Закључивање уговора захтева закон. Правило је изузетак од опште одредбе о слободи закључивања уговора и усмерено је на одржавање равнотеже права и интереса између неких страна.
Нормативна регулатива
Главне одредбе садржане су у чл. 445 Грађанског законика Руске Федерације. Ставци чланака остали су готово непромењени током година након усвајања закона. Промјене су незнатне.
Закони или подзаконски прописи утврђују правила која одређују случајеве обавезног закључивања споразума. Најчешће говоримо о стамбено-комуналним организацијама, областима у којима су угрожени интереси потрошача и природни монополи делују.
Међутим, чл. 445. Грађанског законика Руске Федерације не може се назвати чисто референцом, њене тачке се директно примењују. Како? Они су укључени у одговарајуће прописе.
Споразум и његово значење
Уговор у грађанском праву је уговор који има за циљ стварање, измену и укидање грађанских права. Његов закључак је обично добровољан, услове такође одређују странке. Понекад је избор ограничен владавином закона.
Суштина сваког споразума је да се неко време регулишу односи странака. Извесна изнимка од ових правила су трансакције за пренос права на имовину заувијек (куповина и продаја, бартер).
Уговор у грађанском праву је скуп клаузула или услова о правима и обавезама и одговорности за њихово кршење. Делимично су преписани из законодавних аката, делом су резултат споразума између страна.
Неке су развиле власти, ово се односи на узорке уговора, стране су обавезне да их директно примењују без значајних промена.
Изабрани дизајн обавезујућег уговора настао је из разлога што је забрањено регулирање имовинских односа формално једнаких страна административним путем. Прорачунско законодавство сматра руководиоце и подређене кроз призму подређености, а имовински односи између њих представљају изузетак који спада изван оквира цивилног права.
Случајеви обавезујућег договора
Навођење случајева закључивања уговора обавезно је директно садржано у закону, а текст не сме бити двосмислен. На пример, слична одредба се примењује на прелиминарне уговоре. Свака страна која је укључена у трансакцију има право да тужи.
Скоро увек иницијатива за закључивање уговора долази од стране странке која користи услуге или робу (јавни уговори су обавезујући за странку која пружа услуге или робу). Потрошачи су класификовани као мање заштићени учесници у вези. Околности могу ограничити њихов избор, а избегавање пружања услуге или продаје производа наноси им значајну штету.
Постоје супротне ситуације. На пример, ЛЦД обавезује власника да учествује у споразуму о одржавању заједничке имовине.
Јавни уговори су општа категорија, а задатак суда је да утврди да ли се спор односи на ова правила закона или не.
Грађански законик или прописи из закона могу директно навести случајеве обавезног закључивања уговора. Недостаје несигурност.
На пример, обавезно је закључити уговор са особом која је победила на тендеру или има право на уговор за испоруку робе или пружање услуга за државне или општинске потребе.
Како послати предлог
Лице, по чијем мишљењу треба уговор закључити, нацрт споразума преноси на друго лице. Друга особа мора послати одговор најкасније 30 дана касније.
Пројекат је пуноправан документ с детаљима и требао би садржавати све битне увјете. Односно, остаје само да на њу ставе потписе и печате, тако да се уговор сматра закљученим. Ако писмо само предлаже закључење споразума без потпуног извршења, то је почетак преговарачког процеса, а одредбе чл. 445 КЗ нису обухваћени. Ово је једна од карактеристика закључивања уговора без грешке.
Акцијске акције
У закону, понуда подразумева понуду за потписивање уговора, а прихватање значи уговор о закључењу трансакције. Друга страна је обавезна:
- послати обавештење о прихватању;
- одбијање понуде;
- сагласност за потписивање споразума о измењеним условима.
Од тренутка пријема понуде, 30 дана се даје за један или други одговор.
Интересантна је последња опција, са друга два је све сасвим јасно.
Шта је протокол спора
Одговор на предлог за закључивање споразума под његовим условима дат је на следећи начин. Документ са подацима о пошиљаоцу зове се протокол неслагања.
Позивајући се на прописе, наводи разлоге због којих изгледа да одредбе предложеног документа не одговарају њиховим интересима.
Такође нуди своје издање предмета који им не одговарају. Стога се документ условно састоји од два главна дела.
Потребни су детаљи странке која шаље да би били сигурни да нема сумње од кога је папир послан. У зависности од околности, прилагођавања могу бити незнатна или, обрнуто, чине десетине страница, зависно од обима предложеног документа.
Последице слања протокола о нескладу према обавезаној особи
Ако је нацрт споразума послан уговорној страни, пошиљалац, након пријема протокола или уколико у одређено време не добије одговор, има право да се обрати суду. Није предвиђено право обавежене стране да се обрати суду са захтевима везаним за предложени пројекат. Не треба пропустити прилику да образложи своје стајалиште у приговору на парницу.
Упутство пројекта од стране обавезаног лица
Овде је ситуација нешто другачија. Странка којој је пројекат послат такође има право да даје своје примедбе и предлоге и саставља их у облику протокола. Резултат је одбијање предлога за измене и допуне текста уговора.
Ако странка којој је пројекат послат није добила одговор на протокол неслагања или ако му је послан директно одбијање да се сложи са аргументима протокола, има право жалбе на суд. За разматрање протокола даје се 30 минута.
Идемо на суд
Захтев за закључивање уговора подноси се суду на локацији туженог. Локација је место где се налази легална канцеларија. У спору у којем су странке предузетници или организације, захтев се подноси арбитражном суду. Ако је учесник једноставан грађанин, материјале прегледава окружни суд.
Како се формира тужба? Описане су околности случаја, разлог жалбе, позивање на регулаторне акте. Дио захтјева захтијева обавезу склапања уговора (назив уговора), тада је текст уговора у цијелости наведен, а датум његове ревизије је наведен.
Заједно са решењем, уговор ступа на снагу, од тог тренутка се сматра закљученим, а тужитељ са туженом има обавезу да га испуни.
Одговорност
Особа која је избегла закључивање уговора без одлагања такође прописује обавезу надокнаде штете. Грађани имају право да траже надокнаду моралне штете. Губици могу настати, на пример, због недостатка електричне енергије у предузећу.Људи иду на суд ако не могу да добију производ или услугу на другом месту од друге особе, што им је проузроковало значајне непријатности. Чињеницу и износ штете доказује странка која је поднела захтев суду.