Огроман број пројеката који се спроводе у нашој земљи повезани су са организацијом изградње различитих објеката: индустријских, путних, пољопривредних итд. Изграђене зграде и грађевине могу бити и део глобалнијег плана и његова главна суштина. Учешће финансијских трошкова у таквим пројектима пада на грађевинске и инсталацијске радове (грађевински и инсталацијски радови). По правилу, они представљају највећи износ финансијских и материјалних ресурса.
Грађевински и инсталациони радови су примена метода регулације делатности у грађевинарству, које заузимају посебно место у законодавству.
Општи поглед
Грађевина као индустрија укључује широк спектар радова. То није само изградња нових зграда и грађевина, већ и активности на реализацији њиховог поправка (садашњег и капиталног), обнове, реконструкције.
Грађевински и инсталацијски радови (тумачење у грађевинарству) подразумевају грађевинске и инсталационе радове. Њихове главне карактеристике:
- процес имплементације пролази кроз неколико узастопних фаза: састављање маркетиншког плана, образложење параметара пројекта, одређивање организације која је уговорила итд .;
- геодетски радови;
- израда пројектне документације;
- фаза материјалне подршке (куповина потребних производа и сировина, њихов транспорт до градилишта);
- грађевинско-инсталацијски (припремни, основни и завршни) радови;
- пуштање у погон (мјере контроле и потребна испитивања).
Израз "грађевински и инсталацијски радови" постоји неколико интерпретација. Различите формулације овисе о кориштеном рјечнику и законодавству. У исто време, сви се слажу да су грађевински и инсталациони радови примена специфичне листе узастопних операција у грађевинарству, које су усмерене на подизање зграда и грађевина, уградњу потребне опреме (вентилација, грејање, гасовод и водовод, одвођење канализације итд.). д.).
Ради смањења, уобичајено је да се ЦМП упише у техничку документацију.
Шта регулише СМР?
Главни документ који регулише све грађевинске и инсталацијске активности у Русији је СНиП, који означава грађевинске норме и правила.
Норме и прописи о изградњи - у грађевинарству, регулација следећих области по одељцима:
- кључне тачке;
- дизајнерски стандарди;
- правила за производњу и прихватање дела;
- правила и прописи за процену.
Врсте
Изградња укључује комбинацију огромног броја акција из различитих праваца користећи читав низ материјала и специјализовану опрему. Грађевински и инсталацијски радови су употреба различитих начина организовања производних процеса у грађевинарству.
Пројекат се може реализовати на више различитих начина:
- закључивање уговора који предвиђају спровођење свих фаза од стране специјализованих компанија;
- све радове обављају одељења компаније;
- на мешовит начин, при чему један део радова изводе извођачи радова, а други сами.
На основу концепта и очекиваног резултата разликују се следеће главне врсте грађевинских и инсталационих радова: генерални грађевински, транспортни, манипулативни, специјални.
Инсталација се врши помоћу монтажних делова, електро инсталација и других каблова, армираног бетона и металних конструкција.
Опште грађевинске активности заснивају се на обради материјала и изградњи конструкцијских елемената. Подељени су у утврђене типове. Грађевински и инсталацијски радови према врсти грађевине могу се класификовати као
- Земљани радови.Укључују ископ јама, ровове за постављање трачних темеља и појединачних носача, подземне инжењерске мреже различитих дужина.
- Пиле. Набијање или вођење гомиле, припрема темеља.
- Стоне. Изградња стубова, зидова, стубова и других грађевина од блокова, зидање од камена, цигле, природног и вештачког камења.
- Армирани бетон и бетон. Припрема смеше, њен транспорт и изливање у оплате, нега, обрада композиција и монтажних елемената.
- Монтажа. Достава до одредишта конструкцијских делова, њихово поравнање, уградња и причвршћивање.
- Столарија и столарија. Они укључују испоруку и уградњу готових дрвених делова (врата, прозори).
- Кровни кров Састоје се у покривању кровова азбестно-цементним или челичним лимом.
- Малтерисање. За велике количине користи се механичко додавање, а раствор за мале количине користи се ручно.
- Суочавање. Предлажу да се вертикалне и хоризонталне површине прекрију великим и малим плочама, као и лименим материјалима.
- Сликарство. Састоје се од ручног или механичког фарбања конструкција, као и тапетирања зидова.
Неки од ових технолошких процеса комбиновани су у концепт „нулта циклуса“, који је почетна фаза изградње и укључује припрему локације и приступних путева до ње, ископе, постављање темеља. Завршава се када је подигнут подземни део зграде и постављене комуналне мреже.
Закључивање уговора
Пошто су грађевински радови веома сложени и вишесатни, они предлажу могућност привлачења извођача у неким фазама. Неки од њих покривају најчешће технолошке процесе, други се специјализирају за одређене области за које је потребна посебна опрема и обучени стручњаци. Сходно томе, најчешћа врста уговора је уговорна, у којој постоје две стране: клијент овлашћен од инвеститора који поставља параметре за извршење одређених процеса, одређује и верификује резултате, плаћа их; и извођача који испуњава захтеве купца у одређеном року.
Потоње су обично грађевинске компаније или лиценцирани индивидуални предузетници. Ако извођач није у могућности да у потпуности изврши све обавезе које је преузео, тада је могуће да привуче подизвођача према одговарајућем уговору, односно да пренесе део посла другим организацијама.
Концепт процењених трошкова
Саставни део пројектне документације је процена, односно процењени трошкови грађевинских и инсталационих радова у изградњи. Правилно спроведено финансијско оправдање обезбеђује ритам и континуитет свих фаза рада.
Ако су направљене нетачности, онда то може довести до губитака, кашњења, појаве дуга, потребе за добијањем додатних финансијских средстава у облику зајма.
Процењени трошак се обично додељује неколико компоненти и израчунава се следећом формулом:
ЦМП = ПЗ + ХП + ПН,
где су грађевински и инсталациони радови - процењени процењени трошак свих радова, хиљада рубаља; ПЗ - износ директних трошкова, хиљада рубаља; НР - режијски расходи, хиљаде рубаља; ПН - планирана уштеда или процењена добит, хиљаде рубаља
Вредност директних трошкова утврђује се израчунавањем укупне запремине свих изведених радова (у физичким јединицама) и стопа које се тренутно користе у складу са стандардима. Учешће директних трошкова чини 65-80% укупних трошкова. Њихова структура се састоји од следећих елемената:
- плата радника који су директно укључени у грађевинске и инсталационе радове (10-15%);
- трошак свих материјала који се користе у изградњи зграда (50-55%);
- трошкове половних возила, специјалне опреме, машина, укључујући плату стручњака који њима управљају (5-10%).
Режијски трошкови укључују надокнаду извођачу или подизвођачу свих трошкова повезаних са организовањем и одржавањем одговарајућих животних и радних услова на градилишту. Њихов обим директно зависи од фонда плата и, у највећој мери, од обима објекта, начина производње, врсте изградње. По правилу, овај индикатор варира у распону од 13-20%.
У прорачунима се примјењују норме узимајући у обзир карактеристике објекта.
Режијски трошкови укључују:
- Средства за административне и пословне потребе. Узима у обзир трошкове превоза, трошкове за канцеларијску, поштанску и телефонску комуникацију, одржавање аутомобила, набавку потребне стручне литературе и претплату на потребну периодику.
- Трошкови особља. То укључује обуку и преквалификацију менаџера и специјалиста, стварање одговарајућих санитарних и хигијенских услова и заштиту рада.
- Трошкови организације процеса изградње. Такви трошкови укључују: одржавање сигурносних система, противпожарну сигурност, оперативне трошкове пројектних тимова, геодетске радове, уређење пејзажа.
- Остали трошкови (осигурање имовине, лиценцирање, ревизија, савјетовање, оглашавање, банкарство).
Процењена добит је планирани приход извођача. Организација треба да покрије трошкове за материјалне бонусе за запослене, иновативне методе у производњи.
Контрола квалитета
Уговор о изградњи извођачу намеће велику одговорност, јер лош квалитет радова, употреба неквалитетних материјала и неусклађеност са одобреним стандардима могу довести до уништавања објеката, великих финансијских губитака или губитка живота.
Стога је ниво грађевинско-инсталационих радова у свакој фази од посебног значаја. Квалитет материјала утиче на трошкове и перформансе конструкције.
Током изградње објеката који користе неквалитетне сировине, трошкови свих процеса се повећавају због потребе да се стално исправљају уочени недостаци, повећавају оперативни трошкови, а ниво комфора становника смањује.
Суштина контроле је провјера усклађености са стварним перформансама објекта са одобреним захтјевима наведеним у техничким спецификацијама, стандардима, пројектима, уговорима, пасошима.
Главни задатак је спречавање оштећења и недостатака и одржавање одговарајућег квалитета производа. Постоје два облика контроле: унутрашња и спољна.
Први се врши директно од стране запослених у предузећима (дизајнерска, индустријска) која производе неопходне производе. Фабрике и погони који производе грађевински материјал издају документа и пасоше који потврђују поштивање државних стандарда. Присуство таквог документа приликом испоруке производа је обавезно.
Спољна контрола квалитета укључује инспекције које врше организације које имају право на надзор и независне су.
Поступци сертификације и лиценцирања
Тренутно је потребан процес сертификације производа и лиценцирање пројектантских, геодетских и грађевинских радова. Представља активност која има за циљ успостављање усклађености показатеља квалитета производа са захтевима одобрених стандарда. Његова сврха је заштита права потрошача и животне средине, као и безбедност здравља људи, његовог живота и имовине.
Објекти могу бити: индустријски производи, грађевински материјали, подигнуте зграде и грађевине.
Сертификација је могућа у следећим облицима:
- добровољно, на иницијативу произвођача који жели да потврди квалитет својих производа;
- обавезна, користи се за одвојени законодавно одобрени асортиман, који у случају непоштивања одређених захтева може бити опасан по здравље људи и њихову имовину (пројекти за приватне куће, дворце, заптивне масе).
Процес потврђивања квалитета било које врсте производа одвија се следећим редоследом:
- подносилац пријаве подноси декларацију;
- успоставља схему и методологију тестних активности;
- врши узорковање и идентификацију узорака, проучава производе и проучава стање производње;
- анализирати резултате;
- Сертификат се региструје и издаје на руку.
Лиценцирање је преглед предузећа и докумената које је поднијело у вези с његовом спремношћу да изврши активности наведене у пријави.
Посебна комисија провјерава расположивост потребне техничке базе и документације, реализацију представљених производних и технолошких процеса, квалификације и искуство особља, као и прегледа купаца.
Неке врсте грађевинских и инсталационих радова подлежу обавезном лиценцирању (пројектантски, инжењерски и геодетски радови и прегледи, производња грађевинског материјала).
Организација СМР
У процес изградње су укључене различите организације.
Да би се осигурао несметан рад и фазно пуштање у рад готових делова објекта, неопходан је систем сталног планирања и извођења радова.
Постоје три главне методе организације технолошког процеса које одређују шта је укључено у грађевинске и инсталационе радове у грађевинарству:
- Секвенцијално. Овом методом се одређене врсте активности обављају једна за другом, односно следеће започиње не пре краја претходне.
- Паралелно. Заснива се на максималној могућој комбинацији различитих процеса у једном временском периоду. Ово вам омогућава да подигнете неколико зграда истовремено, али захтева укључивање значајне количине радне снаге и технологије.
- Стреаминг. Састоји се од поделе сложених процеса који се временом комбинују у једноставније операције које се изводе последично. Све акције су подељене у нити изведене у јасно дефинисаном временском периоду. У сваком објекту укљученом у проток, грађевинске и инсталационе радове изводе интегрисани тимови који се крећу од собе до просторије, што омогућава уједначено утовар особља и обезбеђује ритмички рад у објектима.
Грађевински и инсталацијски радови у изградњи путева
Полагање путева има своје карактеристике. Процес карактерише продужење градилишта, сталне промене на радним местима специјализованих машинских комплекса, неравномерна расподела врста радова дуж пута у изградњи и, на крају, зависност технолошког процеса од климатских услова и доба године.
Трајање изградње десетина километара усложњава организацију радова, отежава контролу и управљање, погоршава поправак и одржавање друмске конструкције и возила.
ЦМП чаробњак: знање и функције
Радно место припада категорији менаџера који имају низ специфичних одговорности грађевинског и грађевинског мајстора. Особа која обавља ове функције мора имати више техничко образовање.
Опис посла мајстора грађевинских и инсталационих радова у грађевинарству развијен је на нивоу конкретног предузећа. Међутим, генерално су све дужности и функције прописане у овом приручнику сличне за различита предузећа.
Мајстор грађевинских и инсталационих радова мора знати:
- Одлуке, наредбе виших власти и други регулаторни материјали о активностима градилишта.
- Састав грађевинских и инсталационих радова у грађевинарству.
- Пројектне процене за изградњу у току.
- Технички прописи, норме и правила, услови за извођење и прихватање грађевинских и инсталационих радова.
- Принципи планирања технолошког процеса на градилишту.
Главне одговорности грађевинског и грађевинског мајстора:
- Обезбеђивање примене плана рада на градилишту.
- Организација оперативног рачуноводства за спровођење производних задатака и пријем сировина.
- Надгледање поштовања безбедносних мера од стране радника.
- Организација пријема материјала, грађевина, производа, њиховог складиштења, рачуноводства и извештавања.
- Осигуравање рационалне употребе основних средстава у објекту.
При попуњавању животописа мајстора грађевинских и инсталационих радова потребно је навести искуства на претходним местима рада са одређеном списком изграђених објеката.
Схифт метода у ЦМР-у
Метода је облик организације рада изван места сталног пребивалишта запослених, под условом да се врате кући. Схифт за мајстора грађевинских и грађевинских радова у цестоградњи је у последње време врло чест. Грађевински и инсталацијски радови у овом случају се изводе у објектима који су далеко од локације организације и сталног пребивалишта радника.
Метода смене се користи када је непрактично изводити радове на уобичајене начине, као и да се смањи време изградње у ненасељеним и удаљеним подручјима или местима са неповољним климатским условима.
Закључак
Грађевински комплекс је прилично велик и развијен је данас. Међутим, утицај кризе озбиљно је утицао на темпо развоја индустрије у погледу трошкова рада и мање потражње потрошача.