Уговори су прилично популарни, јер уз њихову помоћ можете регулисати прилично широк спектар економских односа. Захтев по уговору један је од начина заштите права једне од страна од повреда.
Мало о уговарању
Уговором се претпоставља да једна страна - купац - даје инструкције, а друга страна - извођач - преузима обавезу израде, преуређивања, обраде одређене ствари или обављања одређене врсте радова на захтев купца.
Ова врста уговора регулисана је одредбама Поглавља 37 Грађанског законика Руске Федерације, а осим општих одредби уговора, одељак садржи и посебне чланке о уговорима о домаћинству и изградњи са њиховим специфичностима.
Након закључивања уговора, стране преузимају договорене обавезе, а ако оне нису испуњене, добијају право да потраже уговорну страну. Обично у таквој ситуацији захтев се саставља на основу уговора.
Кршење уговора
Тамо где постоје споразуми, може се догодити њихово непоштовање, јер су околности различите, укључујући и оне на које странка не може утицати - више силе.
Поред тога, специфичност овог споразума подразумева могућност привлачења трећих лица - подизвођача, што ствара додатну вероватноћу за непоштовање услова споразума. У таквој ситуацији, главни извођач, или како га закон назива, генерални уговарач, одговоран је за поштовање споразума између обе стране.
Када могу да се жалим?
Основа за захтев може се дати и законом и директно у уговору. Ево неких од њих:
- идентификација недостатака и недостатака у пријему резултата рада;
- кршење рокова;
- одступање у раду од услова уговора;
- откривање скривених недостатака;
- непоштивање других клаузула споразума.
Може бити да истекли уговор још није започео с радом када је купац већ изгубио интересовање за њихов резултат. У овом случају може се поднети захтев по уговору за неизвршење радова.
Купац је такође одговоран
Постоји мишљење да је главни терет одговорности за уговор извођач радова. То није тако: уговор о раду је двосмерна обавеза, обе стране имају права и обавезе, дакле, и извођач има право да захтева купца.
Захтев за купца према уговору може се поднети у следећим случајевима:
- Не пружање помоћи извођачу: овде је могуће затражити надокнаду за губитке, трошкове проузроковане застојем, продужењем услова рада или повећањем уговорне цене.
- Кашњења у пружању материјала, опреме, дизајна и друге документације предвиђене уговором, приступа, преноса ствари и других околности због којих је немогуће извршити уговор на време.
- Неплаћање извршених радова или кашњење у плаћању, под условом да је извођач сам испунио обавезе из уговора.
Стране могу предвидјети и друге обавезе купца, у случају непоштивања којих уговарач добија право да поднесе захтев кршитељу.
Отклањање недостатака
Купац треба да буде изузетно опрезан приликом прихватања радова и пажљиво провери резултат који му је извођач послао, јер могућност подношења захтева у будућности директно зависи од поштовања поступка испоруке и прихватања радова.
Правни савет: Обавезно укључите све коментаре у потврду о прихватању.Детаљан опис идентификованих недостатака требало би навести непосредно пре потписивања домаћина или бити наведен у посебном документу, уз навођење такве пријаве у самом акту. Само у овом случају може се поднети захтев по уговору о делу: извођач ће морати да отклони недостатке у раду.
Од овог правила постоји изузетак - односи се на скривене недостатке, односно на оне које није било могуће идентификовати током рутинске инспекције или које је извођач намерно сакрио. У овом случају, купац треба одмах да обавести извођача радова о „новооткривеним околностима“.
Правни савет: урадите то у писаном облику и што пре, јер закон предвиђа „разумно време“ за обавештавање, а овај концепт је оцењивачки и релативан.
Уговор о изградњи: која је његова карактеристика?
Закон утврђује неке посебности приликом обављања уговора о изградњи - у Грађанском законику то је регулисано посебним ставком. Предмет таквог споразума је зграда или грађевина, а предмет је изградња, реконструкција, ремонт зграда, укључујући стамбене објекте, као и пуштање у рад, постављање и други повезани радови. Постоји још неколико специјалних тачака:
- Осигурање грађевинског објекта. Може га спровести било која од страна у складу са условима уговора.
- Обавезна техничка документација објекта и процене. Ови документи су део грађевинског уговора.
- Давање купца земљишне парцеле, снабдевање потребним инжењерским мрежама, превоз робе - у складу са условима уговора.
- Извођач је дужан да предузме све мере заштите природе, побољшања територије и посматра безбедност животне средине током процеса изградње.
Захтев по уговору о изградњи, односно, може се поднети не само на општим „уговорним“ основама, већ и у вези са грађевинским специфичностима. Распон основа за подношење захтјева према овом споразуму се проширује, јер је спектар права и обавеза извођача радова шири, а одговорност за кршење правила изградње и реконструкције неизмјерно је озбиљнија.
Захтев за уговор: Узорак
Директор "Име организације"
Пуно име
адреса
из „Назив организације“
пуна адреса
ЕДРПОУ
банковни детаљи
Захтев за отклањање утврђених недостатака по уговору бр. 1 од 01.04.2015
Између „Назив организације“ (купца) и „Назив организације“ (извођача) закључен је уговор о постављању плочника у близини зграде Н. у улици Р. Специфичним уговором предвиђено је да извођач радова купи плоче за асфалтирање самостално на терет аконтације купца. Према одредби 5.1. уговора, извођач је одговоран за квалитет набављених плоча за асфалтирање и дужан је да отклони недостатке изведених радова и замени неупотребљиви материјал ако се утврде недостаци рада у року од шест месеци.
Прихватање посла формализирано је актом од 15.05.2015. Године, нису утврђени видљиви недостаци. Међутим, већ 02.06.15. Године, неисправни комисијски акт забележио је пукотине и насипе плочника, као и његово премештање на неким местима.
На основу претходног, тражим да, у року од месец дана од дана пријема овог захтева, отклоне уочене недостатке у материјалима и замене оштећене плоче за поплочавање по сопственом трошку, испунећи недостатке актом о прихватању и преносу.
Ако ови услови нису испуњени, ми ћемо бити приморани да се вратимо на суд да надокнадимо насталу штету и све казне предвиђене уговором и законом, с трошковима које је извршио извођач. Документа која потврђују захтеве наведене у захтеву имате.
Директор "Име организације"
Пуно име
Поверљивост примљених информација
Законом се успоставља директна забрана преноса информација које су примљене од стране уговорника трећим лицима уколико су такве информације класификоване као пословна тајна.
Правни савет: поступак за руковање примљеним информацијама је боље записати као засебну клаузулу уговора.
Узгред, за кршење режима поверљивости, уговорна страна такође може да поднесе захтев по уговору.
