Да би се осигурали услови за испуњавање производних задатака, било којој компанији је потребан довољан износ капитала. Извори њеног формирања су разноврсни. Инвеститори пружају своје привремено бесплатно финансијска средства да користе предузеће за профит обе стране.
На крају крајева, и компанија и повериоци чекају накнаду у облику нето добити и камата на крају извештајног периода. Улагање је веома важан процес производње, који вам омогућава да повећате приход, развијате се и побољшавате. Неопходно је да се упознате како се то дешава у савременом свету.
Општи концепт
Улагање је дугорочно улагање привремено расположивих средстава власника капитала у активности предузећа, организације са циљем остваривања прихода. На крају одређеног периода, инвеститор га прима у облику камате, дивиденди.
Зависно од врсте финансирања предузећа, постоје оснивачи компаније и зајмодавци. Први у формирању предузећа допринели су некој имовини за обављање своје основне делатности. Они управљају предузећем и на крају извештајног периода остварују добит од продаје готових производа.
Повериоци обезбеде свој капитал само у тачно одређено време, након чега враћају своја финансијска средства, а такође добијају профит у виду камате. Они не учествују у управљању компанијом.
Што је већи ризик од неповратног капитала, већи је профит обећан инвеститору. За регистрацију кредитних односа закључује се уговор о инвестирању.
Врсте инвестиција
Поред извора формирања, финансијска улагања се могу класификовати према принципу њиховог правца деловања. Прилози се разликују по овом типу:
- примарни;
- да се прошири;
- реинвестирање;
- за диверзификацију;
- за основна средства итд.
Капитална инвестиција се врши у другу сврху. Приликом стварања нове компаније неопходно је иницијално убризгавање средстава и имовине.
Током својих активности, компанија може проширити производњу, заузети велики део тржишта. Да би се то постигло, ажурирају се опрема, технологије за процес производње производа, спроводе се научна достигнућа за побољшање квалитета производа.
У овом случају потребни су додатни финансијски извори. Промоција производа такође захтева капитал. То ће вам омогућити да извршите промоције, платите за рад консултаната итд.
Понекад је потребно извршити поправке опреме, просторија, што такође захтева додатна улагања. Све ове активности су неопходне да би се постигао већи профит.
Инвестиционо планирање
Суштина улагања је уложити одређени износ средстава да би се што више профитирао. Да би ово било могуће, процесу треба приступити врло пажљиво.
Ово помаже планирању улагања. Резултати таквих извештаја интересују и руководиоце предузећа и зајмодавце. Овај приступ вам омогућава да израчунате колико привлачних финансијских извора компанија може да добије максимални профит.
Међутим, такви прорачуни су прилично компликовани због утицаја многих фактора на предвиђене вредности.
Задаци планирања
Планирана инвестиција (инвестиције се израчунавају на основу постојећих података за будући период) има низ циљева.
Овај поступак себи поставља задатак повећања профита зајмопримца и зајмодавца.
У првој фази планирања предузеће утврђује потребу за новцем инвеститора. Уколико се утврди чињеница потребе за привлачењем плаћених финансијских извора, разматра се могућа опција за проналажење средстава.
Извршава се процена постојећих инвеститора, анализирају се услови под којима су спремни да обезбеде свој капитал.
Слиједи рангирање постојећих кредитора. Показатељ приоритета је плаћање за коришћење таквих извора.
Израчунава се ефикасност инвестиција. По најбољој понуди, пословни план се развија. Ово је готов документ који је дат инвеститору. Ако се слаже са условима капитала, потписује се уговор.
Закључивање споразума
Уговор о инвестирању закључује се између две стране. Неке врсте споразума имају више. Главни учесници у овом односу су инвеститор и купац.
Прво може бити физичко или правно лице. Корисницима осигурава привремено слободна финансијска средства под одређеним условима. Ови ресурси учествују у главним активностима предузећа и стварају приход власнику капитала у облику камате.
Купац је одговоран за рад средстава инвеститора. Шеф обезбеђује све услове за његов ефикасан рад у процесу производње.
Ако је, на пример, закључен уговор о изградњи, у њему учествује и извођач радова. Он тражи инвеститора и купца, за његове услуге добија накнаду.
Услови уговора
Да би се заштитили од могућих ризика од губитка средстава, при закључењу уговора узимају се у обзир све нијансе трансакције. Они би требало да одговарају купцу и зајмодавцу.
Стога уговор о инвестирању (улагање у било којој индустрији) укључује расправу о свим питањима трансакције.
Главне тачке су услови за плаћање камате. Могу бити фиксни или приближни. У првом случају, приход инвеститора не зависи од износа добити који је компанија успела да добије у оперативном периоду. Ово гарантује сигурност финансирања, смањује ризике за зајмодавца. Међутим, зарада у овом случају ће бити минимална.
Када уговор подразумева плаћање камате по приближном обрачуну, њихова вредност зависи од износа добити предузећа. Ово повећава ризик. Али као резултат, инвеститор може добити значајну награду.
Сви услови плаћања, ситуације њиховог могућег кашњења морају бити наведене у уговору.
Пренос средстава
Улагање средстава наведених у документарном споразуму између страна може укључивати различите начине преноса капитала са зајмодавца на купца.
У првом случају цео износ који зајмопримац у пословном плану даје у целости након потписивања уговора компанији.
Али понекад се из одређених разлога капитал пребаци на предузеће у деловима. Таква ситуација је могућа ако инвеститор у потпуности не верује купцу. Да би се осигурао, поверилац уплаћује своја средства у ратама.
Слична опција је могућа ако је пословни план још увек у фази развоја и потребан је само одређени износ за његово спровођење у производњи.
Обавезе страна
Уговор треба јасно да дефинише обавезе страна. Купац прати испуњење распореда капиталног рада наведеног у пословном плану. На захтев инвеститора мора дати информације о спровођењу пројекта, његовим трошковима. Зајмопримац такође пружа инвестиционе објекте, парцеле, канцеларије итд.
Он припрема сву извештајну документацију за пројекат, привлачи потребне особе за закључивање уговора. Неприхватљиво је правити додатне трошкове за које пословни план није договорен.
Једна од најважнијих обавеза корисника кредита је да кредитору отплати камате које су на време плаћене.
Инвеститор са своје стране мора документовани капитал пренети дужнику.
Нијансе
У процесу инвестирања финансија, важно је да се поштују сви услови важећег законодавства. Ако је уговор погрешно извршен, постоји ризик од враћања средстава повериоцу. Стога ће у таквом питању бити тачније потражити помоћ професионалног адвоката.
То ће вам помоћи да се правилно направи споразум, објасни неке нијансе, идентификују ризици. Ако је уговор саставио купац, има смисла консултовати се са својим адвокатом о тачности његове припреме. Ово осигурава поштовање свих важећих закона.
Ако консултације из неког разлога нису могуће, морате обратити пажњу на главне ствари. Потребни су за званичан документ. Треба јасно да назначи број уговора, датум и време његовог закључења. Такође би требало да буду потпуне информације о његовим странама и локацији компаније.
Затим морате обратити пажњу на присуство важних услова у документу, као што су цена, циљеви пројекта, као и плаћања. Права и обавезе страна морају бити у потпуности договорене. Ово је веома важно приликом потписивања било којег формалног споразума дотичне врсте.
Инвестициона политика
Позајмљивање контролишу финансијске службе предузећа. Његов перформанс се непрестано оцењује.
Улагање је данас прилично често коришћен финансијски инструмент за многе индустрије. Најчешће се такви ресурси компаније користе за куповину нове опреме или поправку старе, за почетак изградње. Све ове акције доприносе ширењу производње или побољшању квалитета производа.
Што је компанија била више профитабилна у извештајној години, то више има могућности да привуче плаћене изворе финансирања.
Инвеститори дају свој капитал само стабилним, високо оцењеним организацијама. Стога је за привлачење позајмљеног капитала потребно оптимизирати све показатеље успјешности предузећа.
Улагање је један од начина да се ојача положај компаније на тржишту, прошири производња и побољша квалитет производа. Зајмопримац и зајмодавац профитирају од рада капитала. Уговором су утврђени сви услови њиховог договора.
