Проналажење решења за стамбени проблем заузима значајан део грађана наше земље. Неко покушава да добије хипотеку, неко чека наследство, а неко је искористио државне субвенције за изградњу куће. Ко има право на њих и како се обезбеђују?
Нормативна регулатива
Систем законодавних аката изграђен је на једном принципу:
- Федерални закон „О социјалној подршци грађана“. Опсежан је и утиче на скоро све исплате које грађани имају право да траже.
- Закони ентитета који одређују одредбе савезног закона. Негде су одредбе у потпуности копиране, негде развијене. Један нормативни акт се такође може усвојити (на пример у Севастопољу) или засебно за сваку категорију грађана.
- Савезне власти усвајају смјернице и смјернице за формирање регулаторног оквира региона.
- Одредбе већ регионалних закона развијају се у актима локалних управа.
Одредбе циљаног програма на савезном нивоу регулишу се декретима владе Руске Федерације.
Дакле, издавање државних субвенција за изградњу стамбене зграде регулисано је значајним списком прописа.
Функција исплате
Субвенције се додељују онима који још немају своје становање или онима који су га већ потрошили. Они се не опорезују, прималац није дужан да их врати, уз правилну употребу. Истовремено, држава строго контролира валидност њиховог издавања и поступак употребе. Још једна карактеристика је директан пренос новца на рачун организације извођача. Новац се директно не издаје грађанима, тако да се не троше на друге потребе.
Субвенција за изградњу куће пружа се грађанима који испуњавају одређене критеријуме. Поред тога, износи су израчунати за изградњу средњег нивоа становања. Уз њихову помоћ, љетниковац се не може градити.
Стандарди животне површине
Обезбеђивање смештаја, без обзира на програм у којем људи учествују, заснива се на израчунавању стандарда. Дакле, у регионима је утврђена минимална количина животног простора по особи, две и више људи.
У првом случају стандард је 36 квадратних метара. м., у другом - 50 квадратних метара. м., у трећем - 18 квадратних метара. м. за сваког члана породице. Регионалне власти имају право да их промене нагоре. Субвенције за изградњу куће нису изузетак.
Ко испуњава услове за куповину?
Програм ради искључиво за особе са руским држављанством. Раније, подносиоци представке нису учествовали у програмима побољшања становања који су финансирали државе.
Учешће у програму нуди се само онима који трајно бораве у релевантној области. На пример, раније је помоћ примљена у једном региону, при преласку у другу регију већ је немогуће затражити помоћ.
У исто време, породица има право да истовремено користи средства мајчинског капитала. Ако планирате да одмах искористите новац из два извора, два документа се достављају одговарајућим органима.
Навешћемо велике породице као пример учесника. Издају се и субвенције за изградњу кућа за младе породице.
Обе категорије подносилаца захтева пружају одговарајући пакет докумената. Упркос чињеници да је у региону листа докумената за њих наведена у посебним регулаторним актима, сви они подлежу једном државном програму.
Обрасци субвенције
Као што је већ поменуто, субвенције за изградњу куће добијају се пре почетка изградње или након њеног завршетка.
Први облик субвенција назива се циљаним, а други компензацијски. Циљно плаћање иде директно програмерима. Појединац предузетник или велика компанија делује у овом својству, то није важно. Али програмер мора имати пуноправни скуп дозвола за обављање активности (посебно, учествовати у СРО-у и имати дозволу за то).
Субвенција за изградњу стамбене зграде у овом случају издаје се на основу докумената које су доставили подносилац захтева и пројектант. Новац се пребацује пре почетка рада. Након што је потребно доставити пакет докумената који потврђују чињеницу завршетка изградње.
Плаћање по завршетку изградње такође се издаје на основу пакета докумената. Нуна је у томе што се могу поднети најкасније у року од 24 месеца од завршетка изградње објекта.
Рок се више не одбројава даном предаје докумената у канцеларију организације или поштом.
Пакет докумената
Наводимо опште захтеве специфичне за субвенцију за изградњу стамбене зграде у новосибирској или другој регији.
- копија пасоша подносиоца захтева, његовог супружника или супружника;
- копије извода из матичне књиге рођених, пасоша њихове деце;
- копије пасоша других чланова породице;
- потврду полиције о регистрацији пребивалишта подносиоца пријаве и чланова његове породице (боравак у трајању од најмање 12 месеци);
- дозвола добијена за изградњу мора бити ваљана у тренутку пријаве;
- изводи из регистра власништва над земљиштем;
- копија закупа земљишта додијељеног за развој или за одржавање личних помоћних парцела;
- планирана кућа мора да испуњава савремене санитарне стандарде, а површина не сме бити мања од оне коју је утврдио СНИП;
- извод из регистра права на праву на непокретност, ако га има или је расположиво становање недовољно;
- потврда органа социјалне сигурности о висини укупног дохотка чланова породице.
Радови у вези са конструкцијом
Такође ће вам требати:
- шема локације на којој се планира изградња;
- пројект куће;
- Процењени трошкови изградње;
- копија закљученог уговора за изградњу стамбене зграде.
План градилишта припрема катастарски инжењер као део управљања земљиштем, а дизајн куће припрема дизајнерска организација која за СРО има дозволу за такав рад.
Ако је кућа већ изграђена, обезбеђује се:
- катастарски пасош;
- потврду о власништву куће;
- чекови и друга документа која потврђују трошкове.
Ако је изградња изведена уз учешће грађевинара, поднеће се следеће:
- копија уговора са програмером;
- копија акта КС-2 и копија акта КС-3 (акт обављеног рада и процена, респективно).
Сада разговарајмо о субвенцијама за изградњу куће за велике породице.
Карактеристике за велике породице
Подносилац захтева пружа горе наведени пакет докумената са неким карактеристикама. Породица, у оквиру регионалног закона, мора да испуњава критеријум за велике породице. Колико деце треба да буде у породици због тога је одређено регионалним законом.
Деца живе са родитељима. Ако је дете већ напунило 18 година, учешће у програму је дозвољено, ако дете још учи и нема још 21 годину.
Субвенције за изградњу куће за велике породице издају се онима који су раније предали документа и донели одговарајућу одлуку. Лакше је и људима са статусом сиромашних грађана.
Младе породице
Програм такође има бројне функције:
- старост супружника не прелази 35 година;
- породица има најмање једно дете које још нема 18 година;
- самохраним родитељима је дозвољено да учествују у програму;
- услови породичног становања су незадовољавајући;
- ниво породичног дохотка не би требало да буде нижи од одређеног нивоа, сиромашнима је заправо наређено да учествују у програму;
- трајање брака најмање 5 година;
- дозвољено да користи новац за учешће у грађевинској задрузи.
У складу с тим, на основу тога се доставља пакет докумената. Уз учешће у задрузи, папири се подносе на пријем члановима.
Поступак подношења
Како, на пример, добити субвенцију за изградњу куће у новосибирском региону?
Пријава са прикупљеним папирима подноси се општинској администрацији. Обично се сва интеракција између власти и грађана организује преко њих. Друга опција је да се обратите мултифункционалном центру.
Где год да грађанин оде, треба да понесе оригиналне документе са собом, припреми их копије. Званичник администрације или запослени у МФЦ-у овериће копије и вратити оригинале подносиоцу пријаве.
Поред подношења докумената, у обрасцу се попуњава и друга пријава. Помоћ у његовом попуњавању пружа се на рецепцији. Они који то желе могу сами испунити.
Такође се предлаже коришћење веб странице „Државне службе“. Попуњавање обрасца и достављање докумената врши се електронским путем. Не долази до директног контакта са званичницима.
Имајте на уму да се приликом предаје докумената особи издаје потврда са њиховом листом. При жалби на одбијање, он ће имати доказе о смеру свих докумената.
Како функционери поступају?
Представник администрације или запосленик МФЦ-а указаће на недостатке или непотпуне документе. Ако нешто недостаје или је документ погрешно извршен, службена особа треба да објасни објашњење.
Трик званичника је да одбијају да прихвате папире и региструју их. Све док на копији пријаве или потврде не дође у руке подносиоца представке, он не може доказати чињеницу неоправданог одбијања.
Најчешће нема потешкоћа, а запослени сасвим јасно објашњавају где и које папире треба добити.
Како се врши плаћање?
Ако кућа још није изграђена, издаје се потврда о износу који утврде власти. Износ може отплатити дуг програмеру, у целости и делимично. Много је вероватније да ће породице у потпуности платити буџет.
Нагодбе се обављају путем државних банака или уз учешће државе. Списак банака издаје запослени у администрацији.
Ако је изградња већ завршена, подносилац захтева, чији су документи одобрени, извршит ће директан пренос средстава на свој банковни рачун. У овом случају нису предвиђени посебни захтеви.
Препоручљиво је предати радове почетком године, док средства додељена за субвенције још нису расподељена.
У закључку
Субвенције за изградњу куће издају се грађанима који испуњавају бројне критеријуме. Програм се односи на велике и младе породице. Сходно томе, постоји разлика у пакету докумената које морамо да обезбедимо.
Законодавство даје право на помоћ из буџета како за планирану изградњу, тако и за надокнаду за већ изграђену кућу.
Примање субвенције аутоматски води брисању подносиоца захтева из регистра грађана којима је потребно становање. Накнада се исплаћује онима који су претходно регистровани.
Многе породице имају право да се ослањају на помоћ која има званични статус. Односно, без одлуке да буде признато као једно од органа социјалне заштите, одељење за стамбену политику неће пристати да додели помоћ или надокнаду.