Dnes nás bude zaujímať daň z darov a dedičstvo nehnuteľnosti. Kedy a za akých okolností by sa tieto platby mali uskutočniť? Kto ich môže oslobodiť? Čo sa myslí pod pojmom „dedičstvo“ a „dar“? Odpovede na tieto otázky budú určite uvedené nižšie. Pochopenie tohto všetkého je oveľa jednoduchšie, ako to znie.
Dávanie je ...
Čo je to darček? Darovacia listina je spôsob prevodu majetku z jednej osoby na druhú. V takom prípade musí byť bývalý vlastník nažive. Toto je veľmi populárny spôsob opätovnej registrácie majetku občanov v živote.
Nehnuteľnosť darovaná osobe sa v manželstve nebude považovať za spoločne nadobudnutý majetok. Toto je osobný majetok osoby, s ktorou bola uzavretá darčeková zmluva. Dary sa poskytujú akejkoľvek osobe.
dedičstvo
Čo je dedičstvo? Toto je spôsob prevodu majetku z jedného majiteľa na druhého pri smrti prvého majiteľa. Inými slovami, občania vstúpia do dedičstva po smrti vlastníka nehnuteľnosti.
Dedičmi sa zvyčajne rozumejú príbuzní. Najmä deti. Dedičstvo však môže byť napísané tretím stranám. Toto nie je najčastejší jav, ale vyskytuje sa v praxi. V takom prípade sa platí daň za dar a dedičstvo? Koľko budete musieť zaplatiť za určitých okolností?
Veľkosti platby
Všetko záleží na tom, kto je občan. Daň z nehnuteľnosti (dedičstvo alebo dar - nie je tak dôležitá) sa platí za určitých okolností. Výška platby sa líši.
Ak je dedičom alebo dedičom občan Ruskej federácie, bude musieť zaplatiť daň vo výške 13% z hodnoty daru / dedičstva. Zahraniční občania alebo nerezidenti krajiny platia každý 30%.
Platby v USA
Takéto pravidlá sa dnes ustanovujú v Rusku. A aké ďalšie dane z dedičstva a darovania existujú? Napríklad USA majú v týchto oblastiach pomerne zaujímavý systém.
Napríklad prvých 5 miliónov nehnuteľností pre obyvateľov Spojených štátov nie je zdanených dedičstvom alebo darom. Nerezidenti by nemali platiť za nehnuteľnosť v celkovej hodnote nepresahujúcej 60 tisíc dolárov.
Daň z dedičstva USA je asi 21 000 dolárov. Manželia občanov USA zároveň nemôžu platiť dedičstvo pri úmrtí manžela / manželky. Dedičské dane sú relevantné iba pre nerezidentov, ale za určitých okolností sa môžete tejto povinnosti zbaviť.
Je potrebné poznamenať, že dane z dedičstva boli vynaložené pre bohatých občanov USA. Migranti tu musia uzavrieť poistenie a ďalšie služby, ktoré môžu pokryť náklady na prijatý majetok. Ruský systém v tejto oblasti je flexibilnejší.
Koľko sa počíta
Daň z nehnuteľností (dedičstvo alebo dar) sa počíta v Ruskej federácii z akej sumy? Nie je žiadnym tajomstvom, že nehnuteľnosť má teraz niekoľko hodnôt. Zohrávajú úlohu pri výpočte daní.
Pokiaľ ide o dedičstvo, najčastejšie sa berie do úvahy trhová cena dedičstva. Od roku 2016 je porovnávaný s katastrom.
Pri odovzdávaní môžete súhlasiť. Hodnota majetku prevedeného prostredníctvom darovania nesmie byť vyššia alebo nižšia ako 20% trhovej hodnoty. V Rusku obvykle nedochádza k zmluvnej hodnote nehnuteľnosti. Daň sa preto vypočíta s prihliadnutím na katastrálne ceny.
Ak je hodnota majetku uvedená v darčekovej zmluve alebo v závete menšia ako katastrálna hodnota o viac ako 70%, bude základom pre výpočet dane táto posledná uvedená cena.
Kto je zadarmo
Ale to nie je všetko. Ide o to, že v Rusku môže byť veľa občanov úplne oslobodených od platenia daňových poplatkov, keď dostanú majetok ako dar alebo dedičstvo.
Daň z darovania a dedičstva sa spravidla vzťahuje na cudzincov a vzdialených príbuzných. Blízki príbuzní tieto platby nevykonávajú.
Pri prijímaní majetku ako dar alebo pri registrácii dedičstva sú od dane oslobodené:
- manželov a manželky;
- starí rodičia občana;
- rodičia;
- adoptívni rodičia;
- adoptované deti;
- pôvodné deti;
- vnučky a vnúčatá;
- sestry;
- bratia.
Okrem toho sú konzulárni pracovníci a ich rodiny oslobodení od daní. To však vôbec neznamená, že občania týchto kategórií vôbec neplatia nič. Pri vyhotovovaní závetu alebo skutku musíte platiť za notárske služby. Tieto platby však nesúvisia s daňami.
Kto nie je oslobodený od daní
Väčšina občanov sa spravidla vyhýba daniam pri registrácii darov av čase dedenia. Existujú však výnimky. Je dôležité si uvedomiť, že dedičská a darovacia daň vo vyššie uvedených sumách sa vyberá za všetky neoprávnené osoby. To nie je od príbuzných. V tejto oblasti nie sú poskytované žiadne výhody.
Medzi príbuznými musia byť majetkové dane po prijatí daru alebo dedičstva zaplatené prostredníctvom:
- in-law;
- dcéry dôvody;
- tety a strýkov;
- neter a neter;
- bratranci a bratia;
- iní príbuzní.
Inými slovami, od dane sú oslobodené iba vyššie uvedené kategórie občanov. Zároveň dôchodcovia nie sú poberateľmi dávok: ak prijmú dar alebo vstúpia do dedičstva, musí sa vyplatiť 13% hodnoty majetku. Žiadne výnimky!
Platobné podmienky
Je jasné, čo je daň z dedičstva a darov. Načasovanie urovnania so štátom tiež znepokojuje mnoho občanov. Kedy by mala osoba previesť daň z majetku získaného darom alebo dedičstvom?
Najprv musíte najprv nahlásiť. Aby ste to mohli urobiť, musíte v mieste registrácie podať daňové priznanie na FTS. Z tohto procesu nie je nikto vyňatý. Dokonca aj blízki príbuzní pri registrácii darov alebo dedičstva prevádzajú formulár 3-NDFL na daň. Musí sa tak urobiť do 30. apríla roku nasledujúceho po roku, v ktorom bola transakcia uzavretá. Napríklad, ak bol dar vydaný v roku 2014, prevádzané vlastníctvo musíte nahlásiť v roku 2015.
Po druhé, existuje niečo ako termín na okamžitú platbu. Je to dátum, do ktorého sa musí zaplatiť daň za dar a dedičstvo. Dnes v Rusku je potrebné osídliť do 15. júla. Samozrejme sa rozumie rok nasledujúci po roku, v ktorom sa transakcia uskutočnila.
Čo je potrebné
A čo môže byť pre občana užitočné, aby správne nahlásilo a zaplatilo za prevedený majetok? V skutočnosti nie je všetko také zložité, ako sa zdá.
Musia sa pripraviť tieto dokumenty:
- závet / skutok vôle;
- úmrtný list občana (ak príjemca zdedil);
- dokumenty potvrdzujúce príbuznosť (ak existujú);
- občiansky preukaz (znamená to občiansky pas);
- výpisy z domácich kníh;
- certifikáty ZINZ (ak hovoríme o nehnuteľnostiach);
- osvedčenie o vlastníctve (akceptujú sa aj výpisy z Jednotného štátneho registra);
- katastrálny pas nehnuteľností (pokiaľ možno);
- daňové priznanie (forma dane z príjmu fyzických osôb 3).
To stačí. Príslušné dokumenty je potrebné predložiť Federálnej daňovej službe v mieste registrácie občana-príjemcu majetku. Ďalej sa v skôr uvedenom časovom rámci platí daň. Šeky a príjmy sa odporúčajú uchovávať doma v origináli najmenej 3 roky.
Ďalšie výhody
Má dedičská a darovacia daň výhody? Nie. Ako už bolo spomenuté, od dane môžu byť pri prevzatí majetku úplne oslobodení iba blízki príbuzní. Neočakávajú sa žiadne ďalšie výhody.Za žiadnych okolností.
To znamená, že aj federálni príjemcovia musia platiť 13% hodnoty daru alebo dedičstva. Na regionálnej úrovni neexistujú žiadne výnimky.
Ostatné dane
Na základe darovacej zmluvy a dedičstva blízkych príbuzných v Rusku neexistuje žiadne zdanenie. To je skutočnosť. Je však potrebné poznamenať, že v budúcnosti nie sú úzke vzťahy s občanmi oslobodené od dane z nehnuteľností.
Čo to znamená? Po prevode nehnuteľnosti na nehnuteľnosť začne každá osoba platiť daň z nehnuteľnosti za novú nehnuteľnosť. Federálni príjemcovia sa toho môžu zbaviť.
Tieto zahŕňajú:
- dôchodcov;
- ľudia so zdravotným postihnutím;
- veteráni;
- vojenskí muži s dĺžkou služby 20 rokov;
- rodiny vojenského personálu, ktorý zomrel v službe;
- zranený v Černobyle alebo na mayskej stanici.
Zároveň však nehrá rolu stupeň príbuzenstva s bývalým vlastníkom nehnuteľnosti. Preto vzdialení príbuzní alebo tretie strany platia dedičskú alebo darovaciu daň a potom prevádzajú peniaze ako poplatky za daň z nehnuteľností. Blízki príbuzní okamžite zaplatia daň z nehnuteľnosti. Okrem toho môžu byť na federálnej úrovni oslobodení od dane z nehnuteľností všetci rodinní príslušníci, dokonca ani príbuzní.
výsledok
Teraz je jasné, aká daň z darovania a dedičstva sa odohráva v Rusku. Vzdialení príbuzní a tretie strany spravidla platia 13% z katastrálnej hodnoty prijatého majetku. Blízki príbuzní sú úplne oslobodení od dane.
Takéto pravidlá sa v Rusku uplatňujú v roku 2017. Len málo z nich nemusí platiť daň po prijatí nehnuteľnosti ako dar alebo ako dedičstvo. Akonáhle je nehnuteľnosť zaregistrovaná pre nového majiteľa, budete musieť zaplatiť daň z nehnuteľnosti. Toto je ročná platba. Daň z darovania alebo dedičstva sa prevedie iba raz včas.