Знајући предности и недостатке закупа правног лица, можете правилно приступити дизајну вашег предузећа и опремању производње потребним техничким капацитетима. Као што се може видети из опсежне праксе, последњих година предузећа различитих величина све се више прибегавају овој прилици да добију скупу имовину на располагању. Користи које добивају на тај начин се јако разликују. Размотримо ситуацију детаљније.
Општи поглед
Које су предности и недостаци лизинга за ЛЛЦ предузеће, предузетника или чак појединца? Прво што вам падне на памет су финансијске користи. Није свако предузеће (а посебно приватно лице) довољно средстава за стицање власништва над машинама, опремом, алатним машинама, производним погонима, структурама и другим имовинским објектима и комплексима. Леасинг је такође прилика за развој, од непроцењиве важности за почетнике. Готово је немогуће пронаћи инвеститора који је спреман да уложи велике износе у нову компанију, али је такође немогуће произвести производ без опреме. Леасинг је најбољи излаз из такве замке.
Међутим, предности и недостаци закупа правног лица нису исцрпљени. Користећи се овом логиком сарадње, предузеће може уштедети значајне износе на опорезивању. Најзначајније разлике у плаћању царина биће за велика предузећа. Али ИП-ови имају већу корист од чињенице да им не требају кредитне услуге банкарских структура, узимајући све потребно за програм, иако сличан најамнини, али много флексибилнији и профитабилнији, доступан чак и почетницима.
Како ће то радити?
Узимајући у обзир предности и недостатке лизинга за приватне предузетнике, вредно је признати да предузетник може добити стварне користи само закључивањем дугорочног споразума. У ствари, то се одражава и на назив, пошто је дословни превод појма дугорочни закуп. Међутим, савремена пракса је таква да програм комбинује не само предности изнајмљивања, већ и карактеристике зајма. То је уједно и инвестицијска активност.
Предности и недостаци закупа (аутомобил, машина, зграда) у великој мери су последица присуства три заинтересоване стране за сарадњу. Учешће учествују: продавац, клијент и компанија која робу купује од примарног добављача и пружа је на употребу заинтересованом потрошачу (правно лице, физичко лице). Уговор одмах указује на могућност куповине имовине од посредника, ако корисник сматра да је то исплативо и прихватљиво. Узгред, временом вредност имовине благо опада, што леасинг даје тако атрактивну опцију за међусобни рад.
Све по правилима
Да бисте исправно процијенили све предности и недостатке закупа правног лица (аутомобил, некретнине, машине и друга имовина), требало би да се упознате са регулаторним оквиром који тренутно регулише овај вид међусобног рада у нашој земљи. Штавише, уговор се склапа у облику сличном изнајмљивању, али економског садржаја - позајмљивање, повезано са трансакцијом продаје, куповине предмета.
Најважнији регулаторни документ који регулише ову врсту ангажовања заинтересованих страна је Грађански законик, наиме 665. члан.Управо у њему је назначено да лизинг (предности и недостаци аутомобила по таквом програму из овог члана закона су посебно јасно видљиви) представља обавезу откупа предмета договореног у уговору од продавца. У овом случају, закупац у сарадњи са закуподавцем пристаје да изда уговор о коришћењу, привременом власништву над наведеном некретнином. Одмах се утврђује колика ће бити финансијска страна такве трансакције.
Шта друго узети у обзир?
Да бисте адекватно и у потпуности анализирали све предности и недостатке закупа (аутомобили, канцеларија - укратко, било која имовина), требали бисте пажљиво прочитати норме 34. члана Грађанског законика. Посебну пажњу треба посветити шестом делу. Додатну јасноћу уноси савезни закон усвојен 1998. године под бројем 164. Приликом закључивања споразума мора се имати на уму да ће однос регулисати правилима закупа, који су правични за све трансакције у којима постоје знакови такве везе. Они су описани у већ споменутом 34. чланку у првом делу.
Специјализовани закон усвојен за регулисање односа лизинга у ствари је скуп правила која регулишу и финансијске и правне аспекте интеракције. Његовом детаљном анализом сви предности и недостаци лизинга видљиви су као правни облик сарадње са дугорочним обавезама. Проведба преузетих дужности праћена је одређеним ограничењима и потребно је унапријед анализирати будућност предузећа како не би били у немогућности извршавања преузетих обавеза. Ово може проузроковати парнице и значајне финансијске губитке.
Све је службено
Међу предностима и недостацима закупа, ваља поменути документацију процеса. Истовремено представља и позитивне и негативне аспекте. Исправно закључена сарадња претпоставља постојање уговора који су потписале три стране, односно продавац се слаже са лизинг компанијом, а та компанија - са својим клијентом. Сва продаја, и обавезна и додатна, мораће бити издата са посебним документима у прописаном облику.
Такав приступ нам омогућава да објавимо све што је свака од страна спремна да прихвати као обавезу. Несумњиво, ово је важан плус лизинга. Минус (за физичка и правна лица) је обиље документације, што значи бирократију, губитак времена и труда. Да би се напор умањио, потребно је унапред јасно схватити које документе би требало да потпише ко. Обавезни уговор је уговор којим се региструје трансакција куповине и продаје; додатне хартије од вредности биће проглашене за прикупљање средстава, залога, гаранција, гаранција и других. Ако пажљиво приступите папирологији, можете унапред заштитити своје интересе у случају сукоба.
Користећи све функције
Неопходно је стварно водити се законима како не би наишли на недостатке лизинга. Плузи (за физичка и правна лица) су бројни, али доступни су и само онима који разумеју постојеће законодавство и који су у могућности да га поштују, узимајући у обзир сопствене интересе. Конкретно, не заборавите на први став осмог члана претходно поменутог савезног закона. Овде су деклариране могућности под-закупа, под-закупа. Прималац, коме је закуподавац, купивши предмете од продавца, обезбедио имовину на коришћење, може пронаћи друго (или неколико) заинтересованих лица која пристају да плате аутомобил, машину и зграду. Одређен је и термин сарадње, обавезно се спомиње уговор склопљен између примарног закуподавца и његовог клијента.
Који су тамо?
Разумевајући предности и недостатке закупа, морате разумети: постоји неколико врста споразума, од којих сваки има своје специфичне карактеристике, што значи да је мање или више погодан за одређену могућност интеракције. Једна од најчешћих опција је финансијска. То је таква сарадња када се корисни век објекта процењује унапред и закључи уговор о закупу за исти временски период. Када уговор истекне, преостала цена се приближава нули.То значи да га закупац може добити у објекту, а да притом не претрпи додатне значајне трошкове. Ова метода за примаоца закупа најчешћа је верзија циљаног програма финансирања. Уговор је закључен о таквом циљу који је компанија, уз све остале једнаке ствари, заиста заинтересована за набавку и коришћење већ дуже време.
Има своје предности и недостатке лизинга оперативног типа. Ова опција сарадње је за период краћи од процене корисног века имовине. Предмети које је лизинг компанија претходно стекла, односно не морају сарађивати са трећим лицима, често делују као предмет. Када уговор истекне, прималац услуге може откупити производ. За трансакцију откријте преосталу цену. Стопа закупа је у овом случају обично већа него код раније описаног облика сарадње. Економска суштина ове интеракције је изнајмљивање.
Закључна рецензија
Задња опција, за коју је такође вредно процијенити предности и недостатке лизинга, је отплатива. Ово је програм у којем је исто правно лице и продавац и прималац програма закупа. Овај систем се може упоредити са позајмљивањем, при чему средства и производни погони делују као обезбеђење. У исто време, компанија добија приступ новим могућностима за повећање економске ефикасности. Одређени плусеви повезани су с порезном политиком у овом облику организације активности: можете прилично уштедјети на одбитцима.
Треба ли ми ово?
Предности и недостаци лизинга углавном су повезани са финансијским аспектима, јер је програм нешто скупљи. Бирократска кашњења и потреба да се прикупи огромна количина хартија од вредности, ризик од банкрота партнера или отказ друге уговорне стране из другог разлога стварају додатну сложеност. Али користи су, како кажу стручњаци, много веће, јер управо таквим дугорочним закупом многа предузећа добијају једину стварну шансу за развој, ширење капацитета, што им омогућава да у потпуности покрију тржиште. Давање у закуп, као што се види из економске анализе тржишта, одавно је постало водећи облик куповине имовине по ефикасности, што је потребно појединачним предузетницима, ЛЛЦ и другим облицима правних лица.
Ако процените предности и недостатке закупа аутомобила, производних погона, некретнина, канцеларија, прво треба да упоредите са понудама банака. Упркос обиљу папирних процедура, изнајмљивање је ипак лакше и брже у обради него зајам. Обично предузећа за лизинг од свог клијента захтевају само мали сет основних идентификационих докумената. Сама трансакција ће моћи да се заврши за мање времена од разматрања, одобравања захтева од стране банке са накнадном обрадом износа кредита.
Пажња детаљима
Када се одлучи у корист закупа, компанији се пружа могућност договора о одређеном распореду плаћања уколико се слаже компанија која пружа некретнину за закуп. Израђује се посебан уговор, где је одређено, под којим износима треба уплатити. Станодавац је често спреман на велике уступке, што га разликује од банкарске структуре. У исто време, финансирање у оквиру овог поступка је комплетно, али није потребно вратити цео износ у кратком року. Често се трајање уговора протеже деценијама, а по његовом закључењу предузеће добија имовину у потпуном власништву.
Лизинг је најповољнији за компаније чији су финансијски планови већ у почетној фази прецизно и детаљно изграђени уз очекивање великих временских интервала. Што је дуже планирано, важније је за реализацију могућности добијених лизингом од лизинг компаније.Такав споразум омогућава вам да оставите у прошлости ограничења повезана са недостатком финансија у почетној фази. Компанија, користећи ову логику, добија мобилност, може планирати инвестициону политику, саставити оптималан програм активности финансирања.
Аспекти сарадње
Одабиром лизинга као најбољом опцијом, на овај начин компанија не само да добија потребну имовину, већ истовремено решава бројна питања сарадње, обезбеђујући економски део трансакције, стицање. Куповина путем лизинга је готово најповољнија опција финансирања, која траје цело време коришћења објекта. Истовремено, закупац има значајно веће капацитете (ако је заинтересован за то) него у случају када би купио имовину узимајући у обзир финансијске могућности у тренутку покретања.
Уговори који управљају интеракцијом према логици лизинга међусобно се прилично разликују. Клијент, желећи да склопи уговор, може да одабере најбољу опцију за себе из обиља предузећа која послују на тржишту, односно оног које ближе могућностима задовољава све потребе. Мора се имати на уму да би програм могао бити метода примене у производњи. Ово је постало основа за промоцију лизинга на државном нивоу: политика земље има за циљ подстицање таквих трансакција и ширење пословања.
Корисно за све
Такође се дешава да предузетник погрешно израчуна, дакле, посао, уместо очекиване добити, доноси значајне губитке. Када се пријављује за кредит у банци, ова ситуација је повезана са сложеним стечајним поступцима. Донијевши одлуку у корист закупа, у сваком тренутку можете искористити могућност повратног пословања, што вам омогућава приступ повлаштеном пореском програму и смањење оптерећења. То даје још једну шансу за враћање успеха. Ако нема опипљивог финансијског резултата и нема га, лизингом можете добити довољно снаге за покретање новог пројекта.
Давање лизинга према описаној логици, можете добити потребну имовину на располагању, док се кредитна компонента биланса не мења, позајмљена средства међу имовином предузећа задржавају свој проценат у односу на сопствени. Подузетник који прима имовину у оквиру програма дугорочног закупа може узети додатне кредите; његове шансе у овом аспекту се не смањују, као што би се десило ако би се извршило стицање у оквиру програма кредитног банкарства.
Решавање задатака
Одбитке за амортизацију, рачуноводствене операције у вези са имовином која се преноси у оквиру програма дугорочног закупа, врши компанија чији су објекти у билансу стања, односно лизинг компаније и куповину је извршила од продавца. Корисник на то не треба да троши време, труд, људске ресурсе, финансијске резерве. Трајање сарадње у већини случајева одговара периоду амортизације, мада понекад уговор траје и мање. Што је интеракција предузећа дужа, то је нижа преостала цена, што више могућности примаоца услуге мора да управља машинама, зградама и другим објектима у будућности. Штавише, сва плаћања се врше новчаним трансферима. Ово се значајно разликује од кредитног програма у којем компанија прима текући рачун за отпис износа за дуг са заданом фреквенцијом у аутоматском режиму (то јест, не узимајући у обзир вољу дотичне особе).
Ако одабере опцију за дугорочни закуп, корисник имовине можда неће тражити заложно право - за такав програм једноставно није потребан. За основна средства је потребно формирање осигурања, најмање 10% треба да се води на некретнинама, што ствара значајне проблеме почетним предузећима и чини могућност закупа много бољом.Познато је да је управо разлог недостатка колатерала, жиранта главни разлог за одбијање зајма, али лизинг нема такву динамику.