Трансакција према Грађанском законику Руске Федерације процес је који мења или укида права и обавезе грађанина. Знакови трансакције су:
- само се акције људи могу сматрати споразумом;
- ове радње морају бити законите;
- ове акције су посебно усмерене на настанак, престанак или промену грађанских права;
- сврха трансакције је задовољење имовинских и духовних и моралних потреба.
У којим је случајевима потребно нотарско овјерено увјерење о трансакцији? Хајде да схватимо.
Састав
Концепт састава трансакције подразумева постојање одређеног скупа околности, чије је присуство обавезно у било којој од трансакција, а као резултат промена и отклањања истих, последице које је особа очекивала у обављању ове трансакције можда неће наступити. Објективна страна састава трансакције односи се на намере страна да склопе споразум. То је воља странака. То могу бити директне, тј. Почињене од стране особе усмено или писмено, лично или индиректно, то јест, у име особе која жели извршити трансакцију, поступају у поступку који се не могу тумачити другачије него као намера да се трансакција закључи. Субјективни елементи састава трансакције су околности које карактеришу субјекте. Трансакције с малољетницима ће бити детаљније обрађене у овом чланку.
Који су тамо?
Они су подељени у врсте у зависности од тога колико људи изрази жељу за учешћем у трансакцији. Стога трансакција може бити једнострана, билатерална и мултилатерална. Постоји и подјела на врсте, зависно од тога да ли се наплаћује уговорна накнада или да ли се услови уговора спроводе бесплатно. Односно, може бити плаћена (плаћање се врши након испуњавања услова уговора) и бескрајна (обавезе у складу са уговором испуњавају се без плаћања и без икакве надокнаде имовине).
Поред тога, трансакције по Грађанском законику Руске Федерације деле се према момента њиховог настанка: стварне, односно закључују се ако се ствар пренесе на једну од страна у трансакцији; консензуални, односно могућност њихове примене врши се у тренутку када је постигнут договор о трансакцији. Такође може бити неограничен, односно време када оно ступи на снагу и време када престаје и хитно, уз одређивање тренутка када акција почиње или тренутка њеног окончања, није дефинисано.
Трансакције са малолетницима се врше прилично често.
Образац
Трансакциони образац се разуме као израз воље учесника у трансакцији да га испуне. Закон предвиђа две врсте: усмену и писмену. Усмени закључак је могућ у сваком случају, под одређеним условима:
- када закон или споразум страна нису нужно утврдили писмени облик;
- када се извршење трансакције дешава чињеницом њиховог завршетка (изузетак - трансакције које захтевају нотарски обрачун, као и трансакције које се сматрају неважећим ако нису закључене у писаном облику);
- закључивање трансакције као извршење писменог облика уговора, као и уз присуство страна уговорница да је извршење могуће усмено.
Сви остали случајеви предвиђају закључивање уговора у писаној форми.
Како је приложити?
Закључивање једноставне писане трансакције врши се састављањем једног документа који потписују све заинтересоване стране. Потребан је писмени образац:
- при закључењу трансакција у којима су правна лица учесници;
- при закључењу трансакција између грађана, ако је износ већи од десет минималних зарада.
Ако се не поштује писани образац, то може странкама одузети могућност да се такмиче, позивају се на услове уговора, али то им не може одузети право на употребу писаних или других доказа. У неким случајевима једноставно писање није довољно; потребна је нотарска овере или државна регистрација трансакција. Обавезно оверење код јавног бележника је потребно у случају трансакције која се односи на хипотеку на некретнинама, колатералне обавезе, ануитетне уговоре током извршења доживотног одржавања, као и у случајевима када је то предвиђено договором страна. Државна регистрација потребна је за све трансакције са земљом и другим некретнинама.
Закључивање трансакција са малолетницима
Руски закон одређује да се малолетник сматра држављанином до навршене 18 године. Грађански законик малољетнике дијели на двије категорије: малољетници - дјеца млађа од 14 година; малолетници - узраста од 14 до 18 година. Тинејџери у другој групи разликују се од прве по томе што су у случају закључивања цивилних уговора обдарени великим бројем права. Адолесценти старости од 14 до 18 година имају право да учествују у закључивању трансакција: сами могу закључивати споразуме, потписивати документацију итд. Али све ове радње се дешавају ако постоје писмени пристанак родитеља или законских заступника. Млади грађани немају таква права, уместо тога та права остварује родитељ или други законски заступник.
Правни заступник
Када правите трансакције које су извршили малолетници и у којима ће неко од учесника бити дете, прво морате одредити његовог законског заступника. Односно, особа која ће стварно учествовати у трансакцији и са којим документима би то требало потврдити. Дакле, законски заступници детета могу бити: мајка и отац, усвојитељ, старатељ (ако је дете мало дете) и старатељ (ако говоримо о адолесцентима од 14 до 18 година). Управо ти грађани могу да изврше све правне радње у име детета.
Потврда ауторитета
Правни заступници морају имати документа која доказују постојање таквих овлашћења. За родитеље ово је пасош и родни лист деце. За усвојиоце такав документ представља потврду о усвајању. Скрбници и старатељи - документи које издају локалне власти. Приликом одгајања детета у хранитељској породици потребно је доставити документ којим се потврђује пребацивање детета у хранитељску породицу, а који су издали органи старатељства. Када дете борави у јавним установама, старатељ детета је шеф те установе. И може да делује у интересу одељења.
Фондација
Основа у овом случају је одлука надлежног органа да је дете смештено у ову установу. Државну регистрацију трансакција некретнинама, регистрацију захтева и других потребних докумената у име адолесцената млађих од 14 година обављају правни заступници, они такође потписују уговоре. Тинејџери, стари од 14 до 18 година самостално потписују уговоре и подносе пријаве за државну регистрацију права.
Документи
Поред горе наведених докумената, након регистрације права морају се навести и други документи, и то:
- документа која потврђују овлашћења законског заступника малолетнице;
- документа која потврђују права малолетника старих 14 до 18 година да самостално располажу имовином (решење које доноси орган старатељства или суд да је малолетно лице које је навршило 16 година препознато као потпуно способно, као и уверење о венчању од стране малолетника );
- писмена сагласност законског заступника за закључивање трансакције од стране адолесцената старости од 14 до 18 година;
- писмену дозволу органа старатељства и старатељства о располагања законским заступницима имовине детета млађег од 14 година;
- писмена дозвола издата од стране органа старатељства за давање сагласности законском заступнику малолетне особе од 14 до 18 година за располагање имовином.
Разлози за неваљаност трансакција занимају многе.
Неподношење свих означених докумената подразумева одбијање спровођења поступка регистрације.
Када је потребан пристанак?
Сагласност органа старатељства потребна је у следећим случајевима:
- приликом закупа имовине која припада малолетнику;
- у случају отуђења или преноса дечије имовине на основу уговора о бесповратној употреби;
- приликом преноса имовине као обезбеђења;
- након одбијања права која припадају малолетницима;
- у подјели имовине малољетника;
- у трансакцијама, чије извршење ће довести до смањења имовине детета;
- по отуђењу стана у којем живе породице старатељства власника ових просторија или малолетних чланова породице власника који су остали без родитељског старања, ако су угрожена права и интереси таквих особа. Такође, сва пратећа документација за оверење трансакције потребна су по пријему наследства од стране детета или имовине по уговору о поклону.
Забране
Постоје неке забране трансакција које укључују малолетнике. Према руском закону, старатељи, старатељи, њихове супруге и мужеви, као и блиски рођаци, немају право обављати трансакције са одељењима (изузетак је пренос имовине у одељења на основу даровног уговора или на бесплатно коришћење). Поступак закључивања трансакције мора се поштовати без грешке.
Поред тога, закон забрањује заступање интереса штићеника током трансакција или у судским споровима између одељења и супружника или блиских сродника старатеља. На пример, закон забрањује продају стана у власништву детета за које мајка делује, мајчини родитељи или друга родбина. Испада да је извршавање тешких трансакција у овом случају забрањено, без обзира да ли дете стекне или отуђи имовину. У таквим ситуацијама је могуће само давање. Друго правило је забрана давања законских заступника у име детета законским заступницима.
Разлози за неваљаност трансакција биће разматрани у даљем тексту.
Неваљаност
Законодавство утврђује разлоге, у којима се трансакције које укључују малолетнике могу прогласити неважећим:
- закључивање трансакције од стране детета млађег од 14 година;
- закључивање трансакције од стране тинејџера узраста од 14 до 18 година у недостатку писменог одобрења родитеља или законског заступника.
Приликом склапања трансакција са малолетницима потребно је имати на уму да законодавство предвиђа бројна ограничења за такве случајеве и то треба узети у обзир.