Од 2017. године можете добити информације о некретнинама у Росреестр-у, систем обједињује све информације о правима на земљиште, зграде и грађевине. Структура је јединствени федерални ресурс који садржи информације о свим објектима некретнина. Главна сврха стварања регистра је регистрација права својине. Приступ информацијама има сваки грађанин земље, осим једног којем је приступ на државном нивоу затворен или ограничен.
Структура регистра
Регистар биљежи све податке у вези са земљишним парцелама и зградама, објектима. У ствари, то су систематски подаци о објектима на некретнинама, правима на њих, подаци о власницима ауторских права и основама настанка таквих права, подаци о оптерећењима, хапшењима и другим ограничењима.
Регистар се састоји од неколико блокова:
- катастар непокретности;
- списак ограничења употребе непокретности;
- регистар граница, посебних зона и других заштићених подручја;
- датотеке регистрара;
- катастарске карте;
- књига књиговодствених докумената.
Главни део је катастарски одсек, који садржи следеће информације:
- Земља. Овај одељак садржи информације у вези са адресом, катастарским бројем, површином и правима на земљиште. Информације о имовинским правима на њих, терет. Описана је категорија и сврха кориштења странице.
- Зграде и грађевине. Овај одељак садржи основне информације о ентитету, без обзира да ли је комплетиран или не. Катастарски број и адреса локације. Наведени су број спратова, површина објекта и ко има права на ову просторију, зграду или грађу, врсту оптерећења.
Поступак издавања информација
Наредбом Министарства економског развоја Руске Федерације издата је Наредба бр. 968, која је ступила на снагу 1. јануара текуће године и у потпуности регулише поступак издавања информација из Федералног регистра. Захтев за информацију о некретнини који не испуњава услове ове наредбе сматра се неприхваћеним на разматрање, односно одговор на њу неће бити формиран.
Начини подношења захтева
Потребне податке можете тражити лично контактирајући територијални уред Росреестр или преко мултифункционалног центра са документима који доказују ваш идентитет. Овлашћено лице се такође може пријавити, али мора имати пуномоћ у рукама, што ће потврдити легитимитет његове жалбе. Заједно са захтевом и документима потребно је платити државну накнаду и предочити потврду о уплати.
Информације о објекту могу се добити електронским путем. Да бисте то учинили, морате да одете на веб локацију Росреестр и одете на картицу „Електронске услуге“. Иста прилика постоји на веб локацији мултифункционалног центра за пружање јавних услуга, мада још увек није представљен у свим регионима, па би ово питање требало разјаснити у сваком локалу.
Услугу можете добити путем поште. Односно, преузмите образац захтева, попуните, приложите потврду о плаћању услуге и копије личних докумената који морају бити оверени. Боље је издати писмо као регистровано и послати са обавештењем.
Затражите услове за преглед
Информације о некретнинама треба да се издају у року од 5 дана од пријема захтева. Зависно од начина пријаве, одузима се и рок.Ако се ради о личној жалби директно територијалном уреду Росреестр-а, тада ће датум подношења докумената бити број наведен у потврди о њиховом пријему. Ако се пакет докумената поднесе преко МФЦ-а, рок се продужава за два дана, који се дају за њихов трансфер Федералној служби за регистрацију и назад.
Ако се захтев пошаље поштом, 5-дневно одбројавање почеће од тренутка када га прими представник Росреестр-а.
Цена услуге
У зависности од врсте документа и начина на који се пружа, одређује се и цена услуге. На пример, за информације о објекту из УСРН-а о главним карактеристикама и регистрованим правима за један објект, мораћете да платите 250 рубаља ако је документ у дигиталном формату. Ако је потребан штампан документ, цена услуге ће бити 400 рубаља. За правна лица стопа државне царине је виша.
За исти трошак, можете добити информације о томе ко је тражио информације о некретнини која је у власништву подносиоца захтева. Такође за 400 рубаља можете сазнати податке о објекту, наиме о преносу имовинских права.
Ако информације о траженом објекту нису у регистру, новац се неће вратити.
Зашто би вам требао екстракт?
Пре свега, потребан је извод са подацима о имовини да би се обавила било која правно релевантна трансакција: куповина и продаја, регистрација поклона.
По потреби легализација преуређења која је извршена у стамбеном објекту или управној згради.
Документ може бити потребан ако је потребно поделити или комбиновати земљишне парцеле. У неким ситуацијама довољно је да једноставно потврдите своја права на одређену некретнину или присилно исељавање станара.
Важност изјаве
Упркос чињеници да је поступак пружања информација о некретнини уређен, сам документ није нормативан и нема назнака о његовом трајању. Извод је валидан док се у регистар не ураде било какве промене у односу на одређену некретнину.
У светлу тога, свака организација која захтева документ од купца одређује свој термин. На пример, да бисте се пријавили јавном бележнику, требат ће вам извод који је примљен најкасније у року од месец дана од тренутка када сте ступили у контакт са јавним бележником. Исто се односи и на банкарску институцију, на пример, ако је потребан извод за обезбеђивање некретнина као обезбеђење. А на закључењу купопродајног уговора купцу ће бити потребна нова изјава добијена најкасније две недеље пре трансакције. Стога је пре наручивања информација боље проверити код организације где се то захтева, који је максимални рок важења за ову врсту документа.