У судској пракси су случајеви били широко распрострањени када купци некретнина, обављајући трансакцију, нису правилно проверили податке о власницима станова и на крају повриједили права регистрованих становника.
Ако је дете пријављено у стану, процес одјаве може се одложити. Поред тога, кад достигне пунолетност, моћи ће да оспори свој део продате имовине. Стога је боље да се о овом питању унапред позабавите. У овом чланку ћемо детаљно погледати како сазнати како се стан приватизује и добити информације о власницима.
Опције провјере кућишта
Па шта треба да знате о овоме? Савезни закон о приватизацији стамбеног простора пружио је пуно могућности располагања некретнинама. Власник стана има право да с њом обавља трансакције. Али како утврдити да ли је некретнина приватизована или је и даље у власништву општине? Подаци о стамбеном збрињавању требају се чувати у такозваном јединственом државном регистру и на захтјев се могу пружити.
Међутим, постоје и други начини за добијање информација о објекту. Да видимо како помоћу неких од њих можете сазнати статус стана.
Ко има право да тражи информације?
Сазнај да је статус становања далеко од свих грађана. Федерални закон "о приватизацији" бр. 1541-1 садржи списак особа које могу поднети захтев за добијање статуса стана и које то право немају. Прва није толико.
Проверите да ли је стан приватизован или не, могу:
- Грађани који су са администрацијом склопили социјални уговор о раду, односно станари општинског становања.
- Чланови породица послодавца, а то могу бити не само крвни сродници, већ и неовлашћене особе пријављене у стану.
- Локалне самоуправе такође имају право да разјасне какав статус има стан.
- Агенције за спровођење закона: извршитељи, полиција, пореске власти. У овом случају говоримо о случајевима када стан постане предмет незаконитих радњи или уточиште за криминалце.
Остале особе неће моћи да сазнају да ли је стан приватизован или не. За њих је једини могући начин да се директно обрате власнику куће и питају да ли је приватизован или не.
Гдје добити информације?
Како сазнати како се стан приватизује? Постоји неколико начина за добијање информација. Обично се такве информације дају на бази накнаде. Најпогодније је поднети захтев путем интернета. Али врло добро можете користити традиционални метод прибављања информација. Размотримо по редослиједу сваку од могућих опција.
Виа Росреестр
Да се мало више позабавимо овим питањем. Регистрацијом и регистрацијом непокретности у Русији управља Федерална служба Росреестр. Јавна управа појавила се 2008. године. Тренутно је ово главна услуга која се бави укњижбом права на окућнице, куће и станове. Немогуће је закључити било коју трансакцију са некретнинама без учешћа Росреестр. Из тог разлога, у овом органу државне власти можете добити податке о објекту који вас занима.
Како то учинити:
- Сазнајте адресу подружнице Росреестр која се налази у вашој близини.
- Контактирајте особље телефоном или их посетите лично.
- Плаћајте државну накнаду.
- Понесите специјалну електроничку улазницу.
- Напишите изјаву, приложите јој потврду о плаћању државне царине и пасош.
- Сачекајте да помоћ буде спремна.
Државна царина за спровођење овог поступка у 2018. години била је: 400 рубаља - за физичка лица, 1100 рубаља - за правна лица. Електронски образац изјаве коштат ће 250, односно 700 рубаља, респективно. Документ се припрема у року од три радна дана.
Главна потешкоћа са којом се суочавају грађани који траже информације о статусу стана је ред за евидентирање код стручњака компаније Росреестр. Да бисте смањили време чекања, можете да користите услуге посредника.
Моји документи
Како проверити да ли је стан приватизован? Данас је најпогоднији начин прибављање информација путем јавног сервисног центра „Моји документи“ или МФЦ-а. Такве службе дјелују као посредник између обичних грађана и државних власти. Ако желите да се обратите територијалној власти, онда само требате да оставите захтев код стручњака центра "Моји документи". Трошкови вађења изјаве у овом случају биће исти.
Поступак добијања информација
Да се мало више позабавимо овим питањем. Дакле, шта је потребно за ово:
- Посетите локалну канцеларију Моји документи.
- Понесите карту специјалисту.
- Плаћајте државну накнаду.
- Напишите захтев за информације, приложите му потврду о плаћању државне царине и поднесите пасош матичару.
- Сачекајте екстракт.
У овом случају крајњи рок за припрему документа биће од 5 до 8 радних дана. Међутим, поступак се може одложити због оптерећења сервисних служби. Вриједно је узети у обзир да је друга услуга коју МФЦ пружа упис власништва над станом.
Препознајте по пријему
Како сазнати како се стан приватизује? Постоји једноставан и приступачан начин да се те информације прибаве. За његову примену, не морате да се обратите Росреестр-у или МФЦ-у. Довољно је обратити пажњу на признанице за комуналије. Плаћања по правилу долазе са личним рачуном станара.
Пронађите информације о статусу становања:
- у линији "Најам";
- у колони "Најам социјалног становања".
На пример, ако стан није прошао поступак приватизације, ове линије садрже износ који мора бити плаћен за закуп. Цртица у овој колони показује да је становање приватизовано. Стање стана је најлакше сазнати на овај начин, јер је потпуно бесплатан.
Биро за технички попис
Па шта треба да знате о овоме? БТИ води техничку евиденцију стамбених просторија. Ако је стан приватизован пре 1998. године, информације о статусу становања можете добити само у ЗТИ. Организација издаје потребне сертификате за Росреестр.
Процедура у овом случају изгледаће како слиједи:
- сазнајте адресу најближе канцеларије БТИ-а;
- посета филијали или организацији;
- плаћати државну царину;
- аплицирати за сертификат;
- узми изјаву.
Добијени документи приватизованог стана помоћи ће вам да разумете ко је и када учествовао у поступку. Трошак документа у овом случају израчунава се појединачно. Исто се може рећи и о времену пружања услуга. Могу се увелико разликовати за различите предмете.
Сазнајемо статус стана у
Шта је посебност ове методе? Ако немате могућност да контактирате Росреестр или БТИ, можете затражити податке о статусу стана у Јединственом центру за поравнање и готовину или информативни центар. Овде сви имају прилику да добију информације, без обзира да ли су рођаци станара или не. То, наравно, није у потпуности легално, али у већини случајева они ће пружити информације.
Процедура употребе ове методе биће овако:
- контактирајте најближу филијалу центра;
- заказати састанак;
- пружити стручњаку центра тачну адресу просторија, социјални уговор о раду и оригинални пасош;
- добити незваничне информације о статусу стана.
Ова метода има много недостатака. Прво, насељени центри обично имају изузетно лош распоред рада са становништвом. Друго, увијек постоје линије. Међутим, ако сте вољни жртвовати живце и време, онда се ова метода може користити.
Онлине Ваис
Напредни корисници рачунара могу на Интернету пронаћи регистар приватизованих станова. У овом случају поступак ће бити следећи:
- идите на званичну веб страницу Росреестр;
- кликните на одељак: "Електронске услуге";
- одаберите ставку: "Добијање извода из УСРН-а";
- попуните поља која је предложио систем (врста објекта, катастарски број, локација, начин давања резултата захтева);
- попуните податке о подносиоцу захтева (име, податке о пасошу, адресу, податке о уговору о социјалном раду);
- Пријавите се апликацијом дигиталним потписом;
- послати захтев за обраду;
- сачекајте информације е-поштом.
Трошак набавке документа путем интернета од 2018. године био је 250 рубаља за појединце и 700 рубаља за организације.
Колико ће бити могуће набавити папире о приватизацији стана? Услови у овом случају неће бити мањи него када се обратите директно службама. Требат ће отприлике 5 радних дана да бисте направили екстракт. Међутим, за добијање информација о особи која је приватизовала стан, ова метода је сасвим погодна.
Контактирамо УСРН
Како сазнати како се стан приватизује? Статус становања можете одредити у Јединственом државном регистру некретнина. Помоћу документа који је тамо примљен можете сазнати:
- присуство оптерећења;
- права на стан;
- врста власништва;
- информације о власницима просторија.
Да бисте поднели захтев, морате се обратити општинској канцеларији по месту регистрације имовине. У том случају требате приложити лични документ, социјални уговор о раду, технички пасош, примитак плаћања државне царине. Ако информације које тражите није лично, већ преко представника, морат ћете унапред припремити и оверену пуномоћ.
Кроз УСРН, екстракт се такође прави у року од 5 радних дана. Услуга кошта појединачно 400 рубаља за физичке особе и 1100 за правне особе. Тачне цене можете наћи на веб локацији Росреестр или директно у канцеларији организације.
Закључак
Где приватизовати стан? Како сазнати ко је и када регистровао власништво над некретнином која вас занима? Данас постоји неколико начина да се добију такве информације.
Најтрадиционалнији начин прибављања ове врсте информација је да се обратите органима државне регистрације: Росреестр, БТИ, УСРН. Овде можете сазнати услове приватизације стана, одредити ко је власник, а такође добити информације о статусу имовине.
Други начин за добијање информација је контактирање МФЦ-а. Упис власништва над станом данас се такође може извршити путем центара "Моји документи".