Питање да ли је могуће регистровати се на СНТ релевантно је за многе власнике летњих викендица. Власници територија које се налазе у вртларском партнерству могу решити питање регистрације без икаквих посебних потешкоћа. Али за успешну регистрацију боравишне дозволе потребно је испунити бројне услове и изабрати одговарајуће удружење.
Шта је СНТ
Под хортикултурним непрофитним партнерством потребно је разумети добровољно удруживање грађана, од којих сваки има свој део. Штавише, такве земље треба да буду лоциране на месту које је посебно одређено за баштованство.
Откривајући шта је СНТ и да ли је тамо могуће регистровати, важно је имати на уму да партнерство спада у категорију непрофитних организација. То значи да је учешће ове земље у било којим процесима чији је циљ стварање профита незаконито.
Изузетак чине само оне врсте делатности које су дозвољене статутом таквог правног лица и важећим законом.
Чланство у добровољним баштенским друштвима летњих становника могуће је под следећим условима:
- да на свом месту изгради стамбену зграду;
- бити пунољетан;
- да имају пуну правну способност.
Питање да ли је могуће регистровати у СНТ-у у московској области или другим регионима биће решено након изградње стамбених некретнина на његовом месту и стицања чланства у том партнерству.
Одговорности
Пошто је СНТ правно лице, потребно је да се региструје код пореске службе, социјалних власти, као и код фонда здравственог осигурања, социјалног осигурања и ФОЈ.
Хортикултурно партнерство има низ одговорности:
- Смеће се мора однијети на посебне депоније. На копну је депонија СНТ забрањена.
- Главни посао треба изводити баштованством. Свака активност везана за одржавање заједничких, приватизованих и личних парцела врши се на штету партнерства.
- Потребно је платити порез на земљиште у заједничкој употреби. Сваки учесник СНТ-а који је регистровао власништво над њим мора сам да плати накнаду за свој алокат. Ако земљиште користите на закупу, морате платити порез кроз вртларство.
Што се тиче одговора на питање „Да ли је могуће регистровати се у СНТ кући?“, То у великој мери зависи од законских докумената партнерства.
Прилози
Сваки члан хортикултурног удружења мора платити одређени износ годишње. Партнерство самостално одређује износ доприноса. То углавном зависи од трошкова организације.
Сва правила у вези са тарифама и уплатама утврђују се на генералној скупштини.
Углавном се користе 4 врсте доприноса:
- Уводно. Настала из средстава примљених од чланова партнерства. Они су неопходни за покривање трошкова организационе природе који настају у процесу папирологије.
- Циљано Овај део доприноса неопходан је за стварање или набавку јавних објеката.
- Чланство. Периодична плаћања намењена покривању текућих трошкова партнерства и плаћања услуга запослених.
Поред тога, потребно је обезбедити имовину за општу употребу да би се покриле различите потребе организације: безбедност, рекреација, развој инфраструктуре, итд.
Облик владе
Састанак чланова партнерства, као и одбора удружења и његовог председавајућег одређују се као врховно управљачко тело СНТ-а.
Потоњи је одговоран за питања која се односе на економске и правне послове баштованства.Бирајте председавајућег на генералној скупштини чланова гласањем.
Особа која је заузела такву позицију треба да извести о обављеном послу, потврђујући наведене податке документима.
Ако постоје жалбе против председника, тада се ствара комисија која ће разјаснити ситуацију, чија је сврха да изврши ревизију. Она доноси коначну одлуку у вези са законитошћу поступка.
Издање за регистрацију
Да бисте разумели да ли је могуће регистровати се у СНТ-у, потребно је прећи на нови закон. На основу тога укинута је претходна забрана регистрације и сада је то могуће у стамбеним зградама, али само у оним партнерствима која су лоцирана у подручју насеља.
Ријеч је о селима, селима и градовима. Индустријска подручја и посебно заштићена подручја нису прикладни за такве сврхе.
Као резултат тога, тренутно законодавство комбинује вртне и летње викендице, омогућавајући вам да на њима изградите стамбене просторе и извршите регистрацију. Овом одлуком држава је отворила нове могућности и појаснила питање да ли је могуће регистровати се на СНТ.
Какво би требало да буде кућиште
Упркос чињеници да је регистрација постала могућа, за овај поступак могу се користити само они станови који испуњавају посебне захтеве.
Суштина услова је следећа:
- Зграда мора бити стамбена. Због тога нема смисла размишљати о томе да ли је могуће да се региструјете у СНТ-у на адреси неких комуналних просторија.
- Грађанин нема друго становање. Ако постоји још једно пребивалиште, тада регистрација на територији неке баште или земље удружења неће успети.
- Кући се налазе сви власнички документи на чијој је адреси планирана регистрација. Односно, земљиште је у власништву особе која је поднела захтев.
Тако постаје јасно да ли је могуће регистровати се на сајту СНТ - то је стварно, али под условом расположивости стамбених просторија.
Када су испуњени сви услови и докумената је на реду, нема разлога за одбијање. Али ако је одговор на пријаву у вези с регистрацијом био негативан, тада се таква одлука може оспорити на суду.
Која се кућа сматра погодном за живот
Један од услова за регистрацију је доступност свих услова живота у просторијама на територији СНТ и ДНП. Да ли је могуће да се региструјете у одређеној кући или не, у великој мери зависи од ове карактеристике.
Стога је важно знати који се простори сматрају стамбеним, а који не.
У згради погодној за живот, а одатле и пребивалиште у СНТ-у, требало би да буде:
- хладна и топла вода;
- пуна вентилација;
- добра дренажа;
- снабдевање гасом, у зависности од расположивости у близини гасне мреже;
- систем грејања;
- електрично осветљење;
- комуналије у потпуности раде.
Такође је важно да носеће и оградне конструкције куће буду у веома добром стању.
Поред тога, потребно је осигурати сигурно кретање у било ком делу просторије. Односно, не сме се догодити ризик од оштећења конструкције услед хабања или неквалитетних грађевинских радова.
И још неколико значајних карактеристика стамбене зграде:
- кућа у потпуности испуњава санитарне стандарде и безбедносне захтеве;
- темељ штити просторије од продора подземне и кишнице;
- ниво вибрација и буке не крши сигурносне стандарде;
- собе и кухиња примају добро природно светло;
- висина просторије, ниво зидова и пода одговарају нормама подручја локације.
Може се дозволити недостатак водовода и канализације, али само под једним условом: партнерство нема централне системе.
Како доделити стамбеном статусу кући
Информације о добијању стручног мишљења о стању зграде су важне информације у оквиру теме „СНТ - да ли је могуће изградити кућу и регистровати се“.
Без званичне процене, одлазак органима за регистрацију је бесмислено.
Из тог разлога, прво морате да посетите правосудни грађевински и технички преглед или локалне власти. Потоњи имају право да кућу препознају као објекат спреман за рад.
У процесу одлучивања оба тела ће се руководити чл. 2 Стамбени законик Руске Федерације. Односно, они ће дати позитивну оцену ако је зграда у складу са свим техничким и санитарним стандардима, изолована и потпуно спремна за стални боравак.
Шта треба да урадите да бисте се регистровали
Када се изврши испитивање и власник куће прими акт са закључком у своје руке, можете започети поступак регистрације.
У ту сврху, било која од следећих метода:
- Портал јавних услуга. Да бисте користили услуге ове веб локације, прво морате да се региструјете на њој и потврдите своје податке. Тек након примања потврдног кода путем поште и његовог накнадног увођења могуће је у потпуности користити функцију портала. Након преузимања скениране копије докумената, службеник за миграцију контактира подносиоца представке (то се дешава у року од 3 дана) и договара се о дану посете. Да бисте се срели са њим, морате да узмете оригинале свих докумената који су послати путем веб локације. Ако је све у реду, на регистрацији ће бити означен пасош.
- МФЦ. Запослени у Мултифункционалном центру проверава документа, а затим их преноси на миграциону службу ради регистрације. Захтев мора бити обрађен у року од пет дана. Да бисте добили документоване доказе о регистрацији, морате да одете код специјалиста МФЦ-а у време које је он назначио.
- Лични апел ФМС-у. Ово је метода рада, али има једну ману: будући да је оптерећење услуге изузетно велико, они решавају питања регистрације у одређеним областима на дане посебно издвојене за то. Датум и време посете морају се навести директно у ФМС-у.
Неке грађане занима питање: ако је пољопривредни статус додељен земљи СНТ, да ли је могуће да се региструје? Одговор ће бити негативан, као што је случај са територијом на којој не постоји капитална изградња.
Који документи ће бити потребни
За поступак регистрације важно је понијети са собом све папире потребне за регистрацију. Они укључују:
- Изјава облика утврђеног законом. Узорак се може наћи на службеној веб страници ФМС-а или добити од службе за миграцију. Напуните га, консултујући, ако је потребно, са оближњим стручњаком.
- Копија испитивања која потврђује подобност куће за живот.
- Документи који су основа за власништво локације и стамбене некретнине на њему. Ово може бити потврда о наслеђивању, поклон уговор или продаја.
- Пасош којим се потврђује држављанство Руске Федерације.
Ако постоје неке грешке или одступања у документима, разматрање пријаве може се одложити. Ни одбијање није могуће. Из тог разлога, пре него што предате папире, треба их пажљиво проверити.
Да ли је могуће пријавити остале становнике
Такав задатак није проблем након промена закона из 2015. године. Да бисте регистровали родбину или трећа лица у вашој сеоској кући, морате да испуните неколико услова:
- Они који се желе пријавити на СНТ морају бити отпуштени из свог претходног пребивалишта и добити одлазни лист.
- Власник викендице и родбина заједно треба да посете стручњака ФМС-а. Услуга мора пружити сва потребна документа и написати изјаву.
- По завршетку провере, у пасошу добијете ознаку којом се потврђује чињеница регистрације на новој адреси.
Ако викендица има неколико власника, онда ће вам за регистрацију осталих станара требати оверена нотарска сагласност сваког од њих.
Локалне потешкоће
Они који су заинтересовани да ли је могуће регистровати се у СНТ-у Лењинградске регије, важно је имати на уму да се кућа сматра погодном за регистрацију, ако партнерство постоји на селу.
У овом се региону за свако насеље примењује посебан мастер план на основу којег се првобитно одобравају категорије земљишта. И ту проблем може бити: ако је локација дефинисана као територија изван насеља насеља, промена овог статуса биће застрашујући задатак.
Стога, разумевајући да ли је могуће регистровати се у СНТ-у Лењинградске регије, важно је узети у обзир да ће бити тешко пренети територију из погрешне категорије у праву. Да бисте то учинили, потребна вам је службена дозвола гувернера.
Ситуација у главном граду
Ако су се летњи становници могли чак и бринути да ли је могуће регистровати се за СНТ у Москви, сада имају прилику да то ураде без икаквих проблема.
Главна ствар је да кућа испуњава услове и да је дефинисана као стамбена некретнина.
Ако је локација у категорији пољопривредног земљишта, тада власници викендица могу се обратити префектури ради промјене намјене територије о индивидуалној стамбеној изградњи.
Након завршетка процеса, љетни становници моћи ће се пријавити на адресу куће која се налази у оквиру непрофитног партнерства у вртларству.
Али, као и у другим случајевима, регистрација се врши само на једној адреси.
Резиме
Да бисте добили дозволу боравка у СНТ-у, морате постати део партнерства смештеног у области стамбених подручја и добити стручно мишљење које потврђује да се кућа може сматрати стамбеном.
Важно је и исправно припремити документе, јер грешке могу проузроковати дуготрајан преглед пријаве за регистрацију.