Данас нудимо читаоцу да разговара о феномену који је распрострањен у Русији и назива се личним подружницама. О чему ће бити? Шта тачно значи овај концепт? Да ли се у овом случају говори о сеоском (сељачком) газдинству, имплицирајући релативно велико земљишно земљиште са припадајућим прометом, или је то само скромна башта која може да прехрани свог власника домаћинствима? Хајде да исправимо.
Ако имате врт или малу парцелу у близини куће на којој узгајате поврће и чувате стоку у количини од неколико јединица, вероватно не планирате да проширите економију. Али у случају стварања вишкова који се узгајају и производе, а који не можете сами да потрошите, планирате да их продате. Да ли ће се такви приходи класификовати као приход од предузетничке активности? Шта владавина закона каже на ово?
Савезни закон о личним подружницама
Такве активности су регулисане законом. Наиме - 112 Савезног закона Руске Федерације под насловом "О личној помоћној пољопривреди", објављеног 2003. (7. јула). Први став члана 2 овог нормативног акта даје дефиницију концепта личних подружница. Приватна пољопривреда је облик активности која се односи на производњу и прераду пољопривредних производа. Штавише, ова активност се сматра не предузетничком.
Бављење приватним домаћинствима обавља грађанин сам или уз учешће чланова породице како би се задовољиле његове личне потребе на земљишној парцели стеченој или додељеној посебно у ту сврху.
Они пољопривредни производи који се узгајају и прерађују, у овом случају, припадају водећем планинару приватног домаћинства, а поступак његове примене није предузетничка активност. ЛПХ не треба посебно регистровати. Право да се бави таквим активностима (производња и прерада пољопривредних производа са њиховом накнадном продајом) настаје одмах након регистрације права власништва или закупа на наведеном земљишту. Према горе наведеном савезном закону бр. 112, грађанин који води приватно домаћинство је произвођач робе у области пољопривреде (слично пољопривреднику или пољопривредном предузећу).
На којим је земљишним парцелама могуће организирати приватна домаћинства?
Постоје само две категорије. Прва од њих - земљиште за личне помоћне парцеле у границама насеља, односно личне парцеле. Друга - земља изван граница насеља (поља). На домаћинствима се производе пољопривредни производи, као и стамбене зграде, зграде и грађевине за кућне, индустријске и сл. Сврхе. Земљиште са статусом поља може се користити само за пољопривредну производњу без права на њему да гради објекте.
Постоје ли ограничења у величини парцеле за приватна домаћинства?
Максимална величина такве парцеле у случају када се додељује грађанину у имовини из општинских или државних земљишта регулисана је законским регулативним актима локалне управе.Максимална укупна површина свих земљишних парцела на које сваки грађанин има право да истовремено поседује или има неко друго право утврђује се у складу са законом предмета Руске Федерације.
Ако је укупна површина премашила максимално дозвољену величину, онда у року од једне године од дана права на "екстра" земљиште, ову територију мора отуђити грађанин. Друга опција је да се наведена особа истовремено региструје као индивидуални предузетник или изврши државну регистрацију пољопривредног (сељачког) газдинства.
Да ли је могуће да становник града добије земљиште у селу у циљу организовања приватних домаћинстава?
Ако живите у граду, имате право да добијете парцелу за приватно партнерство. Али само у случају када су стално регистровани у овом градском насељу. Земљиште у власништву државе или општине добиће вам се само ако има слободног земљишта.
ЛПХ рачуноводство
Све парцеле приватних домаћинстава уписују управе насеља и градских четврти у своје књиге домаћинстава. Ове књиге се воде према подацима које на добровољној основи пружа водећи члан приватног домаћинства:
- Ко га води - Ф. И. О., датум рођења грађанина коме је место обезбеђено или од кога је стечено у сврху одржавања приватних домаћинстава.
- Подаци (пуно име, датум рођења) о онима који заједно са њим учествују у управљању приватним домаћинствима (живим или само члановима породице).
- Подручје које заузимају приватна домаћинства. На којим земљиштима - усев и садња усева, на којим - бобичасто или воћно засадјење.
- Број стоке, домаћих животиња, птица и пчела.
- Која је имовина доступна приватним домаћинствима. Говоримо о опреми, пољопривредним машинама, возилима која на основу личне својине или на неки други начин припадају водећем приватном планеру домаћинства.
Који порези се плаћају водећем комплексу дрвне индустрије
Члан 217 Пореског законика каже да су приходи пореских обвезника примљени од продаје стоке и перади узгајане у ЛПХ на територији Руске Федерације (у живом облику, у облику њихових производа или клања у сировом и прерађеном облику), поред производа биљна и сточарска производња, пчеларство и цвећара (такође у природном или прерађеном облику) не подлежу порезу на доходак. Управљање приватним сектором је облик (као што је већ споменуто) не-предузетничке активности. Односно, грађани који су организовали такву економију неће морати да плаћају:
- ПДВ (његови обвезници су индивидуални предузетници и организације);
- порез на доходак;
- као и порез на имовину (то се не односи на некретнине, машине и возила).
Поред тога, њему не прети одбитак од плата запослених који су најчешће чланови породице.
И шта ће власници приватних домаћинстава морати да плате? Морају бити плаћени порез на земљу. Такође подлежу пољопривредним машинама и некретнинама.
Хајде да разговарамо о продаји ЛПХ производа
Пре продаје производа који се узгајају на вашим приватним домаћинствима, требало би да донесете белешку од локалне управе (на челу сеоског насеља) да су производи које сте узгајали и продавали тамо произведени - на вашим приватним домаћинствима. Ово вам гарантује ослобађање од пореза.
На пример, узмете свој аутомобил да продате неколико закланих оваца или кокоши на градској пијаци. Када вас заустави службеник саобраћајне полиције, могу се појавити питања - одакле идете и одакле је толико меса. Предочењем назначеног сертификата (односно потврђивања да се превозе производи узгајани на приватним домаћинствима), решићете се непотребних неспоразума.
Друга ситуација - планирате да месо предате, на пример, продавници кобасица. Истовремено ће се саставити акт о куповини трговине у коме се наводе ваши подаци о пасошу и ТИН (не заборавите да набавите копије ових докумената како бисте купцима пружили производе).Обавезна примена акта о куповини је горе наведени сертификат о продаји производа који се узгајају у вашем приватном домаћинству.
О могућим неспоразумима
Законом је утврђено да купац нема право да од вас одузме порез на доходак и не треба да вам поднесе одговарајућу потврду у пореску службу. Али понекад, због лошег познавања законских супстанци, купац производа и даље може да вам достави пореске службе о примљеном приходу.
У овом случају, почетком следеће календарске године, добит ћете обавештење о приходу и неплаћеном порезу који је примљен као резултат прошле године. Тада морате посетити пореску службу уз усмено или писмено образложење природе трансакције. Декларације нису потребне и сам порез се не плаћа, као што је већ поменуто.
Шта још треба да зна власник ЛПХ-а
Ако продајете производе узгојене на тржишту, употреба каса није потребна - она мора бити доступна само организацији или индивидуалном предузетнику код кога тренутно нисте.
Отуда закључак - ако цео сет земљишних парцела у вашој имовини или закупу не прелази износ утврђен у складу са законом конститутивног ентитета Руске Федерације, тада је овај облик самозапошљавања - у облику парцела приватног домаћинства - можда најбоља опција, јер једна од његових несумњивих предности је недостатак регистрације и опорезивања .
Истовремено, државним органима и локалној администрацији забрањено је да се мијешају у активности водећег планера приватног домаћинства, осим ако законом није другачије одређено. Њихова овлашћења су да надгледају поштовање таквих грађана законским стандардима.
Која се имовина користи за приватна домаћинства?
У шестом чланку савезног закона "О личним помоћним парцелама" наведено је да може користити земљиште купљено или обезбијеђено у ту сврху, стамбени објекат, као и друге зграде, домаће или индустријске зграде, укључујући стакленике. Таква имовина обухвата и целокупну стоку домаћих животиња, птица и пчела, целокупну пољопривредну механизацију и машине, опрему, возила итд.
Да ли држава подржава власнике приватних домаћинстава?
Према члану 7 истог закона 112 ФЗ, мере подршке за грађане запослене на приватним домаћинствима одређују локалне власти. Уз ово законодавство Руске Федерације, пружају се следећа подручја државне подршке за такве грађане:
- У виду формирања потребне услужне инфраструктуре (приступни путеви, снабдевање енергијом и водом, комуникациони објекти итд.), Помоћ у организовању потрошачких пољопривредних задруга комерцијалне (продаја), прерада, услуга и друге природе.
- У виду подстицања развоја мреже ЛПХ стварањем услова друштвене, организационе, правне и еколошке природе. Конкретно, власници парцела на приватном домаћинству, као и организације које их опслужују (на пример, пољопривредне задруге), уз повратак, добијају финансијска и логистичка средства, као и технологије и неопходна научна и техничка достигнућа.
- У виду примене неопходних мера које воде ка побољшању квалитета сеоских узгајајућих животиња, организацији њихове вештачке оплодње.
- Такође - годишњи бесплатни ветеринарски преглед стоке уз организацију ветеринарских служби, борбу против заразних болести међу животињама.
Шта још утиче на развој малих власника
Законодавство Руске Федерације предвиђа расподелу на ЛПХ оних мера државне подршке које се дају на терет савезног буџета пољопривредним произвођачима. Субјекти Руске Федерације усвајају програме за друштвено-економски развој не само руралних насеља, већ и приватних домаћинстава.У оквиру својих надлежности, они одређују у којем облику, величини и редоследу ће парцеле приватних домаћинстава бити подржане на њиховој територији заједно са пољопривредним задругама и другим организацијама које их опслужују.
Право на склапање правних односа обавезног пензијског осигурања водећим члановима приватног домаћинства даје се на добровољној основи.
Када се зауставља ЛПХ? То се догађа у случају престанка права на земљишној парцели на којој се одржава.
Оно што морате запамтити за оне који желе организовати ЛПХ
Као што је већ наведено, законом није дозвољено градити на пољопривредном земљишту. То јест, ако планирате да изградите стамбену зграду или друге структуре, ваше земљиште за приватно домаћинство мора бити у границама насеља. Треба имати на уму да је изнајмљивање по хектару земље унутар његових граница величине више него ван насеља.
У случају стицања статуса пољопривредника (тј. Формирање газдинства), грађанин је дужан да се региструје као предузетник са свим пратећим потешкоћама и последицама - вођењем биланса, извештавањем, што у великој мери усложњава процес управљања земљишном парцелом и многе ће одвратити од овог занимања.
Друга опција за оне који желе да се развијају на земљишту приватних газдинстава је да траже прелазак поља у категорију насеља. Мора се имати на уму да земљиште које се користи у друге сврхе није законски дозвољено.
