Тренутно је лиценцирање компаније за управљање (УК) у области стамбених и комуналних услуга обавезно. Важно је утврдити који услови се требају поднети Кривичном законику, која документација треба да се обезбеди за добијање дозволе, који су разлози за одузимање дозволе Кривичног законика и одговорности за кршење закона.
Шта је лиценца?
Дакле, лиценца значи документ који издаје орган локалне управе, а који заузврат мора бити у складу са захтевима закона о лиценцирању компанија за управљање и обезбедити право управљања стамбеним зградама. Међу правима истичемо имплементацију читавог низа услуга које се односе на управљање. Данас се издају две врсте дозвола. Ово се односи на све компаније за управљање и ХОА-е.
У складу са законом о лиценцирању друштава за управљање у сектору стамбених и комуналних услуга, управљање стамбеним зградама врши се дозволом (лиценцом), не рачунајући менаџмент ХОА или другог овлашћеног предузећа.
Захтеви
Особа која поднесе захтев за дозволу мора да испуњава следеће захтеве:
- Мора бити регистровано ИП или ЛЛЦ предузеће у Руској Федерацији.
- Службеник ЛЛЦ-а или ИП-а мора имати потврду о квалификацији која се издаје на период до пет година. Према томе, на основу резултата испита. Испите полаже директно службено лице комисије за лиценцирање. У овом случају, потребно је одговорити на неколико питања у кратком временском периоду. Од свих питања, већина би требала бити тачна.
- Службеник ЛЛЦ-а или ИП-а не сме имати изванредан кривични досје за било какве економске злочине.
- У регистру особа којима су поништене дозволе или административна одговорност постављена на управитеља не би требало да постоје подаци о званичнику ЛЛЦ предузећа или предузетнику.
- Претходно издата дозвола за управљање стамбеном зградом не може се одузети.
Шта још укључује лиценцирање компаније за управљање?
Апликација за лиценцу се попуњава и указује на веб локације и друге изворе информација где прималац говори о својим активностима.
Рад Комисије
Лиценцирање Велике Британије спроводе регионалне комисије. Међу члановима комисије треба истакнути представнике државних органа, јавних организација. Раније је требало да обухвати учеснике СРО-а у броју таквих представника. При лиценцирању предузећа за управљање стамбеним и комуналним предузећима, потребно је привући двадесетак људи за доношење одлука. Али у ствари, могуће је привући само трећину наведеног износа. Сертификацију о предмету знања из области важећег законодавства Руске Федерације врши директно иста комисија приликом коришћења испитног материјала. Особа која планира да прође сертификат, заузврат, одговорна је за имовину куће. Ово може бити запослени у Кривичном законику. Обично се шефови одељења који су одговорни за одржавање куће шаљу на оверу из Кривичног законика.
Испит за квалификацију полаже се за компаније које управљају стамбеним и комуналним услугама.
Присуство у свим предметима
Главна овлашћења за лиценцирање стамбених и комуналних услуга овај закон додељује комисијама за лиценцирање. Морају бити присутни у свим предметима.Комисије за лиценцирање су потребне да положе квалификациони испит и одлуче да ли да издају дозволу или не. Ова комисија укључује представнике заједнице. Од тога 1/3 спадају у СРО, јавна удружења и друге непрофитне организације које врше контролу становања. Сходно томе, држава настоји да ојача значај јавне контроле у структури стамбених и комуналних услуга.
Ко регулише лиценцирање компаније за управљање?
Ко издаје лиценце?
Лиценце за компаније за управљање издају се на основу Уредбе Владе Руске Федерације од 28. октобра 2014. године бр. 1110. Овом резолуцијом одобрава се одредба о лиценцирању активности управљања компанијама за стамбене зграде.
Жалба у облику попуњавања захтева за дозволу треба да размотри орган за издавање дозволе. Важно је приложити дупликат потврде о квалификацији, попис докумената. Државна царина је тридесет хиљада рубаља. Таква изјава подлијеже разматрању државног тијела за надзор станова у условима који не прелазе тридесет дана од тренутка пријема. Период за стварање налога са садржајем информација у вези са тим да ли дати дозволу или не треба бити дужи од 45 дана од дана пријема пријаве.
Треба донети одговарајућу одлуку у складу са мишљењем комисије за лиценцирање друштава за управљање. Одбијање издавања лиценце може се догодити када појединачни предузетник или ЛЛЦ предузеће не поштује услове за лица која имају право да поднесу захтев за лиценцу или су доставила неистините податке и документе.
Губитак лиценце
Постоје случајеви у којима компанија за управљање може изгубити лиценцу. Анализирани закон предвиђа неке одредбе у циљу повећања нивоа одговорности Кривичног законика. Они укључују чињеницу да је губитак права на управљање кућом од стране компаније за управљање могућ ако наредба државног органа за надзор станова није испуњена током целе године.
Такође је важно имати на уму да компанија за управљање може бити лишена лиценце. Такву одлуку доноси правосудни орган на захтев горе наведеног надзорног органа.
Верификација подносиоца захтева
Наглашавамо да чак и када надзорни орган донесе одлуку о издавању дозволе за управљање стамбеним зградама, подносилац захтева проверава подносиоца захтева, где се подносе захтеви Министарству унутрашњих послова, Инспекторату Федералне пореске службе, Министарству грађевине и становања и комуналних служби, као и достављању података из Трезора ради верификације података пружених од подносиоца захтева. Регионално министарство попуњава регистар лица којима је одузета лиценца и административну одговорност је дисквалификовала. Електронске информације могу убрзати поступак верификације. Процес лиценцирања је јавни. У неким ентитетима комисије за лиценцирање имају право да траже податке од других јединица, док у другим ентитетима подносиоци захтева за лиценцу самостално подносе захтеве са одговарајућом уплатом за завршни рад. Ова врста нераздељености захтева даљи рад и комисија за лиценцирање и надзорних органа у области стамбених и комуналних услуга под 255 ФЗ.
Регистар
Власти воде национални и регионални регистар особа које су добиле дозволу, квалификациону потврду за управљање кућом. Јавне информације садржане у регистрима:
- о издавању дозвола;
- о примаоцима дозвола;
- лица која су дисквалификована због кршења лиценцних услова.
Поред тога, тренутно се стварају регионални и савезни регистри. Након добијања дозволе, сви уче о томе које су куће под директном контролом њихове компаније.У случају да се као додатак преузме одговорност за управљање стамбеном зградом, неопходно је извршити измене у облику додатка лиценци. Добијање дозволе поново није неопходно. Издавање лиценце врши се једнократно, није је потребно обнављати или обнављати.
Контрола
Министарство регионалног развоја врши контролу над системом лиценцирања. Провера у области поштовања услова за лиценцирање Кривичног законика врши се планирано и непланирано. Ово министарство врши планирану провјеру, а заказана провјера врши се на основу изјава заинтересованих.
Новчане казне
Важан аспект овог закона је висина новчаних казни за неизвршавање. На пример, за обављање активности у управљању стамбеним зградама у одсуству дозволе, прописана је новчана казна у облику новчане казне: за службене особе - 50.000-100.000 рубаља или изузеће за период до три године, односно, за индивидуалне предузетнике - 150.000-250000 хиљада рубаља или дисквалификација до 3 године, за правна лица - 150 000-250000 рубаља.
Захтеви за компанију за управљање током лиценцирања морају се поштовати.
Члану комисије за лиценцирање може се изрећи административна новчана казна. На пример, за неоправдано одлучивање о издавању или неоправдано одбијање прибављања дозволе предвиђена је новчана казна у износу од 50 000-100 000 рубаља. Ово потврђује 255 савезних закона.
Закључци
На овај начин После анализе законодавних аспеката у погледу лиценцирања друштава за управљање, није познато како улазак утиче на квалитет услуга које пружају ове компаније. Главни значај овог нормативног акта састоји се управо у томе што на тржиште пуштају оне компаније које, у доброј вјери, најефикасније и поштеније испуњавају властите одговорности за управљање стамбеном зградом. Међутим, то отежава пословање компанијама које су често кршиле услове закона и биле су административно одговорне за те повреде.
Власници станова имају право да самостално одлучују о напуштању друштва за управљање или његовој замјени, о одбијању његових услуга. У овом случају највећи део одговорности се полаже државним органима надзора станова, јер су њихове дужности да издају или одузимају дозволе, као и да врше контролу лиценцирања. Сходно томе, компаније за управљање морају строго да се придржавају свих захтева које су примиле од горе поменутог контролног тела, пошто непоштовање услова из ових захтева такође предвиђа административну одговорност.
Испитали смо како иде лиценцирање компаније за управљање.