Породичне везе нису само радост, већ и неки проблеми. Они су посебно уочљиви када је реч о имању. Питања везана за некретнине и имовину изузетно су акутна за супружнике. Конкретно, када се одлуче за развод или једноставно не могу међусобно да одлуче како да располажу имовином. Стога ћемо данас морати да откријемо како се одвија поседовање, коришћење и располагање заједничком имовином супружника. Све је то законски прописано. Вредно је разговарати и о подјели имовине. Напокон, овај тренутак се у одређеној мјери односи на нашу данашњу тему.
Врсте имовине
Али пре тога вреди установити о каквој се имовини ради. Уосталом, постоји неколико врста имовине. Неки супружници лично управљају, а неки заједно.
У првом случају говоримо о личном власништву. Ово је све што је припадало грађанину пре званичне регистрације брака. Такође, у ову врсту спадају некретнине и предмети добијени по уговору о поклону. Наравно, лични предмети (одећа, обућа и тако даље) - све је то такође само лично. Други супружник нема никаква права на ову имовину.
А други случај је заједничка имовина. То укључује све што су људи стекли у браку. И није важно коме је имовина регистрована. Поступак поседовања, коришћења и располагања супружника заједничком имовином утврђује се и регулише законодавством Руске Федерације. Тачније, Породични законик. Штавише, памћење свих правила у вези с тим није тако тешко као што се чини. Али део онога што је пар направио у браку је већ озбиљнији тренутак. И то има везе са нашим тренутним питањем.
Сви заједно
Дакле, прво на шта морате обратити пажњу је да се поседовање, коришћење и располагање заједничким имовинама супружника врши по обостраном пристанку супружника. То јест, према закону, свако управља својом имовином како жели. Штавише, друго полувријеме неће имати никакве везе с тим. Али са заједничким власништвом, све се мења.
Како се поступа са имовином мора се договорити супруга / супруг. И нема изузетака ако је стечен у браку. У сваком случају, требало би да буде тако. Да, у пракси, сви се не сећају да су пар у том погледу једнаки. Али то су правила. На шта још требате обратити пажњу?
Понуде
На пример, трансакције некретнинама. Власништво, коришћење и располагање заједничком имовином супружника, као што смо већ сазнали, требало би да се утврде договором. Тачније, уз сагласност мужа и жене заједно. Али шта ако се планира договор са имовином стеченом у браку?
У овом случају можете то извршити. Према Чл. 35 РФ СЦ, посједовање, употреба и располагање заједничком имовином супружника врши се заједничким одлукама. То значи да када се бавимо тиме, подразумева се и да је друга половина свесна онога што се дешава. Штавише, она даје сагласност за његово спровођење.
Напомињемо: није битно у коме је некретнина регистрована. На крају крајева, заједничко власништво брачног пара не зависи од тога. Супружници су једнаки у сваком смислу једни пред другима. Изузетак може бити само када је реч о личном власништву. У овом случају, као што је већ поменуто, ваша друга половина уопште не учествује у трансакцији.
Овери нотар
Дешава се да одређени споразуми у вези са имовином захтевају државну регистрацију. У овом случају, члан 35 „Власништво, коришћење и располагање заједничком имовином супружника“ каже да ће вашој другој половини бити потребна сагласност за завршетак трансакције. Није ни чудо, увек је потребно када је реч о заједничком власништву.
Али овде се дешава само једна одлика - то је нотарски поступак. То јест, када трансакција некретнина захтева накнадну државну регистрацију, од мужа / жене се тражи писмени уговор. Мора га овјерити код јавног биљежника без одлагања.
Тачно, постоје изузеци. У случају да је супружник (а) директан учесник у трансакцији или је присутан када је заврши. Иако је, како пракса показује, и даље ће бити потребна оверена дозвола. Непостојање је кршење закључивања уговора. Дакле, лако га можете препознати као неважећег.
Суд и истрага
Породични законик (члан 35, „Власништво, коришћење и располагање заједничком имовином супружника“) садржи неколико објашњења у вези са нашим тренутним питањем. Шта ако је неко договорио некретнине (не личне), а ви сте били против тога? Или нису ни знали за то?
У таквим случајевима своја права можете помирити или потврдити на суду. У Русији се такозвана претпоставка пристанка односи на заједничко власништво брачног пара. То значи да ако један од супружника нешто уради, други се аутоматски слаже с тим.
Шта слиједи из овог концепта? Ако сте против одређене трансакције (или нисте знали за њу), довољно је да о томе обавестите правосудне органе. Они ће спровести истрагу, након чега ће акција са „заједнички стеченим“ бити призната као неваљана. Једноставно се поништава. Овакви случајеви су у пракси веома чести. Поготово недавно.
Временско ограничење
Истина, није све тако једноставно као што се чини. На крају крајева, породични законик Руске Федерације, члан 35 „Поседовање, коришћење и располагање заједничком имовином супружника“, има једно мало појашњење у вези са подношењем захтева за захтев.
Ствар је у томе што ваша сродна душа има право да се жали на правосудје ако почнете да манипулишете заједничком имовином без њеног пристанка. Штавише, под таквим околностима, трансакције ће бити неважеће. Али постоји рок за одлазак на суд.
Муж / жена имаће годину дана од тренутка када је требао (а) сазнати за трансакцију. Или одбројавање започиње након што грађанин открије повреду својих права на заједничку имовину. Али након овог периода много је теже постићи правду. У пракси, мало случајева се бави таквим случајевима ако је већ прошло више од годину дана.
Естрангемент
Понекад постоји отуђење имовине. Ово је трансакција некретнина, али за њу није потребна државна регистрација. Шта ако се супружник одлучио отуђити?
Требаће вам ваш пристанак. Употреба, поседовање, располагање имовином стеченом у браку врши се само након претходног договора супружника. Дакле, требате добити сагласност другог полувремена. Штавише, као у случају трансакција праћених државном регистрацијом, оверене.
Не могу бити изузеци. Имате право отуђити, дати и пренети личну имовину без пристанка мужа / жене. Али за све што се тиче "заједнички стеченог", биће потребно. Наравно, можете уговорити без пристанка. Само ако други супружник жели да га призна као неваљаног, успеће. У сваком случају, правосуђе је обично на страни онога ко је повриједио права и није обавијестио закључивање споразума. Тешко ћу признати да сам у праву. Заправо, пред законом су муж и жена једнаки.Они имају иста права на све што су добили или стекли након званичне регистрације односа у матичној канцеларији, осим имовине која је пренесена на основу даровнице или наслеђивања / воље.
Смрт супружника
Али коментар на члан 35 Породичног законика Руске Федерације указује на неке карактеристике повезане са нашим тренутним питањем. Конкретно, по којим ће се принципима користити употреба, располагање и власништво над заједничком имовином ако један од супружника умре.
У овом случају мораћете да се окренете принципима наследства. Удео доделе покојнику биће заузврат подељен наследницима. Супружници су један од првих подносилаца захтева. Дакле, ако није било воље, наследство се преноси законом. У присуству деце заједничка имовина, или боље речено половина, биће подељена у једнаким деловима свим наследницима првог реда.
На пример, постоји породица која се састоји од мужа, жене, двоје деце. Од заједничке имовине је и стан. Муж умире. Тада ће половина његовог стана (а то је 50%) бити подељено у једнаким деловима за супругу и децу. Свака ће добити 1/6 од укупног броја. Као резултат тога, супруга ће сада моћи да располаже са својим 1/2 и 1/6 стана добијеним као наследство без одређених проблема. Остатак ће бити дат деци.
Одељак
Посједовање, кориштење и располагање заједничким имовинама супружника, као што смо већ сазнали, једнаки су. Да, и споразумно. И како се онда дели све што је стечено током брака током развода?
Није тешко погодити: будући да су сви супружници једнаки пред законом, тада добијају тачно половину онога што су направили када се разведу. Изузев личне имовине. Остаје уз оне којима је првобитно припадала.
Тачно, постоје изузеци. Понекад можете препознати личну имовину као заједничку. Обично је у том погледу најлакши начин с апартманима. Признавање је могуће ако је други супружник о свом трошку значајно побољшао стање имовине. Или повећали укупне трошкове (на пример, ремонтом).
Брачни уговор
А у неким случајевима супружници одлучују да склопе предбрачни споразум. Овај документ уређује имовинске односе између мужа и жене. У њему се наводи шта припада коме. Наведени су и принципи за поделу имовине.
Важно: брачни уговор се може закључити у било које време - током или након званичне регистрације и не сме да крши устаљене законе. Као што пракса показује, присуство овог документа увелико поједностављује живот и елиминише спорове у вези са имовином супружника који се разводе.
