна. Све ове информације помоћи ће грађанима да се припреме за будућу поделу имовине.
Облици воље
Вриједно је обратити пажњу на чињеницу да грађани могу саставити различите облике тестаментарних докумената. Наиме:
- Отворено - када су сви примаоци имовине познати. Људи могу да науче о принципима поделе имовине током живота тестатора.
- Затворено - воља грађанина открива се тек након његове смрти.
- Једноставно написано - када је тестамент састављен на папиру са детаљним описом тестатора воље.
- Јавни бележник - такав папир се саставља код јавног бележника. Размотрићемо ову технику детаљније. Сматра се најбезбеднијим.
Грађани сами одлучују како да издају опоруку за стан. Предности и недостаци таквог документа размотриће се на примеру нотарско овереног облика извршења. Ова опција се најчешће налази у стварном животу.
Круг насљедника
Шта је боље издати - тестамент или поклон? Да би тачно одговорила на ово питање, особа мора да разуме шта за све и за проверу имају документи.
Круг насљедника по вољи одређује власник имовине независно. У овом случају се документ не разликује од поклона.
У опоруци тренутни власник материјалних добара може навести и рођаке и трећа лица. Такође је могуће пренети имовину након њихове смрти на организације и правна лица.
Пренос власништва
Шта је боље - опорука или поклон за стан? Тешко је одговорити, јер свака врста трансакције има своје позитивне и негативне стране.
На пример, посебна пажња треба да се посвети преносу власништва над имовином. У случају тестамента, ова операција се врши тек након смрти тестатора и уз сагласност наследника. Односно, грађанин је у стању да напусти материјална добра која су му положена.
Сходно томе, чак и након извршења опоруке, власник може у потпуности да располаже својом имовином. У нашем случају стан. За тестатора је ово само плус, али за наследнике - минус.
Важно: наследна права настају искључиво после смрти тестатора или након признања њега мртвим.
Могућност подешавања и отказивања
Да ли желите издати опоруку за стан? Предности и недостаци овог документа требало би да науче сви.
Међу предностима тестаментарних радова истиче се могућност неограничене промене документације број пута.Штавише, тестатор може исправити наведени документ током свог живота.
Штавише, под одређеним околностима воља се може поништити. Обично ову операцију на суду спроводе наследници или рођаци покојника.
Нажалост, у пракси је отказивање опоруке све чешће. Стога се ова карактеристика за тестатора може сматрати недостатком.
Потребна подела
Шта је добра воља за станом? Поклон је документ који се све чешће налази у породицама приликом поделе имовине, али није погодан за све. То је нормална појава. За то постоје разлози.
Приликом састављања тестамента, особа мора имати на уму да у имању постоји одређени број наследника са обавезним улозима. Они ће их морати узети у обзир.
Положено обавезно наследство:
- малолетна деца;
- родитељи који су достигли пензиону доб;
- особе са инвалидитетом;
- неспособне особе.
Другим речима, законски зависници. Дакле, тестамент не омогућава увек поделу имовине онако како тестатор то жели.
Тестамент Трошкови
Тестамент или дело - шта је боље и јефтиније? Даље, размотримо могуће трошкове са којима се суочавају стране приликом склапања наследства и приликом састављања тестамента.
Прво, грађанин ће морати да плати накнаду за израду одговарајуће документације. Колико Све зависи од вредности имовине и круга наследника. Ако особа пренесе имовину на блиске рођаке, накнада ће износити 0,3% од вредности предмета, али не више од 100 000 рубаља. У осталим ћете случајевима морати да дате 0,6% од цене стана, али не више од милион.
Друго, морате трошити новац на нотарске услуге. У просеку, нотар за свој рад наплаћује око 1,5-2 хиљаде рубаља.
Треће, потребно је платити порез на доходак физичких особа ако ће грађанин продати наслеђену имовину. Морат ће дати 13% вриједности имовине. Изузетак су станови, којих наследник поседује више од 5 година. У овом случају, додатни порези на продају неће бити пребачени у државну касу.
Основни услови за регистрацију
Шта је боље - опорука или поклон за стан? Важно је запамтити које услове морају бити испуњени за успешно извршење тестаментарног рада.
Нема их много. Грађајући вољу, грађанин мора:
- Бити пунољетна особа и имати власничка права на одређени објект. Страна имовина се не може наследити. Деца не могу да издају опоруке, али могу да добију станове наслеђено.
- Бити у адекватном стању. Особе које су неспособне или ментално заостале не могу вољу.
- Одлучити о подјели имовине самостално. Застрашивање, претње, уцене и тако даље нису дозвољени. Ако се покаже да је документ састављен под притиском, он ће бити отказан.
- Саставите папир искључиво сами и ручно. У идеалном случају, опорука је написана у присуству неколико сведока. Само се такав аранжман може сматрати законитим.
То је све. У ствари, уз правилну припрему, можете лако издати опоруку за стан. Предности и недостаци овог документа представљени су нашој пажњи. И како саставити и приложити одговарајући папир?
Ред регистрације
Упознали смо се са кључним тачкама тестаментарних радова. Сада остаје да се види како да направимо наведени документ. Ако се припремите унапред и пронађете доброг бележника, са тим задатком ћете се ухватити што пре и са минималном гњаважом.
Да бисте направили опоруку, требаће вам:
- Плати оперативну накнаду.
- Одлучите о облику тестамента.
- Направите тестамент. То се ради самостално или уз помоћ правника.
- Прикупи неки пакет помоћи. Зависи од тога шта је и коме се завештало.Затим узмите у обзир папир који се тражи приликом преноса стана узастопце.
- Контактирајте јавног бележника са сведоцима и овјерите документацију.
То је све. Сада остаје само да сачекамо. Након смрти особе, наследство ће бити отворено. Наследници ће добити шест месеци да га наследе. У супротном, имовина ће бити прерасподељена.
Документи за вољу
Смислили смо како да припремимо и направимо тестамент за стан. Предности и недостаци овог документа представљени су нашој пажњи. И који документи су корисни за спровођење задатка?
Да би се направила воља, особа ће морати да припреми:
- Лична карта
- документа која могу да потврде идентитет наследника;
- УСРН изјаве;
- потврде о власништву над некретнинама;
- било какав власнички лист за стан (на пример, уговор о приватизацији);
- медицински извештај о здравственом стању тестатора;
- опорука написана у складу са важећим законом;
- венчање / развод / извод из матичне књиге рођених / усвајање;
- предбрачни споразум (ако постоји);
- дозволу сувласника за обављање операције (на пример, супружника, када је реч о заједнички стеченој имовини).
То је обично довољно. Уз то ћете морати да приложите потврде које указују на чињеницу плаћања накнаде. Ништа више није потребно.
Поклон или тестамент
Испитали смо вољу стана. Порези, предности и недостаци ове операције, поступак регистрације и трошкови сервиса код јавног бележника су у потпуности проучени. Сада можете сазнати како је најбоље расподелити имовину - поклоном или тестаментом.
Нажалост, не постоји јединствен одговор. Ствар је у томе што вам воља омогућава да заштитите тренутног власника куће, али отказивање таквог папира након смрти тестатора није тешко.
Донације вам омогућавају да одмах расподелите имовину међу наследницима, али тада ће донатор изгубити сва права на своје становање. Нема гаранција да бивши власник неће бити протеран из стана после донације.
Раније је речено о цени завештања за стан, предностима и недостацима овог рада. Донације су јефтиније, али имају одређене ризике за донаторе.
Из претходног слиједи да не постоји јединствен одговор. Неко жели тестамент, док неко црта поклоне.
Савет: приликом преноса имовине на рођаке са којима је успостављен однос поверења, могу се користити „уговори о поклонима“. Пожељно је издати опоруке када власник није сигуран у примаоца имовине.
Па шта је боље - поклон? Тестамент стана? Предности и недостаци ових докумената су приближно исти. Због тога свако одлучује како ће пребацити своје имање - за време живота или после смрти.