Питање поделе рачуна за стан по правилу се поставља када један од становника не жели да плати комуналије. У овом случају подјела рачуна заиста помаже да се ријеши проблем. Али како то учинити ако је стан у власништву локалне управе? Да ли је могуће поделити лични рачун у општинском стану? Како то учинити и ко је боље да се позабави овим проблемом?
Одељак рачуна у смислу законодавства
Ако је стан у општинском закупу, онда са становишта законодавства постоји само један излаз - закључивање нових уговора. Вриједно је напоменути да одвајање финансијског личног рачуна у општинском стану може затражити сваки грађанин који је навршио пунолетност и који је признат као правно компетентан, као и регистрован у одређеном стамбеном подручју.
Тренутни ЛЦД Руске Федерације, који ради од 2005. године, не дозвољава или забрањује такве акције. Зато пружаоци комуналних услуга могу одустати од дељења.
Сада постоје два мишљења о томе како поделити лични рачун у општинском стану. Закон прихвата две тачке гледишта:
- подјела рачуна није могућа;
- Подела рачуна се може извршити као и раније (са старим РФ ЛЦД-ом).
Чини се да ће Врховни суд коначно помоћи у решавању ове ситуације, али то није сасвим тачно. Судије имају право да одбију такве захтеве, јер је то прописано законом.
Шта кажу адвокати?
Неки искусни правници су након усвајања новог РФ ЛЦ стали на страну грађана који покушавају поделити рачуне за стан. У основи, почели су да се позивају на контрадикцију неких члана Устава Руске Федерације, мада пракса доказује да су такви аргументи неефикасни у таквим поступцима.
Дакле, да ли је могуће поделити финансијски лични рачун на општинско становање?
Заправо нема смисла делити рачун ако родбина живи у општинском стану. Такве тврдње по правилу нису задовољене. Али ако два бивша супружника живе на истом животном простору или неко од деце створи сопствену породицу, тада је у том случају поновно преговарање о уговорима о закупу смисла.
Конфузија појмова
Када се обични грађани који немају правно образовање суочени са питањем како поделити лични рачун у стан, често постоји конфузија постојећих концепата:
- У општинском стану је могуће само продужавати уговоре о раду.
- Суд нема право да дели личне рачуне. Он може само да обавеже компанију за управљање или ХОА да преговара са власницима уговора.
- Дељење рачуна не отказује постојеће дугове за стан. Штавише, приликом преговарања о уговорима о раду дуг ће бити подељен подједнако.
- Ако је суд потврдио захтјев за поновним преговарањем о споразумима о запошљавању и расподјели рачуна, комунални стан ће се аутоматски подијелити, међутим, многи регистрирани становници заборављају на друге исплате, на примјер, на накнаде за одржавање и ремонт. Такви редови у потврди такође морају бити подељени, али већ кроз Кривични законик, који садржи судску одлуку.
- Одлука суда овиси о многим факторима, све до мјеста гдје се парница разматра. Стога правници упозоравају да је готово немогуће предвидјети исход случаја.
Постоји ли излаз из ситуације?
Па ипак, како поделити рачуне у општинском стану? Постоје начини. Најлакши начин за то је када су две породице у истој соби.
Постоје две могућности за решавање проблема:
- Најлакши начин је приватизирати обезбеђени животни простор, а након тога поделити рачуне. Ово ће вам помоћи да избегнете дуготрајне парнице и добијете стан у објекту.
- Ако претходна опција не одговара станарима, онда се један од њих може обратити локалном Јединственом центру за намирење са захтевом за поделу рачуна. Препоручљиво је да у рукама има оверене папире од свих грађана пријављених у стану који се слажу са овом одлуком. Ако су запослени у нагодбеном центру то одбили, онда има смисла ићи на суд, мада, као што је већ поменуто, ова опција не гарантује у потпуности рачуне.
Писање изјаве суду
Пре него што се обрате суду са захтевом за поделу личног рачуна у општинском стану, морате се упознати са правилима за писање одговарајуће пријаве.
Дакле, сваки одговоран станар, као и сваки други регистровани становник овог стана, који се из неког разлога одвојио од породице, може поднети такву пријаву. Потребно је поднијети пријаву у канцеларију. Место је вредно одабрати онај који се односи директно на спорни стан. Такође, канцеларија мора да обезбеди чек на плаћање државних дажбина.
За тачно писање пријаве можете се обратити постојећим члановима 131 и 132 Грађанског законика Руске Федерације. У њему су детаљно наведени сви захтеви за документ, као и шта треба навести у пријави.
Након писања изјаве можете приступити прикупљању докумената који ће вам бити потребни током саслушања.
Прикупљање потребних докумената
Дакле, након што је пријава већ предата запосленом у канцеларији суда, можете почети са прикупљањем докумената који су корисни за одвајање личних рачуна. Услови и поступак су утврђени важећим законом.
За саслушање морате да доставите следеће папире:
- Оригинални извод из куће књиге. Можете је добити у компанији за управљање или председавајућем ХОА.
- Копирани лични налог.
- Овјерене копије свих докумената који би могли доказати да двије спојене породице живе на спорном животном простору. То може бити потврда о разводу супружника, потврда о венчању деце и други документи. Управо ти радови играју кључну улогу у доношењу одлуке.
- Помоћ од БТИ.
- Рачун о уплати накнаде и извод (остављен у канцеларији).
Листа докумената је релативно мала и није је тешко прикупити. Као резултат тога, становници могу ријешити низ контроверзних питања.
Одговорност за неплаћање комуналија
Вреди напоменути да је одвајање личног рачуна у општинском стану понекад једини адекватан излаз. Заправо, када један станар не плаћа стан, формира се дуг од којег могу патити сви грађани који живе у стану.
Дакле, ако се рачуни за комуналне услуге издају редовно, а не морате их плаћати више од три месеца, тада добављач може да тужи станаре.
У овој ситуацији постоји једна суптилност. Ако неплатиоци живе у општинском стану, онда суд, када разматра случај неисплате КУ, може донети одлуку о деложацији грађана из унајмљеног становања. Препрека таквој одлуци може бити само тешка животна ситуација. И обрнуто, суд се с посебном озбиљношћу односи на станаре који не плаћају рачуне за КУ и воде неморални начин живота.
Ствари су много једноставније ако су стамбени објекти већ приватизовани. Ниједан суд нема право да исели власнике. Једино што судија може учинити је да донесе одлуку о одузимању постојеће имовине и банковних рачуна, укључујући оне који примају плату. Овај аргумент још једном доказује да је приватизација имовине неопходна и важна за све грађане.
Остале карактеристике
Постоје ли неке ситнице приликом поделе личног рачуна у општинском стану? Нема карактеристика. Односно, уопште није важно на којој ће области људи делити.
На пример, бивши супруг и жена одлучили су поделити двособно становање. Овде је све јасно. Свака особа у соби и резултат је пола.
А ако говоримо о једнособном стану? Подјела се врши на исти начин као у "копиту". Односно, одвајање рачуна се заснива на површини собе, а не на броју соба.
Подела личног рачуна у пракси
Ситуација у којој је потребно раздвајање личног рачуна у општинском стану може се догодити у свакој кући. Неко троши пуно воде, а неко мало светлости. Нарочито пуно полемике настаје у случају губитка посла од стране једног од чланова породице. У таквој ситуацији, један станар брине о свим исплатама. А ако је стан веома велик, рачуни се не издају за мали износ.
Највећи проценат позитивних одлука приликом дељења рачуна путем суда примећен је у великим градовима Руске Федерације, на пример, Москви и Санкт Петербургу. Тамо судије готово увек задовољавају услове, али под условом да у општинским становима живе заиста странци.
Међутим, у другим, мањим градовима, тврдње се готово увек одбацују. То је због повећања укупног дуга за комунална становања, што је неповољно за локалне управе.
На пример, жена која је доброверна станарка развела се од свог незапосленог мужа. Редовно је плаћала стан, али је одлучила да дели рачуне. Највероватније, тужба ће јој бити одбијена, јер је редовно плаћала целокупни животни простор пре него што је ишла на суд, а након раздвајања рачуна, дуг ће се накупљати према примању њеног супруга, јер он нема могућност плаћања комуналних рачуна.
У таквим ситуацијама, препоручује се контактирање адвоката који познаје слабости питања и помаже у вођењу случаја.