Пореске обавезе за становање тичу се скоро свих грађана - и обичних становника, и власника имовине. Под којим околностима је потребно плаћати порез на приватизовани стан? Ко је одговоран за имовину? Како могу платити порез? Колико дуго се плаћања прихватају без озбиљних последица? Све ово и не само биће описано у наставку. У ствари, бавити се порезним обавезама за становање није тешко. Изузетак су ситуације у којима малолетник поседује удео или целу имовину. Али правници ће увек моћи да саветују по овом питању без већих потешкоћа.
Приватизација је ...
Схвативши ово питање, многи ће моћи да схвате да ли је потребно платити порез на приватизовани стан. Шта се зове приватизација?
Стога је уобичајено да се поступак пререгистрације јавног становања у приватно власништво бесплатно назове. Односно, грађани ће добити власништво над станом или кућом, или удео у овој имовини. Након приватизације сви учесници операције постају пуноправни власници имовине.
Порези - је ли или не?
Да ли морам да платим порез на приватизовани стан? Као што смо већ сазнали, приватизација вам омогућава да своју имовину региструјете као приватну својину. Можемо рећи да је ово такав начин стицања некретнина.
Према важећим законима, власници су дужни да редовно уплаћују у државну благајну у облику пореза на имовину. Ако је стан приватизован, да ли морам да платим порез? Да, али не сви. Порески законик предвиђа преференцијалне категорије грађана који су делимично или у потпуности ослобођени од пореске обавезе за непокретности.
Какав порез
Појединце је заинтересовано за какву ће исплату морати да се баве. У Русији су порези различити. А у зависности од врсте наплате, мењаће се редослед плаћања и обрачун пореза.
Порез на приватизовани стан, као и било која друга стечена имовина, назива се порезом на имовину. С њим ће се морати бавити у будућности.
Плаћање је федералне природе. Односно, привилегије и правила за пренос средстава за власништво над имовином су иста у свим регионима. Разлика је само у износима наведеним у уплатама. Различити градови плаћају исту имовину на различите начине. И то је сасвим нормално.
О рачуници
Да ли грађанин поседује приватизовани стан? Порез на имовину како ће се израчунати?
Вреди упамтити да на износ плаћања утичу следећи фактори:
- катастарска вредност непокретности (мења се сваких 5 година);
- регион у којем се имовина налази;
- акције имовине у власништву сваког власника стана.
Поред тога, пореска стопа се узима у обзир приликом израчунавања стамбеног пореза. Усвајају га власти Руске Федерације годишње. Ова вредност се повремено мења.
Како правилно израчунати који порез на приватизовани стан ће морати да пренесе грађанин? Требат ће вам катастарска вриједност имовине помножена с порезном основом. Примљени износ је пореска накнада.
Ако грађани имају стан у заједничком власништву, тада се сваком власнику додељују исплате директно пропорционалне њиховим удјелима у имовини.
Другим речима, формула за израчунавање пореза на имовину биће следећа:
Порез на станове = (катастарска вредност - одбитак пореза) * Величина удела * Стопа пореза.
Шта је порески одбитак? А одакле долази? Ко би требао бити? Покушаћемо да разумемо даље.
О одбитку
Да ли пензионери плаћају приватизовани стан? Да, али постоје изузеци. У Русији, неке категорије грађана не могу да пренесу средства за власништво имовине. О њима мало касније.
Пре тога ћемо испитати кључне тачке везане за тему која се разматра. На пример, одакле долази одбитак пореза. О чему се ту ради?
До данас је у Русији измишљен стандардни порески одбитак како би се смањио терет становништва. Омогућава вам да смањите пореску основицу приликом израчуна коначне годишње исплате. Одбитак се врши свим власницима без изузетка.
У случају стана, катастарску вредност становања можете смањити за 20 м2. У Москви, Санкт Петербургу и Севастопољу можете да повећате износ одбитка, али то се у пракси готово никада не догађа.
Крајњи рок
На који датум је потребно платити порез на приватизовани стан? Порез на имовину Федералне пореске службе врши се до одређеног дана. Може се повремено мењати.
У 2018. години рок за уплату је 1. децембар. Након овог броја, грађанин ће се сматрати дужником. Као резултат: мораће да се суочи с казнама. И што се дуже одгађа, на крају ћете морати више да платите.
Датуми обавештења
Открили смо да ли да плаћа порез на приватизовани стан. Затим размотримо категорије корисника који су ослобођени проучаване исплате. Али пре тога сазнаћемо када људима шаљу уплате за плаћање пореза.
Према закону, обавештења о утврђеном обрасцу морају се послати власницима најкасније месец дана пре рока за плаћање пореза. Односно, до 1. новембра. Ако нотификација није стигла, вриједно је подићи аларм. Заправо, изостанак плаћања не ослобађа пореске обавезе.
О предностима
Да ли пензионери плаћају порез за приватизовани стан? Није тајна да у Русији има пуно различитих корисника. И у пореској сфери такође.
У Русији порези на имовину нису дозвољени:
- особе са инвалидитетом;
- ветеранима;
- хероји СССР-а и Руске Федерације;
- жртве несреће у Чернобилу;
- сениори.
Ове категорије грађана су у потпуности изузете од плаћања имовине. У неким регионима нуде се погодности:
- сиромашни;
- имају много деце.
Ови сегменти становништва често добијају одређене попусте приликом плаћања пореза. Али не треба рачунати на њих. Заправо, најчешће само савезни корисници имају бонусе у предмету који се проучава.
Како обезбедити бенефиције
Да ли пензионери плаћају порез за приватизовани стан? Бр. По закону, старије особе су ослобођене плаћања. Али привилегија се даје тек након подношења одговарајуће пријаве Федералној пореској служби.
Поред тога, понекад наведене категорије корисника и даље морају да плаћају рачуне. То је могуће ако се грађанину евидентира више објеката исте категорије. На пример, 2-3 стана или дељења у њима.
Прописане погодности односе се на сваку врсту некретнина, али само у једној количини. Ако пензионер има неколико станова, за један од њих неће плаћати порез на имовину. Који?
Или особа сама доноси одлуку или је ослобођена веће пореске исплате. Законодавство Руске Федерације не предвиђа никакве изузетке.
Деца и порези
Пензионери не плаћају порез увек на приватизовани стан. Најчешће је ова категорија грађана ослобођена одговорности која се проучава. Али шта ако је власник стана дете?
Малолетна деца су исти власници кућа као и одрасли грађани. Проблем је што деца не би требало да обављају банкарске послове. А порези се обавезно плаћају из личних средстава неке особе.
Тако дете не може да плати порез на имовину.Истовремено, ако средства не буду депонована у државну благајну за наплату плаћања, за малолетника ће се појавити дуг.
Да би се то избегло, порез на приватизовани стан морају да плате законски заступници детета. У исто време, током трансакције, мораћете да оставите одговарајући коментар. Само на тај начин биће могуће бавити се пореским обавезама без икаквих последица.
Како сазнати дуг
Како могу да откријем износ доспео за поседовање стана? За то се користе различите методе.
На пример, можете:
- разјаснити пореске податке код Савезне пореске службе;
- проверити дуг на „Државним службама“;
- користити услугу "Плаћање државних услуга";
- тражење дуга путем електронских платних система;
- послати захтев путем Интернет банкарства.
У стварности је све једноставније него што се чини. У идеалном случају, грађанину су потребни ТИН и лични подаци. Користећи ове информације, особа може лако пронаћи податке о плаћању пореза.
Како платити
Плаћање школарине такође игра важну улогу. Обично нема проблема са овим питањем.
Савремени грађани су способни за:
- депонују средства путем банковних благајни;
- користите банкомате и терминале за плаћање;
- прибегавају помоћи веб странице Федералне пореске службе;
- искористити "државне услуге";
- пренос новца путем електроничког новчаника;
- обављати трансакцију путем интернет банкарства;
- користите сајт "Плаћање државних услуга".
Ово су најчешћи начини плаћања пореза у Руској Федерацији, а не нужно и имовински. Шта је још важно упамтити у вези са имовинским и пореским обавезама?
Продаја некретнина
Да ли треба да се пребаци порез приликом продаје приватизованог стана? Да, али не увек.
У овом случају плаћа се такозвани порез на доходак грађана. То је 13% прихода по трансакцији. Нико није ослобођен овог „доприноса“.
Међутим, постоји низ изузетака. Ако је стан приватизован пре 2016. године, тада га морате ослобађати од пореза на доходак од продаје становања најмање три године. Ово правило важило је не тако давно у Русији.
Сада су на снагу ступиле нове промене. Сада, за ослобађање од пореза на доходак, морате бити власник стана или његовог удела најмање 5 година. Правило се односи само на некретнине стечене од 2016. године и касније.
Нису потребне додатне манипулације ослобађањем од пореза на доходак. Довољно је да поднесете пријаву прихода федералној пореској служби, као и да приложите потврде о власништву предмета продаје.
Становници и порези
Да ли станари приватизованог стана плаћају порез на ову некретнину? Одговор зависи од тога ко је становник.
Власници пријављени у кући или стану морају плаћати рачуне. Обични становници плаћају само комуналије. Пореска обавештења треба да се дају директно власницима станова и кућа.
Упутства за плаћање
На крају испитаног питања, неколико речи о томе како правилно платити порез на имовину. На пример, путем карата банака или банкомата.
У првом случају довољно је понијети платну картицу, пасош и новац. Све то се даје благајници у банци, након чега се издаје рука и потврда о плаћању пореза. То ће се морати чувати за наредне године.
Са банкоматима је ситуација сложенија. Водич за плаћање пореза је сљедећи:
- Отворите ставку „Плаћања у мом граду“ у главном менију банкомата након што сте у банкомат уметнули банковну пластику.
- Изаберите „Порези, царине“ - „Потражите примаоца“.
- Наведите начин претраживања дат за плаћање. На пример, „По индексу докумената“.
- Унесите број плаћања и кликните на „Даље“.
- Проверите исправност унесених детаља.
- Потврдите трансакцију.
Ако се претрага врши на ТИН-у примаоца, након што пронађете Федералну службу за порезе, којој ће се приписати новац, мораћете ручно да наведете податке о плаћању - врсту пореза, његов износ, као и податке уплатитеља.