Muitas vezes, os cidadãos precisam instalar uma barreira no pátio de um edifício residencial. Isto é devido ao fato de que muitas vezes pessoas não autorizadas constantemente chamam o pátio e deixam seus carros no estacionamento. Os moradores de um edifício residencial não podem estacionar seus carros perto da entrada, o que cria certo desconforto para eles. Portanto, a instalação da barreira é necessária, mas esse processo deve ser realizado com base em inúmeras regras, uma vez que é necessário obter permissão, escolher o design corretamente e também servi-lo de maneira ideal.
Legalidade do processo
Restrições não autorizadas à entrada no território localizado ao lado do prédio de apartamentos não são permitidas, pois isso cria um obstáculo para o serviço de bombeiros ou ambulância. Além disso, muitas organizações de recursos não poderão reparar ou manter redes de comunicação.
Portanto, de acordo com a lei, a instalação de uma barreira no pátio de um edifício residencial é permitida somente se houver permissão de várias autoridades. Caso contrário, tal instalação atua como uma ação não autorizada dos moradores, então eles serão forçados a pagar multas significativas nos termos do art. 20.4 Código Administrativo.
Quando a instalação é possível?
Não há nenhuma lei específica a ser guiada ao instalar a estrutura. Mas, ao mesmo tempo, as regras para usar a área local são levadas em conta. Portanto, para instalar uma barreira no pátio de um edifício residencial é permitido quando as condições são atendidas:
- a presença de uma decisão adotada pelos proprietários de apartamentos no edifício na assembleia geral, que é indicado no art. 44 LCD;
- A votação deve ser superior a 2/3 dos moradores da casa;
- o território da casa é executado com competência e atribuído ao edifício;
- todos os moradores da casa são despejados na aquisição e instalação da estrutura, mesmo aqueles que foram contra essa decisão;
- você precisa comprar uma barreira automática cara ou usar a ajuda de um despachante que regula o processo de elevar e abaixar a estrutura;
- terá que coordenar o procedimento com as autoridades locais;
- É necessário obter permissão de várias autoridades governamentais.
Somente quando essas condições são satisfeitas é possível montar um projeto de maneira oficial e competente. A instalação ilegal de uma barreira no pátio de um edifício residencial implica a necessidade de o desmantelar e de cobrar multas significativas aos residentes do edifício.
Quais requisitos são considerados?
Antes de instalar a estrutura, é necessário estudar os requisitos básicos para a operação e uso da área local. Estes incluem o seguinte:
- o serviço de bombeiros e outros serviços de emergência devem poder aceder ao território sem impedimentos;
- a barreira deve funcionar corretamente;
- a cerca deve estar a uma distância de 5 a 8 m da casa;
- o serviço de bombeiros deve ser notificado da instalação de tal estrutura, e a permissão será obtida se o carro de bombeiros puder dirigir até a casa mesmo se houver uma barreira;
- um ponto de serviço pode ser instalado próximo à estrutura, que deve funcionar 24 horas por dia, e o despacho da barreira no pátio de um edifício residencial também pode ser usado.
Diretamente ao lado da estrutura deve haver uma placa contendo informações sobre os números de telefone de pessoas que, usando o painel de controle, podem elevar a barreira.
Tomada de decisão e preparação de documentos
Inicialmente, você precisa decidir sobre a necessidade de instalação da estrutura. Para isso, é realizada uma reunião de proprietários de apartamentos na casa.Uma votação é feita, de acordo com os resultados dos quais é tomada uma decisão sobre a necessidade de instalar a estrutura.
Em seguida, é decidido qual barreira específica será selecionada e instalada. A localização ideal para este processo é selecionada. Um projeto está sendo elaborado, para o qual é importante entrar em contato com uma organização de projeto especializada. Além disso, é selecionada uma empresa que estará envolvida no trabalho de instalação.
Depois você precisa fazer a coordenação. De acordo com a lei, a instalação de uma barreira no pátio de um edifício residencial deve ser realizada exclusivamente com a permissão de várias autoridades. Cada agência governamental é obrigada a preparar e transmitir um pacote de documentos, incluindo documentos:
- protocolo da reunião de moradores, onde foi decidido sobre a necessidade de instalar a estrutura;
- um projeto formado pela organização profissional apropriada, e é precisamente nele que se descreve se a barreira será amarrada a um posto de segurança ou sala de controle;
- uma carta contendo um pedido de permissão para instalar uma cerca;
- documentos confirmando que os proprietários de apartamentos no prédio registraram corretamente o território adjacente à propriedade, portanto, os impostos são pagos por ele, e os cidadãos podem decidir independentemente sobre a necessidade de incluir terras;
- plano de levantamento de terras.
Se necessário, diferentes autoridades estaduais podem exigir outra documentação, e sem esses documentos, será impossível obter permissão.
Onde solicitar a aprovação?
A permissão terá que ser obtida em várias instituições do estado. Em Moscou, a instalação de uma barreira no pátio de um edifício residencial requer o contato das autoridades:
- unidade de polícia de trânsito;
- inspeção de incêndio;
- administração local;
- Departamento de Desenvolvimento Urbano.
O mais difícil é obter permissão da inspetoria de incêndio, uma vez que os funcionários desta instituição verificarão cuidadosamente a exatidão e a possibilidade de instalar a estrutura de proteção.
Como é feita a negociação?
O procedimento é considerado longo e complexo. Deve ser realizado antes da aquisição direta da estrutura, uma vez que é provável que a permissão não seja obtida mesmo na ausência de violações da lei. A coordenação da instalação de uma barreira anti-vandalismo no pátio de um edifício residencial requer os seguintes passos:
- O pedido de aprovação, as atas da reunião e os documentos técnicos para o projeto futuro apresentados pelo projeto são submetidos à administração local. Normalmente, uma decisão é tomada dentro de um mês. O requerente é notificado por escrito da decisão, e este processo é realizado no prazo de 5 dias após a decisão ser tomada. Nem sempre é positivo, portanto, se houver certos obstáculos para a instalação de uma barreira no pátio de um edifício residencial, a administração não dará permissão para a instalação.
- Se a administração tomar uma decisão positiva, é necessário contatar a inspetoria de incêndio. Os funcionários desta instituição irão definitivamente ao local para avaliar a situação e determinar se haverá obstáculos para o carro de bombeiros no futuro. Se não houver violações, bem como um ponto de segurança ou uma sala de controle é fornecido na documentação de design, uma permissão por escrito é emitida.
- Em seguida, você terá que entrar em contato com a polícia de trânsito para obter permissão. Os funcionários deste órgão estadual geralmente também examinam a área local e a localização da cerca. Eles devem se certificar de que as regras de trânsito não sejam violadas, já que muitas vezes as estruturas vão para a pista ou criam um obstáculo à livre circulação de carros e pedestres.
Se alguma organização não permitir a instalação de uma barreira no pátio de um edifício residencial, sempre haverá uma razão para tal decisão em uma resposta por escrito.É permitido alterar determinadas informações na documentação de design ou escolher outro design para alterar essa decisão. Portanto, você terá que reenviar a documentação para uma organização específica.
Regras de gerenciamento
A permissão para instalação será obtida somente em uma situação em que diferentes serviços terão acesso à área local 24 horas por dia. Os proprietários de apartamentos escolhem independentemente um método de regular a barreira:
- construção ao lado da construção de uma pequena cabine de segurança em que um guarda estará de plantão o tempo todo;
- equipar a cerca com um dispositivo especial de advertência para um cidadão responsável que levantará a barreira usando o controle remoto, e geralmente este botão está localizado na portaria em qualquer entrada da casa;
- Assinatura de um contrato com um serviço de despacho que remotamente e usando câmeras de vigilância controlam a estrutura.
Certifique-se de cumprir estas regras para a instalação de uma barreira no pátio de um edifício residencial, pois somente nessas condições os serviços de emergência podem ter acesso a qualquer entrada, mesmo à noite. Se os requisitos não forem cumpridos, então esta é a base para a recusa de vários órgãos estatais de emitir uma licença de construção.
Seleção de barreira
Anteriormente, você deve cuidar de uma escolha competente do próprio design. Você pode escolher tanto uma barreira mecânica quanto uma automática. No primeiro caso, a administração exige que os cidadãos exerçam esforço físico. Com um design automático, você pode controlá-lo remotamente.
Normalmente, a permissão para instalar uma barreira no pátio de um edifício residencial é emitida por várias agências governamentais apenas com um produto automático. Isso se deve à facilidade de gerenciamento e à capacidade de usar a sala de controle.
Quase todos os modelos estão equipados com um sinal, luz de fundo de alta qualidade e outros elementos adicionais. A escolha depende das capacidades financeiras disponíveis e da funcionalidade da cerca.
Como isso é instalado?
A instalação só pode ser feita após obter permissão para este processo. É legal instalar uma barreira no pátio de um prédio de apartamentos sem aprovação? Esse processo é proibido, portanto, se tais violações forem detectadas, isso se torna a razão para levar os residentes da casa à responsabilidade administrativa. Se houver permissões de todas as autoridades de verificação necessárias, a instalação será executada por ações sequenciais:
- Procure uma empresa de construção civil;
- um acordo é concluído com ela para instalar uma cerca;
- fundos são coletados de todos os moradores da casa;
- serviços pagos;
- uma barreira está sendo comprada;
- a cerca é instalada pela empresa no local especificado.
Normalmente, o processo não leva mais de uma semana. Dificuldades costumam surgir com a arrecadação de recursos necessários, uma vez que muitos moradores que votam na assembléia contra a instalação da estrutura não querem pagar os fundos para sua instalação.
Preço de instalação
O custo de instalação depende de vários fatores, que incluem o tipo de barreira, o local de instalação, o tamanho da cerca e outros recursos. Cada inquilino da casa está equipado com cartões ou chaveiros para a gestão. Além disso, você terá que organizar uma sala de controle ou um ponto de segurança.
Portanto, a instalação de uma barreira no pátio de um edifício residencial é considerada um processo caro. O custo padrão varia de 30 a 55 mil rublos.
Quando a estrutura pode ser demolida?
Se a barreira for instalada sem primeiro obter permissão de várias autoridades de inspeção, ela poderá ser demolida à força.
Isso também é necessário se interferir na passagem do caminhão de bombeiros ou na livre movimentação de pedestres.
Conclusão
Assim, os moradores da casa podem decidir sobre a necessidade de instalar uma barreira ao lado do edifício residencial, mas para isso, vários requisitos devem ser observados. É importante obter permissão para o processo de várias agências governamentais, e o design em si também é selecionado corretamente.
A instalação deve ser realizada apenas por uma empresa especializada. Se não houver autorizações ou se a instalação for realizada com violações, isso leva à necessidade de demolir a cerca e pagar aos moradores multas significativas.