Израда цивилних уговора једна је од активности правника. Неки од њих вежбају само у овој области. Шта треба размотрити за оног ко се суочи са таквим задатком?
Уговор и његово значење
Споразум је један од основних извора настанка права и обавеза грађана и организација. Присутна је буквално свуда и на то једноставно није уобичајено обраћати пажњу.
Концепт грађанског уговора укључује споразум две или више страна. Он или мења постојећа права и обавезе или успоставља нова.
Вредност уговора није само у формализацији обавеза између страна, већ иу заштити њихових законских права и интереса. Није ни чудо што је један од разлога за проглашавање споразума ништавим и порођај његових услова.
Адвокати који практикују примећују да се уговор припрема, пре свега, у случају суђења.
Спољна примена уговора
Припрема цивилних уговора значи, пре свега, формирање документа који доследно поставља ставке које утврђују обавезе страна.
Занимљиво је да се наизглед слични споразуми у пракси разликују у многим аспектима. То се догађа како због специфичности односа између страна тако и обима обавеза. На пример, споразум о изградњи појединачне куће разликује се од споразума о изградњи вишеспратнице. Први је постављен на два или чак један лист, други је документ на више страница са обимним апликацијама.
Предузетници и шефови организација често имају негативан став према припреми уговора, сматрајући их пуком формалношћу или чак препреком у пословању.
Грађански уговори са неколико листова се спајају пре државне регистрације, а пуно име пише на приложеној таги и стављају се потписи странака. Сложенији је случај са нотарским овереним споразумима. Формирају се на обрасцима и овере се печатом и потписом јавног бележника.
Образац споразума
Укупно су предвиђена три облика грађанског уговора:
- орално;
- написано;
- нотарско.
Орално се користи у малим трансакцијама. Упечатљив пример је куповина хлеба или других ситних ствари. Чињеница стицања потврђује се потврдом или банковним изводом. Из очитих разлога, стандардно писање се не примењује.
Писани образац је најраспрострањенији и користи га и грађани који нису везани за посао, као и предузетници. У неким компанијама поједини правни службеници раде искључиво са уговорима.
Нотарски образац је врста писања, али сву подршку трансакција пружа нотар. Жалба на њега је или обавеза на основу закона или услов странке која одбија да закључи споразум без учешћа нотара.
Неколико речи о регистрацији. Не односи се на облик уговора, али је саставни део преноса права. Без ње, трансакција се не сматра у потпуности закљученом, а процес преноса права није завршен.
Суптилности дизајна
Своја права моћи ћете заштитити само фиксирањем услова уговора на папир. Да би избегао потешкоће у будућим споровима, законодавац је утврдио да је трансакција коштала од 10 хиљада рубаља. је у писаном облику.Када купујете ствари у продавницама, уобичајени документ замењују рачуни, рачуни и други папири издати потрошачима. Дакле, формално се закон у потпуности поштује.
Ако уговор нема пуну писмену форму, његове услове утврђује суд из преписке странака и других повезаних докумената. Стране имају право да дају образложења на суду на свој рачун, међутим, објашњења и изјаве странака не могу служити као независан извор информација о садржају уговора. Изузетак је предвиђен само за уговоре са грађанима-потрошачима.
Због тога је боље трошити вријеме на састављање цјеловитог уговора о грађанском праву, него касније тужити.
Стога, непоштовање правила о облику споразума доводи до озбиљних посљедица. У неким случајевима, уговор се аутоматски поништава, на пример, трансакција издавања зајма.
Основни услови
Сви уговори, без изузетка, састоје се од услова. Али писање само њихове листе није довољан корак: странке морају водити пуно рачуна. Постоји категорија клаузула без којих уговор не важи - суштински услови.
Они укључују: услове о предмету уговора, друге услове који се називају суштински закон, као и оне без којих се споразум не сматра закљученим по вољи страна.
Они су директно назначени у тексту закона или су истакнути интерпретацијом. Значајну улогу игра судска пракса закључивања уговора цивилног права.
Обично је цео сет садржан у ставу закона о објашњењу шта је, на пример, закуп или зајам. Присутност других материјалних услова, ако је потребно, даље се расправља у тексту закона.
Поред закона, обавезни услови утврђују се регулаторним актима извршних органа. Такво се право даје искључиво законом, јер се у противном објављивање акта којим се одобрава модел уговора сматра вишком овлашћења.
Структура документа
Сви уговори се граде по шеми:
- назив уговора;
- датум и место потписа (град или друго место);
- референца или преамбула;
- права и обавезе;
- цена и поступак намирења;
- услови одговорности.
Наведене ставке су обично одељци. На пример, права и обавезе могу се поделити у два одељка, од којих је сваки посвећен једној страни.
Услови грађанског уговора не могу садржавати посебна правила, али се односе на анексе споразума. На пример, опис фаза рада, шема и главни текст не утичу, што стране спашава од многих проблема.
Примјењује се референца на примјењиво право. Ако на пољу енергетике или државних уговора такав потез има смисла, онда у другима то није. Законодавац је дао одређену слободу и то се мора искористити. Што су конкретније клаузуле уговора, лакше је одбранити своја права на суду.
Можда се у уговорима понавља само преамбула. У потпуности се наводи пуно име или назив организације, заједно са правним обрасцем (ЛЛЦ, ЈСЦ, итд.). Даље, та особа је означена као странка, што смањује количину текста на минимум.
Модел или моделни уговори
Законодавство обавезује закључивање неких уговора на основу модела или модела уговора. На пример, пружање стамбених и комуналних услуга пружа се на основу таквих споразума (водоснабдевање, снабдевање електричном енергијом итд.). Правила такође описују строгу процедуру њиховог закључивања.
Стране у грађанском уговору имају право да, у разумном оквиру, прилагоде текстове огледних уговора, а ако упоредимо могућности које нуде различити пружаоци услуга, заиста постоје разлике. Грађани и организације често морају да иду пред суд да би постигли потписивање прихватљивог споразума, чији су услови у складу са законом.
Слобода уговора
Колики је степен слободе страна приликом закључивања уговора у грађанском праву? Пракса израде уговора нуди неколико опција:
- услови споразума су у потпуности у складу са законом прописаним;
- стране имају право да на свој начин формулишу услове, ако то законом није забрањено;
- Стране имају право да одаберу једну од предложених опција или формулишу услов по сопственом нахођењу.
Законодавство је успоставило оквире и ограничења која не би требало да се прекораче.
Друга страна има право да тражи од суда да споразум призна делимично или потпуно незаконито. Надлежни за подношење таквих захтева су и државни органи, посебно пореска служба. Због тога се припрема цивилног уговора претвара у дуготрајан процес.
Стране у уговору
Формално, све стране у споразумима имају једнак положај пред законом. Али ипак, постоје изузеци. На пример, држава, када наручује услуге и робу као део система државних или општинских уговора, успоставља крути оквир. Остали учесници су препуштени или се слажу или одбијају предложене услове.
Држава није уговорна страна директно, представљају је државни или општински органи. У исто време, један систем купца функционише. Једна организација издаје наруџбе у корист других лица, а није директни стицалац.
У преференцијама уживају грађани који се понашају као купци за своје личне потребе и имају статус потрошача.
Правна лица која нису у вези са државом имају исти обим права као и остали учесници у промету грађана.
Закључни поступак
Склапање цивилног уговора представља усклађивање његових услова, а не његово потписивање. Процедура потписивања је крајњи резултат преговора и формализације воље страна.
Споразум се сматра закљученим ако су стране потписале један документ у више примерака према њиховом броју. Узгред, прихватање производа или услуге сматра се чињеницом која потврђује закључивање уговора.
Начин склапања уговора је слање предлога и прихватање са резервом или без ње. Доказ неслагања када је немогуће одбити закључивање споразума - правовремени протокол о неслагања са предлозима за измене.
Нуанце - трансакција се сматра закљученом ако је након потписивања регистрована код власти Росреестр-а или другог тела које региструје права (СТСИ).
У неким је случајевима дозвољено поднијети тужбу како би се друга страна обавезала да закључи споразум. Посебност поступка је та што је документ по правилу одобрен са изменама и допунама, које је предложио тужитељ.
Често се закључује споразумни споразум, где се стране обавежу да закључе споразум о договореним условима без интервенције суда.
Врсте уговора
Класификација грађанског уговора категорија је више научне природе него практичне. Правац класификације се одређује према различитим критеријумима, као и према циљу који му је поставио аутор.
На пример, сопствена градација је прописана у грађанском законику, основни критеријум за класификацију је предмет споразума.
Други критеријум је тренутак закључења: стварни и споразумни споразуми.
Први се сматрају затвореницима од тренутка преноса робе, обављања посла или пружања услуга.
Плаћене и бесплатне трансакције. У првом, постоје супротне радње имовинског карактера (трансфер новца, обављање посла, компензација итд.). Без накнаде су карактеристичне по томе што једна страна делује као стицалац (уговор о поклонима). Други не добија ништа (поклон).
Закључак
Процес састављања грађанског уговора укључује рад страна под његовим условима, чак и ако се обрачун врши на пристанак клијента без оспоравања услова, могуће је да понуди и своје услове.
Пожељно је позвати адвоката, а не бавити се документима сами. Његов задатак је да на папир преведе одлуку страна у трансакцији, узимајући у обзир обим законодавства и судске праксе, одражавајући практично разумевање владавине закона.