No inverno, os funcionários do Código Penal devem garantir que a área da casa seja limpa de forma eficiente. Portanto, os proprietários de apartamentos em um prédio de apartamentos podem exigir que a organização de serviços lide bem com suas responsabilidades básicas. Limpeza da área local no inverno deve ser realizada em tempo hábil, para o qual não apenas as normas especiais, mas também as condições meteorológicas são tomadas em consideração.
Quem faz a limpeza?
De acordo com a lei, a limpeza do território adjacente no período de inverno deve ser realizada pela empresa de gestão, com o qual os inquilinos do edifício fizeram um contrato formal. Este território é parte da propriedade compartilhada de todos os proprietários de apartamentos da casa. Eles não podem simplesmente abandonar esta terra ou aliviar-se da responsabilidade pela sua manutenção.
Para poder circular livre e facilmente neste território, deve ser limpo. Para isso, os moradores do apartamento pagam uma certa quantia em dinheiro na forma de uma taxa para a empresa de gestão.
Recursos do processo
Limpeza da área local no inverno é pago pelos moradores da casa. A taxa é incluída na coluna do recibo, relacionada ao conteúdo da propriedade.
Em uma assembleia geral, os proprietários de apartamentos podem decidir independentemente quem vai limpar o site. Para isso, as seguintes opções podem ser selecionadas:
- os cidadãos na reunião decidem fazer a limpeza eles mesmos, para qual eles elaboram um horário especial, mas para isto é importante que absolutamente todos os residentes concordem com este trabalho;
- proprietários de apartamentos encontram uma empresa especial especializada em limpeza, com a qual um contrato formal é concluído;
- o processo de limpeza da área local pela empresa de gestão é confiada, por isso a taxa para este serviço está incluída na manutenção da propriedade comum da casa.
Na maioria das vezes, os cidadãos preferem confiar este trabalho diretamente ao Código Penal, com o qual um acordo formal é concluído.
Regras de limpeza
As regras para limpar a área local no inverno estão consagradas na lei federal, mas as autoridades locais de cada região têm o direito de fazer seus próprios ajustes. Cada UK e outras empresas especializadas em limpar a área perto da casa de neve e sujeira devem entender essas regras. A limpeza da área local no inverno em Samara pode diferir ligeiramente do processo realizado nas regiões do norte do país. Mas regras comuns são geralmente usadas:
- um grande acúmulo de neve é eliminado usando meios técnicos especiais;
- em lugares onde é impossível usar equipamentos, você tem que remover a neve manualmente;
- necessariamente na casa há uma premissa não residencial para armazenar vários equipamentos ou outros dispositivos necessários para limpar a área de sujeira, neve e detritos;
- cestos de lixo devem ser limpos diariamente;
- se houver calçadas perto da casa cuja espessura exceda 3,5 m, a neve será desmatada apenas com a ajuda de um limpa-neves especialmente projetado para esse fim;
- o lixo deve ser jogado na calha;
- em terrenos para crianças ou esportes, uma ordem ideal deve ser assegurada, uma vez que eles são usados para atividades esportivas ou para crianças.
A lista acima é mínima, mas requisitos diferentes podem ser adicionados no inverno e no verão.
Nuances para o inverno
As taxas de limpeza doméstica no inverno podem variar ligeiramente em diferentes cidades. As ações a seguir são executadas de maneira padrão para isso:
- a neve é removida das calçadas e estradas, e deve ser manuseada em montes de neve ou pilhas na beira da estrada;
- o processo é realizado de manhã e à noite;
- se a calçada tiver uma largura superior a 6 m, é permitido deslocar a neve até o meio da estrada;
- para compensar a neve e escavar o gelo é necessário em calçadas e diretamente na estrada perto de uma entrada;
- Os sincelos devem ser removidos dos telhados das casas, pois são objetos perigosos para a vida humana;
- além disso, funcionários do Código Penal postam anúncios de que os moradores não devem caminhar diretamente ao lado da casa para que os pingentes de gelo não caiam sobre eles;
- Se gelo é encontrado na calçada, então todo o caminho é polvilhado com uma mistura especial de sal e areia.
Todas as regras acima devem ser prescritas no contrato, que é elaborado entre a empresa de gestão e os proprietários de apartamentos em um prédio de apartamentos. Portanto, se os moradores da casa revelarem que os funcionários do Código Penal violam esses requisitos, eles poderão fazer uma reivindicação e exigir uma compensação.
Outras regras
A limpeza da área local no inverno deve ser regular e de alta qualidade. Depende de seus resultados a segurança com que os cidadãos podem caminhar pelas calçadas ou peitoris. Outras nuances deste processo incluem:
- se houver nevascas fortes na região, você poderá lidar com muita neve apenas com a ajuda de equipamentos especializados de remoção de neve;
- a lei estabelece certos períodos durante os quais a remoção de neve deve ser realizada, para que os funcionários do Código Penal sejam guiados por documentação regulamentar especial;
- se não houver precipitação, a área é limpa diariamente pela manhã;
- se a cobertura de neve for mais espessa do que 2 cm, os limpadores devem varrer o chão;
- se a capa de espessura excede 2 cm, então é necessário mover a neve para a borda da calçada;
- os limpadores devem lidar adicionalmente com a eliminação completa do gelo resultante;
- se houver uma queda de neve prolongada, você precisará limpar as calçadas a cada três horas, mas se o tráfego exceder 50 pessoas por hora, o processo será implementado uma vez a cada duas horas;
- a limpeza contínua é necessária se, devido à presença de precipitação, surgirem dificuldades com o uso da área local;
- não é necessário limpar todo o caminho até o final, mas apenas um caminho cuja largura deve ser superior a 3 m, o que facilita a movimentação de pedestres por esse caminho.
De acordo com os padrões, a neve após uma queda de neve deve ser removida das calçadas dentro de 6 horas.
Objetivo de limpeza do território
As regras e normas para a limpeza da área local no período de inverno são estabelecidas pelas autoridades federais e regionais. A eliminação da neve do território localizado ao lado da casa é representada por trabalhos complexos. Seu principal objetivo é a criação de condições para um movimento calmo e seguro de pessoas.
Os responsáveis mais frequentes por esse trabalho são as empresas de gestão. Podem envolver outras organizações com o seu próprio equipamento de remoção de neve ou outro equipamento especializado neste processo.
Ordem de trabalho
O processo de limpeza da área local no inverno em Novosibirsk ou outra região do país é dividido em várias etapas:
- a neve e o gelo são inicialmente removidos de pavimentos de asfalto, para os quais são usadas as máquinas para neve, raspadeiras ou pás;
- então a limpeza é realizada no território onde diferentes espaços verdes estão localizados, e o processo deve ser executado com cuidado para não danificar as plantas;
- os parques infantis são limpos para que as crianças possam usar este território para se divertirem, mas se tal recreio é feito de um revestimento de borracha macia, é necessário usar raspadores de plástico especiais;
- faixas feitas são polvilhadas com areia ou outros compostos especiais que não permitem a formação de gelo;
- a queda de neve é eliminada e o procedimento pode ser executado manualmente ou por meios mecanizados.
Para tais ações, os inquilinos devem pagar uma certa quantia de fundos. Se a limpeza do território da casa no inverno é realizada pelos funcionários da empresa de gestão com a qual o contrato oficial foi elaborado, então os custos associados a este processo estão incluídos na taxa de manutenção.
Métodos de Precipitação
As regras de limpeza doméstica durante o período de inverno devem ser observadas por todas as empresas de gestão. A remoção de neve pode ser feita de duas maneiras diferentes:
- Manualmente. Tal processo é implementado na presença de pequenos locais e territórios. Para isso, os limpadores usam raspadores especiais ou pás. Além disso, esse método é ideal para áreas específicas, onde é impossível se aproximar com a ajuda da tecnologia.
- Por meios mecânicos. Isso requer a presença de uma largura de pista significativa. Equipamentos diferentes geralmente são usados em grandes calçadas ou em frente a varandas. Para isso, equipamentos especializados de remoção de neve são usados, combinados com sucesso com carregadeiras ou tratores. Através do uso de tais meios mecânicos, é possível lidar com as conseqüências da queda de neve prolongada em um curto período de tempo.
Se os funcionários do Código Penal usarem diferentes mecanismos e ferramentas dispendiosos, o custo de limpeza poderá aumentar.
Responsabilidade pela violação de normas
Se a sociedade gestora não cumprir as suas obrigações, a limpeza da área local no inverno não é efetuada dentro do prazo estabelecido, pelo que a organização pode ser responsabilizada. Tais violações são detectadas pelos moradores da casa que podem realizar as seguintes ações:
- uma reclamação é arquivada em nome do chefe do Código Penal, em que os proprietários de apartamentos podem exigir o recálculo e retorno de uma certa quantia de fundos pagos anteriormente para a manutenção da casa;
- se necessário, os cidadãos podem rescindir o contrato estabelecido com um Código Penal específico, a fim de celebrar um acordo com uma empresa mais responsável e confiável;
- as queixas são apresentadas pelos cidadãos ao gabinete do procurador, à inspecção da habitação e ao Rospotrebnadzor;
- se necessário, os moradores da casa podem entrar com uma ação coletiva no tribunal para levar a empresa de gestão inescrupulosa à justiça.
Portanto, os moradores do prédio devem assegurar, de forma independente, que os funcionários do Código Penal sejam conscientes em seus deveres. Muitas vezes, até mesmo o pedido padrão transferido para o chefe da organização leva ao fato de que os zeladores começam a assumir responsabilidade por suas responsabilidades de trabalho.
Regras de Reclamações
A reclamação é feita em duplicado, e também transmitida pessoalmente ao escritório da empresa ou enviando pelo correio com uma notificação de entrega. Em questões urgentes, uma decisão deve ser tomada dentro de 5 dias, mas a resposta padrão é dada dentro de 30 dias. Se o Código Penal simplesmente ignorou a declaração escrita pelos moradores da casa, a denúncia pode ser submetida a autoridades superiores e organizações estatais.
A Inspetoria de Habitação pode, de qualquer maneira, alterar o cronograma de limpeza da casa no inverno, a fim de forçar a empresa gestora a seguir os padrões estabelecidos por lei.
Conclusão
A limpeza da área ao lado do edifício de apartamentos pode ser realizada pela empresa de gestão ou outra empresa com a qual os proprietários de apartamentos elaboram um contrato formal. O processo de limpeza de neve e gelo das calçadas e outros locais deve ser realizado levando-se em conta certas normas fixadas no nível federal.
Se a empresa de gestão não lidar com as tarefas, os inquilinos do edifício podem escrever uma queixa à direção da empresa ou enviar reclamações a diferentes autoridades estaduais.
