Законодавство предвиђа одређене границе унутар којих учесници у цивилним односима треба да остваре своја права. Субјекти могу закључити трансакције, потписивати уговоре поштујући захтеве регулаторних прописа. 
Кључни елементи
У правној теорији се разликују 4 обавезне компоненте:
- Услови (садржај) трансакције.
- Субјекти
- Трансакцијски образац.
- Субјективни део (изражавање воље и спољашњи израз).
У недостатку најмање једног елемента или неусклађености компонената са захтевима закона, трансакција ће се сматрати неважећом. Критерији по којима се то утврђује евидентирани су у чл. 170 Грађанског законика Руске Федерације. Неважећи и спорни споразуми спадају у ову категорију. Неваљаност овог утврђује се на суду. Празнине - замишљене и намештене трансакције - сматрају се ништавним од тренутка када су испуњене. Не захтевају судску одлуку. 
Замишљене и замишљене трансакције: упоредни опис
Нису увијек правни односи, који ступају у ентитете, у складу са законом. У неким случајевима, да би се „маскирао“ споразум, закључује се „покривајући“ споразум. Лажна трансакција укључује странке које ступају у одређене правне односе. Међутим, стварне интеракције учесника не подударају се са садржајем споразума. Ат имагинарни договор странке само формално (на папиру) ступају у правне односе.
Специфичност
Лажна трансакција обухвата ону коју су учесници требали закључити. Стране не изричу ваљани правни однос из различитих разлога. Лажна трансакција је увек неваљана. То не повлачи за собом никакве правне последице. У овом случају, покривени споразум може бити и ништав. У случају да није у супротности са законодавним захтевима, суд ће, признајући трансакцију као подобну, преквалификовати правне односе ентитета.
На пример, утврђено је да су у стварности стране закључиле уговор о поклонима, али не и купопродају. Трансакције истог типа извршене под условима који се разликују од оних о којима су уговорне стране делују као својеврсни намени. На пример, током продаје стана за 1,5 милиона рубаља. учесници су у уговор укључивали услов да је цена непокретности милион (да не би платили порез). У овом случају, покривна трансакција (са ценом од милион) је нетачна и, дакле, неваљана. Уговор о покривању (у вредности од 1,5 милиона) сматра се важећим. 
Типични примери
Умерени договор је прилично уобичајен у пракси. У неким случајевима грађани ни не претпостављају да закључују неважеће уговоре. Многи сматрају да нема ничег лошег у навођењу на папиру неколико других услова различитих од стварних. Најчешће трансакције су:
- Цоунтер куповина и продаја стамбеног простора уместо бартера. У овом случају, лажна трансакција вам омогућава да одбијете порез, што доспева у таквим случајевима.
- Продаја уместо давања. У таквим ситуацијама учинилац жели да избегне порез.
- Издавањем пуномоћи за управљање возилом, уместо да извршава трансакцију куповине и продаје. У овом случају, споразум о покривању поједностављује поступак продаје аутомобила и штеди на плаћању накнаде за поновну регистрацију аутомобила у саобраћајној полицији.
Све наведене трансакције сматрају се неважећим (незаконитим). Ако се оспоре на суду, утврдиће се да су неважећи.
Маштовити договор
Као што је горе поменуто, оно се остварује само формално. У ствари, стране не желе правне последице карактеристичне за такве споразуме. Ипак, то не значи да субјекти улазе у такве правне односе увек без икакве сврхе. Врло често, извршењем таквих трансакција, учесник (или све стране одједном) намерава да постигне одређени илегални резултат. Типичан пример је давање или продаја имовине ради спречавања њеног одузимања у корист државе или на име дуга. У стварности, власник не жели да се предмет пренесе на другу особу, већ настоји да избегне одговорност. Његова сврха у овом случају је незаконита. 
Значајке разматрања
У судским поступцима пажња је усмерена на питање да ли је дошло до стварног испуњавања услова споразума или не. Ако је, на пример, поднесен захтев за заснивање замишљеног уговора о давању животног простора, тада се мора утврдити чињеница преноса имовине у власништво друге особе и да ли првобитни власник и даље користи имовину, да ли је уговор обновљен са јавним службама на име извршиоца, да ли он трошкови плаћања комуналних рачуна итд.
