У складу са уговором, извођач радова (прва страна) је дужан да изводи одређене радове према упутствима наручиоца (друга страна) и представи своје резултате. Купац мора прихватити извјештај о подузетим радњама и платити за рад. У овом чланку анализираћемо концепт и садржај уговора, његове врсте и суштинске услове, као и неке друге важне аспекте теме.
Концепт уговора
Дакле, уговор је документ који вам омогућава да званично озваничите пренос посла са купца на извођача. У њему су наведене све нијансе, суштински услови уговора, обавезе и права страна. Вреди напоменути да се овај рад сматра споразумним. Другим речима, она ступа на снагу након што стране постигну потребне споразуме. Поред тога, документ је билатералан (две стране у уговору о домаћинству учествују у одговарајућем процесу) и тежак.
Морамо имати на уму да је то данас за редом прилично раширено у пракси грађанског права. Кроз свог извођача и купца постижу различите циљеве од економског значаја. Међу њима може бити развој нових објеката, обрада или поправак постојећих и тако даље.
Предмет уговора
Један од елемената уговора теоријске природе је и његов предмет. Вреди напоменути да се то не мора материјализовати. У неким случајевима предмет може бити директно дело, на пример, током фарбања, прања аутомобила, као и током утовара и истовара. Овај споразум се широко користи не само у грађанским односима стандардног плана, већ и у пракси економске активности. Морате знати да је главни циљ ових односа често изградња индустријских објеката, изградња путева или станова, као и производња опреме.
Извођачи радова
До данас се уговарање за државне потребе сматра врло уобичајеним. Другим речима, влада учествује у уговорним односима јавним улагањем. То се може учинити директно или преко одређених представника. Морате знати да се редом активно користи у одржавању технолошке опреме. Одличан пример су радови који су повезани са набавком софистициране опреме или грађевинских конструкција. Тада купац има право да склопи посебан уговор са произвођачем ових објеката који ће се фокусирати на уградњу и накнадно прилагођавање јединица.
Занимљиво је знати да се у земљама континенталног система све врсте уговора традиционално сматрају самосталном врстом докумената. Супротно се догађа у англоамеричком систему: за редом, то је једна од сорти личног уговора о раду. Важно је напоменути да је у овом случају значајна разлика између уговора у томе што се извођач назива независним уговарачем и добија одређену независност у својим поступцима.
Врсте уговора
Као што смо горе напоменули, проучавана разноликост уговора сматра се напорном, споразумном и билатералном.Поред самог уговора, данас је уобичајено разликовати бројне посебне врсте на које се примењују опште одредбе тангенте директно на уговор у складу са опште прихваћеним правилима, ако то није у супротности са одређеним стандардима. Дакле, врсте уговора укључују следеће:
- Уговор о изградњи.
- Уговор о изради геодетских и пројектних радова.
- Уговор о домаћинству (говоримо о уговору о пружању услуга за обављање послова домаћег карактера).
- Уговор ради за потребе државе.
Услови уговора
Основне одредбе уговора су следеће одредбе:
- Рад се изводи користећи материјале извођача, његова средства и снаге, осим ако су важећим уговором предвиђена друга правила.
- Методе и начине извршења задатка одређује извођач.
- Ризик од случајног оштећења или губитка материјала, као и друге одговарајуће имовине, сноси странка која их је доставила, ако законом или овим споразумом није другачије одређено.
- Ризик од случајног „неуспеха“ (другим речима, смрти резултата извршеног посла) сноси извођач док купац не прихвати посао изведен по уговору.
- Датуми почетка и завршетка посла. Вредно је додати да се овај период обично договара између страна. Ако не постоји споразум, документ се не закључује. Кршење овог стања сматра се одлагањем и повлачи за собом одређене последице. Неопходно је додати да стране такође могу утврдити привремене рокове за обављање послова. Данас се уговором често дефинишу мере одговорности за кршење рокова.
- Ако уговорена цена не утврђује цену дела, онда се сматра закљученом, међутим, плаћање се врши по цени која се наплаћује под упоредивим околностима за рад сличне природе. Вреди напоменути да се цена рада по правилу састоји од накнаде извођача и надокнаде за његове трошкове.
Одговорности извођача
Такође је препоручљиво прећи на обавезе уговорних страна. За почетак, размотрите одговорности извођача:
- Предузимање свих потребних мера у вези са осигуравањем сигурности имовинских апарата добијених директно од купца.
- Кориштење материјала на економичан начин. Вриједно је напоменути да у случају употребе материјала од купца на крају рада, потребно је да му доставите одговарајући извештај, као и да врати салдо, ако га има. Данас је пракса смањења цене рада договором страна прилично уобичајена.
- Правовремени почетак радова, достава готовог резултата купцу у року утврђеном уговором.
- Усклађеност са захтевима и правилан квалитет рада.
Када престаје рад?
Важно је напоменути да услови тренутних врста уговора укључују тренутно упозорење купца и обуставу рада док се не реши у следећим околностима:
- Откривање неподобности за извођење радова опреме, материјала или техничке планске документације коју обезбеђује купац.
- Могуће штетне последице за купца у случају радних процедура наведених у уговору.
- Остале околности које не зависе од извођача радова, али утичу на време или квалитет рада.
Вриједно је напоменути да у случају одбијања ове обавезе, извођач се не може позвати на ове околности када се достави коначни резултат рада. Поред тога, уговарач се обавезује да ће, уколико је потребно, пренети кориснику информације које се односе на пословање предмета уговора. На овај или онај начин, извођач је одговоран за квалитет материјала који су им достављени.
Права извођача
Све врсте уговорних уговора који постоје данас претпостављају да извођач има одређена права. Размотримо главне:
- Не започињте извођење радова и не заустављајте их у случају да купац прекрши уговор.
- Захтев за надокнаду за губитке који могу бити проузроковани не пружањем помоћи купца у реализацији посла, ако је та помоћ предвиђена тренутним споразумом.
- Ако купац избегне прихватање резултата после 1 месеца и после двоструког упозорења, продајте свој радни резултат. У овом случају, приходи, умањени за порезе код појединачних предузетника по уговору и исплате према добављачу, уплаћују се на име купца у депозиту суда или бележника.
- Задржите резултат активности и осталу имовину коју је извођач оставио у случају да купац прекрши услове уговора.
Одговорности корисника
Међу обавезама купца, важно је напоменути следеће тачке:
- Плаћање извођачу уговорене цене радова одмах након завршне фазе. У овом случају се радови морају извести правилно. Треба додати да се уговором може предвидјети другачији поступак плаћања, на пример, делимично или целокупно плаћање унапред.
- Пружање извођачу помоћи, у складу са тренутним уговором, у обављању радова. То може бити плин или струја, вода или кућиште.
- Одговорност купца за квалитет материјала и опреме која им се пружа.
- Преглед и прихватање резултата рада у складу са условима уговора. Вриједно је напоменути да је у случају кварова о томе потребно одмах обавијестити извођача радова.
- Обавештење извођача радова о утврђеним недостацима након прихватања радова у разумном року.
Права корисника
Купац има право на:
- Провера процеса извршења и квалитета рада у било које време. Међутим, он не сме да се меша у активности извођача.
- Одбијање испуњавања уговорних обавеза и захтева надокнаду губитака проузрокованих овом одлуком ако извођач изричито нема времена да затвори процес рада на време.
- Одбијање испуњења уговорних обавеза у било које време пре испоруке резултата рада. У овом случају, потребно је платити извођачу новац за већ обављени посао и надокнадити губитке од раскида уговора који је важио пре тога, у разлици између цене утврђене за сав посао и износа плаћеног за већ обављен посао.
- Успостављање разумног времена за купца тако да он има времена за отклањање направљених грешака, са лошим квалитетом рада, што је очигледно. У случају неиспуњавања овог захтева, купац има право да одбије да изврши уговорне обавезе или да нареди другу особу да исправи недостатке, наравно на штету извођача. Купац у овом случају, по правилу, захтева надокнаду за губитке проузроковане ситуацијом од стране извођача.
Неиспуњавање уговора
Ако извођач не испуњава услове наведене у уговору о квалитету рада, купац има право да захтева:
- Бесплатно уклањање грешака у разумном року.
- Сразмерно смањење цене рада.
- Надокнада властитих трошкова за уклањање грешака. У овом случају уговор купца треба обезбедити право купца да отклони недостатке.
Закључак
Дакле, испитали смо концепт, врсте, као и услове уговора, дали релевантне примере и проучили неке компоненте документа. Закључно, треба напоменути да се уговором тренутно може утврдити гарантни рок за резултат рада. Током овог периода, купац има право да захтева беспријекорну услугу предмета уговора и изјаву о захтевима који се односе на квалитет извршења пренесеног дела.Важно је напоменути да се категорија уговора у пракси широко користи. Говоримо о државним потребама (на пример, изградња државе), спровођењу предузетничке активности (на пример, пружање посла или услуга у складу са врстом закљученог уговора) и другим аспектима јавног живота.