A possibilidade de reduzir os juros hipotecários na VTB 24 está atraindo mais e mais pessoas. Isso é realmente lucrativo? Vamos tentar descobrir!
Então, o que é empréstimo hipotecário para o mercado imobiliário primário e secundário? Durante a crise econômica global, quase não havia empréstimos hipotecários. Assim que a principal onda de problemas passou, gradualmente empréstimos hipotecários começaram a aparecer no mercado imobiliário.
Características do empréstimo
Se você acredita na informação fornecida por especialistas russos, então a VTB é considerada uma das mais promissoras. A diminuição do interesse de hipoteca nesta instituição financeira permite que você atraia clientes adicionais aqui. As taxas de juros desses empréstimos são, infelizmente, altas, então os jovens que tomaram um empréstimo tentam refinanciá-lo o mais rápido possível. Recentemente, a VTB vem se desenvolvendo ativamente nessa direção, uma queda nos juros hipotecários do banco é de particular interesse.
O que é importante saber
Cada mutuário tem a oportunidade de pagar o empréstimo antes do prazo, parcial ou integralmente. O Banco não tem o direito de cobrar multas, penalidades, comissões por isso. Este postulado segue do Código Civil da Federação Russa. Apesar do fato de que a lei está do lado de um indivíduo (mutuário), será errado negligenciar os interesses do próprio banco. É por isso que é aconselhável apresentar um pedido de redução de juros sobre hipotecas VTB (ou reembolso antecipado) pelo menos uma semana antes do novo pagamento obrigatório.
Como a recontagem é feita?
Uma instituição financeira tem o direito de exigir o cumprimento de tal condição do mutuário. Antes de fazer o pagamento, você precisa decidir para que serve. Deve ser lembrado que após a parcela, que é maior que a mínima obrigatória, a dívida é recalculada.
Neste caso, duas opções são possíveis:
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diminuição no montante de pagamentos mensais (o mutuário faz a mesma quantidade de anos, mas a dívida total diminui, assim os juros são calculados sobre o empréstimo remanescente);
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redução do prazo do empréstimo (o pagamento mensal aumenta, mas a hipoteca é paga muito mais rapidamente).
Em cada uma das situações descritas, é benéfico para o mutuário pagar a instituição financeira o mais rápido possível.
VTB 24 Termos
O cliente tem o direito de reembolso antecipado ou parcial da dívida. Uma redução nos juros de uma hipoteca na VTB 24 só é possível depois que o mutuário tenha escrito uma ordem para amortizar um certo valor de sua conta, além do pagamento obrigatório, como pagamento da dívida principal. Uma condição importante é a disponibilidade no cartão vinculado ao contrato de hipoteca de fundos no valor do pagamento principal e o valor que foi indicado no pedido apresentado.
Você deve entender que estamos falando de reembolso antecipado parcial da dívida principal, e não% do empréstimo. Como abaixar a taxa na hipoteca VTB 24? Para que o procedimento corra bem, o dinheiro foi creditado na conta em tempo hábil, o banco aconselha a ligar para o gerente do escritório em que o empréstimo foi emitido (ou fazer uma chamada através da linha direta gratuita).
O especialista não só lhe dirá como reduzir o interesse na hipoteca VTB24, mas também explicará um algoritmo detalhado de ações para simplificar a tarefa para o mutuário. Neste banco, qualquer empréstimo está sujeito a reembolso antecipado.
Aspectos Legislativos
Para os bancos, a emissão de empréstimos para habitação é acompanhada por sérios riscos, o VTB não é exceção.Reduzir juros sobre hipotecas para clientes permite economizar recursos materiais, mas para a instituição financeira nem sempre é benéfico. É por isso que existem várias barreiras burocráticas:
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certos requisitos são impostos ao mutuário;
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seguro obrigatório é emitido;
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empréstimo é garantido
O VTB oferece excelentes condições de empréstimo. Uma diminuição nos juros hipotecários é também uma característica desta instituição financeira. Em seu trabalho, o banco cumpre integralmente a legislação da Federação Russa.
Requisitos do Mutuário
Entre os pontos importantes a serem destacados, destacamos a atitude positiva da VTB 24 em relação aos clientes que possuem um bom rating de crédito. Nós prestamos atenção aos recursos que esta instituição de crédito possui:
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os tipos de empréstimos à habitação oferecidos pelo banco em estudo tornam possível a aquisição de habitação tanto no mercado secundário como em edifícios novos (proprietários de capital familiar, certificados militares, programas governamentais podem candidatar-se a eles na VTB, taxas de juros sobre a hipoteca existente também são possíveis);
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A consideração das aplicações é realizada de acordo com um algoritmo padrão.
O cliente deve preencher um formulário de inscrição em um dos escritórios ou fazê-lo online. O banco tem 4-5 dias para considerar o pedido apresentado. No caso de uma decisão positiva, são realmente 122 dias. Para este período, é importante escolher um apartamento (outro imóvel) e concluir uma transação de compra e venda. Um pacote completo de documentos pode ser encontrado no site oficial do banco. Em particular, informações sobre o mutuário, o montante da hipoteca selecionada será necessária.
Atrai clientes para VTB uma redução nas taxas de juros sobre a hipoteca existente, o que pode salvar significativamente o mutuário. Habitação pode ser adquirida no território da Federação da Rússia, além disso, independentemente do local do registro permanente do requerente.
Fatos interessantes sobre o VTB
Em 2019, as tarifas no banco começam em 9,2% ao ano. Naturalmente, este é o interesse básico (primário), que irá variar dependendo das condições da hipoteca, status do mutuário, tipo de empréstimo.
Um ponto importante é o seguro obrigatório de imóveis hipotecários durante todo o tempo do empréstimo hipotecário. De forma voluntária, o seguro de vida e o título de mutuário são fornecidos. VTB 24 especialistas em bancos recomendam aos seus clientes que providenciem um seguro abrangente, que lhes permitirá poupar significativamente.
Além disso, entre as diferenças que são características desta instituição financeira, podemos mencionar a possibilidade de reembolso antecipado de um empréstimo hipotecário sem taxas e encargos adicionais, basta ligar para o call center. Há um bônus de hipoteca agradável no VTB 24: os clientes que elaboram um contrato podem esperar receber um empréstimo ao consumidor de 14,5% ao ano.
O tamanho do empréstimo varia de 600 mil a 60 milhões de rublos em moeda nacional (em rublos). O prazo máximo da hipoteca é de 30 anos.
Em 2017, a taxa percentual dos principais programas de hipoteca do VTB 24 foi significativamente reduzida, tornando-se possível adquirir um apartamento em um novo prédio de 9,2% e de um secundário, de 9,25%.
Requisitos do Candidato
Empréstimos são concedidos a cidadãos com idade entre 21 e 65 anos (até atingir a idade de aposentadoria). No último local de trabalho, a duração do serviço deve ser de pelo menos seis meses, somente em casos excepcionais são permitidos 3 meses (mediante apresentação à instituição financeira de um contrato de trabalho certificado indicando a conclusão bem-sucedida do período probatório). Um requisito separado é um bom histórico de crédito. A lista obrigatória de documentos inclui:
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passaporte civil;
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SNILS; declaração de renda 2 imposto de renda pessoal, contrato de trabalho;
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certidão de casamento, certidão de nascimento da criança (ao registrar uma hipoteca da família);
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certificado de habitação militar (para participantes do NIS);
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documentos para o apartamento comprado;
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declaração.
A confiabilidade do banco para os tomadores de empréstimos vem em primeiro lugar.É necessário selecionar um programa de hipoteca sem fins lucrativos em um banco desconhecido, mas escolha um banco e, só então, escolha a opção de empréstimo hipotecário adequada. Há uma tabela especial em que todas as instituições financeiras da Federação Russa são colocados de acordo com a classificação de acordo com o número de hipotecas emitidas, reconhecimento da marca, confiabilidade. De acordo com essa tabela, os bancos nas três posições podem ocupar lugares diferentes. Talvez, como uma exceção às regras gerais, pode-se mencionar um sistema bancário como VTB 24. Este banco tem uma poderosa rede de agências, está empenhada em atender todas as categorias de clientes, fornecendo todos os tipos de serviços bancários. São estas razões que distinguem a VTB 24 da lista de instituições bancárias e fazem dela uma exceção à regra geral.
