Када купују стамбену некретнину, многи имају потпуно логично питање: како да знам да ли је стан приватизован или не? Приватизација данас значи власништво над имовином приватног лица. Овај поступак је неопходан како би се некретнинама могло управљати што ефикасније.
Приватизација станова, имовинских компанија или земљишних парцела може се разликовати овисно о врсти објекта. Ова тема је актуелна углавном за наследнике који се баве продајом некретнина. У овом чланку ће се детаљно расправљати о томе како утврдити да ли је стан приватизован или не.
Како приступити подацима?
Већина стамбених некретнина у Русији данас је у приватним рукама. 1991. године ступио је на снагу Закон о приватизацији. Од тада, грађани Руске Федерације имају право на поседовање половних станова. Међутим, мали проценат некретнина и даље остаје у власништву државе или општине. Из тог разлога, приватизација стамбених објеката без доприноса новца продужена је до 2018. године. Парламент је ову одлуку усвојио јер већина власника кућа који живе у разрушеним или хитним просторијама може остати без права да мења облик власништва. Они који су регистровани да им треба стамбени простор можда немају времена да искористе своје право на приватизацију стана.
Након преноса приватизације стамбеног простора, власници могу слободно обављати трансакције продаје имовине, као и преноса наслеђа.
Гдје могу добити информације о приватизацији станова?
Најлакши начин да се такве информације прибаве је затражити Росреестр. Ова метода је погодна ако је стан приватизован пре 31. јануара 1998. године и након тога је предмет трансакција за куповину / продају, размену или донацију. Потребна документација се може наћи у Јединственом државном регистру права на некретнинама или у Јединственом државном регистру. Расправљена база је основана 1998. године. Његова сврха је поједностављење државне контроле над разним трансакцијама са некретнинама. Такође овде можете пронаћи информације о присуству оптерећења и хапшења на имовини.
Апсолутно сваки држављанин Руске Федерације има право да прима информације о имовини која га занима. Све што је потребно је да се покаже лични документ, апликација за захтев за информације и чек на плаћање државне царине. За правна лица листа потребних докумената је много шира. Требаће им потврда о државној регистрацији организације, повеља, извод из Јединственог државног регистра, документа о додјели појединачног броја пореских обвезника, пасош представника организације и пуномоћ.
Приватизациони сертификат: где га набавити?
Извод из Јединственог државног регистра врши се у року од 30 дана. Информације су 100% поуздане само након пријема папира. Заинтересовани грађани треба да донесу документ што пре, то боље. Ако у Јединственом државном регистру нема података, то највероватније значи да се облик власништва уопште није променио, или је регистрован пре 1998. године.
Добивање информација преко одељења за приватизацију
Како проверити приватизовани стан или не? Постоји још један начин да добијете информације које вас занимају.Да бисте то учинили, морате се обратити регистрацијској комори и испунити посебан образац пријаве. Образац можете добити од запосленог у одељењу. Копија пасоша подносиоца захтева мора бити приложена документу. Правна лица ће морати да доставе више докумената: потврду о регистрацији компаније, оснивачки акт, повељу и оверену пуномоћ. Државну накнаду можете платити на благајни регистрацијске коморе.
Након тога, запослени ће вам дати потврду да су информације прихваћене на обраду. Указује на период у којем ће вам бити достављен извод. У правилу је то три дана. Након што прођете овај пут, требате доћи са пасошем и признаницом до Росреестр-а и преузети оригиналну изјаву. Овај документ мора да садржи потпис регистрара.
Потврда о приватизацији стана садржи следеће податке:
- име;
- именовање;
- област;
- катастарски број;
- локација адреса;
- презимена, имена, имена, власници ауторских права;
- удео носилаца ауторских права;
- ограничења
- доступност уговора о капиталу;
- подаци о тренутним судским захтевима.
Све ове информације пружају се уз накнаду. Износ на рачуну зависи од тога ко тражи податке. Појединци плаћају 200 рубаља, а правна лица 600 рубаља.
Алтернативна опција
Где сазнати да ли је стан приватизован или не? Једна од кључних тачака у решавању овог проблема је време када је облик власништва промењен. Закон о приватизацији ступио је на снагу 1991. У наредних седам година о овим питањима одлучивао је Биро за технички попис (БТИ). Свако одељење за приватизацију има своју процедуру издавања потврда и добијања информација. Из тог разлога, ако тражене информације нису доступне у бази података УСРП, тада ћете морати контактирати БТИ.
Ограничења
Приликом давања изјава путем бироа за технички попис треба узети у обзир једну веома важну тачку. Чињеница је да ова организација не пружа информације свим заинтересованим грађанима. Њима се могу обратити само власници кућа и њихови пуномоћници. Потоњи могу бити наследници који имају право да прибављају животни простор вољом или законом. Такође, прималац информација могу бити државни органи, органи за спровођење закона и судови у оквиру текућих послова, статистичке агенције, порески инспекторат, правосудне институције и друга лица овлашћена за примање ове врсте података.
Могу ли добити информације бесплатно?
Да ли је могуће сазнати да ли је стан приватизован или не путем интернета? Постоји потпуно елегантан начин. Погледајте само примања за плаћање комуналних рачуна. Требао би садржати низ "Најам". Ако се стан приватизује, овде ће бити цртице. Ако је животни простор у власништву државе или општине, овде ће бити назначен износ који се плаћа социјалним уговором о раду.
Рокови
Како средити све папире? Где могу да приватизујем стан? Цео процес траје два месеца. Да бисте поставили захтев, није потребно контактирати одељење за приватизацију. Пријавити се можете помоћу званичне веб странице Росреестр. Да бисте то учинили, једноставно одаберите одељак „Јавни сервиси“ на главној страници услуге и пронађите ставку „Регистрација права на непокретности“.
У прозору који се појави потребно је да испуните образац помоћу следећег алгоритма:
- Преглед - изјава о регистрованим власничким правима са јавно доступним информацијама.
- Унесите све информације о предмету који вас занима.
- Изаберите опцију прибављања информација: поштом у папирнатом облику, преко територијалног одељења за приватизацију, у електронском облику.
- Унос података о клијентима.Овде треба да наведете ко је подносилац захтева, напишите његово презиме, име, патроним, пасошке податке, а такође ставите квачицу поред поља за сагласност на обраду личних података.
- Следећи корак захтева прилагање скенирања докумената. Прво морате одабрати врсту папира: то може бити пасош или пуномоћ. Након тога морате кликнути на дугме „Додај“ и изабрати „Иди на верификацију података“.
- Ако је све у обрасцу правилно попуњено, можете послати информације на обраду. Страница одмах приказује број регистроване апликације који је потребно попунити. Након тога, уз његову помоћ можете сазнати статус обраде апликације путем странице.
- На вашу адресу е-поште биће послан е-маил са шифром плаћања. Наруџба се може платити и путем странице. У ту сврху се у писму користи слово „Специфи цоде“, након клика на који ће се отворити прозор са различитим начинима плаћања. Морате одабрати врсту плаћања. У року од 10 радних дана новац би требало да буде пребачен.
Ако су сви кораци правилно изведени, на крају ћете добити потврду о приватизацији.
Где другде могу добити помоћ?
Како сазнати да ли је стан приватизован или не? Ако је потребно, можете да користите услуге трећих организација. Ако не желите да одете у одељење за приватизацију, све потребне податке можете добити путем интерног налога у посебним посредничким организацијама. За своје услуге наплаћују прилично високу провизију, а време припреме информација прилично је велико. Међутим, ова је опција погодна за оне који не желе самостално обилазити све државне институције.
Како се формализује приватизација?
Шта треба да урадите ако вам је потребан приватизован стан? Који би документи требали бити за то? Цео процес укључује неколико фаза. Прво морате припремити одређени број докумената и однети их у мултифункционални центар или БТИ. Прво вам је потребан социјални уговор о раду или налог. Ове документе можете наручити путем јединственог информативног и обрачунског центра. Затим контактирамо БТИ ради техничког пасоша стана. Катастарски пасош садржи податке о површини, распореду, обиму и поду.
У канцеларији за пасоше можете добити извод из кућне књиге о регистрованим грађанима. Израђује се за две недеље. Извод из Јединственог државног регистра некретнина непокретне имовине издаје се у МФЦ-у након плаћања државне таксе. Биће потребно 7-30 дана да се очекују потребни папири у зависности од сврхе за коју се информације траже. Да бисте постали власник личног стамбеног рачуна, морате посетити књиговодство у пасошким уредима. Ако власник има дуг за плаћање комуналија, документи се неће узети на извршење. Такође, ако верујете регистрацији непознатог грађанина, морате посетити адвоката и саставити пуномоћ.
У закључку
Информације представљене у овом прегледу биће корисне онима који су заинтересовани за дизајн приватизације. Процедура за промену облика власништва сама по себи захтева пуно времена. Чак и једна акција у приватизованом стану игра велику улогу. Заправо, без пристанка свих власника, ниједна трансакција с имовином не може се закључити.
Пре него што започнете са папирологијом, требало би да добијете све потребне информације. Како сазнати да ли је стан приватизован или не? У ту сврху треба да поднесете захтев Росреестр. То се може учинити путем Интернета. Извод из Јединственог државног регистра врши се у року од три дана.