Који су документи потребни за отплату хипотеке матичним капиталом?

Мајчин капитал омогућава многим породицама да купе куће или прошире постојеће квадратне метре. Новац се пребацује само намјерно, а један од начина да се повуче је отплата дуга у банци. Међутим, прво морате прикупити пуно докумената како бисте отплатили хипотеку матичним капиталом. Штавише, родитељи не схватају увек да ће морати да сакупе два пакета, од којих ће један бити потребан за доставу у ПИО, а други ће затражити кредитна институција. Због тога, да би породица могла да искористи државну субвенцију за рађање деце, важно је знати све суптилности овог процеса.

Право на мајчински капитал

Прво, да бисте имали право располагања матичним капиталом, треба добити одговарајућу потврду којом се потврђује право породице на дата средства. Свака породица са двоје или више деце има право да изда потврду. Да бисте то учинили, морате доћи у пензиони фонд по месту пребивалишта мајке.

Препоручује се да се пријави одмах по стицању права на субвенцију. Но новац је дозвољено трошити тек након што најмлађе дијете напуни три године. Али ево, држава је обезбедила неколико рупа. Не можете дочекати трогодишњу бебу и исплатити се помоћу постојећег дела сертификата или целокупне хипотеке, због које је породици купљено становање. Доста чест начин повлачења новца је коришћење материнског капитала за отплату хипотека. Документи за добијање сертификата су следећи:

• мајчин пасош (тата, ако их има);
• извод из матичних књига (доступан за сву децу);
• СНИЛС мајка;
• изјава.

Горња листа је уопштена и погодна за све категорије породица. Али такође и званичници могу затражити друге новине. На пример, ако је најстарије дете већ одрасла особа, али студира у акредитованој образовној установи (само пуно радно време), потребан је сертификат који потврђује ову чињеницу.

Пензионом фонду може директно да се обрати подносилац захтева, односно мајка деце. Међутим, то може учинити овлашћено лице за које је потребно овери пуномоћ.

Важна нијанса

Банка обично тражи много докумената за отплату хипотеке матичним капиталом. Понекад породица повуче део средстава из те субвенције и можда на њу заборави. На пример, купили су спаваоницу и још увек су остали део средстава. Стога, пре него што одлучите да ли ћете уложити новац у отплату хипотеке или не, важно је понијети потврду из Пензијског фонда, која ће навести тачан износ који остаје на рачуну. Такође, информације су релевантне за оне грађане који су дуго добили сертификат и временом су се индексирали. Одговор стиже на адресу подносиоца пријаве у року од три дана.

Списак докумената за враћање хипотеке материнским капиталом

За отплату хипотекарног кредита у банци врло често се користи новац из матичног капитала. Процедура није компликована, али је потребно поштовати закон што је прецизније могуће, у супротном ће ПИО одбити да повуче средства или банка неће одлучити о таквој трансакцији.

Документи за враћање хипотеке мајчиним капиталом главни су који ће се тражити у сваком случају и додатни који могу бити потребни у неким околностима.

Обавезна хартија од вредности је следећа:

• потврда којом се потврђује право располагања државним субвенцијама;
• пасоши родитеља, ако је стан пријављен у заједничком власништву;
• СНИЛС;
• МФЦ сертификат којим се потврђује регистрација у овом региону.

Наравно, листа хартија од вредности је стандардна, али се може проширити због специфичности рада кредитне институције и нијанси породице.

Шта донијети пензионом фонду

Ако банка донесе позитивну одлуку о могућности отплате дела хипотеке или целог њеног износа, морате се даље обратити Пензионом фонду у месту пребивалишта. Ово ће такође захтијевати пакет докумената, чија је главна сврха доказати да ће средства бити додијељена у сврху коју дозволи држава, наиме, они ће затворити дуг по кредиту за који је кућа купљена. Једноставно их није могуће набавити у готовини.

Сви папири пажљиво проверавају надлежни запослени и само на основу тога се доноси одлука. Ако је позитиван, новац путем банковног пријеноса долази на наведени рачун. Понекад може уследити одбијање, али уз назнаку разлога који ће требати решити. Пензиони фонд мора да обезбеди главни и додатни пакет. Размотримо сваки од њих.

Основна помоћ

Који су вам документи потребни за отплату хипотеке матичним капиталом достављеним у пензиони фонд:

• Захтев за повлачење средстава за отплату хипотекарног дуга. Папир мора бити у прописаном облику, тако да лично морате контактирати фонд.
• Потврда која потврђује подобност за државну субвенцију.
• Пасоши свих лица која учествују у хипотеци (главни дужник и судужник кредита).
• СНИЛС.

Ако су родитељи у браку, биће потребни пратећи докази.

Шта још мора бити достављено у пензијски фонд?

Документи за враћање хипотеке мајчиним капиталом

Да бисте стекли право на отплату кредитног дуга, није довољно давати податке о постојећој хипотеци и изразити жељу да је затворите. У овом случају држава увијек брани породицу, а посебно малољетну дјецу. Да би се избегло дело почињења превара, Фонд ће захтевати, поред главних, и низ додатних хартија од вредности.

Документи потребни за враћање хипотеке матичним капиталом:

• У купљеном стану мора бити уписано власништво сваког члана породице. Међутим, родитељи могу овери свој удео у корист деце. Стога вам је потребна потврда из Јединственог државног регистра у којој су наведени сви власници ове просторије. Посебно је важно да се сва деца тамо појаве.
• Ако деца нису назначена као власници, онда се захтева обавеза - папир, коју извршава само јавни бележник. У њему се родитељи обавежу да ће у року од шест месеци након подизања терета по квадратном метру деци бити додељене акције (не смеју бити веће од 6 квадратних метара за свако дете и у једнаким деловима).
• Такође је важно да доставите кућну књигу или извод из ње, којим се потврђује да, осим чланова породице, у овом стану нико други није пријављен.
• Помоћ са бројем личног рачуна на који је потребно да пребаците новац.

Обратите пажњу

За родитеље је важно да знају не само које документе ће тражити од њих да би се хипотека вратила матичним капиталом. Једнако је значајна чињеница да у документима не би требало бити никаквих корекција. Пензиони фонд као гарант заштите породице и деце у овом случају веома пажљиво приступа верификацији свих сертификата. Стога, да не добијемо одбијање и не покренемо читав поступак изнова, потребно је да се провере сви документи на нетачности, исправке и блотове. Чак се и оловка којом су натписи направљени узима у обзир. Пожељно је да свуда буде исто.

Банке

Кредитне организације такође имају доста захтева за оне који желе да део хипотеке (или у целости) отплате својим матичним капиталом. Процедура је следећа:

1. Захтев за повлачење средстава подноси се Пензионом фонду, а обезбеђени су горе наведени сертификати.
2. Међу хартијама од вредности нужно се појављује рачун за намирење где је потребно извршити безготовински пренос.
3. Пензиони фонд мора одобрити пријаву и то само у случају да средства буду пребачена.
4. Затим банка мора написати изјаву о отплати дуга и отпису средстава са рачуна.

За апликацију ће бити потребна листа хартија од вредности која су такође подељена на главне и додатне.

Основни документи за кредитну институцију

Банке су такође веома пажљиве у процесу отплате хипотекарног дуга коришћењем породичних субвенција. Да бисте закључили трансакцију, важно је знати који су документи потребни за отплату хипотеке матичним капиталом:

• Копије личних докумената корисника кредита и зајмодавца, па чак и оверене празне странице.
• Банка ће издати изјаву која подсећа на упитник у формату. Такође је потребно попунити.
• Споразум којим се потврђује куповина становања.
• Доказ о власништву корисника кредита и деце. Или је дата обавеза додељивања акција

Додатни пакет референци за банку

Упркос прилично обимном списку папира које је породица већ доставила Фонду ПИО и банци, неопходно је прикупити још неколико додатних. Листа докумената за враћање хипотеке мајчиним капиталом је следећа:

• Копија потврде којом се потврђује право на мајчински капитал и оригинала. У овом случају банка ће га самостално оверити. У супротном, потребна је нотарска овереност.
• Извештај о стању породичног рачуна капитала.
• Документи који потврђују солвентност свих чланова хипотекарног кредита.
• Извод са рачуна на који су пренесена средства државних субвенција.

Важно је схватити да свака кредитна институција има право да затражи било који други документ који законом није забрањен. Стога се тачнија листа увек може наћи у одређеној банци.

Карактеристике поступка

Размотривши која су документа потребна да би се хипотека вратила мајчиним капиталом, исплати се установити како иде поступак отписа дуга. Не може се тврдити да ће, чим се сви документи прикупе, дуг бити отписан. Обично то траје око 3-4 месеца. Истовремено, важно је на време платити све неопходне исплате кредита. Међутим, треба схватити да се дуго смањује, и ако се раније планирало да се у потпуности отплати уз помоћ мајчинског капитала, касније на рачуну могу бити додатна средства. Такође их је немогуће уновчити. Сви вишкови морају се пренети на породични рачун, где се и даље индексирају и могу се користити у складу са словом закона.

Али да би се избегло обрнуто кретање средстава, износ дуга се прецизира у тренутку доношења позитивне одлуке о повлачењу средстава. Али процес отписа новца не иде увек у корак с тим, тако да може доћи до преклапања.

Понекад породица има неколико хипотека. У овом случају се одлука за сваки од њих доноси засебно, исто се односи и на пакет докумената. Штавише, листа у различитим случајевима може значајно варирати.

Регионална подршка породици

Поред државне подршке, сваки конститутивни ентитет Руске Федерације може доделити сопствена средства породицама са децом. Истовремено, региони могу самостално одлучивати који износ треба да додели, на шта ће га потрошити и који су услови за добијање. Али у сваком случају, прилично чест начин трошења новца је враћање хипотеке регионалним матичним капиталом. Документи који ће у овом случају бити потребни упоредиви су са употребом државног материнског капитала. Једина разлика је у томе што потврда о доступној потврди, као и целокупна регистрација, не лежи у пензијском фонду, већ у центру за социјалну заштиту становништва.

Завршни кораци

Документи за враћање хипотеке мајчиним капиталом (у 2017-2018) разматрани су у овом чланку.Важно је проћи целу процедуру до краја и не правити грешке. Стога, чим је банка прегледала све хартије од вредности и пристала да отплати хипотеку државним зајмом, неопходно је:

1. Напишите изјаву да бисте отписали салдо дуга и добили потврду која потврђује одсуство дуга према кредитној институцији. На основу ње ће се укинути терет и моћи ће се регистровати сви чланови породице као власници у овом животном простору.
2. Отплатите део дуга. У овом је случају важно написати изјаву о ревизији износа мјесечне исплате или рока зајма. Важно је и изменити уговор о зајму у складу са тим. Истовремено, биће могуће добити пуноправне власнике стамбеног простора за децу након пуног намирења са банком.

Упркос прилично напорном поступку и потреби да се прикупе различити папири, многе породице су већ успеле да отплате део или читаву хипотеку уз помоћ новца из матичног капитала.