Било који посао, било да се гради кућа, предузеће или пут, започиње производња нових производа или инвестира, започиње израдом пројектне и процењене документације, која предвиђа све аспекте производње и трошкове сваке врсте радова. Квалитетна примена овог дела убрзава креирање пројекта, повећава економске користи.
Како се зове пројектна документација?
Пројектна и процена документације је пакет докумената који оправдава препорученост препорученог програма, начине његове примене. Помоћу ове документације, стручњаци могу разумети суштину онога што је замишљено, што вам омогућава да видите начине његове примене.
Приликом припреме овог пакета, они се воде према законодавним стандардима предвиђеним за ову врсту пројеката.
Приликом израде пројектне и пројектне документације, као основа се узимају техничка и економска оправдања, као и пословни план, који су сачињени као резултат припремне фазе.
Рад на припреми ове документације може се извести у једној, две или три фазе, зависно од сложености пројекта. Може га обављати и правно и физичко лице. Али при лиценцирању се много пажње посвећује нивоу квалификације, па чешће специјализоване дизајнерске организације добијају лиценце.
Припремни рад за израду пројектних процена
Од тачности, јасноће и доследности пројекта зависи какав ће квалитет бити резултат обављеног посла. Хоће ли се испунити рокови, реално је ићи у границама додијељеног финансирања.
Израда пројектне и процењене документације важан је, свестран и одговоран посао. Степен професионализма његове примене зависи од ефикасности, технолошке ефикасности и једноставности пројекта за који се производи.
За извршење пројектне и пројектне документације, између купаца и извођача склапају се уговори према којима купац даје потребне информације и задатак дизајнирања. То може сам направити или делегирати извођачу.
Приликом припреме грађевинског задатка, купац се мора обратити архитектонском одељењу ради добијања техничких спецификација које представљају бројне захтеве будуће конструкције у погледу обезбеђивања снабдевања водом и гасом, канализацијом, спољне расвете, заштите од пожара и тако даље.
Извођач, са своје стране, мора квалитативно припремити пакет докумената, узимајући у обзир све информације које је од клијента добио о пројекту.
О саставу процена дизајна
Пројектне процјене за изградњу, према важећем законодавству, подијељене су у два одјељка: пројектна и радна документација.
1. Пројектна документација садржи информације које су кључне за архитектонска, функционално-технолошка, инжењерска и техничко-структурна рјешења која осигуравају процес производње, производњу производа или конструкцију, како је предвиђено пројектом. У случају пројекта с више фаза, документација се развија за сваку фазу. Овај пакет докумената се подноси на верификацију и стручну процену.
2. Радна документација се припрема када је пројектна документација већ у рукама стручњака, што омогућава правовремено разматрање свих коментара приликом израде ових докумената,који су регулаторни приликом извођења грађевинских и инсталационих радова.
Структура пројектних процена такође укључује скуп потребних процена.
Грађевинска дозвола
Документ легализована градња, је дозвола. Потврђује да пројектна и процена документације одговарају урбанистичком плану развоја територије и пружају извођачу право на радове.
ПДС поднесен за дозволу мора да садржи резултате испитивања са позитивним закључком.
У неким случајевима испитивање не захтева:
1. У припреми за изградњу индивидуалног становања не више од три спрата.
2. Приликом израде пројекта изградње стамбене зграде која ће имати не више од три спрата, која се састоји од мање од десет блокова, у сваки од којих се једна породица може преселити.
3. За изградњу стамбених зграда, не више од три спрата, која се састоји од четири или мање блок секција са неколико станова и улаза.
За добијање дозволе за обављање грађевинских радова на горе наведеним зградама власти дају план земљишта, који указује на планирану локацију будућег објекта.
Инжењерска испитивања за израду пројектних процена
Израда пројектних процена заснива се на информацијама добијеним као резултат инжењерских и геодетских радова.
Током њихове примене, разјашњено је стање рељефа локације, зграде које се налазе поред места будућих радова и други елементи плана.
Посебна пажња посвећена је и стању тла који ће бити основа будуће грађевине, могућности уређења подземних комуналних услуга. Посебна пажња посвећена је проучавању стабилности тла на падинама и падинама.
Испитивање пројектних процена
Пројектне процјене, прије него што падну у руке грађевинске организације, морају проћи испитивање. Ово је скуп мјера који предвиђа проучавање пакета докумената који ће се користити приликом извођења грађевинских радова. Анализа се врши у складу са захтевима регулаторних аката који су на снази на територији Руске Федерације, у циљу гарантовања сигурности будућих зграда и грађевина. Такође се надгледа квалитет архитектонског решавања, оправдано коришћење свих потребних ресурса.
За извођење грађевинских радова у великом обиму, потребан је државни преглед, чија је основа пројектантска и предрачунска документација. Ако је конструкција мала, онда је довољно да се добије позитиван резултат недржавног испитивања.
