У Грађанском законику имовина без власника сматра се стварима које може користити било које лице или правно лице. Међутим, такве акције не изазивају жалбе власника. Размотримо детаљније питање шта је власништво без власника и како се њиме може збринути.
Шта да се узме у обзир: слово закона
Члан 255 Грађанског законика Руске Федерације садржи дефиницију ствари без власника. Такозвани објекти који немају легалне власнике. У том својству могу се појавити и ствари чији власници нису основали или напустили своје имање. Норме руског законодавства предвиђају поступак у којем се ови предмети морају узети у обзир. Очекују се следећи кораци: прихватање папира потребних за регистрацију непокретне имовине без власника, полагање правне стручности, упис у Јединствени државни регистар. Тек након тога нови власници могу конкурисати за објекте.
Пријавни образац
Документ којим се тражи признање непокретности као власника, подноси представник локалних власти сеоског, градског насеља или области, општине. У њиховој надлежности су објекти који су унутар граница ове административно-територијалне целине. Извршне државне структуре у градовима савезног значаја састављају такве изјаве у погледу некретнина које се налазе у њима. Документа о признавању непокретности као власника, попуњава се према одобреним обрасцима. Ако се објекат налази у више од два округа, образац се саставља у било којем органу локалне управе. Истовремено је назначено и име других општина.
Документи који потврђују статус објекта
Први корак је стандардни у свим случајевима. Заинтересоване стране достављају папире који потврђују статус имовине као имовине без власника. Прије свега, то су документи који служе као потврда да имовина није уписана у савезни, државни и општински значај. Поред тога, потребна је потврда која потврђује одсуство регистрације од стране локалних власти над имовинским правом на имању. Власништво такође може постати власништво због тога што га власник напусти. Та је чињеница документована. Признавање имовине без власништва могуће је након писменог одрицања од права на поседовање непокретности.
У које време се може препознати власништво над објектима без власника?
Након што је непокретна имовина регистрована као власник без власништва, она се може вратити власнику или пренијети на друга лица стицањем рецепта у року од једне године. То је предвиђено законом. Тек када тај временски период истекне, суд ће моћи да призна имовину без власништва као општинску својину.
Правила пријаве
Документ о регистрацији имовине без власника мора се послати лично надлежним органима, поштом или електронским путем. Цео пакет у папирној копији обезбеђен је у дупликату, осим ако законом није другачије одређено. Истовремено, један од њих је оригинал и враћа се заинтересованим странама након завршетка целокупне процедуре. Електронски документ мора бити дигитално потписан. Апликација се заједно са свим повезаним документима региструје и добија долазни број. Заинтересована особа о томе је обавештена пријемом.Одлука о пореској регистрацији мора се донети најкасније у 18 календарских дана од тренутка када су документа прихваћена за производњу. Када ентитет одбије власништво над било којим објектима и на тај начин потврди њихов статус власништва без власника, о томе се прави унос. Поред тога, о њему се обавештава писмено.
Обустава процеса
Да ли је то уопште могуће? Међутим, одуговлачити поступак у одређеној фази је сасвим реално. Законодавство предвиђа случајеве у којима се процес регистрације може завршити. Такве ситуације укључују, на пример, утврђивање чињенице да некретнине нису власници. Ово се може разјаснити у процесу проучавања предатих докумената. Приликом пријаве заинтересованој особи, није дата изјава легалног власника да одбија некретнину, или је папир састављен на такав начин да из њиховог садржаја не произилази да је власник одустао од права власништва и располагања. Такође у Јединственом државном регистру може бити запис да су права на овај предмет оптерећена или ограничена. У исто вријеме, дотична особа није могла бити свјесна ове ситуације. Дозвољено је прекинути производњу докумената ако је орган који разматра жалбу примио документа о хапшењу власника или његовој званичној забрани промета са овом имовином. Поступак се обуставља не више од месец дана.
Објашњења
Ако у Јединственом државном регистру постоји запис да је имовина под теретом или су права на њу ограничена у време пријаве, поступак се обуставља. О томе су обавештене територијалне власти. Такође су обавештени о хапшењу или забрани трансакција. Поред тога, тело које је обуставило поступак обавештава дотичну особу да имовина без власника тренутно не подлеже регистрацији. Субјект, са своје стране, може пружити документа која ће послужити као основа за наставак поступка регистрације.
Одрицање од власничких права
Нацртани предмети не подлежу регистрацији ако:
- Правни власник даје документ који показује да је поново власник имовине и да има право располагања и коришћења.
- Власник ће доставити документе који указују да он није извршио радње које резултирају регистрацијом одрицања имовине. Ови папири могу такође садржавати информације да власник није изразио своју вољу да укине право располагања, коришћења и поседовања имовине.
- Током утврђеног периода, законски власник није послао потребне документе. Још један разлог - од организације комуникације добијене су информације да је немогуће дати обавештење, јер прималац не живи на овој адреси. Истовремено, локалне власти такође не достављају документа од власника о његовом одрицању од права на имовину. У овом случају рачуноводство имовине без власника у таквом статусу није могуће.
- На крају рокова утврђених у жалби о обустави поступка, тело које је послало захтев неће известити да су разлози који су били основа за то отклоњени.
- Нису сви власници написали одрицање од права на ову некретнину.
- Тијело које врши државну регистрацију утврђује стварно стање у вези с објектом.
Ако у току провере докумената постане јасно да предмет који се региструје не може бити укњижен са некретнинама без власника, јер он још увек има власника, наставак поступка ће бити одбијен. У року од пет дана након доношења одлуке, овлашћено тело мора послати обавештење у коме наводи свој разлог.
Нерегистрирање
Међутим, понекад цртани предмети нађу свог власника, а такви случајеви нису реткост. Имовина без власника може се укинути у случајевима предвиђеним законом:
- ако ентитет који је раније изразио одрицање од права на имовину, поново преузме власништво над имовином;
- у случају регистрације власништва над овим објектом;
- ако је предмет пренесен особи на основу права стицања рецепта;
- ако је власништво државе уписала особа која претходно није била позната.
Објекат се сматра одјављеним у складу са чланом 225 од тренутка уноса података у Јединствени државни регистар.
Како вратити власништво над имовином без власника?
Руско законодавство предвиђа одређене гаранције за легалне власнике. На пример, без обзира на датум регистрације имовине као власника, власник може поново да поднесе захтев за пренос имовине. Ово је дозвољено ако је власник раније изразио одрицање од својинских права, али његове законске могућности у вези с овом имовином нису законски престале. Ова одредба је образложена у ставу 3. члана 225 Грађанског законика. У овом случају, предмет ће се регистровати од тренутка уписа у Јединствени државни регистар.
Признавање права на имовину без власника
Нацртане предмете може користити особа која није прави власник. Финансијско тело има исто право ако су имовину одузеле овлашћене организације у оквиру утврђене надлежности. Да би се правно саставили документи о признавању власништва над имовином без власника, потребно је поднети захтев суду, доставити потребне документе, укључујући папире који потврђују чињеницу признавања предмета као извучених. Односно, морате да доставите извод из Јединственог државног регистра који садржи одговарајућу евиденцију. Ако се суд жалио пре истека 12 месеци од момента регистрације имовине, субјекту ће бити ускраћено да прихвати захтев за производњу.
У захтеву који се подноси правосудним органима треба да се наведе име предмета, опишу главне карактеристике, пруже се докази о доказима о одбијању власничких права власништва, потврди да предмет поседује ствар без власника. Неопходно је навести датум уписа у Јединствени државни регистар и орган који је извршио регистрацију. Поред тога, морају се пружити докази да је легални власник одсутан.
Пробни поступак
Поступак разматрања случаја одвија се уз учешће свих особа које су заинтересоване за ову ствар. У припреми за састанак суд ће сазнати круг субјеката који могу сведочити о власништву над имовином, послаће захтеве надлежним органима. Након што се утврди чињеница одбијања законитог власника, донеће се једна од одлука: имовина ће се признати као власништво без давања права власништва особи која је преузела власништво или је имовина пребачена у власништво територијалног ентитета. То је евидентирано у Јединственом државном регистру.
Регистровани наслов: шта даље
Након окончања поступка, надлежно тело шаље обавештење извршним органима у року од пет дана. Све акције се спроводе на начин утврђен ради обавештавања власника о евиденцији оптерећења или ограничења, која није унета на захтев последњег. Када се региструје право општинског или државног власништва над непокретном имовином која је раније била без власника, обавештење се шаље на адресу субјекта који је одбио право власништва. Обавештење треба да садржи детаље судске одлуке у складу са којима се цео процес одвијао.
Све акције се спроводе у складу са правилима утврђеним за обавештавање власника о поступку државне регистрације власништва општине или конститутивног ентитета Руске Федерације на земљишту, о законским имовинским правима, што је претходни власник одбио.