У савременој Русији развила се пракса да се имовина међусобно преноси споразумима о поклонима. Такав корак спашава становништво од већине проблема у будућности. На пример, донирана имовина није подељена. Дакле, развод ће бити много лакши ако је потребно. Али понекад морате размишљати о томе како поништити поклон. Да ли становништво заиста има такву шансу? И ако је тако, како се то може спровести? Одговори на сва ова питања и не само наћи ћете у наставку. Ако правилно приступите решавању проблема, онда то неће правити много проблема.
Концепт уговора о поклонима
Како се зове поклон? Зашто је то потребно?
Под уговором о поклону уобичајено се подразумева договор о преносу имовине од власника на нове власнике као поклон. Односно, без икакве цене.
Као што је већ поменуто, такве операције су у Русији постале огромне. Прво, дарована имовина се сматра личном и не дели се у браку. Друго, такво решење често помаже у решавању наследних спорова. Честа појава давања сродника стану је уобичајена појава. Само понекад морате размишљати о отказивању трансакције. Да ли је таква операција могућа?
Врсте споразума
Важно је схватити да модерно руско законодавство идентификује неколико сценарија. Уговор о поклону можете отказати или га отказати.
Такође је потребно сазнати који су поклони. Међу њима су:
- Уобичајени уговори о поклонима. Према њима, некретнина постаје власништво новог власника одмах након потписивања уговора.
- Са обавезама. У том случају давалац је обавезан да имовину у будућности пренесе особи. Ова опција у пракси није баш добродошла. На крају, одустајање је лакше него отказивање или отказивање уговора. Донео је скептичан према овој врсти споразума.
У сваком случају, потребно је имати одређене разлоге за отказивање поклона или његову отказивање. Шта би могао бити разлог за спровођење ових операција?
О отказу
Започнимо отказивањем тренутног споразума. Обично се овај корак примењује у пракси док се трансакција не поништи. Главни услов је доказ одређених околности. У супротном, отказивање се неће догодити.
Ако је донирана за стан или другу имовину, онда се може опозвати у следећим ситуацијама:
- Преузети претња или директно наноси штету донатору или његовој породици. Ово такође укључује увреде према тим појединцима.
- Особа којој је имовина пренета на основу даровног споразума, непажљиво поступа са поклоном, уништава га. Важно је да је предмет првобитно био вриједан за донатора.
- Прелазак особе која је добила поклон. Такав основ се не јавља увек, већ само када одредбама уговора о поклону предвиђа клаузула о враћању имовине даваоцу након смрти примаоца.
- Нагло, независно од донатора, погоршање финансијске ситуације претходног власника имовине. То јест, ако је особи украден већи износ новца након потписивања донације или је наступила инвалидност / дуготрајна неспособност за рад, закон вам омогућава да откажете споразум.
Можда више нема законских основа за отказивање тренутног споразума.Али посао је дозвољено прогласити неважећим.
О отказу
Да ли је могуће поништити поклон? Као што је већ наглашено, таква шанса заиста постоји. Али немојте га бркати са отказивањем постојећег споразума. Током отказивања операције обично се подразумева кршење правила цивилног права која су на снази у земљи. Другим речима, трансакција ће се морати прогласити неважећом.
Јасно је да ли је могуће поклон поништити. Али шта је основа за ову акцију? На пример:
- Нетачности и типографске грешке приликом писања дела поклона. Нетачни иницијали, адресе и контакти - све ово ствара неважећу трансакцију.
- Недостатак регистрације споразума у Росреестр. Али такав је сценарио могућ ако постоје други разлози за отказивање споразума о поклонима.
- Када давалац инсистира на томе да се поклон пренесе у име починиоца тек након смрти првог. Законодавство Руске Федерације предвиђа за такве случајеве другачију операцију - вољу.
- Уговор је потписан под било каквим утицајем. Ово укључује уцене, претње и употребу службеног положаја.
- Када нема нотарско овереног пристанка других власника имовине на донацију. Ова опција се најчешће појављује у припреми супружника који донирају за заједничко власништво.
- Ако је могуће доказати чињеницу да грађани избјегавају плаћање пореза за преношење имовине на новог власника. На пример, под поклоном се заправо подразумевала и продаја некретнина.
- Нема потписа страна у уговору.
- Један од учесника у операцији препознат је као неспособан. Опијеност алкохолом или дрогом у тренутку склапања уговора, психолошке болести и немогућност адекватне процене својих поступака - све ово омогућава отказивање постојећег поклона.
Важно је схватити да приликом смрти даваоца питања која се односе на опозив поклона баве потенцијални наследници имовине. То је нормална пракса.
Реценци
Израда поклона за стан није гаранција да ће поклон заувек остати код новог власника. По жељи и постоје разлози за отказивање / отказивање уговора, бивши власник има право да врати некретнину. Главна ствар је поштовати рок застаревања за такве жалбе.
То директно зависи од разлога за подношење захтева за отказ или отказ. Поклонна веза за стан, као и за било коју другу особу, може се прогласити неважећим након 1-3 године од дана регистрације.
Методе отказивања
И како поништити поклон бон за стан? Да ли се суд може одбити или је потребно обратити се правосудним органима за помоћ?
Данас се у Русији могу решити такви спорови:
- Мирно. У овом случају, странке се слажу да откажу трансакцију, извршилац нема ништа против таквог корака. У пракси се такве операције налазе у изузетним случајевима.
- Према суду. Овај сценариј се одвија најчешће.
Како конкретно поступити? Све зависи од ситуације. Поништавање поклона често значи судску расправу.
Алгоритам акције
И шта урадити да применим задатак у животу? Како отказати поклон или га отказати?
Да бисте то учинили, мораћете да следите упутства. То изгледа овако:
- Суочите се са основама операције. Препоручује се да се одмах разјасни рок застаревања за жалбе једне или друге врсте.
- Прикупите документе да поднесете захтев. Обавезно прикупите доказе о њиховој невиности у неваљању трансакције.
- Поднесите тужбу локалном суду.
- Набавите судску одлуку донесену на основу предложених материјала и доказа.
Тачно, као што је већ речено, извршење поклона за стан или другу некретнину понекад подразумева мирно отказивање постојећег споразума. У овом случају довољно је потписати нови уговор о признавању трансакције неважећем код јавног бележника.
Закључци
Од сада је јасно како поништити поклон. Овај процес захтева добру припрему. Без њега неће бити могуће повратити ову или ону имовину. На крају крајева, поклон је, као што је речено раније, добровољна одлука власника.
Који документи могу бити корисни за решавање проблема? Најчешће је то:
- парница са детаљним описом ситуације;
- било који доказ о њиховом положају (потврде, изводи, сведочења);
- пасош подносиоца захтева;
- поклон;
- документа о власништву над имовином.
Ако радње обављају рођаци донатора, мораће се приложити родбинско уверење и потврда о смрти претходног власника имовине.