Бартер је правни документ који је један од најчешћих цивилних уговора. Што се тиче приче, он је био претећи купопродајни уговор. Дакле, закон о трговини може се применити на ову врсту уговора. Наравно, ако се то не коси са нормама из Поглавља 31 Грађанског законика Руске Федерације, које указују на обавезе садржане у споразуму. Које су стране у споразуму о размени, можете сазнати прочитајући чланак.
До данас је употреба посебних споразума ове врсте донекле ограничена. Јер у основи понуде пролазе купопродајни уговор. Сада је ово последње врло често. Али споразум о размени се и даље често користи ако постоји воља одређених особа када је потребно дати одређену ствар и купити другу.
Главне карактеристике. Предмет уговора
Обично се разматрају главне карактеристике споразума о размени:
- постизање консензуса када странке састављају уговор на основу сагласности;
- узајамни интереси;
- одмазда
Предмет уговора о размени је производ који је изузетан од ограничења. То је најважнија и најпотребнија клаузула споразума.
Ако се из споразума испостави да се роба различитих вредности размењује, онда једна од страна има обавезу да плати разлику у вредности за ствари које су од интереса. Плаћање разлике у вредности врши се након преноса предмета који има нижу цену. Споразум такође може да садржи другачију политику повраћаја новца.
Пренос права
Правни поступак за промену власништва страна у споразуму о размени за робу која је предмет размене одвија се истовремено. Уосталом, учесници обављају функције преноса предмета. Трајање уговора увек одређују његови учесници. У случајевима када размена робе није извршена одједном, а датум преноса је другачији, испуњење захтева у другом временском периоду сматра се противном обавезом. Стога последњи учесник има право да одбије да испуни уговор и затражи накнаду штете. То се догађа када извођач не испуњава своје функције. Или постоје околности које указују да обавеза неће бити испуњена.
Образац
У усменом формату, договор о размени је дозвољен у таквим случајевима:
- ако се уговори између појединаца у износу до 10 минималних плата;
- између других субјеката, ако се уговор извршава одмах по његовом извршењу.
У другим је случајевима за закључивање споразума потребан писани образац.
Стране у споразуму о размјени
Законодавство не одређује одређене критеријуме у односу на стране у уговору. Али преношење предмета једног грађанина у другог приликом размене ствари сматра се једним од облика располагања имовином. Стога би свака страна требало да буде власник оних ствари које су предмет размене. И имати још једно право својине, које укључује могућност располагања одређеном некретнином.
Стране у споразуму о размени нису само појединци, већ и разне компаније. На пример, државне и регионалне организације. У таквим тренуцима, правно лице преноси своју правну способност, наиме могућност располагања и економског управљања. Мора се узети у обзир да организација може саставити споразум о размени не само са компанијама, већ и са одређеним грађанином. Односно, продавац и купац се сматрају једнаким учесницима.
Ставке у уговору
Број и назив делова документа зависи од предмета споразума. Дакле, у уговору о размени земљишта треба да садржи одељке:
- предмет трансакције;
- ограничења земљишта;
- забране приликом коришћења веб локација;
- права и обавезе учесника;
- одговорност учесника;
- крајњи захтеви;
- Информације за банковни пренос средстава.
Да би се споразум правилно саставио на основу норми, боље је користити узорак приликом његовог писања. Због недостатка знања у припреми документа могу се пронаћи многе нетачности. А након тога такав споразум ће требати бити преписан. Као иу другом документу, прописано је време и место закључивања. Као и пасошки подаци учесника. Чим је споразум склопљен, да би настала права страна на споразум о размени, морају се навести потписи. И сви потребни документи морају бити приложени уговору.
Садржај документа
Главни услов споразума о размени је предмет споразума. То је таква врста робе која ће се размењивати. Ако не наведете имена предмета, такав уговор можда неће бити признат као документ. Пошто је предмет главни услов. Због тога је пожељно да се подаци о њему наведеју релевантни и детаљни. Информације би требало да буду написане не само о вредности ствари, већ и опису.
Права и одговорности странака
Морате схватити да уговор предвиђа једнака права страна у споразуму о размени. Ко припада њима? Такве стране сматрају се продавачем и купцем одређеног предмета. Ипак, имају иста права, као и обавезе у односу на закон. Особе које саставе уговор морају трошити исти износ за преношење и примање предмета у својој имовини.
А ако је једна страна споразума примила робу у браку, друга страна би требала бити одговорна за пружање робе с таквим недостацима. Односно, извршавао је своје обавезе из уговора с прекршајима. Одговорност сносе све стране у споразуму о размени у сличном облику. Као и код закључивања купопродајних уговора.
Када је роба примљена под бартером, странка која је претрпела губитке има право да поднесе захтев за повраћај робе. Такође, странка има могућност да захтева повраћај штете.
Ознака цене
Није увек неопходно да у уговору о размени наведете вредност предмета. Ово неће утицати на правилно рачуноводство. И то неће створити проблеме пореској управи. Ставку можете оценити на следеће начине:
- интерна ревизија, у којој учешће трећих страна није неопходно;
- провера цене сличних предмета.
Такође се понекад спроводе и процене. Обично га спроводе проценитељи који делују на основу уговора или других правних аката. Приликом склапања бартер споразума између појединаца, процену неке ствари треба обавити без грешке. Зато што странке могу погрешно навести трошкове. То јест, заправо може коштати мање него што стварно јесте.
Независна процена такође врши процењиваче. Они се воде подацима из уговора или других извршних аката. Специјалисти који су укључени у евалуацију различитих ствари проучавају карактеристике предмета, као и трошкове сличне ствари. Овакви поступци осигуравају истинит закључак одређеног предмета. Заиста, дужност процењивача је објективна процена одређеног предмета уговора.
Пореско рачуноводство
Ако постоји размена робе једнаке вредности, онда уговор не подлеже опорезивању. Али ако ставке нису једнаке, једна од страна у споразуму треба да плати малу накнаду. Такав износ сматра се дохотком, па се од њега обрачунава порез.То није више од пет процената цене робе.
Да не би платили порез, према закону, износ одштете може се укључити у одбитак. Поред плаћања овог износа, странке споразума о размени дужне су да плате и државу. накнада за трансакцију. Његова вредност не зависи само од врсте производа, већ и од његових карактеристика. Што је роба наведена у уговору скупља, већи је порез на њу.
Врсте
Постоји неколико врста класификације уговора. Документи се разликују само по принципу њиховог раздвајања. На пример, они издвајају споразуме који су комбиновани према врсти робе која се размењује. Грађани имају право да закључе споразум о размени:
- апартмани;
- превоз;
- разне зграде, и стамбене и нестамбене.
Тако сви учесници размењују не само ствари, већ и право да их поседује друга особа. Посебна врста бартера је бартер. Ово је споразум који се углавном односи на спољну трговину. Само да бисте закључили уговор, морате имати дозволу странака. А роба која ће се размењивати мора бити једнака.
Карактеристике у размени просторија
Ако грађанин има право власништва над одређеном имовином, тада може заменити стан или другу зграду или просторију.
Ако једна од страна не жели размену имовине, сматра се да уговор није закључен. Размена просторија има право лица која поседују зграде које припадају стамбеном фонду. Такве особе морају имати посебну дозволу за обављање трансакције. У овом случају промена није право власништва, већ право коришћења. Често су странке у споразуму о размјени правна лица. Постоји и мешовити образац уговора. Веома често се под таквим споразумом покривају незаконите радње чији је циљ не плаћање пореза. То је зато што саме странке успостављају еквивалентност ствари. На пример, одређена ствар може се дати за рачун који нема никакво обезбеђење. Стога, ако се открије чињеница која указује на прикривање незаконитог дела у вези са разменом станова, онда се таква трансакција признаје као лажна.
Извршење радњи
Ако је закључен уговор о замјени стана, соба има једнократне знакове. Приликом испуњавања услова уговора, битан је број ствари које су подложне размени. Уговором се може одредити да се ствари преносе у асортиману који карактерише квалитет робе. Али у таквим случајевима треба применити одређене одредбе. Наравно, обавезе уговорних страна о размени морају бити испуњене. Јер кршење услова повлачи за собом последице. Страна може једнострано одустати од уговора ако се покаже да друга не испуњава услове како треба. Неки уговори предвиђају казне за неиспуњавање услова. Уосталом, странка може претрпети губитке, јер купљени предмет већ може ићи у продају.
Отказивање уговора о размјени
Ако се једна од страна не придржава, уговор се може раскинути. Разлози за такве акције су:
- судска одлука;
- неуспех странке;
- присуство кршења.
Уговор се не може само раскинути, већ је променио и његове услове - само ако ће им примена од стране странака нанети непоправљиву штету. Због тога је у интересу очувања положаја и циља споразума о размени боље за учеснике да измене услове који ће бити стабилнији и смањити ризик на најнижи ниво. Али овдје, ипак, постоје неке нијансе, јер када се услови промијене, учесник не може тражити поврат ствари коју је већ пренио по уговору који је раније закључен. Ако је уговор раскинут због чињенице да је грађанин прекршио услове, друга страна има пуно право да захтева надокнаду за настале губитке.Стога је приликом измене услова уговора потребно узети у обзир чињеницу да то може имати одређене последице. Или, обрнуто, њихово одсуство - у случајевима када претходни уговор откаже извршење дужности. Пошто су се услови већ променили.
Дакле, бартерски уговор има много важних карактеристика које треба да знате када постоји потреба за његовом папирологијом, како не бисте погрешили и на тај начин не кршили захтеве документа, као и да не претрпе губитке. Када странке закључе споразум о размени, потребно је пажљиво проучити све клаузуле таквог документа и разумети ризике повезане са непоштовањем услова споразума. Ово је веома важно, јер се услови могу одредити на два начина. Страна их може погрешно разумети. Односно, може доћи до ситуације када уговор подразумева одређене услове који нису тачно одређени, али у ствари, анализа открива да значење информација подразумева потпуно другачије значење.