Сваки уговор пре или касније истиче. Да би се логички комплетирали потребно је акт о прихватању и преносу непокретности. Овај документ има правну снагу само ако га потпишу обе стране. Њихови потписи потврђују да је извођач испунио своје услове, купац је задовољан резултатом.
Опис документа
Иначе, овај чин се назива "прихватање". Она потврђује и уверава чињеницу да се услуга преноси од добављача на купца. За овај чин постоји јединствени облик документа који се користи када је то потребно. Овај документ мора бити чуван три године.
Једноставни пример потврде о преносу имовине и прихватања биће представљен у овом чланку.
Закон не обавезује саставити овај акт, али да би се избегли проблеми, стране у споразуму радије имају потврду да је трансакција извршена уз све испуњене услове, на пример, услуга је пружена на договорени начин и на време. Пракса потврђује да је чин прихватања потребан при закључењу уговорног односа.
Шта садржи овај документ?
У ствари, овај чин указује на кретање робе, материјалних и других вредности. Иако нема утврђену форму, листа одломака који би требало бити у акту обавезан је за све случајеве.
На његовом почетку (у горњем десном углу) потребно је назначити за који уговор је везан. Потом долази наслов (акт) који се налази у средини странице. Датум је назначен, пише се име насеља, где се саставља и где се налог преноси. Следи преамбула: пише се име документа, на основу којег састављају акт (на пример, уговор о купопродаји), пуно име извођача и купца, повезује се на оне документе на основу којих странке говоре. Ако говоримо о "прихватању", које састављају појединци, тада се назначују њихови пасошки подаци. Затим се описују робе - марка, количина, цена итд. Ако се пронађу недостаци, онда их морају навести у следећем одломку. На крају је потребно констатовати да стране немају жалбе једна против друге. Затим акт залијепите потписима, а ако странке представљају организације, онда печатима.
Ако захтеви ипак имају место да буду, онда их морају навести у акту о прихватању и преносу, а тада једна од страна има пригоду и прилику да од друге затражи надокнаду.
Једноставан пример акта о прихватању имовине интересује многе.
У којим случајевима се прави акт?
Ево списка случајева када се препоручује састављање акта о прихватању:
- трансакције поклона или продаје;
- трансфер робе, производних погона, пружање услуга;
- примање нечега на поклон од произвођача;
- пуштање у погон или враћање власника након поправке, изградње, уградње;
- пренос основних средстава оснивачу након њиховог отуђења из имовине;
- закуп имовине.
Такав рад ће потврдити да су предмети наведени у њему уклоњени са одговорности продавца (даваоца итд.) И за њих је одговорна страна прималац.
Посебна упутства
Акт се може саставити било током самог преноса, или бити припремљен унапред. То може бити образац у који ће бити унесени сви потребни подаци. Боље је да имате нацрт са собом, јер се у току процеса могу појавити непредвиђене ситуације.Ако документ има превише додатака и појашњења, онда га је боље поново објавити и тек након тога потписати. Предуслов је да обје стране морају бити присутне у поступку пријема и пријеноса. Они морају лично израчунати, прегледати, проучити све потребно за потпуно испуњавање услова наведених у уговору.
Често се користи акт преноса имовине у закуп.
Информације садржане у њему зависе од врсте уговора који стране користе и на којем је раду обављена (довршена испорука итд.). Текст уговора треба да садржи клаузулу према којој ће се контрола извршених послова вршити на основу акта о прихватању.
Образац уговора
Понекад се акт не извршава као посебан документ, већ изгледа као образац укључен у уговор о услузи. Тада се испуњава у обрасцу за уговор. Међутим, још увек је боље „прихватање“ извршити као посебан документ, то ће омогућити да се не пропусти недостатак који се може јавити током преноса. Састављен је на листу формата А4 и приложен је уз уговор. Потребно је направити два примерка - за сваку од страна. Сви потписи и печати. Боље је да садржај документа буде детаљан, то ће заштитити стране од неслагања која су могућа у будућности.
Једноставни пример потврде о преносу имовине и прихватања представљен је доле.
Примери
Размотримо најпопуларније врсте докумената са подацима:
1. Акт о прихватању приликом изнајмљивања непокретности. У овом случају мора бити састављен и потписан како по закључењу закупа, тако и по његовом раскиду. Ако у првом случају закуподавац изнајми некретнину, а закупац га однесе. У другој улози странке имају супротно. У "прихвату" треба детаљно описати стање закупљене имовине, њене карактеристике, адресу. Обавезно наведите опрему, ако постоји, са свим детаљним карактеристикама. Ако постоје недостаци, онда их треба навести. Такође су описане радње предузете за инспекцију предмета изнајмљивања. Све то потврђују и потписи странака.
Облик акта о прихватању преноса имовине прилично је једноставан.
2. Чин прихватања-преноса имовине на чување односи се на материјална добра. Њено потписивање значи прихватање од стране једне стране на властиту одговорност било које ствари, имовине за складиштење. Све би требало детаљно описати и навести са назнаком трошкова, мерних јединица или количине. По повратку саставља се исти акт о прихватању имовине на чување, само стране мењају улоге.
3. Чин прихватања преноса лизинга, односно дугорочног закупа са накнадним откупом. У овом случају, чин прихватања је, ако није планиран, накнадна откупнина. Овде се такође детаљно описује стање објекта, а у случају поврата (имовина или непокретност), акт се мора изнова саставити, али стране које примају и дају дају промену улоге.
У закључку
Исправно састављена потврда о прихватању гарантује странкама у уговорном односу непостојање обостраних потраживања. Ако сукоб и даље настане, суд ће овај документ прихватити на разматрање. Главни услов ваљаности овог документа је присуство у њему свих ставова предвиђених законом.
Испитали смо једноставан узорак акта преноса имовине. У којим је случајевима то сада јасно.