Данас су предмети грађанског права погодности опипљиве и нематеријалне природе, у односу на које се развијају одговарајући правни односи. Шта то значи? концепт власништва у грађанском праву? Која је класификација у вези са овим проблемом? Постоје ли проблеми везани за имовинске комплексе? Одговоре на ова и друга питања можете пронаћи у процесу проучавања овог чланка.
Појам власништва у грађанском праву
Као што се испоставило, имовина је предмет власничких права. Како грађанско право дефинише овај појам? У складу са чланом 128 Грађанског законика Руске Федерације, концепт имовине засноване на одређеним врстама грађанских права: ствари, укључујући новац и хартије од вредности; други имовински комплекси, укључујући имовинска права; радови и услуге; информације (као интелектуално власништво); нематеријалне користи.
С овог пописа произлази да овај израз у најширем смислу обухваћа ствари, имовинска права и, наравно, сличне обавезе. Зашто је толико важно компетентно одредити термин у чланку у смислу посебних правних односа? Чињеница је да је концепт имовине Колективне је природе, што је разноврсније што се тиче његовог састава.
Савремена интерпретација термина
Данас се имовина може тумачити као једна ствар и као комбинација истих. Дакле, чланови 301-303, као и 305 Грађанског законика Руске Федерације, који превасходно предвиђају начине заштите у вези са имовинским правима и другим правима власништва, пружају занимљиве чињенице. Појам власништва То је еквивалентно ствари или одређеном броју ствари које су директно наслеђене од власника или појединца којима је додељено право на доживотну имовину наслеђивањем, пољопривредом или управљањем, само ако су ови имовински комплекси истребљени из нечијег другог поседа.
У различитом смислу, термин који се разматра у чланку односи се и на ствари и имовинска права. На пример, у члану 63, трећем ставу Грађанског законика Руске Федерације, имовина правног лица која је предмет ликвидације, а која се продаје у складу са правилима јавног надметања, укључује и ствари и имовинска права. Појам власништва она се одређује на сличан начин када се говори о одговорности привредног субјекта за његове обавезе према повериоцима по свим имовинским комплексима који му припадају на основу имовинских права. Важно је додати да је последњи пример директно везан за такву област грађанског права као закон обавезујућег карактера.
Појам некретнина у грађанском праву
Пракса спровођења закона сугерише да је питање концепта некретнина данас, на овај или онај начин, потребно озбиљно проучавање и у научном и у законодавном погледу. Пре свега, таква тврдња је директно повезана са искључењем јединства у односу на теоријска гледишта, која се односе на знакове који чине основу појма, критеријуме за класификацију сорте својстава као непокретне и слично. Дакле "Некретнине" одавно је представљен на страницама научних и правних публикација. Данас једноставно не постоји јединствен поглед на интерпретацију овог концепта.У ствари, то и није тако застрашујуће. Застрашујуће је то што критеријуми који директно одређују некретнине.
Дефиниција концепта
Домаћи научници дефинишу појам некретнина као скуп објеката, чије кретање је искључено без видљиве штете у смислу њихове намене, као и друге предмете повезане са некретнинама путем директне индикације закона. Дакле, у модерном времену некретнине се препознају, нпр. државна имовина: парцеле земље, подземља, грађевине и зграде, као и ваздушни и морски бродови. На основу претходног треба напоменути да је разумевање некретнина у грађанском праву данас важан аспект правне науке уопште.
Актуелна питања поделе имовине на покретну и непокретну
У складу са руским цивилним законом, уобичајено је да се имовина дели на покретне и непокретне. Други став члана 130. Грађанског законика Руске Федерације односи се на комплексе покретних ствари апсолутно све ствари, укључујући готовину и хартије од вредности које нису некретнине. У складу са општим правилом, права на покретној имовини се не региструју директно, ако законом није другачије одређено.
Законом се може успоставити регистрација којом се потврђује право на државна имовина. По правилу, ова пракса је повезана са трансакцијама у вези са одређеним врстама покретних ствари у складу са ставом два члана 164 Грађанског законика Руске Федерације. Живи пример тога су помало ограничене ствари у вези са прометом. Тек тада акт о регистрацији игра правну улогу и такође утиче на реалност трансакција са тим предметима. Такву регистрацију не треба мешати са техничком, према којој су, на пример, регистрована возила или оружје за пуцање. То утиче искључиво на остваривање одређених грађанских права, али не и на њихово формирање, додавање или укидање.
Класификација имовине
У складу са чланом 130 Грађанског законика Руске Федерације, неки врсте имовине непокретна природа:
- Објекти на некретнинама који су непокретни у складу са својом природом. Ово би требало укључити, на пример, земљиште или водена тела одвојено.
- Предмети, физички мотивирани природом, али законски класификовани као некретнине. Они могу укључивати, на пример, имовина грађана: бродови, свемирски механизми и тако даље.
- Предмети који су чврсто повезани са земљом, а чије кретање повлачи непропорционалну штету у њиховој намјени.
Шта је питање?
Као што се испоставило, коришћење имовине последња категорија непримерено може да проузрокује штетне ефекте. Пракса показује да додјела имовинских комплекса у првој и другој групи некретнина, по правилу, не прави велике потешкоће. Сличне операције у односу на трећу групу данас су прилично проблематичне и покрећу значајан број питања. У складу са чланом 130 Грађанског законика Руске Федерације, квалитативни квалификациони атрибут непокретности искључиво је веза са земљом, која је трајна, као и немогућност промене локације одређених објеката у вези са њиховом наменом.
Зашто тако врсте имовине разликовати тако тешко? Чињеница је да проблем чврстоће везе између структуре објекта и земље није у принципу решен. Коначна одлука првенствено зависи од околности у односу на сваки случај појединачно.
Знакови процене имовине као непокретности
Ин Савезни закон о имовини Каже се да би се за описивање оградне групе у контексту снажне везе директно са земљиштем и кретањем објеката са почетком несразмерне штете од њихове непосредне намене требало истакнути неки низ знакова за процену имовинских комплекса као непокретних:
- Правна група полази од прикључења земљишта и објекта некретнине, као и од квалификације овог објекта у односу на регулаторне документе.
- Група за оцењивање је да процени вредност објекта у различитим фазама у погледу времена.
- Техничка група директно повезује објект са земљом и карактерише га у техничком аспекту.
Критеријуми за класификацију имовине као непокретности
До данас у законодавним актима не постоји класификација објекта као некретнине. Дакле, потребно је истакнути неке критеријуме у вези с класификацијом имовинских комплекса као непокретности, међу којима је главни „власништво над имовином ” земља (нераскидива веза између њих).
Дакле, у литератури правне природе обично је разликовати две главне одредбе о овој теми. Један од њих сугерише да је питање некретнина правни концепт, а не стварни. Супротно мишљење изражава В. В. Витријански: да би се ствар препознала као непокретна, неопходна је само њена снажна повезаност са одређеном земљишном парцелом и искључење кретања без неизмјерне штете њеној непосредној намјени. Треба напоменути да се ове одредбе о комуникацијама трајне природе не могу одредити само временским фактором. Грађански законик Руске Федерације, који регулише институцију некретнина, не укључује индикацију временске чврстоће. Због тога, у погледу праксе спровођења закона, у процесу решавања одговарајућег проблема преовлађују стандарди јавне гране права који очигледно не желе да привремено постављене грађевине признају као објекте некретнина, без обзира на јачину њихове директне везе са земљиштем.
Које би предмете требало класификовати као некретнине?
Поред нераскидиве везе земљишта и имовине, данас су познати следећи критеријуми за класификацију имовине као некретнине:
- Способност обављања одређених функција помоћу овог објекта истим редоследом чак и након промене његовог положаја у простору.
- Немогућност конзумирања ствари, индивидуална сигурност и апсолутна недељивост.
- Сврха ствари у техничком погледу.
- Додјела објекта директно више капиталних зграда (напомена: када је постављен током одређеног времена, објекат се не сме класификовати као непокретност).
- Способност довођења до објекта комуникације стационарне природе.
- Карактеристике производног материјала објекта, у складу са којима се непокретна структура мора приписати некретнинама.
Примери некретнина
Како се испоставило, некретнине имају посебан положај у односу на цивилни промет. У складу са нормама важећег законодавства Руске Федерације, следеће ствари припадају некретнинама:
- Земљишта.
- Цријева.
- Водена тијела у посебном аспекту.
- Шумске површине.
- Биљке вишегодишње природе.
- Разне грађевине и грађевине.
- Нестамбене просторије.
- Куће намењене за живот.
- Неки делови стамбеног простора.
- Станови или њихови делови.
- Остали стамбени простори у одређеним зградама, који су погодни и за стални и за привремени боравак.
- Гараже и друге зграде потрошачког карактера.
- Предузећа у улози имовинских комплекса и тако даље.