Могу ли да живим у гаражи? У ствари, да. Чак и ако у њему нема ничега осим шкољке, не. Па, ако је особа заинтересована за добијање дозволе за стални боравак, мораћете да се обратите руском закону. Пошто постоји одредба која каже да можете живети само у соби која испуњава одређене норме и стандарде.
Обраћајући се закону
Пре свега, треба поменути Закон Руске Федерације бр. 5242-1 од 25. маја 1993. године. Пише да се држављанин Руске Федерације може пријавити у месту пребивалишта / боравка, али само у соби која је за то предвиђена. Односно, у стамбеним некретнинама.
С тим у вези поставља се питање: "Испада да је немогуће званично живети и бити регистрован у гаражи?". Можеш! Али мораће да се претвори у становање тако да буде у складу са свим стандардима наведеним у Стамбеном законику Руске Федерације.
Стамбена подна конструкција
Многи људи који су размишљали о томе да ли је могуће живети у гаражи одлучују се на изградњу додатка на кутији. Али за то вам је потребна фондација, право на поседовање имовине. Поред тога, просторије у друштву за изградњу гаража морају бити у складу са правилима Стамбеног закона Руске Федерације.
Сада о самом продужењу. Услови су следећи:
- минимална висина плафона - 2,5 метра;
- кров мора бити непропусан и поуздан;
- зид између незагријаног дијела и гријаног кућишта нужно је опремљен топлотном изолацијом.
Поред тога, продужетак мора бити у складу са утврђеним техничким и санитарним стандардима. Приликом изградње потребно је узети у обзир потребу за опремом са низом комуналних услуга, звучне изолације, носивих конструкција. Такође морате запамтити да сама гаража мора бити на месту које је погодно са територијалног становишта.
Међутим, ако је заиста важно да особа зна да ли је по закону могуће живети у гаражи, требало би да се упозна са уредбом владе од 28. јануара 2006. године бр. 47. Садржи податке о признавању просторија као стамбених.
Остајем у дневној соби
Сви су они заинтересовани да направе додатни блок. Посебно их занима да ли је могуће живети у гаражи. Па, теоретски, да. Хо ће га морати преуредити у дневни боравак, а затим уредити као некретнину погодну за регистрацију и пребивалиште. Ево шта се односи на основне захтеве Декрета Руске Федерације од 28. јануара 2006. Бр. 47, којој таква гаража мора да одговара:
- Изводљиве носиве конструкције.
- Сигурност од пожара
- Усклађеност СанПиН.
- Заштита простора од цурења воде из домаћинстава.
- Инжењерски системи изведени у складу са свим безбедносним захтевима.
- Висина плафона соба и ходника је 2,5 и 2,1 метра, респективно.
- Присуство прозора за природно осветљење.
Сви захтеви су логични. Хо је још једна нијанса о којој вреди знати. Многи се питају: "Да ли је могуће живети у подземној гаражи?". Дакле, не можете Стални боравак није дозвољен у подруму или подруму. Сходно томе, власници подземних зграда да се региструју у таквој некретнини неће радити.
Процес чишћења
Можемо схватити да ли је могуће живети у гаражи. Сада је вредно рећи неколико речи о томе шта тачно треба да се уради да би се поново издало. У складу са чланом 23. МЗ РФ, пренос предмета у стање стамбених некретнина врше локалне власти. Ево докумената које требате да доставите власнику гараже:
- изјава;
- пасош
- документ којим се потврђује власништво;
- план са техничким карактеристикама (сачињен је у БТИ);
- пројекат који одражава реорганизацију;
- потврда о плаћању државне царине.
Па, листа је мала, али постоје неке позиције у њој које је потребно разјаснити. Пошто су то информације које ће дефинитивно добро доћи особи која је заинтересована за то да ли је могуће стално пребивање у гаражи.
Дизајн нијансе
План преуређења је најважнији документ. Мора бити развијен искључиво у складу са свим нормама РФ ЛЦ. Најбоље решење је да га наручите од грађевинског инжењера, јер стручњаци овог профила знају много о томе.
Хо! Ако при првом прегледу гаража из неког или другог разлога не потпада под норме урбанистичког планирања, чак ни најбољи инжењер неће је моћи преуредити у дневну собу.
Након што локална власт прихвати на разматрање све горе наведене документе, биће могуће започети поступак пренаоружавања гараже. А кад је све завршено, комисија ће доћи до објекта са верификацијом за процену преуређења. Позвани су и запослени у Министарству за ванредне ситуације и СанПина. А ако комисија нема приговора, потврда о пријему биће издата власнику гараже.
Када се утврде недостаци, даје се време за њихово отклањање и додељује се ново време за верификацију.
Завршна линија
Акт прихватања посла није све. Након пријема овог документа особа треба да га контактира у БТИ. Уз акт, бит ће потребни потврда о власништву, план пројекта и пасош. Запослени у БТИ ће прихватити документа. И за неколико дана власник ће морати да дође по нови пасош власништва, у којем ће све техничке карактеристике имовине већ бити измењене.
Завршна фаза је жалба Росреестр. Тамо ће особа добити нови сертификат о власништву. Да бисте их издали, морате показати:
- Потврда о власништву.
- Доказ о власништву (уговор о размени, поклон, продаја).
- Акт о прихватању.
- Катастарски пасош.
- Пројектни план.
- Пријем државне таксе.
- Цивилни пасош.
У року од три месеца, сертификат ће бити издат. Након што је прими, особа се може пријавити, продати или изнајмити - многи не сметају да живе у гаражи, као у изнајмљеној соби, пошто су такве опције јефтиније од станова.
Шта још треба да знате?
Можете почети са планирањем тек након што узмете у обзир неколико важних нијанси. Ево главних:
- Газификација гараже не ради. Котао мора бити постављен у засебном продужетку (запремине најмање 15 кубних метара). Поред тога, за Горгаз морате добити дозволу за то.
- Мора бити најмање 5 метара од гараже до пута. И између зграда - од 4 м или више.
- Дневна соба треба да буде најмање 12 квадратних метара. м. Спаваћа соба - 8 квадратних метара. м. Кухиња - 6 квадратних метара. м. Купатило и ходник - 1,8 квадратних метара. м. тоалет - 1 квадрат. м
- Ако је гаража дрвена, до следеће зграде од овог материјала треба бити најмање 15 м.
Међутим, нема натприродних захтева, као што видите. Плин се у наше време лако замењује струјом, а површина је стандардна, као за једнособни стан. И било би непријатно живети у кући са мање простора.
Удобност
На крају, неколико речи о томе да ли је гаража еквивалентна замена стана. Да ли је у њему могуће удобно живети? Сасвим! А са горњих фотографија то можете видети. На први поглед се не може веровати да су то гараже. Многи су станови инфериорни у погледу комфора и уређења. Али, наравно, да бисте удобно и лепо опремили гаражу, требати много финансијских улагања и стрпљења.
Међутим, из обичне „куће за аутомобиле“ можете учинити било шта: вртић, професионалну кухињу, плесни студио, студију, па чак и уметничку радионицу. Најважнија ствар је компетентан приступ, као и доступност маште и квалитетних материјала. И дозволу добијену од надлежних органа.Али чак и без тога, можете живјети у гаражи, без регистрације.