Плаћање пореза у Русији није само обавеза. Овај процес грађанима даје одређена права. На пример, порески обвезници ће моћи да примају такозване пореске одбитке. Данас ћемо бити заинтересовани за поврат пореза на доходак од камата на хипотеку. Овај процес се суочава са многим грађанима. Стога, право на одбитак хипотеке мора се детаљно проучити. Само на овај начин грађанин то може реализовати без много труда. На које карактеристике треба обратити пажњу? Ко, како и под којим условима може да захтева од државе одбитак пореза на хипотеку?
Одбитак је ...
Први корак је разумевање о каквом се процесу ради. Шта је одбитак пореза за хипотеку?
Овај поступак представља повраћај новца који је на основу хипотекарног уговора платила једна или друга особа против претходно наведених пореза. Другим речима, особа може затражити део новца за хипотеку (и за камате које се плаћају) од државе.
Ко има право
Важно је напоменути да не сви имају закон који се проучава. Повраћај пореза на доходак од камате на хипотеку издаје се само неким становницима Русије. Неопходно је да се повинују државни захтеви.
Основно правило је стабилан доходак опорезован од 13%. Другим речима, грађанин мора имати службено место рада. У супротном, одбитак неће бити обезбеђен.
Примаоци поврата могу бити и правна лица и компаније. Појединачни предузетници и фирме које раде на патентима или са поједностављеним пореским системом не могу конкурисати за одбитке. Све је то због чињенице да они не наводе 13% прихода у облику пореза.
Поред тога, важно је напоменути да се за обраду поврата мора закључити уговор о хипотеци са грађанином. Без њега, одбитак се једноставно не одвија.
Приоритет
Заправо, разумевање проученог проблема није тако тешко као што се чини. Сваки савесни порески обвезник који има службено запослење у земљи у могућности је да се пријави пореској служби за одбитке. Али у случају хипотеке, мораћете да обратите пажњу на неколико карактеристика.
Ствар је у томе што повраћај пореза на доходак од камате на хипотеку није увек могућ. Пре свега, грађанин мора да изврши главни одбитак имовине, тек након тога - на камату. По правилу се 13% насталих трошкова надокнађује, али уз одређена ограничења. О њима ће бити речи касније.
Пре попуњавања докумената, грађанин мора запамтити да ако је исцрпљен лимит одбитка имовине, тада му ништа неће бити одређено за камате на хипотекарни кредит. Сходно томе, дозвољено је тражити новац тек након главног поврата хипотеке.
Да ли неко може извршити одбитак за камате без главне имовине? Не, ова могућност није утврђена на законодавном нивоу. У пракси се то не дешава ни у Русији.
Када тражити новац
Који је период за повраћај пореза на доходак од хипотеке? Готовину можете тражити само у одређено време. Право на одбитак камате постоји након првог преноса новца повериоцу.
Сходно томе, чим грађанин плати камате на хипотеку, може их тражити назад. Али са неким ограничењима. Много је одбитака.
Треба напоменути да је период за који се једнократни новац може вратити 3 године.Током дужег периода средства се не враћају под било каквим изговором.
Када се посебно пријављује за одбитак? Грађанин је у могућности да га изда у било којем тренутку од тренутка када настане право давања права. Порезни кодекс не садржи прецизне назнаке када особа треба да поднесе документацију за повраћај новца. Главна ствар коју треба узети у обзир је да средства можете вратити само у последњих 36 месеци. Неки радије одбацују годишње. Ово је право грађанина, које може створити пуно проблема. Стога многи одмах пошаљу пакет докумената на три године.
Мноштво позива
Колико пута се одузимају порези на камате на хипотеку? Колико често грађанин може поднети захтев за повраћај новца?
Одговор на ова питања није тако тежак. Довољно је да се обратите Пореском законику Руске Федерације. Каже да особа може затражити одбитак имовине у било којем тренутку након што настану разлози за примање. Учесталост позива је неограничена. До достизања лимита одбитка (о коме ће се говорити касније), порески обвезник има право да изврши поврат.
О ограничењима
Сада опет о ограничењима. Колика је граница поврата пореза на доходак на камате на хипотеку? Овај проблем се не може занемарити. Уосталом, неки грађани губе право на поврат камате на хипотеке под одређеним условима.
Дакле, одбитци хипотеке су ограничени на 3 000 000. Према томе, грађанин може да поврати највише 390 хиљада рубаља. Ова правила су на снази у Русији од 2014. године.
Ако је уговор о хипотекарном зајму закључен пре раније назначеног периода, грађанин је у могућности да поврати 13% трошкова насталих у куповини стана. У пракси су такви сценарији изузетно ретки. Стога се многи воде 390 хиљада рубаља у облику одбитка. И камата укључујући.
Друга нијанса је да грађанин у одређеној години не може повратити више од износа пренесеног пореза у облику пореза на доходак. Сходно томе, ако је током 2016. године грађанин уплатио, рецимо, 200.000 пореза на доходак физичких особа, тада више од тог износа у извјештајном периоду није требао да одузме.
О суоснивачима
Али то није све. Поврат пореза на доходак од хипотеке зајмодавцу такође има бројне карактеристике. Процес подношења захтева за одбитком не разликује се од радњи које је особа предузела, било да је једини власник куће. Разлика је износ одбитка.
Дакле, зајмопримци могу вратити више од 260 000 рубаља. Такви грађани узимају одбитак не за хипотеку, већ за једноставно имовину. Чак и ако стан кошта више од 2.000.000 рубаља, неће радити како би добио више.
Раздвајање камата
И како поделити поврат пореза на доходак од камате на хипотеку са дељеним власништвом? Ово питање самостално регулишу власници.
Ствар је у томе што је одвајање одбитка за хипотеку засновано на договору власника стана. Они одлучују ко и колико може повратити.
Да бисте одвојили одбитке за камате на хипотеци, морате се сложити са осталим власницима и поднети захтев за поделу код пореске управе. У супротном, новац утрошен за стицање имовине ће се подједнако преносити грађанима.
Није могуће преносити одбитне акције међусобно са заједничким власништвом. Само склапањем споразума који је раније поменут.
Основни захтеви
Поврат пореза на доходак за камате плаћене на хипотеку није тешко. Главна ствар је узети у обзир основне захтеве пореских власти. Без њих, особа нема право на одбитак.
Пореске власти захтевају од грађана:
- Присуство циљане природе зајма. Хипотека се издаје за одређени стан, што мора бити назначено у уговору. За повратак апстрактне имовине новац неће радити.
- Нема заосталих пореза. Ако грађанин има дуг, мораће да га отплати.У супротном, одговор пореских власти на одлуку о пружању новца можда неће доћи.
Важно: није неопходно да будете држављанин Руске Федерације по одбитку. Сигурно сте становник земље. Да бисте то учинили, морате да останете у Русији најмање 183 дана у календарској години.
Где да идем
Поврат пореза на доходак од камате на хипотеку у трајању од неколико година или на годину дана врши се без посебног рада. Поготово ако унапред припремите пакет докумената за спровођење задатка. О томе ће бити речи касније. Где да поднесете пријаву у утврђеном облику на даље разматрање?
До данас, одбитак се може издати:
- код послодавца;
- од себе.
У зависности од изабране опције, промениће се поступак обраде повратка, као и од власти којој требате да предате папире.
Најчешће, грађани самостално остварују одбитке. У том случају можете потражити помоћ од следећих организација:
- мултифункционални центри;
- пореске услуге;
- портал "Јавне услуге".
Одељења Федералне пореске службе по месту регистрације подносилаца захтева су популарна. Припремљена документа се овде шаљу или поштом или их доносе примаоци новца (њихови представници).
О начинима добијања
Како се могу пријавити за одбитак? Повраћај пореза на доходак од камате на хипотеку, као што је већ поменуто, издаје се у било које време. У овом случају, грађанин може:
- поднесите захтев за повраћај новца на крају календарске године;
- захтевају готовину на месечном нивоу без преноса пореза на доходак пореским властима.
Последњи сценарио је релевантан за одбитак преко послодавца. У овом случају, грађанин не прима готовину. Уместо тога, повраћај новца биће изражен у недостатку пореза на доходак. За сада ова иновација у Русији није посебна потражња. Стога ћемо даље размотрити дизајн одбитка путем порезних власти или МФЦ-а.
Документи
Најважнија и најзначајнија тачка је припрема папира за повраћај новца на хипотеци. Ако дате непотпун списак, можете остати без одбитка. Пореска управа има право да одбије у таквим околностима.
Који документи за одбитак пореза приликом куповине стана у хипотеци ће бити потребни? Да бисте то учинили, припремите:
- пасоши кандидата (од свих грађана који имају право на одбитак);
- хипотекарни уговор;
- потврде о примањима грађана;
- пореска пријава у облику 3-НФДЛ за одређени период;
- извод из брака (са заједничким власништвом супружника);
- распоред плаћања (издаје банка);
- потврду о власништву над некретнинама (или извод из Јединственог државног регистра предузећа);
- уговор о продаји имовине;
- Уплате и примања која потврђују чињеницу да се депонује готовина на камате и хипотеке уопште;
- изјава;
- детаље о рачунима на које се средства морају пренијети (назначено у писменом захтјеву).
Сва ова документа за одбитак пореза приликом куповине стана су потребна. Ако бар један папир није доступан, држава има право да одбије да врати новац. Али то не значи да грађанин губи могућност регистрације. У року од месец дана од дана негативног одговора, можете исправити ситуацију и проследити недостајуће документе без поновног подношења захтева за одбитак.
Важно: о свим уплатама и примањима о плаћању камате на хипотеку морају бити подаци подносилаца захтева. Ако је уплату извршио један грађанин, али за одбитак је потребан други, захтев ће порески органи одбити.
Процедура
И како је уређена пријава пореза на доходак од камате на хипотеку? Каква је процедура у овом или оном случају? У ствари је све много једноставније него што се чини.
Неопходно је да се придржавате следећег алгоритма деловања:
- Закључите хипотекарни кредит. Као што је већ поменуто, важно је да се то ради на сврсисходан начин. У супротном, одбитак неће бити обезбеђен.
- Прикупите претходно набројани пакет хартија од вредности. Документи се дају, у облику оригинала, и њихових копија.
- Написите захтев за одбитак хипотеке и камате.
- Поднесите захтев Федералној пореској служби. На то му, без грешке, приложите претходно припремљени пакет докумената.
- Сачекајте одговор из пореза. Писмо ће или одобрити или одбити да оправда положај власти.
- Сачекајте пренос средстава за детаље наведене у пријави. Овај процес траје неколико месеци.
То је све. У ствари, прављење пријаве пореза на доходак за камате плаћене на хипотеку није тако тешко као што се чини. Овај поступак се не разликује од уобичајеног одбитка од стране пореских власти.
Трајање поступка
Још једно питање - колико времена треба да се реши испитивана тема? Колико времена траје одбитак хипотеке?
Толико колико било који други повраћај пореза. Тачни услови регистрације нису регулисани законом - све зависи од оптерећења одређеног одељења. У просеку, поступак одбитка траје од 4 до 6 месеци. Већина њих иде на преглед пакета докумената које је прикупио грађанин.
Сходно томе, повраћај пореза на доходак је прилично дуготрајан поступак. Не би требало да мислите да ће новац бити поднет подносиоцу захтева убрзо након подношења пријаве у утврђеном облику. Морате да сачекате неко време. Због дугог чекања грађани већ неколико година покушавају да поднесу захтев за одбитак пореза.
О изјави
И како написати захтев за одбитак камате на хипотеци? То није јако тешко учинити. Треба само да затражите од пореских власти да врате део средстава уплаћених на хипотеку.
Апликација мора бити у складу са захтевима за вођење пословне кореспонденције. Наиме:
- у горњем десном углу су регистроване информације о Савезној пореској служби која ће разматрати захтев, тамо се пишу и подаци о подносиоцима захтева;
- у тексту документа морају писати тачне податке о имовини и уплаћеним средствима;
- папир завршава датумом подношења пријаве и потписом подносиоца пријаве.
Ништа посебно. Захтев за повраћај пореза на доходак? Камата на хипотеку биће враћена након одбитка главне имовине у претходно наведеном року.
Текст апликације за повраћај новца изгледа овако:
"Ја (информације о подносиоцу захтева) молим вас да ми одбијете порез на камате на хипотеку на основу уговора (број уговора) за некретнину (подаци о стану). Платио сам (износ преплаћеног новца). Тражим од вас да вратите 13% насталих трошкова."
Потребна вам је пријава пореза на доходак од камате на хипотеку? Пакет докумената за ову операцију више није мистерија. Можете га прикупити и прећи на активну обраду одбитка.