Тренутно се израз „геодетска геодетска истраживања“ не може наћи у нормативним актима, јер га нема. Дакле, под тим би се требало подразумевати активности повезане са утврђивањем граница земље. Чему је намењен овај поступак и шта је потребно за истраживање локације? Чланак је посвећен овим питањима.
Шта је геодетска измјера?
Данас, без геодетске измјере, власник земљишта нема право да га укњижи, као ни да изврши многе друге операције и трансакције. Барем из тог разлога, питање да ли неки сајт треба прегледати може се аутоматски одбацити. Међутим, у чланку ћемо размотрити све факторе о којима модерни грађанин мора знати.
Истраживањем земљишта земљиште треба схватити као одређени скуп послова који се односе на идентификацију, обнављање и утврђивање граница територије, њеног подручја и других података. Такође је препоручљиво укључити даљу формализацију добијених показатеља у правни израз, ако је потребно. Анкетна компанија може одговорити на питање да ли је потребно извршити истраживање локације, јер је она та која се бави релевантним активностима. Чињеница је да само таква структура има право на добијање дозволе за обављање инжењерских и геодетских операција. Успут, одговор на питање, на овај или онај начин, биће позитиван.
Зашто је потребно геодетско истраживање?
Вриједно је напоменути да је главна сврха геодетске измјене утврђивање, јасна дефиниција граница. Међутим, власници земљишта ретко спроводе именовани поступак по вољи. То се објашњава чињеницом да пре одређеног времена у успостављању граница територија уопште није било потребе. Тада је одређен временски период помоћу мапа. Тренутно се поступак геодетске обраде спроводи на терену, а картографска опција се користи изузетно ретко.
Па, зашто вам је потребна геодетска измјера? На основу документације састављене након свих мјерења израђује се катастарски план земљишне честице. Вреди напоменути да је без њега данас немогуће уписати земљиште у регистар некретнина државног значаја. Али без регистрације чињеница посједовања земљишта, не може се размијенити, продати, поклонити, дати у закуп или обавити бројне друге операције. Сада знате за шта се врши геодетска измјера. Генерално, ово је прилично компликован процес, који је регулисан значајном количином и нормативне и интерне документације катастарских инжењера.
Шта је неопходно за геодетске измјере?
Ако озбиљно размислите о питању да ли је геодетска измјера неопходна, пожељно је што прије започети припрему за тренутно провођење поступка, без одгађања овог поступка. Треба имати на уму да је производ прве фазе утврђивања граница додјеле земљишта немогућ без осигурања сљедећих низ поступака:
- Студија катастарских података од стране стручњака одговарајућег профила, који, као што је горе наведено, морају да имају дозволу државних органа.
- Проучавање документације која потврђује право на поседовање непокретности. Анкетери такође обављају овај задатак.
- Формирање техничког пројекта. Ова манипулација се дешава доласком на место и утврђивањем граница земљишта. Штавише, геодетска измјера је обавезна, а све примљене информације уносе се директно у геодетску измјеру.
Шта је потребно од власника?
Открили смо зашто је потребно геодетско истраживање. Међутим, како се испоставило, овај поступак је прилично напоран. У њему не учествују само геодети који имају посебне дозволе, већ и власници имовине. Дакле, од власника земљишта за спровођење геодетства потребно је не само поднијети потребне документе. Седам дана пре почетка поступка, мора да обавести апсолутно све комшије. Треба напоменути да овај поступак могу да обезбеде и стручњаци геодетске грађевине, међутим, уз хотелску накнаду. Поред тога, власник земљишта дужан је да буде присутан током процеса рада на својој територији.
Предности поступка
Пре него што одговорите на питање зашто је геодетска измјера неопходна, препоручљиво је процијенити тренутно познате предности и недостатке овог поступка. Предности укључују следеће тачке:
- Операција често делује као помоћник у подели имовинских комплекса између два или више наследника. Узгред, ово је још један траг за оне који размишљају, да ли је потребно направити анкету. По правилу, границе земљишних парцела које се формирају из једне почетне алокације земљишта сматрају се условним. Због тога поступак омогућава искорјењивање насталих спорова.
- Зашто је потребно геодетско истраживање? Важно је знати да укључује заштиту своје земље од напада суседа. Неки од њих, будући да нису баш пристојни људи, могу да користе део ваше наплате и истовремено тврде да земља припада њима. Тренутно је у пракси доста таквих случајева, посебно ако територија није окружена оградом.
- Да ли је истраживање земљишта потребно и практично? Кроз овај поступак можете повећати површину свог земљишта за 10 процената. Сигурно 50 одсто популације не зна за то.
- Ако је на земљишту направљена измјера земљишта, онда је много лакше градити на њој стамбене објекте.
- Зашто је потребно геодетско истраживање? Омогућава вам да одредите границе налаза са сложеним геометријским облицима. Нажалост, без провођења предметног поступка то је немогуће.
Недостаци геодетске измјере
Пре него што се одлучите на питање да ли је геодетски преглед потребан или не, пожељно је да се на одговарајући начин процене све предности и недостаци поступка. Користи које смо искористили. Главни недостатак геодетске измјере данас су трошкови њеног провођења. Да би се утврдиле границе њене територије, потребно је позвати стручњаке геодетске компаније и, наравно, платити за њихове услуге. На пример, у московској области ћемо говорити о таквој суми новца као 15-25 хиљада рубаља. Треба додати да је још један минус трајање операције, посебно ако је произведена од структуре од националног значаја.
Предности за власника
Шта власник земљишта добија као резултат геодетске процедуре? Након што сви специјални радови изврше стручњаке, власнику се даје посебан гранични план. Важно је напоменути да се овај документ састоји од два дела: графичког и текстног. Последња садржи следеће информације:
- Основне информације о земљишту.
- Подаци о променама на границама територије.
- Тачне координате и површина земљишта.
- Закључак који је сачинио катастарски инжењер и усвојио у складу с тим. Вриједно је узети у обзир да је потпис у овом случају врло важан.
Графички део
Треба напоменути да су следеће информације укључене у графички део посебног плана измјера земљишта који је примио власник земљишта:
- Јасан обрис расподјеле земље.
- Цртежи тренутних граница.
- Геодетска конструкција.
- Шеме објеката који се граде на копну.
Важно је имати на уму за референцу: ако се након мерења на неки начин измијене површина или границе земљишне парцеле, власник пристаје да поднесе посебан план границе одбору за земљишне ресурсе.
Како заменити геодетске измјере?
Сигурно је да су многи данас заинтересовани за питање да ли тренутно постоји алтернатива геодетском снимању. Нажалост, она никада није била и никада није. Тренутно законодавство Руске Федерације не предвиђа друге процедуре. Вриједно је напоменути да ће у неким случајевима то бити могуће и без откривања граница земљишта. Многи људи верују да се поступак геодетске измјене може замијенити, на примјер, катастарским пасошем. У ствари, подаци о земљишту у плану земљишта и катастарском пасошу су исти. Ипак, да бисте поднели захтев за пасош, на овај или онај начин, потребно је да организујете процедуру и поднесете план граница на Росреестр.
Да ли је поступак обавезан?
И на крају, размотрићемо у којим случајевима је геодетска процедура обавезна, а у којој није.
Законодавство на снази у Русији није дефинисало ову операцију као обавезну. Ипак, у већини случајева у њему се јавља потреба власника земљишта, јер без дефинирања граница у овом тренутку, неке акције су немогуће. Прегледали смо одговарајућу листу изнад. На пример, важно је успоставити границе како би се избегли спорови са комшијама или да би се утврдило какве границе има земљиште које се одликује сложеним геометријским обликом.
Анкетирање није увек неопходно
Данас у практичним активностима постоји неколико ситуација у којима не постоји потреба за поступком геодетске обраде. Говоримо, на примјер, о такозваној "летњој амнестији", која је уведена у употребу 2006. године. Важно је напоменути да је поједностављена шема регистрације непокретности која грађанске или вртларске сврхе користе грађани земље утврђена законом. На основу „амнестије летње викендице“ власник може да региструје власништво над земљиштем без подношења катастарског пасоша или других техничких докумената на Росреестр.
Закључак
Дакле, детаљно смо испитали категорију геодетске измјере, њену суштину и значај који јој се тренутно придаје, утврдили за шта се ради, а такође смо навели и главне предности и недостатке поступка. Поред тога, открили су да ли је операција обавезна, и дали су неколико практичних примера.
Закључно, окарактеришемо главне тачке описане у материјалу, као и доносимо неке закључке који су корисни за руску популацију.
Дакле, ако земљишна парцела спада у категорију оних која се могу укњижити у складу са поједностављеном шемом (у овом случају говоримо о „амнестији летње кућице“ описано у претходном поглављу, као и неким другим ситуацијама сличне природе), тада није неопходно проверавати : Нема хитне потребе. Вриједно је запамтити да тај догађај има прилично високе трошкове организације. Штавише, прилично је дуготрајно у погледу времена. Тренутно је поступак геодетске измјере у правилу одложен на период од једног до једног и по мјесеца (морате признати, ово није тако мало ако узмете у обзир читав низ обавеза које су власнику земљишта додијељене током провођења операције).
Власник земљишног простора дужан је осигурати помни надзор како би се све радње обављале исправно и на крају се извршиле, као и исправност припремљене документације.Важно је напоменути да сви документи морају бити правилно изведени и да садрже информације утврђене законодавством на снази на територији Руске Федерације (листа хартија од вредности је представљена горе). У супротном, Росреестр једноставно неће прихватити документацију, и у складу с тим, све ће морати бити преправљено. Важно је знати да је и поред свих могућих потешкоћа боље провести поступак геодетске измјене, ако је могуће, јер се иза неколико недостатака крије велики број плусева.