Документ којим се потврђује власништво стана мора бити код сваког власника имовине. Ствар је у томе што без одговарајућег папира човек неће моћи да докаже да је власник некретнина. Дакле, управљање имовином неће успети. И да правно значајне операције са њим такође. У Русији постоји много наслова. О њима ће бити речи у наставку. Где и како да их набавите? Какви су они?
О улози доказа
Какву улогу игра документ који потврђује власништво стана? Ово је најважнији папир за све власнике кућа.
Споменути сертификат вам омогућава да правите било какве правне трансакције са имовином. Поред тога, он доказује законитост посједовања некретнина. Служи за решавање имовинских питања на суду.
Другим речима, документи који се проучавају су гарант законитости мандата. Нека врста осигурања приликом закључивања трансакција.
Начини да се добије имовина
Вреди обратити пажњу на чињеницу да постоји много начина за стицање имовине. И у зависности од ове карактеристике, документ који потврђује власништво стана ће се променити.
Некретнине се могу добити на следећи начин:
- купити;
- примити на поклон;
- ступити у наследство;
- побиједити;
- прима од државе;
- да се приватизује;
- размена.
Ово је главна листа начина куповине станова. Сада можете детаљније да испитате потврде које потврђују права грађана на имовину.
Стара времена
Започнимо с папиром, који је у 2017. години престао да се издаје. Документ којим се потврђује власништво стана назива се потврдом о власништву.
Овај сертификат штампан је на ружичастом или белом листу А4. Има слику државног грба. Подаци о власнику, као и о некретнини, пишу се на папиру. Овде можете видети разлог за стицање права својине.
Такав рад је издат у Росреестра или у катастарским коморама. Али сада нема места. Стари докази и даље важе, али се и даље активно замењују.
Након куповине
Документ којим се потврђује власништво стана када га купи представља уговор о купопродаји. Понекад се замењује уговором о хипотеци.
Такви споразуми указују на пренос власништва на одређене особе. Они су наслови. Али докази утврђене форме не замењују споразум.
Споменуте папире обично пишу продавци или зајмодавац, након чега се дају на потпис купцу / дужнику. Боље је да се чињеница о трансакцији увери код јавног бележника. Тада је лакше доказати важност споразума.
Давање
Документ којим се потврђује власништво стана по његовом преносу у облику поклона је поклон бон. Саставља се током живота даваоца. Саставља га јавни бележник.
Уговор о поклону је следећи насловни документ. Али он не замењује власнички лист. У релевантном документу ће једноставно бити назначено да је имовина пренесена новом власнику као резултат закључивања донација.
Приватизација
Током приватизације документи који потврђују власништво стана су уговори о приватизацији. Али пре тога, подносиоци захтева морају да доставе дозволу боравка и споразум о социјалном закупу некретнина.
Рад који се проучава издаје се у стамбеном одељењу градске управе након одобрења приватизације. Помоћу ње можете отићи у Росреестр да бисте довршили регистрацију права својине.
Наслеђивање
Потпуна листа докумената који потврђују власништво стана садржи много тачака. По пријему имовине наслеђеним обавезно имате са собом:
- тестамент (ако постоји);
- потврда код јавног бележника о прихватању наследства.
То је последњи рад који ће се сматрати насловом. Стога би га требао имати сваки насљедник. Ако сте морали да решавате судске спорове на суду, тада ће одговарати судски налог. Али ово је прилично нестандардни случај.
Остале референце
Сада је јасно како можете користити документа која потврђују власништво стана. Ово није потпуна листа радова типа који се проучава.
Поред њих, можете наићи и на:
- ануитетни уговор;
- споразум о размени;
- мишљење државе о додјели станова;
- потврде о добицима.
У стварности је све једноставније него што се чини. Само међу референцама на које смо скренули пажњу нема ниједне врло важне тачке. Управо се он најчешће сусреће од 2017. у Русији.
О изјавама
Документ који потврђује власништво стана је извод из УСРН-а. Назива се и потврдом из Јединственог државног регистра.
Овај рад вам омогућава да видите карактеристике објекта и потпуне информације о некретнини. Такође се одређује врста имовинских права и власници имовине. Извод се издаје на неодређено време.
Сада знамо све власничке документе за некретнине. Посебну пажњу посветићемо екстрактима утврђеног узорка. Шта би сви требали знати о њима?
Где га набавити?
Многи су заинтересовани одакле потражити документ који може потврдити имовинска права. Говорећи о изводима из Јединственог државног регистра, морате контактирати Росреестр или МФЦ. Услугу пружају и катастарске коморе.
По жељи се УСРН сертификат може наручити путем интернета. На пример, коришћењем услуге која се зове „Владине услуге“ или преко Росреестр странице. Већ смо смислили где потражити друге документе о власништву.
О припреми захтева
Како добити потврду о власништву стана у Русији? Нема шансе. Сада се свим власницима даје изјава о утврђеном обрасцу.
Да бисте га постигли, морате да направите мали пакет референци. Међу њима су:
- захтев за издавање извода;
- примања са плаћеним дужностима;
- пасош подносиоца представке
Препоручљиво је приложити документе са насловима. Тада ће особа моћи да прими проширену изјаву. Указује на потпуну хронологију преноса имовинских права. Понекад би такав документ могао бити користан у решавању неких спорова.
Трошак
Добијање извода из Јединственог државног регистра - услуга није бесплатна. Захтијева плаћање државне царине у утврђеним износима. Колико треба дати држави?
Различити извори говоре о разноврсним трошковима документа. Негде пише да екстракт на папиру кошта 200 рубаља, а у електронском - 150. Али најчешће кошта 400 рубаља. Колика је државна царина за редовну изјаву УСРП-а коју је издала појединац. Документ се производи у облику електронске датотеке за 350 рубаља.
Више информација о државним накнадама за извештај пријавиће запослени у ИФЦ или Росреестр. Цена папира често зависи од тога о којим подацима је написано.
Времена чекања
Колико брзо се израђује документ који потврђује власништво стана? Ако говоримо о пражњењу, мораћете да се крећете 3-5 дана. Контактирање Росреестр значајно убрзава процес. Преко МФЦ-а услуга је дужа.
Када наручујете власничке документе путем интернета, обично морате сачекати око 2 дана. Повремено - неколико сати.У сваком случају, добијање наведених радова захтева најмање времена и труда.
Резиме
Документи који потврђују власништво над непокретном имовином - споразум чији је предмет непокретност, доказ о утврђеном облику, извод из Јединственог регистра предузећа, опорука, потврда о наслеђивању. Све је то врло лако добити ако грађанин има законске основе за статус власника стамбеног простора.
Проучавали смо основне правне референце. Становништво их најчешће среће. Најинформативнији рад је извод из Јединственог државног регистра, чак и уобичајене врсте.
Документи који потврђују власништво стана су различите потврде и уговори. Њихова листа је представљена нашој пажњи. Сада су познати и узорци релевантних радова. Обнављање правних потврда није тешко. На пример, преко Росреестр.