Плаћање комуналних услуга је плаћање које потрошач добија за воду, гас, струју, грејање и остале стамбене и комуналне услуге. Грађани сваког месеца добијају наплате, али већина их уопште не разуме, пребацујући одговорност на једног члана породице. А будући да тарифе за услуге непрестано расту, а плаћања постају све веће, сасвим се природно поставља питање који систем накупља и како проверити обрачун комуналних рачуна. Разумети све то није тако тешко као што се чини, јер држава врши наплату према одређеним шемама и утврђеним тарифама.
Стамбене и комуналне услуге
Члан 154 стамбеног закона Русије наводи све комуналије за које потрошач мора да плати. Они укључују:
- Плаћање за одржавање просторија.
- Плаћање за најамно становање.
- Плаћање стамбених и комуналних услуга.
За станара стана, све исплате су записане у уговору о раду. Може бити у облику социјалног запошљавања или у облику споразума са општинским или државним фондом. Имају листу потребних плаћања:
- Плаћање за закуп простора.
- Плаћање за одржавање.
- Плаћање комуналија.
Власник стамбеног простора мора да плати комуналне рачуне, да плати накнаду за одржавање стана, као и накнаду за ремонт просторија.
Да би израчунао рачуне за комуналне услуге, закупац мора узети у обзир тарифе за комуналије, број потрошених услуга као и површину стана.
Према закону Комисије за становање и комуналне послове Русије, контролу над одређивањем тарифа и плаћања за закуп просторија (у случајевима социјалног запошљавања) врше локалне власти.
Показатељи корисности
У различитим градовима стопе и цене могу се значајно разликовати. Након анализе утврђена је највећа станарина, око 3 хиљаде 050 рубаља. у Москви, а најнижа комунална уплата износила је хиљаду 810 рубаља. у граду Уфа. На пример, у Москви кубни метар хладне воде кошта 23,31 рубаља, у граду Владивостоку плаћају 9,78 рубаља. Према студијама, утврђено је да је у Владивостоку и Уфи најнижа плата за светло.
Грејање станова је најскупља цена. У различитим областима, градовима, становници плаћају различито.
Разлика у тарифама у сваком граду зависи од компаније која пружа услуге и тарифа које су одобриле локалне власти. Плаћање такође утиче на удаљеност од енергетских ресурса. Такође, износ плаћања зависи од норме коришћења. Одобрено им је од центра града за обрачун комуналних рачуна. На пример, за главни град, стандард воде је једанаест тона месечно, када је у Владивостоку та стопа знатно нижа.
Калкулатор плаћања
Интернет калкулатор је метода израчуна комуналних услуга коју је увела Федерална служба за тарифе. Такав калкулатор омогућава приступ информацијама о комуналним рачунима, а такође је и начин израчунавања тарифа за закуп. Уз то, свако има прилику да се упозна са стандардима услуга.
Онлине калкулатор вам омогућава да брзо направите прорачуне за комуналије. Веома је згодан и не захтева пуно времена. Током израчуна, треба имати на уму да калкулатор обрачунава комуналне рачуне без попуста, субвенција и погодности.
Плаћање стамбених и комуналних услуга путем субвенција
На основу одредби Закона о пружању субвенција за плаћање стамбених и комуналних услуга, донесеног 2005. године, одређена група грађана има право на субвенције за плаћање стамбених и комуналних услуга. Према закону, према чл. 159 ЛЦД РФ, социјалну помоћ могу добити породице са малим примањима. Субвенција се даје грађанима који плаћају више од норме. Норме се израчунавају користећи породични приход.
Плаћање стамбених и комуналних услуга путем субвенција могуће је за поједине особе. Списак људи који могу да се квалификују за субвенције:
- Власници домова.
- Чланови задружних организација.
- Становници који изнајмљују становање по уговору.
- Људи који живе у стану државне или локалне управе.
Одбијање субвенција могуће је ако грађани нису доставили документе на време или су нетачни подаци достављени. Поред тога, држава га не даје људима који не прелазе норме и услове за добијање такве помоћи.
Закон о исплати субвенција указује на посебну категорију људи чија се материјална помоћ разликује од општих услова. Такве групе укључују војне пензионере и становнике војних објеката.
Услови за грађане који желе да добију субвенцију
Да би могао да добије субвенцију, грађанин мора да испуњава одређене услове. Главни су:
- То мора бити субјект Русије или државе са којом је Руска Федерација закључила одређени споразум.
- Потребна су документа која ће потврдити власништво над некретнином.
- Неопходно је трајно живјети у стану за који се издаје субвенција.
- Не би требало да постоје дугови за плаћање комуналија.
- Износ прихода је минималан и породица не може сама да плаћа најам.
Обрада субвенција
Да бисте поднели захтев за субвенције, морате да прикупите одређени пакет докумената. То укључује:
- подаци о породици којој је потребна помоћ;
- потврду о приходу резидената за последњих шест месеци;
- признанице за уплату за воду, гас, струју и грејање.
Током припреме субвенција могу бити потребни додатни документи. Све зависи од конкретног случаја. Висину ове врсте материјалне помоћи регулишу локални званичници.
Формула по којој можете самостално израчунати субвенцију
Свако може израчунати субвенцију. Да бисте то учинили, морате сажети укупни профит читаве породице за дванаест месеци и упоредити га са утврђеним трошковима живота у одређеном граду. Општа формула може бити ове врсте:
Износ субвенције = Минимална цена за комуналне услуге - укупна добит за 12 месеци * 0,22; где је 0,22 максимално дозвољени удео трошкова плаћања комуналног стана.
Ако је приход грађана испод утврђеног минимума издржавања, овој формули се додаје корекцијски фактор. Формула израчунавања ће се променити и изгледаће овако:
Износ субвенције = Минимална цена за комуналне услуге - укупна добит за 12 месеци * 0,22 * К; где је К фактор корекције који се може израчунати дељењем дохотка за 12 месеци са утврђеним животним трошковима.
Исплаћивање субвенција грађанима са малим примањима
Захваљујући савезној субвенцији и регионалном буџету, субвенције се исплаћују. Ко издаје плаћање? Да бисте добили материјалну помоћ, морате се обратити окружном уреду за стамбене субвенције. Можете је издати и путем интернета, на порталу јавних служби. Након примања новчане помоћи, грађани могу самостално да је располажу, али под условом да плаћају стамбено-комуналне услуге у целости.
Трајање државне помоћи је 6 месеци. Након истека рока, морате поново да поднесете пакет докумената за поновну регистрацију.
Ко може рачунати на помоћ у регионима Русије? Примери градова:
- ако грађани главног града плаћају стамбене и комуналне услуге прелази 10% прихода;
- ако становници Санкт Петербурга троше на комуналне услуге више од 14% породичног профита;
- у Нижњем Новгороду, ако потрошња прелази 22%.
Предности за стамбено-комуналне услуге: ко на њих има право
Сваке године цене комуналних услуга расту. Ако ове промене нису критичне за породице са високим или средњим примањима, сиромашнима је сваке године све теже да плаћају стамбене и комуналне услуге. Таквим људима је потребна власт да израчунају предности комуналних рачуна.
Према закону Руске Федерације, одређена категорија људи има право на бенефиције. Ко може израчунати комуналне уплате за бенефиције? Људи који могу да користе помоћ:
- велика породица са 4 или више малолетне деце;
- учесници и инвалиди Другог светског рата;
- рад и ратни ветерани;
- инвалиди опкољеног Лењинграда;
- особе са инвалидитетом;
- донатори Русије и СССР-а;
- жртве катастрофе у Чернобилу;
- родбина учесника Другог светског рата који су умрли од ратних инвалида.
Обрачунавање комуналних рачуна по повлаштеним условима врши се за све породице са малим примањима и за оне којима је потребна државна нега.
Накнаде за велике породице, за инвалиде и пензионере
Посебан поступак обрачуна комуналних рачуна односи се на породице са троје и више малолетне деце, а стамбене и комуналне услуге плаћају више од 22% укупног породичног прихода. Накнаде за пензионере одобравају се само ако не раде и ако им је на располагању једно становање. За пензионере, преференцијални обрачун комуналних рачуна за грејање, воду, гас, струју и одводњу, као и за коришћење просторија, одржавање и поправку.
Особе са инвалидитетом на накнадама за услуге плаћају се са 50% попуста. Постоји систем који омогућава неплаћање пореза на имовину инвалидним особама категорије 1, 2 и деци са инвалидитетом. За особе са инвалидитетом треће групе, плаћање пореза на непокретности умањује се за 50%.
Предности за ремонт зграде
Према закону, који је ступио на снагу 1. јануара 2017., одређеним категоријама људи предвиђају се погодности за ремонт вишекатнице. Пензионери старији од 80 година добијају „државни имунитет“ и не могу платити новац за веће поправке. Плаћање је смањено за 50% за 1,2 групе особа са инвалидитетом, као и за породице са децом са инвалидитетом, као и за самохране пензионере старије од 70 година.
У 2017. години користи добијају не само учесници у непријатељствима, већ и њихова родбина. Они имају право на:
- људи који живе у општинским или државним смештајима;
- грађани који живе у кући на основу уговора о раду;
- станари са сопственим станом или кућом.
Обрачун камате на комуналне рачуне
Према закону Руске Федерације, плаћање услуга мора се плаћати сваког месеца пре десетог дана, јер ће се већ од 11. дана наплаћивати казна за неплаћање. Набире се само током заосталих плата за становање или услуге. Казна се не наплаћује уз плаћање интерфона, антене, телефона. Ако је резидент извршио уплату, али не у целости, обрачунава се камата на недостајући износ. За сваки месец, неплаћене казне се сабирају и месечно додају износу плаћања за комуналије. Приликом кредитирања новца, најпре се исплаћује дуг за комуналије, а затим се исплаћује казна.
3. новембра 2015. године, Закон бр. 307-ФЗ измијенио је чланак ЗК-а у којем је регулисан поступак израчуна висине казне. Од 1. јануара 2016. године промене су ступиле на снагу. Сада се казна наплаћује у величини:
- од првог до тридесетог дана не наплаћује се казна;
- од тридесет првог до деведесетог дана казна је једнака 1/300 стопе рефинансирања;
- почевши од деведесет првог дана наплатит ће се новчана казна у износу од 1/130 стопа рефинанцирања.
Свако ће моћи да израчуна своје казне уз помоћ „Интернет калкулатора за израчунавање казне за комуналне услуге“.
Шта је збрињавање воде и зашто се укључује у потврду о плаћању стамбено-комуналних услуга
Одводња је укупна количина хладне и топле воде која се користи. Колико је воде месечно улазило у стан, толико је и остало. Морате такође платити дренажу. Прорачун за одлагање воде у комуналним рачунима:
Одлагање воде = (Снабдевање врућом водом + Снабдевање хладном водом) * Тарифа;
У вишеспратној стамбеној згради обично се поставља мерач за одводњавање у заједничкој кући. Сакупља податке за укупно испуштање воде у цијелој кући. Ако становник високе зграде жели да угради такав мерач у свом стану, тада мора да напише изјаву.
Јединствени систем наплате
Од следеће године, грађани Руске Федерације плаћаће рачуне за услуге пружаоцима тих услуга. Јединствени систем насеља већ постоји у неколико региона Руске Федерације. Комунална плаћања преносе се директно са станара на добављача, а не на компанију за посредовање.
Директно плаћање је много ефикасније и поузданије, јер компанија за управљање може новац пребацити касно, не у целости, или уопште новац би могао нестати у непознатом правцу.
Цене становања и комуналија за 2017. годину
Од јула 2017. тарифе у Русији ће порасти за пет процената. Сваке године долази до повећања цена за гас, струју и воду. Власти кажу да ће се током 2 године коефицијент за стамбене услуге смањивати: у 2018. - 4,4%, у 2019. - 4,1%. Али ово је тако незнатно смањење да се грађани почињу питати зашто су цене услуга порасле, а квалитет услуга остао на истом нивоу као раније. А то ће бити среће ако квалитет услуга не падне због непоштености у стамбено-комуналним услугама.
У том тренутку, када влада одлучи на ком нивоу ће тарифни коефицијент остати, руски грађани су испитивани у вези са проценом квалитета стамбених услуга. У истраживању од 1. фебруара до 2. маја ове године било је укључено три хиљаде двјесто грађана Руске Федерације из различитих градова. Око половине испитаника било је незадовољно стамбено-комуналним услугама.
