Питање плаћања комуналних рачуна Русима је врло акутно, јер су њихови трошкови често неспоредиви са зарадом. Грађани покушавају да уштеде на свему, а једна од таквих метода је уградња ОДПУ МКД (стамбена зграда). Чињеница је да инсталирање уређаја за дозирање само у вашем стану не гарантује да се на рачунима неће наплаћивати додатни износи за додатне потребе целе куће, али општи мерач ће их сигурно смањити. Поред тога, према владиној уредби о наплати комуналних услуга, такви уређаји морају бити у сваком МКД. Становници који у кући немају заједнички уређај за мерење морају плаћати услуге које се пружају по надуваној цени, која се одређује у складу са коефицијентом од 1,6 према норми. Ово је такође значајна мотивација за инсталирање ОДПУ-а.
Шта је ово?
Скраћеница означава „уобичајене уређаје за мерење кућа“. Ови уређаји су шалтери различитих ресурса који се одмах испоручују целој кући, тачније степеништу. Уређај одређује укупну потрошњу енергије од свих становника и истовремено је дистрибутивни уређај.
Упркос чињеници да је постављање ОДПУ-а у стамбену зграду законом обавезно већ више од 5 година, још увек немају сви такви уређаји грађани у својим домовима.
Сорте
Мерни уређаји за потрошњу дељених ресурса по правилу се постављају у подрумима или помоћним просторијама зграде. Издају се одвојено за мерење електричне енергије, топле и хладне воде и топлотне енергије. Након инсталације и покретања, приступ уређајима са стране станара је блокиран тако да не би могли упропастити опрему или променити очитавања.
Да би се водила потрошња воде уграђени су посебни уређаји за хладну и топлу воду. Поред стандардног бројила, можете додати посебан сензор који детектује температуру испоручене воде и разматра њене трошкове према стварности. То јест, ако недовољно загревана течност тече кроз цев за топлу воду, мерач ће је одредити као хладну и бројаће становнике потпуно другачијим плаћањем.
Уградња топлотне енергије ОДПУ омогућава озбиљно уштеду потрошених ресурса у сезони грејања.
Да бисте то учинили, можете користити ултразвучне уређаје, тахометријске, вртложне или електромагнетне. Шта тачно одабрати за одређени улаз, одлучују искључиво становници сами.
Да би се узела у обзир укупна потрошња енергије, за инсталацију се нуде најједноставнији једнотарифни и вишетарифни уређаји. Ово последње вам омогућава да уштедите много више, јер у различито доба дана сматрају трошкове ресурса по различитим ценама. Данас је то најпопуларнија опција. Суштина њиховог рада је у томе што ноћу минимална тарифа важи за струју, а дању је нешто виша и достиже свој максимум током највиших сати у јутарњим и вечерњим сатима. Наравно, такав уређај коштаће поприличан пени, али исплатиће се веома брзо. Инсталацију система за дистрибуцију електричне енергије такође обавља компанија ангажована по избору самих становника.
Додатне услуге
Компаније које инсталирају уобичајене мјерне уређаје за куће нуде својим купцима додатне услуге. Поред накнадног одржавања погонских уређаја, компаније спроводе уградњу додатних уређаја који доприносе још већим уштедама уз накнаду.Они укључују посебну јединицу за аутоматско подешавање система грејања и уређај који надзире потрошњу електричне енергије.
Сви становници имају право избора властите „опреме“ и могу се договорити о помоћним уређајима или купити уређаје без додатних елемената за подешавање.
Карактеристике уређаја
Власти захтевају уградњу бројила за укупне ресурсе у стамбеним зградама, јер такви уређаји могу идентификовати стварну потрошњу ресурса. На пример, ако је само један грађанин пријављен у стану, онда се тарифе наплаћују само он, а у ствари читава породица живи у стану, што значајно повећава реалну потрошњу.
Предност у постављању ОДПУ-а (која је горе описана) одређена је и за становнике који у својим становима имају појединачна бројила потрошених ресурса. Стручњаци сматрају да су појединачна бројила углавном неефикасна без инсталирања уобичајених. То је аргументирано чињеницом да присуство појединачних и опћих мјерних уређаја помаже:
- благовремено открити цурење ресурса;
- побољшати формулу за пуњење;
- правилно анализирати притисак, температуру и друге параметре испоручених ресурса;
- тачно одредити ко тачно трпи губитке у случају кршења система.
Поред такве користи за компанију за управљање, предност у постављању ОДПУ-а је такође доступна директно становницима са индивидуалним бројилима у становима. Чињеница да њихово присуство не значи да признаница не приказује линију за опште трошкове становања, што представља потрошњу ресурса за сервисирање лифта, игралишта, подрума и степеништа. У идеалном случају, ова ставка не би требало да пређе 2% количине појединачне потрошње, али у ствари узима у обзир све ресурсе који се троше на улазу преко очитавања бројила, укључујући и било каква цурења у систему.
Инсталација ОДПУ помаже у нормализацији ове колоне и тачном утврђивању локације пропуштања. Каква је то способност? Једноставно, сва цурења на аутопуту више неће бити укључена у исплату. Уређај снима само оне ресурсе који су заиста ушли у кућу. Наравно, цурење може већ бити у самој кући, а још увијек има довољно разлога за повећање тарифе, али присуство таквог уређаја може значајно смањити трошкове и први је корак ка уштедама.
Координација инсталације
Одлука о инсталирању ОДПУ топлотне енергије и других извора који се снабдевају у кући треба да буде донета на основу резултата гласања свих становника. У овом случају, потребно је саставити записник са састанка. Ако станари сами не показују никакву иницијативу, сама организација може одлучити о потреби инсталирања ОДПП-а на суду, јер закон захтева постављање апсолутно свих без изузетка.
Компанија за управљање данас није обавезна да обавештава своје становнике о планираној уградњи уређаја, јер је то њена законска обавеза. Кривични законик не сноси никакву казну због тога што власнике не упозори на то. Међу обавезама према станарима данас је годишње отказивање информација становницима о новим могућностима за уштеду енергије.
Обавезна инсталација ОДПУ-а могу и компаније које снабдевају куће изворима.
Ко плаћа?
Данас је једно од главних питања: ко треба да плати инсталацију ОДПУ-а? Није контроверзан и нема изузетака. Савезни закон захтева да власници у потпуности финансирају уградњу заједничких мерачких уређаја. Једини корак према власницима кућа је могућност рата на рате за инсталацију у трајању од 5 година, односно 60 једнаких плаћања, које ће се вршити заједно са уплатом рачуна за комуналије. Ако је финансијски могуће, власници могу све платити одједном једном уплатом након инсталације уређаја или чак и пре почетка њихове инсталације.
Понекад се накнада за инсталацију може одбити од трошкова поправка и одржавања куће, али само ако је у почетку узимала у обзир накнаде за постављање ОДПУ-а у будућности, што је прилично ретко. Додатни приход за читаву кућу такође може постати плаћање за уградњу, ако више није укључено у трошкове осталих предмета. Такав приход треба да укључи износ плаћања за закуп суседне територије или дела зграде ради оглашавања.
Колико кошта инсталација?
Подједнако је важно да власници знају ко треба више да плати за инсталирање ОДПУ-а, а ко мање. Занимљиво је да број становника пријављених у стану уопште не утиче на трошкове уградње. Потрошња сваког од њих израчунава се на основу пропорционалног односа површине стана са укупном површином целе куће. Приликом израчунавања узима се у обзир површина заједничког власништва куће, а то су сви нестамбени простори зграде.
Дакле, површина одређеног стана дијели се са укупном површином куће, након чега се резултат множи са површином нестамбених просторија цијеле зграде - заједничке имовине у облику стубишта и тако даље.
Резултат се множи са трошковима уређаја и његовом уградњом, ако је потребно, износ се дели са 60 да би се одредио износ месечне рате.
Шта утиче на трошкове?
На чији трошак постављање ОДПУ-а се врши у већој мјери, зависи од површине имовине у кући, а не од броја становника, како је влада одлучила и своју одлуку утврдила у Стамбеном законику.
Трошак цијелог поступка овиси о техничким карактеристикама куће, доступности помоћних уређаја у одабраној конфигурацији опреме, као и врсти ресурса који се узима у обзир. У основи, износ се састоји од:
- цена уређаја;
- плаћање за његову инсталацију;
- подешавање и покретање плаћања;
- трошкове прелиминарних консултација и пројектовања;
- плаћање одржавања у наредних 5 година након инсталације.
За сваку кућу та се цена одређује појединачно.
Сервис и инспекција
Право одабира сервисне компаније за инсталиране уређаје има становништво Кривичног законика. Убудуће ће њен представник бити дозвољен у собу са инсталираним бројилима за проверу и узимање очитавања. Одржавање уређаја врши се тек након припреме билатералног дугорочног уговора. За то предузеће мора имати одговарајуће сертификате за рад и посебну сагласност за поправку, уградњу и преглед постојећих бројила.
Како се врши плаћање?
Примања за рачуне за комуналије стижу мјесечно, а власници редовно преносе потребне износе на рачуне компанија које добављају. Због тога је, ради практичности оних који плаћају, инсталација ОДПУ-а одмах укључена као посебна ставка у рачуну и за њено плаћање није потребно одлазити у банку други пут месечно и сносити додатне трошкове израде другог документа за плаћање.
Сви трошкови за ЈЕДНУ наплату су у складу са тарифама и ознакама уобичајених бројила, што у првим месецима значајно смањује трошкове на примањима. Временом се уградња уређаја понекад исплати.
Нијансе плаћања свједочења
Неки су и даље уверени да су сви преостали станари дужни да плаћају злонамерног неплаћника улаза, јер се разлика између нагомиланих сведочења за поједине станове и целокупну кућу уопште шири. Заправо се његови показатељи потрошње узимају у обзир одвојено према тарифи или очитавању појединих бројила одређеног стана, а приликом формирања плаћања за опће потребе куће одузимају се од износа.
Комерцијалне организације у стамбеној згради такође плаћају своје трошкове одвојено од власника.
Објашњења за обрачунске обавезе
Компанија за управљање дужна је да обавести своје становнике о постављању ОТПУ - шта је то, каква је употреба уређаја, као и да одговори на сва спорна питања.На пример, ако се чини да је износ на рачуну прецијењен, станар може тражити детаљно објашњење обрачуна писањем одговарајуће пријаве.
Требао би навести потребу за појашњењем тарифа, формула за израчунавање, појединачних и опћих очитавања бројила, да ли су нестамбени простори повезани на заједнички бројило и друге карактеристике. Одбијање Кривичног законика да разјасни је незаконито.
Закључак
Контрола стварне потрошње сваког ресурса у кући омогућава инсталацију ОДПУ-а. У овом се случају топлота не узима у обзир само реално, већ се и штеди захваљујући помоћним елементима система који су инсталирани на захтјев становника. Прије свега, такви уређаји помажу да се искључи плаћање за губитак ресурса на прилазима кући дуж аутопута. Бројила се инсталирају одвојено за гас, струју, топлоту, топлу и хладну воду. Њихова потрошња одређена је само тарифом и коришћеном количином, што уз стално повећање цена комуналних услуга помаже у значајној уштеди средстава власника.
Данас је то најближи стварности начин утврђивања стварне количине ресурса који се користе код куће. Наравно, у овом случају може се формирати мала преплата, али она ће бити минимална у поређењу са становницима кућа без бројила.