Свака стамбена зграда има комуникационе водове који пролазе кроз сваки стан. Постоје доводни водови, грејање и канализација. Израђене су од издржљивог и поузданог материјала, што гарантује дуг радни век и поуздан рад. Али чак и најпоузданији и издржљиви елементи сваке зграде захтевају поправку током времена, а под одређеним условима је у потпуности неопходно заменити подизаче у стамбеној згради. Законодавство Руске Федерације садржи тачне информације о томе како се тачно обавља овај поступак, ко је укључен у замену и како се поправљају радови.
Законодавна регулатива
У Русији се поступак замене канализационог успона или других делова комуникационих система спроводи у тачном редоследу радњи и на основу одређених захтева. За то се узимају у обзир одредбе следећих прописа:
- ГОСТ Р 56534-2015.
- "Правила за одржавање имовине која припада стамбеној згради", која су одобрена одредбама ПП бр. 491.
- Методички приручници бр. 2-04-2004.
Будући да подизни камиони у потпуности припадају целој кући, менаџмент компанија која пружа услуге овој згради мора да се побрине за благовремену замену клизача у стамбеној згради. Законодавство Руске Федерације предвиђа могућност да овај процес врше директни становници станова у згради, али само уз посебну дозволу администрације региона и суседа.
Да ли је то заједничко власништво?
На основу одредаба члана Канални канали са 36 ЛЦД канала, као и остали водоводи у кући, заједничко су им власништво, јер пролазе не само кроз апартмане, већ и кроз улаз. Власници ове имовине су власници станова у стамбеној згради. Они су одговорни за интегритет и тренутну употребу ових успона.
Ако постоје проблеми или кварови, тада је потребна обавезна замена успона. Поступак обављају стручњаци претходно изабране компаније за управљање. Становници куће морају пренијети потребне информације запосленима у Кривичном законику како би касније извршили квалитетан и оперативан поправак.
Када је потребна замена?
Клизачи се могу квалитетно поправити или потпуно заменити. Најбрже цеви за грејање у стамбеној згради постају неупотребљиве. Потреба за заменом ове опреме јавља се под следећим условима:
- дизало се покреће, па не постоји могућност за његов даљи сигуран рад;
- власник или станар стана планира да изврши велике поправке, утичући чак и на делове водовода или канализације;
- замена дизала у свим становима део је генералног ремонта;
- постоји блокада у цеви, па је потребно растављање неких његових делова.
Због брзе и благовремене замене дизалице могу се спречити разне негативне последице рада неисправне или слабо функционалне опреме. Ако власници станова у кући нису послали поруку Кривичном законику да је цев у хитном стању, онда се запослени у овом предузећу могу ослободити одговорности за материјалну штету нанету власницима стамбених просторија.
Ко би требало да мења клизаче у стамбеној згради?
Поступак замене ове сложене опреме директно обављају запослени у компанији за управљање. Трошкови овог поступка укључују се у одржавање куће. Сви власници станова у таквој згради морају да плаћају одржавање заједничке имовине.
Ако је потребна потпуна замена водовода у стамбеној згради, компанија за управљање може да искористи прикупљена средства за ремонт зграде да би спровела овај поступак. Али то је могуће само ако је оперативна замена дизала изван уредаја и не подлежу оправкама.
Ако станари зграде одлуче да замене водовод, који је и даље у радном стању, тада морају да изврше овај поступак о свом трошку. Трошак замене усправних слојева у стамбеној згради сматра се високим, па власници станова у кући ретко доносе такву одлуку. Морају набавити материјале потребне за овај процес, као и запослити стручњаке који су укључени у посао.
Нијансе за комунално становање
Ако кућа има само општинске станове, које грађани користе на основу уговора о социјалној најамнини, тада се поступак спроводи на терет општине, која је власник ових стамбених просторија.
Поступак замене опреме мора да узме у обзир бројне захтеве закона. Замена усправних слојева у стамбеној згради требало би да се изврши тек након прелиминарног проучавања стања имовине, као и израде инспекцијског прегледа.
Које су одговорности Кривичног законика?
Друштва за управљање сервисирају различите куће за које узимају у обзир различите законске захтеве. Замена подизача у стамбеној згради треба да се изврши уз присуство значајних кварова који се не могу поправити. За то се користе средства која власници станова у кући месечно уплаћују за одржавање заједничке куће.
Одговорности сваке компаније за управљање укључују следеће:
- одржавање имовине која припада кући у савршеном радном стању;
- одржавање различитих комуникација доведених до зграде;
- хитни радови када је то потребно;
- спровођење текућег поправка.
Одговорности компаније укључују замену подизача. Сигурност и удобност грађана који живе у згради осигурана је само доступношћу радне и поуздане опреме. Ако је за завршетак рада потребна велика количина средстава, дакле нема довољно новца на рачуну Кривичног закона, тада компанија може тражити додатна средства од резидената. Али ако грађани одбију да уплате тај новац, компанија мора да поправи користећи свој капитал.
Специјалисти Кривичног законика требало би да се баве заменом канализационих и грејних цеви, као и цеви за грејање, вентилационим или напајачким елементима.
Које су одговорности власника?
Не само да стамбени уред на адреси куће мора обављати одређене послове који се односе на одржавање имовине зграде у оптималном стању, јер директно власници станова у овој згради имају неке одговорности. Они укључују:
- становници куће на опшој скупштини решавају различита питања која се односе на поправку или замену усправних слојева;
- сами грађани не могу да се укључе у поправке;
- они би требали само надгледати оптимално стање имовине;
- ако се утврде неке несреће или додатни проблеми, важно је благовремено контактирати запослене у Кривичном законику.
Ако је за управљање задужен савет станара, тада поправак не врши компанија за управљање, већ друга специјализована компанија. Њене услуге треба да се плаћају на основу ценовника. Средства за ове сврхе узимају се са опћег рачуна куће.То предузеће мора да сноси гаранцију у вези са извршеним радовима.
Ко то плаћа?
Поправке плаћају директни власници станова у стамбеној згради. Они морају месечно полагати потребан износ средстава за одржавање заједничке имовине. Сав капитални посао, који укључује замену успона, врши се без плаћања додатне накнаде. Изузетак је када се грађевина још увек може користити за њену намену, али непосредни становници одлучују да изврше замену у циљу побољшања стања грађевине. Ово такође укључује ситуацију у којој становници имају много дугова за комуналије.
Ако запослени стамбеног уреда на адреси куће инзистирају на прикупљању додатних средстава за рад, онда је то незаконито поступање компаније. Стога се становници могу жалити тужиоцу или написати тужбу.
Трошкови рада који се односе на замену успона налазе се у распону од 4 до 15 хиљада рубаља. Тачна цена зависи од региона у коме се налази стамбена зграда, као и од компаније коју је контактирала компанија за управљање или директни становници зграде. Пре закључења уговора требало би да се уверите да је компанија укључена у СРО.
Када могу добити одрицање од Кривичног закона?
Чак и ако власници станова верују да је време да се замене подизачи, овај посао не обављају увек запослени у Кривичном законику. То се дешава због чињенице да се рад реализује само у случају озбиљних кварова или квара одводника.
Стога се одбијање замене подизног дела може добити у следећим ситуацијама:
- нема добрих разлога за поправак;
- власници станова имају велике дугове за комуналије, тако да расположива средства нису довољна за довршетак поступка;
- несрећа је настала као резултат механичког деловања било којег грађанина на конструкцију;
- власник једног стана одлучује да замењује доградњу.
У другим ситуацијама, запослени у Кривичном законику морају прихватити изјаву становника куће.
Како се врши замена клизача у стамбеној згради?
Процес зависи од тога који ће се одређени успорник заменити. То може бити грејање, канализација или водовод за довод. Као стандард, следеће акције се изводе:
- цео успон у кући је блокиран;
- остаци течности се уклањају из система;
- ако је канализациони систем блокиран, упозоравају се сви становници да вода не сме да се одводи;
- демонтирају се старе цијеви или само један дио успона;
- ако се целокупна конструкција замени, делове цеви треба испоручити чак и са међуградних плафона;
- постављају се нове цеви;
- након завршетка свих радова покреће се и тестира нови систем.
Термини за замену усправних слојева у стамбеној згради могу бити различити, јер зависе од броја спратова у згради, као и од тога у који ће се уградити нове цеви. Процес стандардно проводе искусни професионалци у једном дану. Сви становници куће се унапред упозоравају на планирани поступак.
Закључак
Ризери су важни елементи било које стамбене зграде. Омогућују вам да у сваки стан доведете потребне инжењерске комуникације. Временом не успевају, па их треба периодично заменити. Процес спроводи особље Кривичног законика на основу средстава добијених од становника за одржавање постојеће структуре.