V súlade s daňovým poriadkom je povinnosťou právnických osôb odpočítanie súm počas roka daň z majetku. Dátum splatnosti zálohy určené regionálnym zákonom. Malo by sa pamätať na to, že odpočty sa robia iba z nehnuteľností. Poďme ďalej zvážiť, ako sa prevod uskutoční. preddavky na daň z majetku. tvar V tomto článku bude tiež opísaná správa pre IFTS. 
Všeobecné pravidlá
V zmysle článkov 373 a 374 daňového poriadku sa predmety účtované ako dlhodobý majetok zdaňujú daň z majetku. Preddavky nevykonáva organizácie využívajúce UTII a USN.
V účtovníctve sa dlhodobý majetok odráža na účtoch 01, 03. Postup účtovania stanovuje PBU 6/01 a Metodické pokyny schválené uznesením ministerstva financií č. 91n z roku 2003.
Do roku 2013 organizácie platili dane z hnuteľného a nehnuteľného majetku. Zrušenie platby je stanovené v článku 374 daňového poriadku (bod 8 doložky 4).
Vlastnosti hnuteľných vecí
Ak boli aktíva kapitalizované ako súčasť OS 01.01.2013 alebo neskôr, daň z nehnuteľnosti a preddavky na nie je spoplatňované. V praxi však často vznikajú ťažkosti pri klasifikácii predmetov ako hnuteľných vecí.
S vozidlami vo všeobecnosti je všetko jasné. Sú to jedinečne pohyblivé predmety. Ale čo neoddeliteľné zlepšenia, ktoré nájomca urobil? Podľa postavenia úradníkov ministerstva financií sa považujú za osoby podliehajúce dani. Príslušné vysvetlenia sú obsiahnuté v liste ministerstva z 15. apríla. 2013. Neoddeliteľnými zlepšeniami sú rozsiahle práce na modernizácii alebo rekonštrukcii stavieb. Prirodzene, nebude schopný vziať so sebou také predmety.
Pokiaľ ide o klimatizačné zariadenia (nezahrnuté v klimatizačnom systéme budovy), billboardy a iné podobné prvky, sú oslobodené od dane, pretože sa považujú za pohyblivé predmety. Podobne sa uvažuje o sieťach s lineárnymi káblami a komunikačných zariadeniach.
Pri požiari a vlámaní nie sú veci také jednoduché. Ich priradenie k hnuteľným predmetom závisí od toho, či sú zahrnuté do inžinierskeho systému budovy. Ak je ich pohyb bez podstatného poškodenia budovy nemožný, potom sa považujú za nehnuteľné. Ak nepatria do všeobecného systému, nepodliehajú zdaneniu. Takéto vysvetlenia sú obsiahnuté v liste ministerstva financií z 27. 3. 2013. 
Špeciálna objednávka
Ak spoločnosť kombinuje UTII a OSSO, daň z nehnuteľnosti a preddavky na je časovo rozlíšený vo vzťahu k operačnému systému, ktorý sa používa vo všeobecných prevádzkových činnostiach. Ak organizácia nechce vykonať reorganizáciu, môžete sa zo situácie dostať nákupom použitého objektu. Pri registrácii hnuteľného použitého majetku sa daň neplatí. Navyše nezáleží na tom, že predávajúci predmetu ich odrážal až do roku 2013 ako operačný systém. Správnosť tohto prístupu potvrdzuje list ministerstva financií z 2. 7. 2013.
Výpočet preddavkov na daň z nehnuteľnosti
Po určení predmetov zdanenia, ako aj dostupnosti práv na dávky, môžete pristúpiť k priamym výpočtom. že vypočítať zálohy na daň z nehnuteľnosti, musíte znásobiť základňu a cenovú ponuku. Výsledok je rozdelený do 4.
Každý región si stanovuje svoje vlastné sadzby. Nemôžu však byť vyššie ako 2,2%. Zodpovedajúca objednávka je uvedená v článku 380 daňového poriadku.
Osobitné pravidlá
Podľa zákona je nehnuteľnosť tvorená podielovým investičným fondom zdanená správcovskou organizáciou. Platba sa vykonáva na náklady predmetov zahrnutých v investičnom fonde. Ako základ pre výpočet preddavkov na daň z nehnuteľnosti obhajuje svoju priemernú hodnotu za vykazované obdobie.
Napríklad, trvať šesť mesiacov. Výpočet preddavku dane z príjmu právnických osôb vyrobené podľa tohto vzorca:
NB = (Ost1 + Ost2 + Ost3 + Ost4 + Ost5 + Ost6 + Ost7) / 7, v ktorých:
- Pozn. - základ dane (priemerný počet položiek);
- Ost1 ... Ost7 - zostatková hodnota za každý mesiac zahrnutý vo vykazovanom období.
Je celkom možné, že majetok je úplne nový. Napríklad budova bola získaná v apríli. To znamená, že v 01.04 a predchádzajúcich mesiacoch bude zostatková hodnota nulová. O 01.05 hod. Sa účtujú počiatočné náklady, pretože od tohto dátumu sa začali odpisovať. Avšak, aby určiť zálohu na daň z nehnuteľnosti, základ je vypočítaný podľa všeobecných pravidiel: všetky ukazovatele sa pripočítavajú k prvým dňom v mesiacoch, výsledok sa vydelí 7. 
príklad
Použite nasledujúce zdrojové údaje:
- V súvahe spoločnosti je osobné auto.
- 1. januára. 2013, jeho zostatková hodnota je 810 tisíc rubľov.
- V účtovníctve sa používa lineárny spôsob výpočtu odpisov. Odpisuje sa 30 000 rubľov mesačne.
Priemerné náklady na objekt za prvých šesť mesiacov roku 2013 budú takéto:
(810 + 780 + 750 + 720 + 690 + 660 + 630) / 7 = 720.
Spoločnosť nemá nárok na výhody. V súlade s ustanoveniami regionálnych právnych predpisov je táto sadzba 2,2%. Podobne aplatba dane z majetku organizácie sa rovná:
720 000 x 2,2% / 4 = 3960.
Špecifickosť odpočtov
Na základe ustanovení odseku 1 383 daňového zákonníka určujú načasovanie preddavkov na daň z nehnuteľnosti regionálne orgány.
Všeobecne platí, že sumy musia byť zaplatené do 30 dní. od dátumu ukončenia vykazovaného obdobia. Odpočet sa zvyčajne vykonáva v mieste sídla spoločnosti, pri podrobnostiach kontroly, v ktorej je spoločnosť zaregistrovaná. Medzitým existuje niekoľko špeciálnych prípadov.
Napríklad v súvahe podniku je nehnuteľný objekt nachádzajúci sa na inom území (v inom ustanovujúcom subjekte Ruskej federácie). V tomto prípade je to suma preddavok na daň z nehnuteľnosti odpočítané z rozpočtu príslušného regiónu (v ktorom je objekt zaregistrovaný). Takýto príkaz je uvedený v článku 385 daňového poriadku.
Samostatné jednotky
Pre organizácie s pobočkami / zastupiteľskými úradmi sú stanovené aj osobitné pravidlá pre odpočty. preddavky na daň z majetku.
Legislatíva umožňuje 2 platobné možnosti:
- Prevod sa vykonáva v rozpočte regiónu, v ktorom sa jednotka nachádza. V takom prípade musí mať pobočka / zastúpenie nezávislú súvahu.
- Prevod sa uskutoční v mieste hlavnej kancelárie. Táto možnosť sa používa, keď jednotka nemá nezávislé váhy.
Preddavky na daň z nehnuteľnosti: vyplnenie dokumentácie (všeobecné požiadavky)
Výpočet súm sa vykonáva v súlade s článkom 379 daňového poriadku za 1. štvrťrok, 6 a 9 mesiacov. rok (kalendár).
Hodnoty ukazovateľov nákladov by sa mali uvádzať v plných rubloch. 
Odhadované stránky formulár na zaplatenie zálohy na daň z nehnuteľnosti musia byť očíslované od listu 01 (titulná strana).
Oprava chýb vrátane použitia nápravných alebo iných podobných prostriedkov nie je povolená.
Pri plnení použite fialový, modrý alebo čierny atrament.
Obojstranná tlač informácií na listy, ako aj lepenie, ktoré vedie k poškodeniu, nie je povolené.
Funkcie indikujúce indikátory
V dokumente je jedno pole pre každý ukazovateľ. Pozostáva z určitého počtu známych osobností.
Poskytujú sa osobitné pravidlá, ktoré odrážajú množstvá vyjadrené v desatinných alebo pravidelných zlomkoch.
Uvedenie dátumu sa vykonáva v poliach deň (2 známe), mesiac (2 známe), rok (4 známe). Čísla sú oddelené bodkou.
V prípade vypĺňania dokumentu pomocou softvéru by mali byť hodnoty zarovnané podľa poslednej (pravej) známosti.
Ak neexistuje žiadny ukazovateľ, pomlčka sa položí (priama čiara v strede poľa po celej jej dĺžke).
OKTMO kód
Toto je kód obce.
Podľa kódu pridelené 11 známosti. Ak je počet číslic menší ako špecifikovaný počet, zostávajúce bunky nie sú vyplnené. Dali pomlčku.
Funkcie prezentácie
Dokument o urovnaní možno zaslať na IFTS poštou alebo e-mailom. V prvom prípade subjekt vykoná inventúru investície.
Okrem toho môže výpočet vykonať osobne platiteľ alebo zástupca žiadateľa. V takom prípade je povolené predkladanie informácií na papieri spolu s prílohou ich elektronickej kópie.
Ak je dokument predložený v elektronickej podobe, musí byť osvedčený digitálnym podpisom v súlade s postupom schváleným nariadením ministerstva financií z 2. apríla 2002. 
Ak dátum predloženia Vysporiadania, ako aj vyplatenie zálohovej platby pripadne na dni pracovného pokoja / dovolenky, dátum sa posunie na prvý pracovný deň nasledujúci po tomto dni.
Pri odosielaní dokumentu poštou sa za deň predloženia považuje deň odoslania. Podobne sa počíta doba na zaslanie Vysporiadania v elektronickej forme prostredníctvom telekomunikačných kanálov. V druhom prípade musí IFTS po prijatí dokumentácie poskytnúť platiteľovi potvrdenie s potvrdením o prijatí.
Oddiel 1
Vyplňuje sa s ohľadom na sumy splatné na adrese podniku (miesto registrácie stálej prevádzkarne zahraničnej spoločnosti), jeho samostatného oddelenia, ktoré má svoju vlastnú súvahu, alebo podľa umiestnenia nehnuteľnosti.
Oddiel poskytuje nasledujúce informácie o riadku:
- 010 - OKTMO kód, podľa ktorého je splatná suma uvedená na stránke 030.
- 020 - BSC, ktorým by sa mala platba pripísať.
- 030 - výška zálohovej platby v mieste poskytnutia dokladu.
Index s. 030 je určený spočítaním rozdielov hodnôt na riadkoch 180 a 200 všetkých druhých sekcií výpočtu s kódmi OKTMO a rozdielov hodnôt na stranách 090 a 110 tretích častí dokumentu s kódmi OKTMO.
Informácie v oddiele 1 musia byť potvrdené podpisom.
Akvizícia nehnuteľností
Na vyriešenie otázky potreby platiť daň je potrebné posúdiť stav zariadenia.
Ak je konštrukcia vhodná na prevádzku bez ďalších investícií, potom podlieha zdaneniu. Budova je zahrnutá do základne pre výpočet od 1. dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bol podpísaný akceptačný certifikát a kapitalizovaný. 
Ak objekt nie je vhodný na použitie a vyžaduje si ďalšie investície, daň sa neplatí. Výpočet sa začne po uvedení zariadenia do prevádzky. Okrem toho je potrebné vytvoriť počiatočnú hodnotu vlastnosti. Zahŕňa to náklady na uvedenie budovy do použiteľného stavu.
Lízing alebo prenájom
Nájomca zo zákona neplatí daň. Táto povinnosť je pridelená vlastníkovi.
Pokiaľ ide o nájomcov, sú tiež oslobodení od dane. Spoločnosť však uspeje v sporení, ak je predmet transakcie v súvahe prenajímateľa. V opačnom prípade odpočítava príjemca. V takom prípade musí spoločnosť zohľadniť majetok na účte. 01.
Prevod objektu na bezplatné použitie
V takom prípade musí veriteľ zaplatiť preddavky na daň. Dôvodom je skutočnosť, že majetok sa neodpočíta zo súvahy.
Odporúčania úradníkov sú vo všeobecnosti takéto. Spoločnosť, ktorá určuje zloženie majetku, musí zohľadniť ustanovenia OKOF (All-Russian Klasifier of Fixed Assets), ktoré boli schválené uznesením Standardizačného výboru č. 359 z roku 1994.Ďalej by sa mali zohľadniť normy spolkového zákona č. 384.
Dôležitý bod
Advokáti pripomínajú, že ak určité objekty hnuteľného majetku možno použiť mimo nehnuteľného majetku bez toho, aby spôsobili neprimeranú škodu, nemali by sa takéto veci zahrnúť do nehnuteľného predmetu. Toto ustanovenie platí aj pre hnuteľný majetok, ktorého účel nesúvisí s prevádzkou stavby / budovy. Relevantné závery sú uvedené v listoch ministerstva financií.
Ak sa napríklad stroj môže premiestňovať z jedného miesta na druhé a bude fungovať správne, nie je potrebné platiť dane ani zálohy.
reorganizácie
Považuje sa za jeden zo spôsobov optimalizácie daní. Počas reorganizácie je samozrejme potrebné vyriešiť niekoľko procedurálnych otázok, ktoré súvisia s určitými peňažnými investíciami.
Avšak finančníci sa domnievajú, že majetok prijatý následníkom po reorganizácii by sa nemal zdaniť. Táto pozícia je relevantná pre akúkoľvek formu vrátane konverzie. Inými slovami, na optimalizáciu daní stačí premeniť LLC na AO. V dôsledku toho sa daň z hnuteľného majetku prijatého v súlade s listinou o prevode po roku 2013 neplatí. Je potrebné povedať, že podobný záver vyplýva z listov ministerstva financií z 14.05 a 3.04. 2013 rok 
výhody
Môžu byť dvoch typov:
- Federal. Sú uvedené v článku 381 daňového poriadku.
- Regional. Zriaďujú ich orgány subjektov podľa vlastného uváženia.
V praxi neexistujú žiadne problémy s federálnymi výhodami. Od dane sú oslobodené samostatné kategórie OS alebo objekty určitých typov podnikov. Napríklad majetok protetických a ortopedických špecializovaných organizácií, advokátskych komôr, kancelárií, právnych konzultácií nie je zdanený.
Výhody môžu využívať aj spoločnosti, ktorých hlavné činnosti súvisia s výrobou farmaceutických výrobkov. Tieto spoločnosti sú oslobodené od dane z majetku, ktorý sa používa na výrobu imunobiologických veterinárnych výrobkov určených na boj proti epizootiam a epidémiám.
Vo všeobecnosti sa vo všetkých prípadoch uvedených v článku 381 daňového poriadku daň z nehnuteľností neplatí.
S regionálnymi výhodami je situácia o niečo zložitejšia. Vezmite napríklad Moskvu. V § 4 zákona č. 64 z 5. novembra 2003 sa ustanovujú výhody pre obchodné podniky. Tieto organizácie sú oslobodené od dane, pokiaľ ide o majetok používaný na skladovanie rozmrazovacích činidiel (v pevnej a kvapalnej forme).
Výhody sa poskytujú aj spoločnostiam, ktoré vlastnia viacposchodové parkovacie garáže. Výnimka pre tieto podnikateľské subjekty sa poskytuje aj v prípade, ak sú tieto zariadenia prenajaté.
záver
Vo všeobecnosti sú právne predpisy týkajúce sa výpočtu a načasovania odpočítania preddavkov na daň z nehnuteľnosti celkom transparentné. Pri príprave dokladov predkladaných dozornému orgánu by nemali existovať žiadne ťažkosti, pretože Federálna daňová služba schválila postup ich vyplnenia a jej listy sú uvedené v listoch.