Размотрите један од начина да се осигура испуњење обавеза за будуће трансакције. Депозит је прилично строга гаранција осигурања испуњења свих уговорних услова. Израда и примање регулише се грађанским законом.
Правни прописи
Појам депозита наведен је у Грађанском законику, наиме у чл. 380. У складу са овом нормом, депозит се подразумева као одређени износ новца који једна од страна преноси уговорном обавезом у корист другог учесника у плаћању будућих плаћања по овом споразуму. Депозит можете сматрати чињеницом која потврђује потписивање уговора и његово ступање на снагу са свим обавезама предвиђеним овим уговором.
Голови
Главна сврха депозита је подстицање уговорних страна да правилно испуне обавезе које су преузеле. То је такође гаранција интереса супротне стране ако обавеза није испуњена или је неправилно извршена.
Функције
Главна функција депозита је гаранција осигурања свих уговорних клаузула. Поред тога, постоје и други:
- Стимулација, односно подстицај странке која се споразумом обавезује на потпуно испуњавање обавеза.
- Гаранција заштите интереса супротне стране, ако се обавезе не изврше неправилно или нису у потпуности.
- Гаранција заштите интереса сваке стране у споразуму у случају непостојања друге стране.
Поред тога, депозит врши и остале важне функције:
- Наплата. Састоји се у чињеници да је то део главне исплате утврђене уговором.
- Сигурност, односно обезбеђује извршење договорених обавеза.
- На основу доказа. Ова функција се састоји у чињеници да њен пренос потврђује чињеницу закључивања споразума.
Шта још значи концепт депозита?
Области коришћења
Депозит може учествовати у трансакцијама на основу споразума који укључују билатералне обавезе и плаћање одређеног износа новца. Најчешћи пример таквих споразума су трансакције повезане са куповином и продајом некретнина.
У пракси се такве трансакције могу извршити у следећим случајевима:
- Купац нема у целости своту новца. У овом случају, положени депозит делује као гаранција продавцу да ће купац платити пуни износ уплате у оквиру услова наведених у уговору.
- Продавац, који је власник некретнине, није попунио сва документа о имовини која се продаје. У том случају депозит се преноси у периоду потребном за припрему све документације по договору. Овај термин утврђују уговорне стране споразумно.
- Објекат трансакције је оптерећен. Слична ситуација је вероватна ако је некретнина која се продаје банкарски зајам.
- Један од учесника у трансакцији привремено је одсутан. У овом случају, депозит гарантује закључење трансакције чим се одсутна страна врати и може закључити уговор.
Која је разлика између депозита и аванса
Корисници често збуњују предујам и депозит, јер се у обе ситуације новац пребацује пре испуњења уговорних обавеза. Упркос неким сличностима, ови концепти су веома различити. Главна разлика су последице које се јављају у случају неплаћања. Пуна вредност робе (услуга, радова) или њеног дела плаћеног унапред сматра се предујмом.
Другим речима, његово увођење не обавезује стране у споразуму да испуњавају обавезе из уговора.Било који од учесника има право да одбије трансакцију. У таквом случају аконтација се враћа у целости, а у неким случајевима постоји могућност наплате камате због злоупотребе новца других људи.
Поврат депозита изгледа потпуно другачије. Теже су последице за једну од страна која крши услове споразума по коме је дат. Депозит остаје код стране која га прима ако обавезе споразума нису испуњене по његовој кривици. У супротној ситуацији, када је страна која је примила овај износ крива за неизвршавање обавеза, дужна је да врати два пута више новца другој страни у трансакцији.
Предности и недостаци
Депозит је прилично ризичан начин осигурања уговорних обавеза, упркос својој свестраности и једноставности.
Међу недостацима се издваја:
- Поврат је немогуће уколико су обавезе делимично испуњене. Није важно да ли је повреда уговорне обавезе лагано кршена. Судови полазе од претпоставке да правила нису применљива ако уговор није правилно извршен.
- Депозит је једна од мјера одговорности за неизмиривање обавеза. То значи да није дозвољена казна и двострука величина.
- Не могу се све обавезе обезбедити депозитом. Она мора да испуњава одређене захтеве: може да пружа само новчану обавезу, може да пружа само постојеће споразуме.
- Судски органи често квалификују депозит као аванс.
Предности
Депозит поред недостатака има и предности:
- На пример, судови не смањују износ када га поврате, на пример, за разлику од заседе. Другим речима, оштећена страна увек може вратити свој новац у целости, а не у мањем обиму, као што се догађа приликом поврата новца.
- Ово је погодан начин осигурања обавеза. Због тога се широко користи током лицитирања.
Извршење споразума
Суштина депозита је сада јасна. Саставите уговор као признаницу. Мора бити састављен у писаном облику. Стручњаци препоручују састављање документа у присуству сведока који на њега стављају своје потписе. Прикупљање депозита у случају кршења услова уговора увелико је олакшано ако је уговор оверен.
Рад мора да садржи утврђене податке. Препоручљиво је да обухвате потпуне податке о предмету, податке о странама у трансакцији (име, податке о пасошу), износ депозита, време извршења уговорних обавеза, потписе сваке стране, сведока, као и датум извршења споразума.