Питање прерасподјеле различитих земљишних парцела с правом се може сматрати релевантним. Штавише, захтијева темељит приступ и компетентну контролу. Стога има смисла обратити пажњу на ову тему.
Опште информације
Ако обратите пажњу на законодавство, можете открити да је формирање земљишта редистрибуцијом прилично популаран метод службеног промене граница територија које су додељене појединцу, правном лицу или државном телу.
Суштина овог процеса је прилично једноставна: редистрибуција одређеног броја суседних локација омогућава формирање неколико нових територија. Претходне границе престају да буду релевантне.
Што се тиче права власника парцела која су у току редистрибуције укинута, она остаје, али са новим границама. Нијансе посједовања нових територија детаљно су наведене у одговарајућем споразуму.
Зашто нам је потребан сличан поступак
Разлози за прерасподелу границе земљишта, може бити маса. Али кључно је увек чињеница да власници суседних територија више нису задовољни постојећим границама и доносе заједничку одлуку да их промене.
Пример је ситуација када је локација комуникација која је направљена присиљавала власника условно прве локације да их води кроз територију друге, коју, према томе, не поседује. Овакве акције могу значајно утицати на вредност земљишта суседа због тешкоћа у снабдевању комуникацијама или створити сукоб између два власника.
У таквим околностима ће горња метода бити релевантна, преко које се границе мењају на начин да еиелинер постане доступан сваком власнику земљишта. Да бисте то учинили, често се локације прво комбинују, а затим раздвајају, у складу са раније одобреним планским планом.
Важно је имати на уму да копије докумената којима се успоставља право на земљишну парцелу морају бити приложене уз захтев за прерасподелу.
Редистрибуција земљишних парцела које су део општинске својине
Слични поступци у случају општинских земљишта могући су под следећим условима:
- Пре свега, ове странице не би требале бити доступне јавним органима, правним лицима и грађанима. Штавише, терет права трећих лица је искључен.
- Све парцеле земљишта дају се на истој врсти права и истој особи.
Споразум о прерасподјели земљишта основа је за дјеловање са општинским и државним земљиштима. Сам уговор се закључује између овлашћених тела. Требало би да одражава обавезе обе стране које се односе на пружање земљишта.
Када редистрибуција земљишта није могућа
Настављајући тему општинских земљишта, вриједно је обратити пажњу на услове под којима се не може извршити промена граница одређених земљишних парцела у власништву државе, упркос чињеници да постоји договор. Следеће ће бити наведени фактори који блокирају овај процес:
- потребу да се разјасне границе одређеног локалитета на основу савезног закона "о државном катастру некретнина";
- ако рок за одлуку о прелиминарном одобрењу пружања општинске парцеле није истекао или је стављен на аукцију;
- у случају када је примљен захтев за давање земљишта државном органу, а исти није отказан;
- На основу тренутног законодавства, разлози за прерасподелу земљишта, посебно шему промена, не могу се прихватити и одобрити.
Потреба геодетске измјере
Без обзира на околности под којима се врши редистрибуција земљишта, гранични план је предуслов за ефикасно решење овог питања. Поступак геодетске измјере укључује одређени спектар радова, укључујући судјеловање стручњака који врше геодетска мјерења одређеног локалитета. Они такође утврђују привремене границе земљишта.
Као резултат обављеног рада (у складу са захтевима Министарства за економски развој) формира се план о граници. Састоји се од два дела. То је графичка и текстуална компонента.
Текстуални дио је потребан за приказ информација о земљишним парцелама и координирање њихових граница. Што се тиче графичког дела, уз његову помоћ репродукују се подаци катастарског плана одређене територије. Овде је такође назначена локација формираних граница.
Морате припремити план граница у електронском облику. Штавише, потребан му је квалификован електронски потпис инжењера за катастар, који је припремио план. Уз одговарајућу иницијативу купца, могуће је приказати све потребне информације на папиру.
Катастарска регистрација
Редистрибуција земљишта, поред извођења свих потребних послова и израде плана измјера земљишта, укључује и фазу регистрације нових земљишта за катастарску регистрацију. Ова акција је неопходна за потпуну законску регистрацију формираних територија.
Истовремено, неке одлуке не би требале бити остављене без пажње:
- информације о новим локацијама које су се појавиле као резултат поделе бивших територија које су биле уврштене у Државни комитет за државну имовину су привремене;
- сва образована земља треба бити регистрована истовремено;
- ако одређени локалитет нема додељену адресу, тада се у Државни комитет за цивилну заштиту мора уписати опис његове локације.
Као последња фаза правне консолидације нових локација, вреди утврдити државну регистрацију права на територије које су настале као резултат редистрибуције територије.
Као закључак, вредно је напоменути да се уз помоћ прерасподјеле могу ријешити различита питања која се односе на земљиште. Стога је, ако је потребно, потребно добити стручни савет о најпродуктивнијем процесу промене граница и, након координирања акција са власником суседних земљишта, поднијети пријаву.
